深圳市前海蛇口自贸投资发展有限公司成立于2016年，是深圳市委市政府与招商局集团为推进前海开发开放及自贸片区创新发展而设立的战略合作平台。作为妈湾片区2.9平方公里理想大城的单一主体统筹开发运营商，十年深耕城市单元建设，基于对妈湾的深刻理解，开创一座商业新方式。
自贸时代中心为深圳前海妈湾站地铁上盖TOD综合体项目，规划总建面约54万㎡，涵盖约21万㎡的双塔写字楼、约8万㎡的万豪双豪华品牌酒店、约5.8万㎡的商业——前海花园城·青山集，以及约0.8万㎡的文化中心。其中写字楼已引入中山大学香港高等研究院（前海）、深圳华中科技大学研究院，将落地工业智造、AI算力等首批硬核项目，助力前海打造大湾区科创与人才高地。此外，项目与地铁5号线妈湾站无缝接驳，后期15号线将串联南山科技园与腾讯企鹅岛。项目紧邻4.5万㎡绿地公园、前海博物馆，坐拥妈湾总部办公集群与千万级湾区高净值客群。
在前海妈湾核心区超大体量TOD综合体之上，前海自贸投资旗下首个商业作品——前海花园城·青山集正蓄势待发。作为现阶段妈湾片区体量最大的购物中心，以“青山”为名，取意未来城市的TOD意象，诠释山林海岛的自然化特征，代言深圳前海的文化精神；以“集”为号召，将空间功能与未来生活场景于此汇集。一切理想生活，将在更开放、更有呼吸感、更有烟火气的商业场景里，完成人与人的深度链接。
项目由国际顶级设计团队OMA执笔，以“折叠自然，微缩城市”为核心理念，汲取山、海、城三重境域灵感，构筑一座都市新自然主义社交场。当城市驶入高速发展的快车道，生活节奏被不断提速、无限压缩，前海花园城·青山集选择在效率至上的前海，让生活“慢下来”。
项目呈现出三大独特基因
TOD模式下的公园化商业
配建约4.5万㎡绿地公园，打造TOD超级活力枢纽。拟开发宠物乐园、音乐公园等多元场景，以高能级TOD+公园商业的复合基因，虹吸区域人流，极大提升妈湾片区配套丰富度。
国家级文化IP的活力赋能
落位约8000㎡的文化中心，筹划引入国家级IP，让商业不止于场景式停留与业态化售卖，而尝试以一座文化秀场的规划可能性，带给这座城市更多的“惊喜”。
全友好链接每一种生活聚落
前海花园城·青山集从“宠物友好”、“骑行无界”、“自然和洽”三个方面构建全友好生活聚落，其中约2200㎡的宠物公园及商场宠物友好装置，让“人宠同行”变得轻松尽兴；未来直通商业的骑行廊道，以及商场设置的骑行盥洗室、淋浴区，让商业“骑行无界”成为现实；空间维度的自然毗邻，视觉层面的举目绿意，使“自然和洽”得以全方位实现。
前海花园城·青山集以“轻系生活力”为核心定位，汇聚意趣艺文角、轻量觉醒、元气碰杯家、时尚生活家、放大游乐场五大业态，覆盖高质家庭、商务白领与潮流Z世代，计划引入精品影院、创意书店、品质超市、多元餐饮、宠物空间、主题运动空间、生活方式零售、日咖夜酒等，打造一座可游、可逛、可沉浸的多元生活方式聚场。
前海花园城·青山集作为前海首个轻系生活方式MALL，是自然、艺术、生活共生的理想栖息地。未来，将为城市提供一处慢享时间的温柔角落，为前海构建更具质感、更有温度、更适合停留的精致生活新地标。
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