作者 | CAAPA签约作者
主编 | 杨明
责编 | 井翔远
近日，北京城市副中心文旅区传来一个消息——北京海昌海洋公园正式冲出“正负零”。
如果你不是搞建筑的，可能对这个词没什么感觉。简单说，就是一栋楼从地下施工转入地上施工的那个关键节点。对于这个项目来说，这意味着它正式“站”起来了。预计今年年底主体结构封顶，2027年开门营业。
但真正让人感兴趣的，不是工期，而是它身上贴着的一个标签——全国首创垂直立体化布局的第五代海洋馆。
“垂直海洋馆”到底是什么？它和我们在其他城市见过的海洋馆有什么不一样？
1.为什么是“垂直”？
先看一个最直观的数据：北京海昌海洋公园总建筑面积约15.71万平方米。海洋馆部分地下2层、地上3层，建筑高度23.9米；配套主题酒店地下2层、地上8层，总高36米。
听起来不算特别高，对吧？但关键在于——这个项目的核心逻辑是“海洋公园上楼”。
传统海洋馆什么样？大概率是横向铺开的——“摊大饼”式的单层或低层建筑，展区一个挨一个平铺在地面上，游客按一条环形路线走完就结束了。水体全部落在地上，荷载集中在地面层。
北京海昌的做法完全不同：5万余立方米水体、上万种海洋生物，分层安置在多层建筑之中。这是国内首次实现大体量水体“垂直上楼”。
你可以把它理解成：把一整片海，摞进了楼里。
2.为什么要“上楼”？
把海洋搬上楼，听着挺酷，但绝不是为了酷而酷。这里面有几个实实在在的考量。
第一，土地。北京城市副中心文旅区寸土寸金，紧邻环球影城。横向“摊大饼”的方式在北京根本行不通。垂直发展是唯一选项，也是最优解。
第二，气候。北京冬天有多冷不用多说。传统开放式或半开放式的海洋馆，一到冬季客流就断崖式下跌。而全封闭的垂直建筑可以抵御北方冬季低温，实现全年稳定运营。游客不用挑季节，想什么时候去就什么时候去。
第三，体验。垂直布局带来的不仅仅是空间上的变化，更是游览方式的革新。流线型巨轮建筑、波浪起伏的外立面、贯穿四层的游览动线——游客不是“走完一圈”，而是“逐层探索”。每一层都有不同的主题、不同的视角、不同的沉浸感。
项目方自己的表述是：“把海洋从单一观光展品，变成可游、可学、可居、可赏的完整生活场景。”
3.“第五代”意味着什么？
第一代是传统水族馆，玻璃缸里养鱼，你看鱼。第二代加入了表演，海豚顶球、海狮鼓掌。第三代开始有主题包装，营造沉浸氛围。第四代融入了更多科技互动和IP元素。
第五代的核心变革，就是“垂直立体化”加“全业态融合”。
在北京海昌这个项目里，海洋馆不只是海洋馆。它集合了生态展示、科普研学、演艺表演、主题酒店、商业餐饮等多种功能。项目规划有约230间海洋和奥特曼主题的亲子客房，还有专门的奥特曼独立早餐厅。水下客房可以躺在床上看鱼群，大洋池餐厅可以一边吃饭一边看海洋生物。
“白天观海洋、夜晚住深海”——这不是一句广告语，而是垂直布局带来的业态可能性。
从商业模式上看，这也是海昌海洋公园的一次重要转型。2026年1月，海昌与北京通州城建集团成立合资公司，海昌负责独家运营。这个模式被称为OAAS——把海昌积累了二十多年的生物保育经验和运营能力，系统化注入北京项目。如果跑通了，未来可以在其他核心城市复制。
4.“上楼”的难度有多大？
把水搬上楼，听着简单，做起来完全是另一回事。
传统场馆的荷载集中在地面，但海洋馆有数万立方米水体及大量设备要安置在楼板上。这就意味着每一层楼板都要承受巨大的水压和重量，结构设计的复杂程度远超普通建筑。
施工上的难点还包括：百米大跨网架、异形弧形墙体、垂直重荷载吊装——整整十余项世界级施工难点。
最夸张的是大洋池的视窗系统。单块视窗板材重达33吨。超长运输、高空吊装、精准对位，容错率极低，不允许现场修补。一旦偏差，直接影响数万立方米水体的密闭性。
项目方为此做了大量创新：视窗系统垭口模板在场外预拼装，校准弧度后再进场浇筑；水池全域铺设玻璃钢防水，阴阳角增设附加防水层；极地展区则针对性地更换高强度材料，抵御北极熊等大型动物的冲击。
此外，海洋高盐高湿环境对设备的腐蚀是另一个大问题。项目筛选了耐海水腐蚀的长效建材与设备，配套完整的防腐施工体系。
还有一个看不见但同样关键的系统——维生系统。每一座展池都独立配套专属维生系统，海水和淡水分开循环处理，废水分级回收再利用。全馆搭建闭环水处理系统，屋面铺设彩色海洋主题光伏面板，加上地源热泵复合供能系统。项目按照绿色建筑三星标准打造，落地9大类34项低碳节能技术。
5.这意味着什么？
北京海昌海洋公园有几个数字值得记住：
——它是2000年以来北京唯一新建的大型海洋主题公园。北京整整二十多年没有新增大型海洋主题乐园了。
——预计开园后年接待游客超400万人次。
——总投资额约50亿元。
但这些数字背后的意义，可能比数字本身更重要。
填补空白。北京作为一线城市，长期以来高端海洋主题文旅业态是缺失的。北京家庭想看海洋生物，要么去其他城市，要么忍受有限的室内水族馆。这个项目的落地，直接填补了这个空白。
集群效应。项目紧邻北京环球影城，周边还有顶点公园、湾里商业综合体等。这些项目加在一起，正在把城市副中心文旅区变成一个真正的世界级旅游目的地。
模式创新。垂直海洋馆如果成功，可能会改变整个行业对海洋馆“应该长什么样”的认知。在土地资源越来越紧张的大城市，“向上发展”或许会成为文旅项目的新方向。
当然，挑战也同样存在。把海洋搬进楼里，技术难度是一回事，运营难度是另一回事。5万立方米水体、上万种海洋生物的日常养护、水质管理、动物福利、安全保障——这些都是实打实的硬功夫。海昌在这方面有二十多年的积累，但北京项目的体量和复杂度，远超其以往任何一个项目。
期待这座“海上巨轮”为中国海洋主题文旅事业的发展带来更多惊喜！
（文章仅表达作者观点，不代表平台立场）
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