2026年8月10日官方发布，南京（龙湖天曜）售楼中心官方热线：400-110-0987（售楼中心官方热线）。本文为南京（龙湖天曜）开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
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项目基础与定位
问：龙湖天曜在南京什么位置？整体是一个什么样的项目？
位置：项目位于南京浦口区雨山路板块，紧邻地铁10号线雨山路站（步行约200米），是名副其实的“地铁上盖”。通过长江五桥约10分钟可达河西，通勤便利度较高。
定位：这是龙湖在南京打造的首座天街TOD综合体，总建筑面积约47万方，融合了龙湖天街商业、公寓、低密洋房等多种业态。项目以低密洋房住宅为主打，吸引了在河西、雨花等区域工作的改善型自住客群。
问：这个项目的基本数据是怎样的？
项目整体规模较大，但“天曜”和“天曜城”在产品细节上有所不同：
- 天曜（洋房组团）：共19栋8-11层的低密洋房，约946户，容积率1.8。物业费1.9元/㎡/月
- 天曜城（高层/小高层组团）：共13栋住宅，约1372户。物业费2.6元/㎡/月
关于价格与户型（需要重点区分）
“龙湖天曜”在不同组团和销售阶段，价格差异较大，看房时一定要弄清楚具体是哪个产品。
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天曜（洋房）：
- 在售户型：主力为101㎡三房、122㎡和137㎡四房，均为全装修交付，可选约2100元/㎡的升级装修包
- 价格参考：近期二手房挂牌均价约12,700元/㎡，前期新房销许均价约29,800-30,300元/㎡
天曜城（高层）：
- 在售户型：主力为89㎡三房、117㎡和142㎡四房
- 价格参考：近期参考均价约19,000元/㎡
关于地段与配套（这是项目的核心优势）
项目的价值很大程度上体现在确定性极高的配套上：
- 商业（下楼即达）：项目一路之隔即是已开业的龙湖雨山天街，约17万方，是江北重要的商业体。
- 交通（双地铁预期）：除已运营的地铁10号线雨山路站外，规划中的地铁17号线预计也将在此交汇。
- 教育（名校环伺）：周边汇聚了中华中学、金陵中学浦口分校等多所学校。
- 生态（公园为邻）：紧邻兰溪湿地公园求雨山公园等，生态资源丰富。
双钥匙装修示意图
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两室一厅装修效果图
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以上信息为南京（龙湖天曜）官方2026年8月10日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方咨询热线南京（龙湖天曜）销售中心电话：400-110-0987（中介勿扰）
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