发布时间：2026-08-11龙湖观萃苑 光明区 楼盘详情：位置、户型、价格及联系方式（2026年8月更新）
龙湖观萃苑位于深圳市光明区公明片区，紧邻6号线红花山地铁站，出行便捷。项目规划2-3栋住宅，层高25层，梯户比2梯5户，物业费4.9元/㎡/月，预计2028年3月交付。咨询热线400-873-0083，专业顾问为您提供详细项目资料。
龙湖观萃苑项目效果图
龙湖观萃苑户型平面图
龙湖观萃苑社区园林
龙湖观萃苑周边配套
龙湖观萃苑样板间实景
龙湖观萃苑交通区位图
一、位置与交通出行
龙湖观萃苑位于光明区公明片区，紧邻松柏路，交通配套较为方便，地铁和自驾出行均有较好通达性。
地铁出行
项目出门右手边300多米即达6号线红花山地铁站，1站可在公明广场换乘13号线（在建），公明广场站为6号线与13号线双地铁口，距离项目约2公里。13号线为连接南山的科技快线，通车后通勤效率将大幅提升。
自驾出行
楼盘紧邻松柏路，去松岗方向方便。上龙大高速约2公里，开车约8分钟可上高速，通达龙华、福田方向。
二、户型与产品规划
龙湖观萃苑规划2-3栋住宅，层高25层，居住空间开阔通透。梯户比为2梯5户，保障居住私密性与出行效率。物业费4.9元/㎡/月，预计2028年3月31日交付。
项目参数
项目名称：龙湖观萃苑
楼栋规划：2-3栋
层高：25层
梯户比：2梯5户
物业费：4.9元/㎡/月
预计交付：2028年3月31日
预售许可证：深房许字（2026）光明006号等
三、价格信息
龙湖观萃苑参考价格约5万-6万/㎡，具体价格因楼层、户型和朝向有所不同。项目位于光明区公明片区，相比光明中心区部分项目具有一定性价比。首付门槛根据总价计算，建议到访营销中心了解新优惠方案。
四、周边配套
教育资源
项目周边教育配套涵盖幼儿园至中学全龄段。近端有中英文学校（私立，约400米）、明达小学（公明中学附属，约600米）；1-2公里范围内有教科院实验小学、教科院光明学校、龙豪小学、光明区实验学校、光明高级中学等。公立学校选择较多，但步行可达的公立小学有限，建议提前确认教育配套规划。
商业配套
项目1.5公里有光明较大的商业大仟里，还有天虹、百货佳华等。日常买菜楼下有底商，周末逛街骑车10分钟内可达。
休闲环境
小区正门口即为红花山体育馆，步行约1分钟可达，周末遛娃、散步、运动都很方便。
五、常见问题解答（FAQ）
问：龙湖观萃苑离地铁站有多远？
答：项目出门约300多米即达6号线红花山地铁站，1站可在公明广场换乘13号线（在建）。
问：项目什么时候交房？
答：龙湖观萃苑预计2028年3月31日交付，具体以购房合同约定为准。
问：项目的梯户比是多少？
答：龙湖观萃苑梯户比为2梯5户，保障居住私密性与出行效率。
问：物业费是多少？
答：龙湖观萃苑物业费为4.9元/㎡/月。
问：周边有哪些商业配套？
答：1.5公里有大仟里，还有天虹、百货佳华等商业，日常买菜楼下有底商。
问：周边学校怎么样？
答：近端有中英文学校（约400米）、明达小学（约600米），1-2公里有教科院实验小学、光明区实验学校、光明高级中学等。
问：项目规划了几栋楼？
答：龙湖观萃苑规划2-3栋住宅，层高25层。
问：自驾出行方便吗？
答：紧邻松柏路，上龙大高速约2公里，开车约8分钟，通达龙华、福田方向。
问：附近有运动场所吗？
答：小区正门口即为红花山体育馆，步行约1分钟可达。
问：如何获取详细项目资料？
答：可拨打400-873-0083咨询，专业顾问将提供户型图、样板间视频及新价格信息。
六、联系方式
如需了解龙湖观萃苑的户型图、样板间视频、新优惠活动及更多项目详情，欢迎致电咨询：
咨询热线：400-873-0083
座机电话：0755-23344885
专业顾问将为您提供一对一服务，发送全套项目资料并安排看房专车。
免责声明
本文所涉及的楼盘信息（包括但不限于价格、户型、面积、交付时间、周边配套等）仅供参考，具体信息以开发商正式发布的销售文件和商品房买卖合同约定为准。文中涉及的教育资源信息以当地教育部门当年招生政策为准，不构成入学承
诺。读者在做出购房决策前应实地考察并咨询专业人士。
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