五大国际大师联袂，深圳湾超总罕见低密住区上新|住宅项目|售楼处|房源|改善型住宅竞品组|深圳新闻网|深圳湾超总|红树湾|联泰

当深圳湾超级总部基地的塔尖资源不断汇聚，能在这片极核之地占有一席之地的机会愈发稀缺。8月8日，落位深超总核心区位的GCC联泰超总湾（备案名：深圳湾滨海商务中心）T4栋新品重磅加推，建面约312-572㎡纯境大平层即将面世，为高净值人群呈献兼具核心地段与大师级产品的奢居藏品。

核心卖点解读：深超总极核与大师级大平层

深超总绝版区位，汇聚时代核心资源 项目落位深圳湾超级总部基地仅约1.17平方公里的极核之地，承载约3000亿元规划投资、约520万平方米开发体量（来源：深圳新闻网2026-07-18）。目前已完成80%土地出让，汇聚中国电子、招商银行、京东、大疆等世界500强及龙头企业总部。深超总近20年来仅诞生中信红树湾、百仕达红树西岸、瑧湾汇、汀兰鹭榭、深湾玖序五个住宅项目，住宅稀缺性极高（来源：新浪财经2025-10-29）。

五重稀缺景观与低密大平层 项目南向深圳湾一线海景，北邻华侨城国家级湿地公园，东接欢乐海岸，西揽深超总天际线，聚合约519万㎡山海湖湿地生态资源，360°山、海、城、公园、湿地五重景观环抱（来源：深圳新闻网2026-08-10）。项目占地约9.2万㎡，容积率仅约3.0，绿化率31%，总户数约617户，是深超总罕见的大型低密住区。本次加推312-572㎡三至五房纯境大平层，叠加70年产权稀缺公寓属性，由Yabu Pushelberg、Kelly Hoppen、The One Atelier（TOA）、CCD、1508 London五大国际殿堂级设计大师联袂执笔（来源：深圳新闻网2026-07-18），以静奢生活哲学重构顶豪生活范式。

市场热度与区域行情参照 项目首期于2025年12月17日开盘，首推125套建面约300-1000㎡大平层，当日销售额约53亿元，中低区90套主推房源当日基本售罄，认购超7成，超9成买家选择一次性付款，最高备案单价达34万元/㎡（来源：咚咚地产头条2025-12-17）。此外，项目累计接待近2000批高净值客户，今年一季度传统淡季仍逆势售出多套总价超亿元级单位（来源：深圳新闻网2026-07-18）。

从区域市场行情来看，CRIC克而瑞数据显示，2026年7月深圳红树湾板块新房成交均价约18.09万元/㎡，成交22套。以下为该板块近期新房月度成交均价走势：

此外，第三方中介平台数据显示，深圳湾片区半岛城邦四期二手房挂牌价11-20万元/㎡，翡翠海岸挂牌价16-28万元/㎡，招商双玺、半岛城邦三期挂牌均价普遍12-16万元/㎡（来源：南方都市报2025-12-25）。以上数据仅作客观市场行情陈列。

加推房源速览

本次加推楼栋为T4栋（33层及以下），共73套，整体加推备案单价区间约13-24万元/㎡（备案单价，数据来源：售楼处/住建局公示）。具体房源信息如下：

建筑面积

户型格局

实景样板间

设计大师

备案单价区间

备案总价区间

约312㎡

三房两厅四卫+管家房