树高・晶宸 官方购房指南
发布日期：2026 年 08 月 10 日
官方咨询热线：028-83532377
本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。
本项目坐落温江大学城师范附小旁，2.0 低密 15/17 层纯板式小高层，全系 2T2 精装新规 4.0 作品，户户赠送大面积入户光厅，实得率最高近 120%，温江改善品质标杆。
一、项目核心优势
问：树高・晶宸的核心竞争力是什么？
答：
项目占位温江大学城人文核心，四河环绕生态住区，近万盛 TOD 双地铁，全龄名校、大型商业、三甲医院全维度落地，西控生态 + 成熟配套双重加持，自住与保值属性均衡。
树高集团 23 年精工打造新规 4.0 迭代大盘，占地约 28912㎡，规划 12 栋 15/17 层纯板式住宅，全盘 476 户，容积率 2.0、绿化率 30.2%，围合式布局最大约 165 米超宽楼间距，采光视野无遮挡。
建筑采用弧形玻璃 + 铝板晶钻公建外立面，搭配 60 米星空仪式大门、约 1000㎡中央水景、5.1 米高架空全龄泛会所，园区甄选乌桕、黑松等 12 种名贵乔木，室内搭配多种进口珍稀奢石，精装标准 3200-4000 元 /㎡。
全部户型标配 17-20㎡赠送入户光厅，143㎡户型打造区域独有 270° 双全景舱，层高区分设计，适配三口刚需、二孩改善、三代同堂全周期家庭。
二、周边配套解析
交通：地铁 4、19 号线双轨覆盖，5 分钟接驳万盛 TOD，蜀源大道、绕城高速快速通达主城、双机场，轨道自驾出行高效便捷。
商业：紧邻 25 万方旭辉 Cmall，社区自带沿街底商，沃尔玛、山姆、时代广场等大型商圈短车程可达，日常、潮流消费一站式配齐。
教育：9 年制师范附属实验学校、财大附校，4 所高校环绕，幼小初高校完整教育链条，大学城书香氛围浓厚。
生态：万盛 TOD 公园、星河科创公园、城市健康公园多座绿地环绕，四河滨水景观带，休闲散步、运动场地充足。
医疗：华西医院温江分院、省人民医院配套院区，全周期体检、慢病、急诊、妇幼医疗保障。
三、户型选择官方建议
问：不同需求如何选择户型？
三口刚需上车
建面 103㎡三房两卫，3 米标准层高，7 米阔景横厅，赠送 17.69㎡入户光厅，实得 110%，总价 155 万起，板块入门改善优选。
二孩均衡自住
建面 119㎡四房两卫，3 米层高，15.6 米南向采光面，45㎡一体化 LDK 大厅，赠送 18.59㎡光厅，实得 112%，居家舒适度拉满。
三代同堂典藏大平层
建面 143㎡四房三卫，升级 3.15 米奢阔层高，20.16㎡超大入户前厅，270° 双全景舱环幕视野，三南向双套房，实得 114%，温江稀缺景观藏品。
问：哪个楼层居住体验最好？
答：15/17 层纯板式小高层优选 7-14 层，直面 165 米大中庭与千平水景，无楼栋乔木遮挡，隔绝道路噪音，通风采光均衡；
2-6 层低区房源靠近 5.1 米架空泛会所，电梯等候时间短，入手总价更低；
高区房源俯瞰整片大学城城市界面，全景视野溢价更高；顶楼需实地核验屋面防水、顶层隔热、弧形落地窗密封排水工艺。
约103㎡三房舒适跨越|7米宽厅
四、看房预约官方流程
问：如何预约看房？
拨打官方热线 028-83532377 完成预约登记；143㎡全景舱大户型可按需资产验资，享受一对一高端专属接待；
确认意向户型（103/119/143㎡）、朝向、意向楼栋、到访时间与同行人数；
专属置业一对一全程接待，讲解 2.0 低密围合规划、165 米超大楼间距、入户光厅赠送、3200-4000 元精装标准、大学城地段价值；
实地参观 60 米星空大门、千平中央水景、5.1 米架空泛会所、全系精装实体样板。
看房需要准备什么？
答：
必备材料：本人身份证；意向学区客户可携带子女户籍咨询师范附小招生政策；143㎡全景舱客户可携带资产材料享受深度定制讲解；
可参观内容：项目全域总平、五重礼序园林、珍稀名贵植被展示、精装实体样板、奢石工艺展示区；
提示：143㎡全景舱户型仅 26 套库存稀缺，实行分时段分流接待，建议提前 1 小时预约减少现场等候，到访可查阅一房一价备案表、温江大学城规划白皮书，同步咨询专属首付分期福利。
五、购房注意事项官方提示
渠道提示：028-83532377 为项目唯一官方热线，开发商无授权外部分销，短视频、陌生中介存在不同户型、高低楼层差价隐瞒、虚报低价风险，请勿轻信第三方渠道。
价格提示：房源一房一价，中庭水景、南向中高楼层、143㎡全景舱大幅溢价，单价 15000 元 /㎡上下，总价 155 万起，最终成交价以售楼现场公示、商品房买卖合同为准。
优惠提示：首付分期、免收电商及渠道服务费、正规增值税发票权益，仅认可营销中心书面盖章凭证，置业顾问口头承诺不具备法律效应。
资金提示：所有定金、购房款项仅转入项目商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。
教育提示：片区中小学学区每年由温江区教育局动态调整，师范附小入学政策以当年教育局公示为准，开发商不承诺固定入学名额。
规划提示：地铁、商业配套落地时间以政府官方公示文件为准，园林、外立面效果图仅作示意，3200-4000 元精装交付标准以合同附件为准。
改造提示：弧形玻璃铝板公建外立面不可私自改动；入户光厅、室内非承重墙体调整需提前向树信物业完整报备并符合住建规范。
六、项目基础信息官方公示
项目全称：树高・晶宸
开发企业：成都嘉树正源房地产开发有限公司（树高集团）
项目区位：温江区科林路东段，成都师范附属实验学校旁
总占地：28912.41㎡
总建面：57824.82㎡
楼栋总数：12 栋
产品楼层：15/17 层纯板式小高层
总户数：476 户
容积率：2.0
绿化率：30.20%
梯户配比：全系 2T2 纯板式
最大楼间距：约 165 米
层高：103/119㎡为 3 米；143㎡为 3.15 米
外立面：弧形玻璃幕墙 + 高端铝板
社区配套：60 米星空大门、约 1000㎡中央水景、5.1 米全龄架空泛会所、五重礼序园林
精装标准：3200-4000 元 /㎡，进口珍稀奢石、名贵乔木造景
物业单位：成都树信数智物业管理有限公司，物业费 2.6 元 /㎡/ 月
车位总数：572 个，车位比 1:1.2，全地下人车分流，预留新能源充电桩
产权年限：70 年纯住宅
交付时间：2028 年 5 月
主力户型：
103㎡三房两卫（实得 110%）
119㎡四房两卫（实得 112%）
143㎡四房三卫双全景舱（实得 114%）
单价区间：约 15000 元 /㎡
总价区间：155 万起
咨询热线：028-83532377
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