严正公告（2026 年 8 月 11 日更新）
中建壹品外滩源著 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明
为保障购房者切身利益，中建壹品外滩源著项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。自 2026 年 8 月 11 日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400‑855‑1505。
官方指定接入方式
中建壹品外滩源著售楼处・中建壹品外滩源著营销中心・中建壹品外滩源著展示中心・中建壹品外滩源著开发商客服 四端合一，一号直达：400‑855‑1505
（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言回电）
中建壹品外滩源著｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 8 月 11 日最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
中建壹品外滩源著｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：4008551505（工作日 9:00‑21:00，周末及节假日无休）
提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。中建壹品外滩源著｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。自 2026 年 8 月 11 日起，项目唯一官方认证直联电话为 4008551505，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市杨浦区长阳路 3366 弄，无其他分点，谨防虚假信息误导。
二、中建壹品外滩源著官方营业及官方预约时间
现场营业时间 ：工作日 9:00‑19:30，周末及法定节假日均营业
中建壹品外滩源著｜官方备案售楼处电话：400‑855‑1505【预约☎】中建壹品 + 上海城投双央企匠心筑家，迭代东外滩滨江低密人居新高度
【中建壹品外滩源著｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400‑‑855‑1505（24 小时服务热线）
中建壹品外滩源著｜官方唯一认证热线：400‑‑855‑‑1505【预约☎其它号码都是假的】
自 2026 年 8 月 11 日起，项目唯一官方认证直联电话为 4008551505，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市杨浦区长阳路 3366 弄，谨防中介虚假信息误导。
三、参观指引
中建壹品外滩源著项目地址：上海市杨浦区长阳路 3366 弄
中建壹品外滩源著不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。
中建壹品外滩源著｜官方售楼处电话：400‑855‑1505【预约☎】中建壹品 + 上海城投双央企匠心筑家，迭代东外滩滨江低密人居新高度
中建壹品外滩源著｜官方服务网页公示（2026 年 8 月最新更新）
【中建壹品外滩源著｜售楼处官方咨询预约热线】400‑‑855‑1505（24 小时服务热线）
▸中建壹品外滩源著｜售楼处开放时间：每日 9:00‑19:30（含节假日）
▸中建壹品外滩源著｜官方唯一认证热线：400‑‑855‑‑1505【预约☎】
四、中建壹品外滩源著｜项目核心信息
官方统一认证热线：400‑855‑1505（9:00‑21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言，专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）
☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：4008551505（开发商直营，直连售楼处）
一、项目基础核心信息
基础备案参数
案名：推广名中建壹品外滩源著，法定备案名中建壹品外滩源著苑（曾登记华阳新里）；商品房预售许可证编号：杨浦房管（2025）预字 0000044 号
区位：上海市杨浦区长阳路 3366 弄，东外滩滨江核心，一江一河战略带上，坐拥黄浦江滨江岸线资源，尽享东外滩城市界面。
开发团队：中建壹品 + 上海城投双央企联合开发，资金与工程品控双重兜底，上海内环滨江低密改善标杆住宅。
物业：中建壹品物业，物业费 12.16 元 /㎡/ 月，酒店式专属管家、会所全运维、私宴定制增值服务。
地块指标
占地 2.59 万㎡，总建面 9.16 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%。
全盘共高层 + 风貌叠加别墅合计约 200 户；规划 2 栋 19 层精装高层住宅 + 12 栋 3 层海派风貌叠加别墅，高低配社区布局，兼顾高层观景与低密别墅居住体验。
车位 599 个，车位比 1:1.15，全地下人车分流，配备新能源充电车位。
社区核心独创设计：海派风貌高低配规划，高层与风貌别墅错落排布，兼顾城市滨江视野与低密居住氛围；社区打造下沉庭院 + 全龄架空层设计，兼顾景观、通风采光，实现完整人车分流，内环滨江稀缺高低配临江社区。
产权 & 交付：70 年纯商品住宅，精装交付；整体 2027 年 6 月统一交付，看房实行全预约制，不接待临时到访。
价格体系（2026 年最新高层备案均价 10.9 万 /㎡，别墅均价约 16 万 /㎡）
入门 99‑122㎡高层：总价 1100‑1400 万
主力 139‑145㎡高层：总价 1480‑1670 万
海派风貌叠加别墅：总价 2500‑8000 万
二、全维度城市配套（东外滩滨江顶配）
轨道交通
临近 12 号线爱国路站，可便捷通达北外滩、陆家嘴、人民广场等核心板块；临近城市快速路，便捷通达全城，可抵达东外滩滨江步道。
教育资源
片区 3 公里内分布多所公办幼儿园、小学、中学，全龄教育资源丰富。
重要合规提示：开发商不承诺学区，适龄生源划分严格遵循杨浦区教育局当年公示划片政策，入学资格以教育主管部门官方文件为准，购房无法绑定固定学校入学名额。
商业配套
临近北外滩商圈、杨浦滨江商业集群，周边多元商业覆盖，满足日常消费与高端购物需求。
医疗配套
辐射上海三甲医院，片区社区卫生服务站点配套完善，高端体检、急诊就医无忧。
生态休闲
紧邻杨浦滨江公园，步行可达黄浦江滨江绿道；社区内部打造下沉水景庭院、全龄架空层园林，四季乔木、景观休憩平台错落排布。
三、社区私享高配会所（主题下沉会所）
恒温泳池、专业健身中心、瑜伽室
私宴多功能厅、图书室、独立茶室
全龄分层空间：高端儿童游乐区、老年静养书吧、青年社交会客区
业主专属落客环岛、全地下阳光地库、24 小时礼宾安保、全屋智慧舒居系统（中央空调、地暖、全屋新风、全屋净水）
四、主力户型详细解析（高层层高 3.05 米，LDKB 一体化通透格局）
99㎡三房两厅两卫｜入门滨江改善款
三开间朝南，双联阳台，LDKB 客餐厅一体化，独立玄关储物空间，适合三口之家，内环滨江低门槛入场户型。
122㎡三房两厅两卫｜主流改善户型
南向多开间采光，客餐厅贯通，全明格局，空间利用率高，适配刚需改善家庭。
139‑145㎡四房两厅两卫｜进阶江景主力户型
阔绰宽厅，多开间南向采光，主卧套房布局，边套拥有观景视野，独立储物空间，二孩家庭、多代同堂优选。
海派风貌叠加别墅｜城市低密藏品
承袭上海里弄海派建筑美学，分层空间，附赠多重拓展空间，多套房格局，私家庭院，内环稀缺城市别墅产品。
精装交付标准（高层精装标准 5800‑6800 元 /㎡国际配置）
厨电：全套美诺进口厨电、嵌入式冰箱
卫浴：科勒、汉斯格雅全系进口五金卫浴
全屋配置：高规格系统门窗、全屋定制柜体、全屋中央空调 + 地暖 + 新风、全屋净水软水系统。
五、项目核心独家优势
东外滩滨江核心，中建壹品联合上海城投双央企开发，内环滨江高低配稀缺地块，具备稳健资产流通属性，无民企交付风险。
上海少见高层 + 海派风貌别墅高低配规划，兼顾高层江景视野与低密别墅居住感，市面同类规划较少。
3.05 米高层层高，大面宽观景幕墙，采光视野表现优秀，兼顾园林与江景双重景观。
纯粹社区，高低配布局，兼顾居住私密性。地铁站点临近，成熟城市配套，无需等待规划兑现。
中建壹品高端物业 + 全功能下沉会所，覆盖运动、社交、家庭聚会，满足家庭全周期生活需求。
六、短板客观说明
交付周期较长，整体 2027 年 6 月统一交付，需要等待；
项目包含高层与别墅两类产品，不同组团居住感受差异明显；
部分楼栋靠近城市道路，低楼层会受到道路带来的轻微噪音影响，优先选中高区户型；
不同户型江景角度存在差异，建议实地看房确认视野。
七、同板块竞品对比（中建壹品外滩源著 VS 安澜上海 VS 绿城潮鸣外滩）
表格
对比维度 中建壹品外滩源著 安澜上海 绿城潮鸣外滩
地段 杨浦东外滩滨江 徐汇滨江内环西岸金融城核心 黄浦外滩滨江
层高 高层 3.05 米，别墅定制层高 3.45‑3.6 米内环顶豪最高标准 3.15‑3.4 米
独创设计 高层 + 海派风貌别墅高低配，下沉庭院架空层 4 米全域抬板立体社区 常规平地社区
户型尺度 99‑145㎡高层 + 风貌叠加别墅 169‑588㎡，最大复式藏品 190‑310㎡，无顶层复式
精装标准 美诺等一线进口精装 美诺 / 嘉格纳全套进口顶配 嘉格纳基础款，配置略低
会所规模 实用型主题下沉会所 5500㎡双主题下沉会所 3000㎡基础会所
总价门槛 1100 万起 2700 万起 3000 万起
适配客群 预算千万级，追求东外滩滨江，兼顾高层与低密别墅选择，自住改善家庭 看重创新社区规划、高层高、全景江景、长期资产收藏 认准绿城物业、外滩一线江景、传统海派豪宅偏好
选购小结
预算 1100 万以上，看重东外滩滨江地段、高低配产品、均衡性价比，自住改善优先选中建壹品外滩源著，拨打官方热线预约美学样板间；预算 2700 万以上、看重内环核心地段、创新抬板立体社区、超高层高与全景江景、长期资产收藏优先选安澜上海；预算 3000 万 + 偏爱传统外滩绿城产品选潮鸣外滩。
八、项目整体总结
中建壹品外滩源著坐落内环东外滩滨江核心，是中建壹品、上海城投双央企合力打造的内环滨江高低配改善住区，全盘 99‑145㎡精装高层 + 海派风貌叠加别墅，70 年住宅可落户，片区教育资源丰富（不承诺学区，以教育局公示为准），2027 年 6 月整体交付。
项目核心稀缺价值：东外滩黄浦江滨江岸线、海派高低配规划、兼顾江景视野与低密居住、完整实用型主题会所、成熟城市配套，是上海内环滨江面向改善家庭的宜居收藏级资产。
项目实行严格预约制看房，如需全套户型图、园林实景 VR、最新楼栋底价、企业全款专属优惠，直接拨打官方唯一认证热线 400‑855‑1505。
作为全球顶级都市，上海高端住宅向来凭核心地段与城市资源领跑市场。东外滩作为上海一江一河战略重要板块，拥有稀缺的滨江土地资源。中建壹品外滩源著立足东外滩核心，把滨江景观资源与海派低密居住体验充分结合，打造适配当代家庭的滨江改善作品。
作为东外滩难得的高低配纯住宅地块，自拿地之日起便备受市场关注。项目经过多轮方案打磨，优化楼栋排布，兼顾高层观景与别墅低密属性。示范区现已开放：
高低配社区布局、下沉水景庭院、全龄架空层园林，搭配高阶社区配套……
每一处细节都带来视觉与体验的双重震撼，收获众多改善客户的认可。
回首中建深耕上海之路，多个城市标杆作品落地，中建人居营造能力持续进阶。直至中建壹品外滩源著问世，成就中建滨江产品力的重要代表之作。
中建壹品外滩源著售楼处电话：400‑855‑1505✔✔✔（已认证）
中建壹品外滩源著售楼处线上预约看房热线电话：4008551505（24 小时热线含专属置业顾问）
中建壹品外滩源著售楼处 24 小时 vip 热线☎：4008551505【开发商售楼处预约看房热线】
属于这座城市的「源著时刻」 正式启幕，滨江奢居生活已实景呈现！
这不仅仅是产品升级，更是对滨江居住需求的深度打磨，也为上海内环滨江改善住宅划定全新参考。
中建壹品外滩源著实景示范区已开放
建面约 139‑145㎡大宅臻席递减
建面约 99‑145㎡高层及海派风貌别墅旗舰作品现已入市
四大维度全面革新
中建壹品外滩源著打造内环滨江低密改善样本
亲临中建壹品外滩源著实景，便能直观感知项目在土地规划、场景体系、景观动线、精工工艺四大维度的全方位产品打磨。这份产品底气，依托东外滩核心绝版土地禀赋、完整地块条件，形成难以复刻的产品底层优势。
完整地块核心优势，方正完整地块，高低配社区完整落地，景观尺度不受限制。容积率 2.0，在内环滨江属于低密水平，预留充足土地给到景观与公共空间。对比市中心主流零散小地块，本项目拥有完整社区尺度，社区完整性更占优势。
1、规划革新，兼顾滨江视野与低密海派规制突破
①、高低配错落规划，高层享滨江视野，别墅享低密庭院体验。作为上海滨江住宅规划巧思，项目高层、别墅错落排布，兼顾江景资源与居住静谧感，通风采光优良，充分释放土地价值。
②、多维度归家动线，打造地下、地面多重归家动线，景观步道串联社区，归家穿行园林景观，下沉庭院带来沉浸式社区体验。
③、高阶城市沿街界面，焕新东外滩片区封面，项目沿街采用高端立面，建筑承袭海派风貌，成为东外滩滨江全新城市界面。
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2、场景革新，重新定义滨江家庭全维生活体系
传统滨江住宅往往侧重室内居住空间，家庭社交、运动休闲场景相对单薄。中建壹品外滩源著打造全维度家庭向圈层场景，把住宅升级为完整家庭生活场域，兼顾全年龄段业主需求。
①、多主题会所全场景覆盖
涵盖行政私宴厅、独立茶室、共享会客空间、专业健身中心、恒温泳池、瑜伽室、图书室，会客、康养、运动、家庭私宴足不出社区，匹配改善家庭全时段生活需求。
②、定制化全龄专属空间
全龄架空层，分别设置儿童活动、老年休憩、青年社交空间，风雨天气也可享受社区活动空间；下沉式庭院水景，营造静谧的社区休憩场景，内环滨江同类配置十分友好。
③、酒店式入户大堂
尺度开阔的入户大堂，全景落地玻璃、石材地面，归家拥有尊崇体验，重塑滨江改善住宅入户标准。
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3、景观 & 动线革新，打造临江立体自然社区
①、全地下人车分流地库，地下车库完全人车分流，规避地面车流干扰，配备新能源充电车位。
②、下沉庭院 + 多层园林景观，社区打造下沉水景庭院，搭配全龄架空层，四季乔木、分层水景、景观休憩平台错落排布，户内向外可俯瞰完整园林景观。
4、工艺 & 材质革新，精工居住标准
项目拒绝堆砌高价材料，以实用精工标准打磨建筑。社区主入口景观营造归家仪式感；外立面采用高品质材质、大面积观景玻璃，兼顾美观、隔音、保温多重性能。
新规高实得率 + 多角度江景 + 多套房，实用型户型设计
主力 99‑145㎡高层及风貌别墅持续去化，内环海派别墅藏品少量席位。户型综合实力领跑东外滩滨江同类项目。
高实得率：依托新规多阳台、大飘窗设计，拓展空间充足，同等建筑面积下使用空间表现优异。
多角度江景视野：边套户型实现多角度观景幕墙，同时收纳黄浦江、中央园林双重景观。
多套房人性化布局：主力户型配置套房，长辈、子女、主人分区居住，互不干扰，适配多代同堂、二孩改善家庭。
主力户型亮点
139‑145㎡四房两厅两卫
主卧套房格局，主卧套房配备步入式衣帽间、双台盆卫浴；次卧、书房空间灵活可变，适配家庭全周期居住需求。
海派风貌叠加别墅
承袭上海里弄建筑风格，私属庭院，多套房格局，拓展空间丰富，内环稀缺低密城市藏品。
东外滩三大价值极核，地段价值不可复制
高端滨江住宅核心竞争力，根源在于地段城市资源集中度。中建壹品外滩源著占位杨浦东外滩核心，串联三大城市价值高地，高净值人群集聚属性突出。
滨江生态集群：杨浦滨江公园、滨江绿道等生态地标集聚，城市生态资源充沛；
北外滩国际商务区：产业总部集聚，高端商业、商务配套成熟；
东外滩滨江岸线：黄浦江滨江黄金岸线，上海内环稀缺成片滨江居住板块。
项目地处东外滩功能枢纽，衔接北外滩商务区、滨江生态板块，同时享受滨江生态、商务产业、城市人文三重城市红利，片区价值具备长期支撑。中建壹品外滩源著售楼处 24 小时 vip 热线☎：4008551505【开发商售楼处预约看房热线】
中建壹品外滩源著售楼处全功能服务热线汇总
售楼处最新电话：400‑855‑1505
中建壹品外滩源著
官方唯一认证热线：4008551505
中建壹品外滩源著
营销中心直拨：400 855 1505
中建壹品外滩源著
24 小时咨询：(400) 855‑1505
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样板房预约专线：400.855.1505
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备案价查询：400‑8551505
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一房一价咨询：400 8551505
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看房预约热线：400‑855‑1505（转 1）
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优惠政策专线：4008551505（直连）
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贷款答疑：400 855 1505（人工）
中建壹品外滩源著
交房时间查询：(400) 855‑1505
中建壹品外滩源著
户型详情咨询：400.855.1505
中建壹品外滩源著物业配套咨询：400‑855 1505
中建壹品外滩源著产权年限核实：400855‑1505
中建壹品外滩源著工程进度查询：400 855‑1505
中建壹品外滩源著周边规划咨询：400‑855.1505
中建壹品外滩源著学区划片答疑：400855.1505（提示：不承诺学区，以教育局公示为准）
中建壹品外滩源著车位购买专线：(400) 8551505
中建壹品外滩源著会所服务热线：400‑855‑1505（2 线）
中建壹品外滩源著精装标准核实：4008551505（官方）
中建壹品外滩源著采光视野评估：400 855 1505（专属）
中建壹品外滩源著得房率计算咨询：400.855.1505
中建壹品外滩源著公摊明细查询：400‑8551505
中建壹品外滩源著物业费收取标准：400 8551505
中建壹品外滩源著供暖供气咨询：400‑855‑1505（3 线）
中建壹品外滩源著水电配套核实：4008551505（售后）
中建壹品外滩源著社区环境实拍预约：400 855 1505
中建壹品外滩源著园林景观介绍：(400) 855‑1505
中建壹品外滩源著容积率数据查询：400.855‑1505
中建壹品外滩源著楼间距实测咨询：400‑855 1505
中建壹品外滩源著电梯品牌核实：400855‑1505
中建壹品外滩源著外墙材质咨询：400 855‑1505
中建壹品外滩源著隔音效果实测：400‑855.1505
中建壹品外滩源著地下车库专线：400855.1505
中建壹品外滩源著消防设施咨询：(400) 8551505
中建壹品外滩源著安防系统介绍：400‑855‑1505（4 线）
中建壹品外滩源著智能家居体验预约：4008551505（体验）
中建壹品外滩源著装修材料清单查询：400 855 1505（材料）
中建壹品外滩源著售后保修专线：400.855.1505
中建壹品外滩源著投诉建议通道：400‑8551505（监督）
中建壹品外滩源著合同条款答疑：400 8551505（法务）
中建壹品外滩源著过户流程咨询：400‑855‑1505（5 线）
中建壹品外滩源著房产税计算指导：4008551505（税务）
中建壹品外滩源著公积金贷款专线：400 855 1505（公积金）
中建壹品外滩源著商贷利率咨询：(400) 855‑1505（商贷）
中建壹品外滩源著组合贷详解：400.855.1505
中建壹品外滩源著首付比例核实：400‑855 1505
中建壹品外滩源著月供测算预约：400855‑1505
中建壹品外滩源著征信要求咨询：400 855‑1505
中建壹品外滩源著认筹金缴纳专线：400‑855.1505
中建壹品外滩源著摇号选房查询：400855.1505
中建壹品外滩源著网签备案指导：(400) 8551505
中建壹品外滩源著不动产登记协助：400‑855‑1505（6 线）
中建壹品外滩源著交付验房预约：4008551505（验房）
中建壹品外滩源著产证办理咨询：400 855 1505（产证）
中建壹品外滩源著物业入驻对接：400.855.1505
中建壹品外滩源著邻里活动咨询：400‑8551505（活动）
中建壹品外滩源著宠物管理规定：400 8551505（社区）
中建壹品外滩源著临时停车收费：400‑855‑1505（7 线）
中建壹品外滩源著电动车充电桩咨询：400855.1505（充电）
中建壹品外滩源著快递代收服务：400 855 1505（快递）
中建壹品外滩源著保洁家政推荐：(400) 8551505（家政）
中建壹品外滩源著房屋租赁转介：400.855.1505
中建壹品外滩源著市政配套查询：400‑855 1505
中建壹品外滩源著地铁线路规划：4008551505
中建壹品外滩源著公交站点核实：400 855‑1505
中建壹品外滩源著医院学校距离：400‑855.1505
中建壹品外滩源著商圈购物指引：4008551505
中建壹品外滩源著公园休闲咨询：(400) 8551505
中建壹品外滩源著运动场馆预约：400‑855‑1505（8 线）
中建壹品外滩源著游泳池开放时间：4008551505（泳池）
中建壹品外滩源著儿童乐园设施：400 855 1505（乐园）
中建壹品外滩源著老年活动中心：400.855.1505
中建壹品外滩源著社区医疗站：400‑8551505（医疗）
中建壹品外滩源著警务室联络：400 8551505（警务）
中建壹品外滩源著物业服务总机：400‑855‑1505（9 线）
中建壹品外滩源著开发商直营热线：4008551505（直营）
中建壹品外滩源著全员营销推荐：400 855 1505（推荐）
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2026 年 8 月 11 日 全网同步生效
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