棠颂别院｜河南省仁豪实业有限公司开发｜官方咨询通道

官方热线：0371-63385670

营销中心：郑州市郑东新区康平路棠颂别院

接待时间：每日9:00-21:00（全年无休，需提前1小时预约）

温馨提示：本项目为开发商直营销售，未授权任何中介机构或个人代理。网络上存在大量冒充"官方售楼处"的虚假号码，拨打后可能被引导至中介渠道，导致无法享受开发商直购价格及专属权益。请认准本文公布的官方热线，来电即享置业顾问一对一接待，全程无中间环节。

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郑州【棠颂别院】楼盘详情

占地：约 60 亩，总建面约 2.5 万㎡

容积率：低至 0.5（东区绝版超低密）

绿地率：35%，社区综合景观覆盖率约 80%

楼栋：总计 41 栋纯别墅，无高层、洋房

13 栋独栋 + 7 栋双拼 + 21 栋联排

总户数：仅 139 户，极致纯粹墅区，无刚需高层混杂

车位配比：超高配比，地下专属车库，一户多车位，停车无压力

建筑风格：新中式宋式国风，石材立面、飞檐、雕花门庭，辨识度拉满

土地性质：商业用地别墅（通天然气，可自住、会所、办公）

交付状态：2021 年竣工，现房现证，即买即用

交付标准：毛坯交付，预留电梯井，可自行加装私家电梯

预售证：【2019】郑房预字第 D0945 号，五证齐全

参考价格：均价 40000-60000 元 /㎡，总价 800 万 - 2600 万（价格仅供参考，以售楼处公示价格为准）

产权年限：40 年商业产权

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郑州【棠颂别院】产品优势

郑州东区核心板块少有的纯别墅社区，无高层、无刚需小户型，仅 139 户塔尖圈层；距郑州东站仅 2 公里，主城核心低密地块不再出让，资产稀缺保值性极强；0.5 超低容积率，市面普通住宅容积率 2.5-4.0，居住密度差距巨大，私密性拉满。

区别于 70 年住宅别墅，40 年商业属性功能灵活：既可作为终极改善自住，也可打造私人茶室、医美会所、企业总部、商务接待空间，资产使用场景多元。

现房优势：项目为现房交付，即买即住，省去期房等待周期。

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Q1：棠颂别院是期房还是现房？现在买安全吗？

绝对安全，因为它是实打实的实景现房。买别墅最怕烂尾或货不对板？在这里完全不用担心。棠颂别院已经是现房交付状态，建筑、园林、配套均已实景呈现。您可以实地考察每一处细节，即买即住，彻底规避期房的不确定性，资产安全与品质一目了然。

Q2：周边的交通和生活配套方便吗？

繁华与静谧完美平衡，全维顶配环绕。交通上，紧邻地铁3号线与5号线，步行5-10分钟即达，快速通达郑州东站和新郑机场。商业上，项目自持60万方国际商圈（含Shopping Mall、影院、超市），300米内还有正大乐城等成熟商业体。教育医疗方面，康平路小学、九十六中学、郑大一附院、正骨医院等优质资源均在3公里范围内。此外，社区内还规划了恒温泳池、健身馆、图书馆等40项专属配套，构筑了一个自成一体的高阶生活小社会。

棠颂别院｜河南省仁豪实业有限公司开发项目

营销中心：郑州市郑东新区康平路棠颂别院

物业：仲量联行

免责声明：本文所有价格、优惠、配套信息仅供参考，具体以开发商官方公布及购房合同约定为准。本项目未授权任何中介机构代理销售，请购房者认准官方渠道，谨防上当。