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项目优势
小投入，低总价，单价1.75万，总价95万起，稳定资产收益达5-6%！
周边客群丰富不愁租：开发商自持2栋方隅公寓现有130+租客，未来还将持续新增
中骏、高投俊悦府已交房，超2000个稳定家庭客群
6米层高，全业态可做餐饮
正对两所学校大门，学生、家长人流不断！
区域及板块介绍
区域板块：六大中心，为商业消费力保驾护航
我们的商业位于高新西区 TOD 新中心的核心位置，六大中心汇聚，未来将成为整个高新西区新的生活和休闲的中心。
（一）休闲中心：双公园环绕，清水河湾区公园、菁蓉湖数字体育公园，是高新西区城市休闲集散地。
（二）商业中心：清水河公园 2 万平米的滨水商业街，加 5500 平米 FUN 艺术生活街区，重新定义消费，从普通的日常生活，变成全新网红打卡地，引导消费结构的改变。
（三）商务中心：项目东侧规划中的 150 米地标办公大厦，未来将是区域内的企业办公总部，承接各企业大、中、小型的会议会务功能。
（四）居住中心：板块内 18 宗住宅用地，严控在 1.5 的容积率，打造高新西区高端居住区域， 居住环境和品质将实现全面超越， 将汇聚区域内对生活有品质追求的高知高能人才， 居民消费力将大大提升。
（五）教育中心：三学校落地，引入成都私立教育天花板“嘉祥”集团，落子成都第一所公立学校“云芯学校”，从师资力量和生源上都是优中取优，消费潜力自然也比普通的学校高。
（六）交通中心：双轨道交通，规划中的地铁 12#在项目旁边将新增站点
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周边配套
交通
双轨道交通加持：有轨电车2号线＋地铁12号线（在建），打造未来梦想城市型道路，便捷出行
学校
清水河南侧幼儿园，占地4080平方米，总建筑面积4898.76平方米，分为3层，9个班。
清水河南侧小学，占地面积约23亩，建筑面积1.9万平方米，设计规模24个班。
清水河南侧中学，占地面积约41亩，建筑面积3.9万平方米，设计规模30个班。
医疗：郫都区人民医院（三甲）
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商业：蜀都龙湖时代天街
生态：项目北面的清水河湾区公园，是清水河沿线最大的湾区公园。项目东面是菁蓉湖数字体育公园，里面有：篮球场、足球场、羽毛球场等，以运动健身为主，目前已经营业。
产业
2020年政府确立了把高新西区发展为：“西部硅谷·国际花园城”的战略定位。
西部硅谷指：发展科技最重要的板块是芯片行业，而高新西区具备电子信息产业集群的先天优势，它肩负起成都乃至中国西部区域的高新电子信息产业的未来，将加快芯片及配件的研发及制造
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项目介绍
开发商：中骏地产集团
项目地址：高新西区南北大道与康强四路交汇处
项目占地：98亩
物业公司：世邦泰和物业（国家一级物业资质）中国物业服务企业TOP26
物业费：5.5元/㎡
层高：6米
是否通气：是
是否有烟道：是
产品：独栋全业态商铺
公摊：2%罕见低公摊，得铺率高
可售套数：21栋7套、15栋19套
面积：21号楼49㎡-58㎡、15号楼49㎡-63㎡
单价：原价2.5万/㎡，惠后1.75元/㎡
总价：95-101万（21号楼）95-114万（15号楼）
交房时间：2024年12月现房
户型鉴赏
建面56㎡1居
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