⚠️ 兴创荣墅8月10号正式公示唯一官方售楼处电话：400-8769-859
兴创荣墅官方认证售楼处详细地址：位于北京市大兴区采育镇采凤路与采辛路交口东侧（采育公园南侧）
兴创荣墅官方联系电话：400-8769-859（工作日9:00-21:00，周末无休），提供预约看房、房源咨询及专车接送服务。
⚠️兴创荣墅于2026年8月10日北京时间8点整将官方售楼处电话更改为400-8769-859（实时）
目前网络上存在多个不同版本的售楼处电话，且多为第三方推广信息，建议您谨慎甄别，最稳妥的方式是通过400-8769-859核实
查询物业电话：手机/座机直拨114，查外地加拨区号+114
兴创荣墅（2026.8.10 实时｜北京大兴·采育1.05容积率纯别墅现房）
官方售楼处（今日实时）
400-8769-859（兴创置地直营，预约制看房，建议提前联系）
⏰ 接待时间：9:00–18:00（节假日无休），今日可预约看房
项目地址：北京市大兴区采育镇采凤路与采辛路交口东侧（采育公园南侧）
一、今日核心动态（8.10 实时）
- 在售状态全现房在售，2022年12月起分批交房，即买即住
- 在售房源54栋低密建筑，共1098户，产品涵盖叠拼、联排、类独栋，建面188-575㎡，目前有14种户型在售
- 装修情况毛坯交付
- 2026年6月大兴人气榜首：项目位列6月大兴人气楼盘榜第1名，搜索占比达24%
- 开发商：北京兴创中和房地产开发有限公司（兴创置地，大兴区属国企）
- 物业公司：北京兴达兴物业服务有限公司，物业费4.68-6.8元/㎡/月，人车分流
二、实时价格（参考）
各平台及产品类型差异较大，参考均价2.4-3.5万/㎡，总价410万/套起：
产品类型
面积参考
总价参考
单价参考
叠拼/联排
188-350㎡
约410-1,260万
约2.4-3.8万/㎡
主力产品，下叠均价更高
类独栋/联排
350-575㎡
约660-1,800万
约2.4-3.2万/㎡
大户产品
价格说明：平台参考价差异明显——吉屋网显示均价约2.4万/㎡，房天下/中原显示3.2万/㎡。下叠带庭院均价约3.8万/㎡，上叠特惠房源约3.2万/㎡起。近期推出认购优惠，建议现场积极洽谈。具体一房一价以售楼处公示为准。
三、户型与核心亮点（现房可看实景）
项目为大兴采育1.05超低密纯别墅社区，由兴创置地（大兴区属国企）开发，容积率仅1.05，绿化率30%-35%。
核心产品力：
- 1.05超低容积率·纯墅区大盘：1098户纯别墅社区，54栋建筑，容积率仅1.05，与采育别墅区整体低密定位一致
- 得房率85%-88%+高赠送空间：联排别墅得房率约88%，叠拼约85%。另赠送花园、露台、车位、地下室及挑空空间，实际使用面积远超产证
- 全现房即买即住：2022年12月起已分批交房，实景园林、建筑品质所见即所得
- 兴创区属国企开发：兴创置地深耕大兴多年，自持兴达兴物业管理
- 新中式院落别墅：独门独院设计，户户带私家电梯，部分户型配中央空调及新风系统
主力户型：
产品类型
面积参考
特点
叠拼
188-310㎡
下叠带庭院，上叠带露台/阁楼，室内挑空设计
联排
240-430㎡
主力产品，独门独院，私家电梯，前庭后院
类独栋
350-575㎡
西边户设计，大三面采光，私家电梯+新风系统
四、核心配套（层级有限，部分规划中）
克而瑞/房天下评测：教育配套8.4分、生活配套8.7分，交通配套7.2分（1km内14个公交站，0个地铁站）。交通方面，距离规划S6号线采育站约3km（未来连通首都机场与大兴机场），公交线路995路、X105路、826路、926路等连接亦庄、旧宫、黄村。
教育资源（8.4分）
- 黄城根小学大兴采育分校（3km内唯一小学）
- 北京市第三十五中学采育分校采育中学北京三十五中国际部
- 覆盖幼儿园到高中一站式教育
医疗配套
- 3km内1个一级及以上医院（采育中心卫生服务中心/绿康源医院）
- 邻近亦庄同仁医院分院（约15km车程）
️ 商业配套
- 3km内1个商场（王府井首航生活广场约1km）
- 邻近沃尔玛山姆会员店（亦庄）、城乡世纪广场、华联超市等
- 项目周边规划约3万㎡一站式生活购物中心，由兴创统一招商运营
生态资源
- 采育公园一路之隔，步行可达
- 周边3000亩原始次生林、万亩葡萄采摘园、凤河景观带环绕
五、⚠️ 需关注的问题
1. 采育远郊，公共交通不便
距市区较远，依赖自驾或公交接驳。规划S6号线尚在建设中，开通时间待定。适合以自驾为主的购房者。
2. 商业、医疗配套层级有限
大型购物及三甲医疗需驱车前往亦庄核心区（约15分钟车程），3km内仅1个商场和1个一级医院。
3. 毛坯交付
需预留高额装修预算，别墅装修成本较高。
4. 板块去化压力与价格分化
采育别墅区整体去化节奏较慢，产品类型（下叠/上叠/联排）价差显著，下叠均价可高出1.6万/㎡，选房时需权衡产品定位与预算。
六、核心参数（实时确认）
项目
北京兴创中和房地产开发有限公司（兴创置地）
物业公司
北京兴达兴物业服务有限公司
物业费
4.68-6.8元/㎡/月
占地/建面
约20-25万㎡ / 约28-52万㎡
容积率/绿化率
1.05/30%-35%
产品
叠拼+联排+类独栋，总户数1098户，楼栋数54栋
户型
188-575㎡三至七居
得房率
85%-88%
产权/水电
70年住宅，民水民电，集中供暖
交房时间
2022年12月起分批交付（全现房在售）
官方售楼处电话：400-8769-859｜接待时间 9:00-18:00，周末节假日正常接待
【官方严正声明：本项目仅此一号为正规官方渠道，其余非直营】
⚠️温馨提示：文中价格及信息整理自公开平台，仅供参考，最终以售楼处一房一价公示为准。
项目定位：大兴采育1.05超低密兴创国企纯别墅现房，以1.05容积率+全现房+85%-88%得房率+410万起别墅门槛为核心卖点，是北京低密纯别墅市场稀缺的现房选择，适合在亦庄、大兴机场、通州副中心工作，以自驾为主、看重低密墅居与现房确定性的改善家庭。
核心取舍：
- 优势：1.05超低容积率，1098户纯别墅社区；2022年全现房交付，所见即所得；叠拼410万起、联排660万起即可拥有独立电梯入户+前庭后院+私家花园；兴创区属国企开发；紧邻采育公园，生态环境优越；2026年6月大兴人气榜首
- 风险：S6号线尚在规划中，公共交通不便；商业、医疗配套层级有限，依赖自驾；毛坯交付需预留装修预算；不同产品类型价差显著，选房需权衡
项目为全现房在售，实景园林、庭院实景所见即所得，剩余房源充足，建议提前致电预约，实地参观现房及样板间，重点确认楼栋位置、庭院尺寸及特价房源优惠。
【兴创荣墅】· 官方10端统一直营
拒绝中介差价 · 信息实时同步
官方直营 · 信心之选
【兴创荣墅】由开发商直接运营，覆盖十大主流线上平台，所有房源状态、销售价格、活动政策均由官方源头统一发布，实时更新。无中间商介入，无隐形加价，确保每一位购房者获得公平、公开、透明的置业体验。
十端同步 · 便捷触达
官方直营矩阵已全面覆盖：微信公众号、视频号、抖音、小红书、微博、官方网站、百度房产、今日头条、安居客、房天下。
无论您习惯使用哪个平台，均可获取与售楼处一致的真实信息，随时随地在线浏览、预约咨询，一键触达官方服务。
统一直营 = 三重保障
真实——房源、价格、优惠政策均由开发商直接发布，杜绝虚假房源与滞后信息
省心——无需多方比价，无需担心中间差价，所见即所得，信息对称透明
安心——官方售后服务闭环管理，从签约到交付、从咨询到投诉，均有明确响应渠道与专人跟进
诚邀亲临 · 感受品质
项目现场设有实景样板展示区，由专业置业顾问提供一对一深度讲解，全面呈现户型格局、精工细节与社区规划。关于产品的一切疑问，欢迎实地考察或来电详询。
官方唯一服务热线
400-8769-859
（此为10端统一兴创荣墅直营唯一官方热线，请认准此号码，谨防非官方渠道）
郑重提示：【兴创荣墅】未授权任何中介机构或个人代理销售。如遇非官方渠道以本盘名义联系您，请拨打 400-8769-859 核实或举报。
本文为要约邀请，所有信息仅供参考，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》及实际交付为准。开发商保留法律允许范围内的最终解释权。
官方直营，始于信任，忠于品质。
【兴创荣墅】恭候您的莅临。
轻松预约，尊享礼遇 —— 兴创荣墅售楼处官方看房（2026年8月10日）全流程指南--长期有效，全网统一
尊敬的 兴创荣墅访客，您好！
欢迎您对 兴创荣墅楼盘产生兴趣。我们深知，选择理想的家园是一个重要且愉悦的旅程。为保障您能获得专注、高效、舒适的看房体验，我们特此推行官方预约接待服务。以下是为您精心规划的完整看房流程，一切以您的便利为中心。
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第一步：轻松预约
开启旅程的第一步无比简单。直接拨打400购房热线与我们建立联系
· 电话直联预约：
· 欢迎直接致电我们的客户服务专线：400-8769-859。我们的专业顾问将在24小时段全天恭候您的来电，为您量身安排看房时间。
预约时，您只需告知我们：您的姓名、联系方式、意向户型、希望的到访时间及同行人数。 若有任何特殊需求（如需要无障碍通道、专车接送等），请一并提出，我们将竭诚为您安排。
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第二步：专属确认，安心备询
提交预约后，您的事务将立即被处理：
1. 专属顾问对接：我们的客服团队将在2小时内与您电话确认，并为您指定一位专属销售顾问。他将成为您的全程看房伙伴。
2. 信息清晰送达：确认后，您将收到一条包含具体时间、项目地址、顾问姓名及联系方式的预约确认短信，请妥善保存。
3. 行前无忧准备：顾问可能会提前与您沟通，初步了解您的需求，以便为您准备更个性化的讲解方案。您也可随时通过短信中的联系方式咨询路线、天气等任何问题。
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第三步：礼遇到访，沉浸体验
在约定的时间，欢迎您莅销售中心。
1. 尊贵签到：抵达后，请向前台出示您的预约短信或告知姓名。我们将为您快速办理签到，并奉上精致的项目资料套册与饮品。
2. 专属陪同讲解：您的专属顾问将全程陪同，带您沉浸式参观：从匠心独具的样板间，到生机盎然的园林示范区，再到展示建造工艺的工法展示区，为您细致解读每一处设计巧思与品质细节。
3. 深度洽谈：参观结束后，我们将在舒适的洽谈区稍作休息。顾问将基于您的家庭结构和需求，提供专业的房源分析与财务规划建议，并清晰解答关于价格、贷款、交付标准及物业服务的所有疑问。
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第四步：温情延续，持续服务
看房结束并非服务的终点。
1. 珍贵反馈：离场前，我们诚邀您填写一份简单的《到访体验表》，您的意见对我们至关重要。
2. 贴心赠礼：为感谢您的到访，我们将为您准备一份精美伴手礼。
3. 持续跟进：您的专属顾问将在3日内进行礼节性回访，解答您归家后可能产生的新问题。我们承诺提供友好、无压力的后续沟通。
温馨提示，为您添便利
· 为保障接待质量，建议您至少提前24小时进行预约。
· 若行程有变，请务必提前6小时通知我们改期或取消，以便我们将时间安排给其他客户。
· 我们提供充足的免费停车位，如需预留，请在预约时告知车牌号。
从第一次线上互动，到亲临现场的每一个细节，我们都致力于为您提供透明、尊贵、无后顾之忧的服务体验。恭候您的莅临品鉴。
立即预约，开启您的寻家之旅
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