楼下开店、楼上住人？
沿街商铺私搭阁楼当卧室？
这种看似“方便”的经营模式
实则藏着要命的消防安全隐患
即日起，全城严查
“三合一”场所违规住人
最高可罚5万元
近期工作人员将上门排查
市民要主动配合并如实提供信息哦
为深刻汲取汕头“12·9”重大火灾事故教训，切实防范化解“三合一”场所消防安全风险，我市自即日起全面启动“三合一”场所消防安全综合治理行动。此次行动覆盖全市“下店上宅”“前店后宅”、小作坊、小仓库等场所，重点整治违规住人、防火分隔缺失、疏散通道堵塞等隐患，明确力争在2026年底前实现存量重大火灾隐患全面清零，坚决遏制亡人火灾事故发生。
什么是”三合一”场所？
所谓“三合一”场所，是指住宿与生产、储存、经营等一种或多种用途混合设置在同一连通空间内的合用场所，常见于集生产、生活、仓库于一体的小工厂、小作坊、小店铺。
图片由AI生成
常见的有这几种：
1.“下店上宅”型
一楼在卖货做生意，二楼睡觉、中间无分隔。
2.“前店后宅”型
前面开店，后面住人，前后无分隔。
3.家庭作坊式
员工宿舍与生产车间、仓库混在一起。
4.商场内留宿
在市场、商铺内违规住人（阁楼住人，沙发、床等）。
分类施策：哪些场所严禁住人，哪些可限制条件住人
根据整治要求，本次行动按照“严禁住人”和“限制条件住人”两类刚性标准分类推进。
检查发现情况
检查人员发现一商铺，一楼经营，二楼住人，住人部分未按要求进行防火分隔，房间防盗网未开设逃生口。
以下场所绝对禁止住人，发现后将立即清退：
1.生产、储存易燃易爆品的厂房仓库等甲、乙类火灾危险性建筑。
2.耐火等级三级及以下的砖木结构老建筑、厂房和仓库。
3.建筑面积大于2500平方米的大型商场及地下空间。
4.未采用实体墙和独立防火分隔的餐饮、电动车维修、动火加工类门店。
5.临街商铺违规搭建的夹层、木质阁楼。
对于允许住宿的场所，按住宿人数实施差异化改造（5项措施）
住1-4人的小型场所，必须做到：
1.耐火极限不低于2小时的实体墙+耐火极限不低于1.5小时的楼板，以及乙级防火门把经营区和住宿区彻底隔开。
2.经营区防盗网全拆，卧室窗户开不小于1米×0.8米的逃生口。
3.电线穿管保护，规范安装全电流、全电量空气保护开关。
4.每人配1个过滤式消防自救呼吸器。
5.经营区安装联网式独立火灾探测报警器，住宿区配电铃或声光报警器。
住5-9人的，在上述基础上再加码（5项措施）：
1.防火门装防火门监控系统，接入区域联合值守中心。
2.住宿部位增设室外爬梯、带支撑脚的金属逃生软梯、往复式逃生缓降器等第二逃生通道。
3.经营性区域安装消防软管卷盘或简易喷淋。
4.每个卧室门换成乙级防火门、户内公共用房与公共区域隔墙应到顶。
5.住宿部位安装联网式独立火灾探测报警器。
全城排查、闭环整改
多部门协同推进
当前，市、县、镇三级已陆续召开整治动员大会，通过观看火灾警示片、发放宣传手册和改造标准图例等方式，引导房屋产权人和经营者主动自查自改。
今年8月底前，各镇街将完成全域拉网式排查，按自住自营、对外出租、小型作坊等类别分类登记，录入省“一表通”和阳江消防安全监管平台，实行“一场一档”动态管理。
排查中发现的轻微隐患当场整改，存在结构性隐患的下达限期整改通知书，重大火灾隐患由属地挂牌督办、专人包干，确保2026年底前重大隐患清零、一般隐患动态清零。
值得一提的是，此次综合治理并非消防救援机构“单打独斗”，而是多部门协同发力、联合监管。
比如，公安部门依托“雪亮工程”为防盗窗拆除和逃生窗改造提供技术支撑，同时依法查处违规储存使用爆炸危险物质等违法行为；
市场监管部门则在商事登记环节试行消防风险义务告知，将防火分隔缺失、违规住人风险提前告知经营者，并对拒不整改且符合法定情形的市场主体依法采取吊销营业执照等措施；
金融监管部门引导保险机构开发“三合一”场所专属火灾保险产品，将场所消防状况与承保及保费挂钩，以市场化手段倒逼主体责任落实。
此外，住房城乡建设、自然资源、农业农村等部门协同完善经营性自建房审批管理，从源头严控违规改建扩建。
不整改的后果：
停业、罚款、失信联合惩戒
根据《中华人民共和国消防法》相关规定，生产、储存、经营与居住场所设置在同一建筑内且不符合消防技术标准的，责令停产停业，并处罚款（罚款额度依法为五千元以上五万元以下）。
一小作坊内部违规停放电动自行车，作坊内厨房使用明火煮饭且燃气软管未使用不锈钢波纹管并私接“三通”
以下红线切勿触碰
1.电动自行车严禁入户或在楼道内停放、充电；
2.电气线路严禁私拉乱接，不得用铜丝代替保险丝；
3.除厨房外，其他区域不得存放液化石油气罐；
4.楼梯、安全出口严禁堆放杂物，保持疏散通道畅通；
5.禁止使用聚氨酯泡沫、可燃夹芯彩钢板等易燃装修材料；
6.门窗不得设置影响逃生和灭火救援的防盗网、铁栅栏。
群众该怎么做？
1. 自查自改：对照标准立即检查自家店铺，该搬离的搬离、该改造的改造，严禁违规住人；
2. 配合排查：近期工作人员将上门排查，请主动配合并如实提供信息；
3. 学会逃生：熟悉疏散通道，掌握灭火器和防烟面罩的正确使用方法；
4. 落实技防：住宿部位安装联网型独立式烟感，并增设声光报警装置；
5. 相互监督：如发现“三合一”违规住人隐患，可拨打12345热线举报。
消防安全，人人有责
广大经营者和市民积极行动起来
共同筑牢安全防线
守护生命财产安全
来源 | 阳江日报（记者/陈海涛）
图片 | 阳江消防
编辑 | 陈敏燕
校对 | 邓贤志
审核 | 张健青
终审 | 苏小琳
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