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天宸上院｜院子平层 主城高端楼市三冠王 华润置地全国首发
【项目基础信息】
成都天宸上院由华润置地打造，是其全国首发旗舰墅品、成都三环内新规后首个别墅项目，落子成华区核心；
项目以“四代墅+院子平层”为核心，打造低密高端改善社区。
项目容积率2.0，主力户型为143㎡、175㎡院子平层及199㎡上叠、199㎡中叠、229㎡下叠，精装标配三大件及一线品牌
项目均价约3.5万元/㎡、总价501万起，凭借华润实力与创新产品力，成为主城高端改善热门之选。
【项目总平图】
【区位分析】
万象城东，势向成都奢宅新时代
在全球性城市发展历程中，都离不开“城央-外拓-回归城央”时代规律。
向国际化高歌猛进的成都，在历经3个奢宅圈层的变迁之后，这一次，指向产业换代升级、商圈活力迸发、界面有机更新、千亩土储留白的天赋之地——万象城东
领航城市更新 2.5环旁少有的千亩成片留白
回归主城的主要手段便为城市更新。
万象城东,拥有2.5环旁规模最大的可成片开发士壤;仅崔槐板块涉及更新范围为6600亩。
而天宸上院所处的低密高阶住区，拥有万象城东绝大部分待开发地块、且多片已完成拆迁,未来它们将摇身一变,成为城市焕新蝶变、能级越阶的价值利器。
(城市更新约6600亩数据来源于:地产全说)
【配套解析】
三大高能级商圈环绕，构建超级城市资源底盘
天宸上院3公里范围内（直线距离），被万象城、杉板桥、攀成钢三大高能级商圈环绕，创造无可复制的超级城市底盘，为生活赋予丰富配套
【户型赏析】
户型130㎡四室三厅三卫
户型143㎡四室三厅三卫
户型175㎡四室三厅三卫
户型176㎡四室三厅三卫
【产品特色】
首创花园超链，隐于都芯的墅居秘境
从公园到私园、从天空到大地，重构“城市-人-大地”的关系亲密场。
天宸上院，旨在让自然成为生活的延申，让每一户家庭，都有私享生机空间的权力，觉醒都芯与自然的亲密
（1）避世花园的外链-城市公域花园
天宸上院被三公园环抱（保和公园、长椿渠公园、抗震减灾主题公园），宛若隐于都心的秘境生活场
（2）避世花园的内链-社区主题花园
社区内打造多元主题景观，其中【浮岛水院】，以度假式下沉庭院为承载，融合叠瀑、水境、会所等臻奇景观
全球奢华场景灵感，编织国际度假感生机墅区
汲取全球经典奢华场景灵感，探索“每一刻皆度假”的城市高阶墅居生活
（1）元气盒子·花园商业街
以CPI为蓝本，对城市公园进行艺术化改造，提升归家的仪式感，拓宽社区生活的边界，实现社区场景的无限延伸
（2）归屿内庭·星级酒店式归家
对标雅达溪山酒店，营造划分身份界限的归屿内庭。潺潺的叠溪为尊贵的业主演奏自然的交响
（3）归屿前厅·车马院
汲取北京宝格丽酒店灵感，用现代设计致敬经典，重现“车马院”传统礼仪与前堂后院的归家体验，营造环岛落客，舒适候车，归家小憩等场景
【产品超级进化】
超级进化1
全系入户双庭院 南向大花园
以“天空之上的森屿领地”为灵感，创造南北多花园的自然私享体系，实现前庭后院的墅感生活体验
超级进化2
标配三进入户礼仪 平层生活的墅感秩序
三进入户礼序，让独立电梯前室、阳光入户花厅、入户玄关相互衔接，让归家更有仪式
超级进化3
标配双套房系统 平权家人空间私享
为每一个户型创造主卧超尺大套房与次卧酒店式套房，为家人营造更有私密感与秩序感的生活方式
超级进化4
多场景交互链接，营造多元墅感场景
所有户型实现空中院馆与客厅、X空间的相互链接，空间利用率、尺度感实现最大化，并创造会客厅与主卧双洄游动线，增加家人情感的链接
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权威性：本信息由项目于2026 年7月正式公示，号码长期有效。
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