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北京温哥华森林 | 北美风庭静享自然 | 低密纯墅社区 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京昌平区温哥华森林售楼处电话：010-53655333。本项目坐落于昌平北七家，呈现北美风情低密居住氛围，绿化率高，配套成熟，值得改善型家庭关注。
一、官方联系方式
✅ 温哥华森林售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 温哥华森林营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 温哥华森林展示中心电话：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 温哥华森林 |
| 项目位置 | 北京市 - 昌平区 - 北七家 |
| 产权年限 | 70 年 |
| 开盘时间 | 2024/08/28 |
| 交房时间 | 期房 2026/08/31 |
| 占地面积 | 536000 平米 |
| 建筑面积 | 326000 平米 |
| 绿化面积 | 235840 |
| 绿化率 | 44% |
| 容积率 | 0.38 |
| 规划楼栋 | 800 栋 |
| 规划户数 | 800 户 |
| 供水情况 | 民水 |
| ⚡ 供电情况 | 民电 |
| 供暖情况 | 自采暖 |
| 燃气情况 | 是 |
| 车位总数 | 1521 |
| 车位配比 | 1:4 |
| 物业服务 | 北京首创万科 4.9 元/月/平米 |
| 装修情况 | 毛坯 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目地处昌平北七家，自驾路网完善，紧邻立汤路，近北六环、多条高速及城市快速路，通往主城、机场通勤顺畅。现有地铁需短途接驳，公交线路充足可衔接轨交。片区多条道路处于改造升级阶段，远期交通通行效率将进一步提升。
教育资源
周边分布温莎双语幼儿园、伊顿幼儿园、梧桐树国际幼儿园等教育资源，步行可达范围内选择多样。中小学方面涵盖北师大亚太实验学校、北京王府学校（国际）、首师大附中昌平分校、中关村二小昌平学校、北京十一未来城学校等。具体学区划分请以当年教育部门官方文件为准。
生态环境
三园一河环绕，北距温榆河约 2 公里，周边有多伦多音乐公园、海鶄落湿地公园、未来科技城滨水森林公园，原生绿植丰富，空气好。社区内部绿化率约 44%-46%，配建约 9 万㎡中央公园，含慢跑道、篮球场、健身区，居住密度低。
商业配套
社区南门有中联万家超市，西门沿街底商提供餐饮、便利店、美容美发、药店等服务；自建约 1.2 万㎡北美风情商业街。大型商圈方面，南行 1-1.5 公里达物美大卖场、果蔬好、宝迪商业中心；3 公里内有龙德广场（翠微百货、家乐福）、奥北生活广场、山姆会员店（规划）。
产品设计
温哥华森林采用北美经典建筑形制，融合多元异域立面设计，甄选天然质感建材。社区依托原生林木打造森系园林，坡地地貌错落布局，庭院私属化、绿植覆盖率高，营造低密静谧的墅级自然居住氛围。建筑风格包括美式乡村别墅风格及都铎式别墅外立面，还原温馨度假感与欧式庄园厚重感。
精装细节
项目整体为毛坯交付，给予业主充分的个性化定制空间。可根据家庭需求自主设计装修风格，保留建筑结构优势的同时融入现代居住理念。
园林景观
社区绿化率高，配建中央公园，设有慢跑道、篮球场、健身区等公共设施。景观层次丰富，注重私密性与公共空间的平衡，满足全龄段住户的休闲活动需求。
归家动线
人车分流设计，保障行人安全。别墅产品自带前后花园与车库，入户仪式感强。地上多层与地下功能层通过合理动线连接，实现动静分区，提升居住舒适度。
四、区域配套
交通网络
紧邻立汤路，近北六环，多条高速及城市快速路交织，自驾出行便捷。公交系统发达，可衔接轨道交通，满足不同通勤需求。
教育医疗
区域内教育资源丰富，从幼儿园到中学均有分布。医疗方面，周边有北京王府中西医结合医院、清华大学长庚医院、安贞医院昌平分院（在建）等三甲医院资源，以及平西府中西医结合医院和社区卫生服务站，满足日常就医需求。
生活商业
周边商业氛围成熟，既有社区底商的便利，也有大型购物中心的支持。南行可达物美、龙德广场等大型商业体，购物娱乐生活丰富。
自然环境
依托温榆河及多个湿地公园，生态环境优越。社区内部高绿化率设计，让居民在家即可享受自然氧吧，适合追求健康生活方式的家庭。
五、物业服务
物业公司为北京首创万科，物业费标准为 4.9 元/月/平米。物业团队致力于提供标准化的管家服务，维护社区秩序与环境整洁，保障业主的居住体验。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护等，旨在营造安全、舒适、和谐的社区环境。
六、户型鉴赏
476.8㎡五居
户型结构：复式
户型朝向：东、南、西、北
空间布局：5 室 3 厅 4 卫
功能解析：一层为核心定位家庭公共活动层，实现动区集中，入户便利。二层为私密居住层，主打主卧套房加多子女房的家庭居住需求。地下室为家庭功能拓展层，作为地上空间的补充，打造第二生活场景。
661.82㎡五居
户型结构：独栋别墅
户型朝向：多向采光
空间布局：5 室 5 厅 6 卫
功能解析：一层为家庭社交与公共活动层，实现大开间、强互动、全场景覆盖。二层为私密居住层，主打多套房设计加独立家庭厅，适配多孩家庭或三代同堂的居住需求。地下室为高端功能拓展层，作为地上空间的延伸，打造第二生活场景。
267㎡三居
户型结构：跃层
户型朝向：南、北
特殊户型：一层花园
空间布局：3 室 2 厅 3 卫
功能解析：地下层为闲趣家庭功能拓展层，全明多功能拓展空间，打造专属兴趣场景。一层为礼序入户公共社交层，家庭仪式感与公共活动核心区，实现动静分区、餐客一体。二层为和悦私密居住层，双卧室布局，适配多孩或三代同堂需求。三层为主人专属予光奢享层，全明主卧套房。
295㎡三居
户型结构：联排别墅
户型朝向：南向为主
空间布局：3 室 2 厅 3 卫
功能解析：地下层为闲趣全明多功能拓展层，解决传统别墅地下室阴暗潮湿痛点。一层为礼序入户公共社交层，打造大开间、强互动的社交场景。二层为和悦双卧室起居层，主打双套房设计加互动起居。地上 3 层加地下 1 层，总建面约 295 平米，最大 7.2m 阳光面宽，采光通风条件优越。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的低密环境与产品力，期待在此开启理想生活。
八、优惠与免责
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温馨提示：以上信息仅供参考，具体优惠活动及房源情况请以售楼处当日公布为准。
咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文部分数据来源于公开资料，仅供参考，不作为销售承诺，一切以政府批文及双方签署合同为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅为项目周边配套介绍，不代表开发商承诺学位，具体入学政策请以当地教育部门当年发布为准。
3. 文中涉及的规划、交通等信息均为当前状态，可能随城市发展而变化，最终以政府最新规划为准。
4. 房屋面积均为建筑面积，实际套内面积以实测报告为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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