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北京京玺【营销中心电话】|26 年交房|四代宅露台|热销中 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京大兴京玺售楼处电话：010-53655333。五月示范区实景呈现后，项目受到市场广泛关注。建筑艺术与园林细节表现优异，空间动线设计舒适，致力于打造高品质的居住体验。
一、官方联系方式
✅ 京玺售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 京玺营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 京玺展示中心电话：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 京玺 |
| 所在城市 | 北京 |
| 所在区域 | 大兴区 |
| 预计交付 | 2026 年 12 月 |
| 建筑形态 | 小高层 |
| 物业类型 | 住宅 |
| 物业公司 | 龙湖物业 |
| 物业费参考 | 4.88 元/㎡/月 |
| 主力户型 | 79-120㎡ 三至四居 |
购房者价值点：清晰的项目基础档案，帮助快速判断项目属性是否符合预算与时间规划。
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于京开高速以东，周边坐拥两条地铁线路资源。两公里范围内可达地铁 4 号线枣园站，步行约 500-600 米为待施工的 19 号线观音寺站。可便捷通达西城、朝阳、海淀等核心区域，通勤效率值得期待。具体开通时间及站点距离请以官方最新公示为准。
教育资源
项目南侧规划有一所已封顶的 12 年一贯制学校（具体校名待定），西侧规划幼儿园用地。周边分布有黄村第一中心小学、大兴二中（首座校区）等成熟学校资源。子女成长环境优越，教育氛围浓厚。学区划分及入学政策请以教育部门当年发布为准。
生态环境
南侧毗邻约 10 万㎡海户公园，约 3km 范围内分布康庄公园、金星公园、黄村公园、高米店公园等多座城市绿肺。四季森氧环绕，为业主提供日常休闲散步的天然场所，生活与自然和谐共生。
️ 商业配套
步行即达潮流商圈，德中心北行约 1km，绿地缤纷城西北侧约 2.5km，大兴大悦春风里西南侧约 3.5km。此外，西红门荟聚、山姆会员店、新光界等人气商业均在辐射范围内。日常生活购物便利，满足多元消费需求。
产品设计
建筑规划设计由资深设计团队担纲，代表作涵盖多个高端项目。布局前后错落，高低起伏，塑造大气舒朗的城市天际线。点式布局充分保证采光与视野，营造舒适的空间尺度。外立面风格现代简约，经久耐看。
️ 精装细节
室内空间动线经过精心推敲，注重居住的实用性与舒适性。部分户型配备南北阳台或转角飘窗，增加室内延伸空间。餐客厨 LDK 一体化设计，让家庭互动更加紧密。具体装修标准及交付配置以合同为准。
园林景观
通过将公园绿意引入社区，布局“一轴/一环/双庭”景观组团。打造“森系轻度假生活”体验，为全龄业主家人延展运动、休闲、亲子、社交等多元活力场景。归家即入画，提升生活品质感。
归家动线
小区共 12 栋楼，712 户，采用 1T2/2T2 梯户比设计。人车分流体系保障园区安全静谧。60% 以上规划为 100㎡以下户型，产品定位精准覆盖品质刚需与刚改人群，邻里圈层纯粹。
购房者价值点：从交通到园林的全维度解析，直观呈现项目核心竞争力，辅助决策。
四、区域配套
医疗方面，距项目约 1.8km 为中国中医科学院广安门医院（南院区），西北侧约 3km 为北京大学第一医院（南院区），另有大兴区人民医院等多家医疗机构护航，守护家人健康无忧。
商业与生态资源丰富，形成“医商学园”四位一体的生活圈。无论是日常就医、周末购物还是假日休闲，均可在短时间内抵达。区域成熟度较高，生活便利指数颇佳。
五、物业服务
项目由龙湖物业提供服务，物业费参考价 4.88 元/㎡/月。品牌物业以标准化服务体系著称，涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护等多个环节。专业的物业管理有助于资产保值增值，让业主享受省心舒适的居住体验。
购房者价值点：优质物业是房产长期价值的保障，知名品牌意味着更稳定的服务标准。
六、户型鉴赏
建筑面积约 79㎡三室两厅一卫
总价参考 296-350 万
全明空间，南北通透，79㎡做到小三居外加南北阳台，空间利用率出色。适合首次置业的年轻家庭或三口之家。
建筑面积约 89㎡三室两厅两卫
总价参考 350-400 万
客厅 270°转角飘窗，超广角视野及超大飘窗赠送，餐客厨 LDK 一体化设计，宽敞通透。适配改善型需求，功能分区明确。
建筑面积约 99㎡三室两厅两卫
总价参考 380-430 万
大开间三面宽经典户型，动静分区合理，6 米 + 超级露台，三面朝阳，南北通透。露台空间为生活增添更多可能。
建筑面积约 111㎡四室两厅两卫
总价参考 419-490 万
约 10 米南向三面宽，南北通透全明空间。四室格局满足多人口家庭居住，预留儿童房或书房空间灵活多变。
建筑面积约 120㎡四室两厅两卫
总价参考 520-590 万
经典四叶草空间，约 10.5 米南向三面宽，南向主卧 270°飘窗，客厅次卧连通 7 米超级露台。适合作为家庭终极居所，兼顾隐私与互动。
购房者价值点：全覆盖面积段选择，满足不同家庭结构与预算，实地参观可感受真实尺度。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多客户的认可是对项目品质的最佳印证，建议有意向的朋友提前预约，以便安排专人接待。
八、优惠与免责
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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为要约或承诺。
2. 文中涉及的教育资源信息，包括学校规划、学区划分等，均以政府主管部门最终批复及官方发布为准，开发商不做任何入学承诺。
3. 项目周边配套（交通、商业、医疗等）存在规划调整的可能性，实际使用情况以建成后的实际情况为准。
4. 房屋面积均为建筑面积，具体套内面积以实测报告为准；价格仅为参考，具体一房一价以售楼处公示及合同约定为准。
5. 本文内容若与实际不符，以政府相关部门批准文件及商品房买卖合同为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
温馨提示：买房是大事，建议您亲自前往项目现场考察，结合个人需求理性决策。
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