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项目概况
【地址】湖南省长沙市芙蓉区远大一路868号
【开发商】湖南雄天房地产开发有限公司
【总占地面积】约2.11万㎡
【总建筑面积】约12.3万㎡
【产品类型】建面约181-218-245-300-400㎡全成品豪装大平层
【规划产品】5栋城芯大平层，总户数368席纯粹圈层
【总户数】总户数368席纯粹圈层
【车位比】约1:2
【物管公司】万科物业
【总层高】1栋44层、6栋28层、3栋51层主城天际地标
【物业费】3.5元/㎡/月
【梯户比】2T2户 纯板楼规制，私密纯粹
【绿化率】45% 高密森感园林，城芯难得绿意
【在售楼栋】1# 15楼以下 3# 6#
【成交均价】18000-18500精装，最新低价咨询15616184510
【交房时间】1号栋2026年9月30，3和6号栋26年12月30
【层高】3.1m奢适层高
【得房率】最高92%超高得房率
【装修标准】4500元/㎡国际一线品牌精装交付
品牌价值 天生敢为 与时代共舞城市高端生活服务商 ——雄天集团 一脉高端作品
三十三载深耕星城，布局地产、酒店、文体五大旗舰板块，以雄天路见证城市迭代，深耕湖湘、筑极主城人居。集团匠造省重点工程——中国杂交水稻国际大厦（隆华国际酒店），十余年高端政务、商务接待经验，为青云上府业主同步赋能星级酒店式VIP专属服务。
驭马奔驰 际会塔尖马术运动作为奥运会的传统项目，长久以来一直深受欧洲皇室、贵族及大众的喜爱。近年已成为北上广深等地区“菁英”群体的一项新兴潮流运动项目。湖南雄天集团携手中国马术协会团体会员单位「超级马力马术俱乐部」，强强联合，为青云上府业主倾力助阵便捷、时尚的阳光运动项目。
专属定制业主马术体验、小骑士家庭日、VIP专属通道等高阶社群活动，汇聚城市塔尖圈层，迭代高端生活方式。
核芯优势✨主城地标✨繁盛配套✨浏阳河畔✨高配产品✨森感园林✨万科物管主城贵脉烟火繁华之上，造城市天际地标中芯再多，主城不变。作为时代永恒的价值焦点，主城地段是城市的定盘星，无论城市格局如何变迁，主城的核芯地位无可替代。青云上府，择址长沙主城核芯，私藏全城精粹资源，匠造168米主城摩天大宅，开启中芯城区高端人居新篇章。
三轨交汇，无界畅达全球三地铁环绕，连接高铁南站、火车站、黄花机场，呈现通达全球的商旅生活场景
2号线万家丽站，5号线马王堆站，地铁7号线（东屯渡桥西站）200米
栖心河畔，胜境自然天成300米直达浏阳河畔，近10公里都市绿廊尽收眼底；居于此，与水对语，枕河入眠，闲时漫步堤岸，放怀自然空间，回归生活的纯粹
全优医疗，精心实力护航毗邻湖南省人民医院(马王堆院区)、旺旺医院、湘雅二医院等三甲医院，为健康生活保驾护航。
书香为伴，涵养学府名门周边汇聚长沙市实验中学、长郡芙蓉中学、长沙市一中双语实验学校、育才双新小学、长沙玮希国际学校等全龄段优质教育资源，书香浸润日常，护航孩子成长。⚠️⚠️❗❗青云上府❗❗✴️售楼处电话：4006788669接通后输入3333✅✅
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✨健康居住 ✨节能减碳 ✨居住安全 ✨智慧生活
青云上府择址集名校、生态、商业于一体的主城贵脉，集萃雄天集团30载修为，以心目中好房子的四要素为标准，打造建面约181-400㎡全成品豪装大平层，共鸣塔尖生活理想。
【健康居住】打造私雅致境园林，定制约40米龙鳞跌水瀑布景观，全冠移植名贵绿植，层层递进的归家礼序。规划全龄泛会所、健身休闲空间，兼顾观景、休闲、社交、运动多重场景，让日常居住皆为度假体验。
【节能减碳】采用高端铝板保温一体板外立面，搭配三银Low-E热弯玻璃、系统幕墙门窗，全屋统一封窗设计。颜值对标国际豪宅，兼具保温隔热、节能环保属性，降低居住能耗，刷新长沙主城天际美学。
【居住安全】通过数字孪生技术将小区可视化，集监控，预警，应急响应和智能分析于一体对安防设备，消防，重点设备，能耗管理，空气水质，进行在线监控预警分析。人防与智能网技术结合，确保快速反应，打造湖湘领先的安全示范社区。⚠️⚠️❗❗青云上府❗❗✴️售楼处电话：4006788669接通后输入3333✅✅
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【智慧生活】万科物业六大智慧云运营体系（云客服、云通行、云保洁、云维保、云巡逻、云调度），实现手机全域管控。智能联动门窗、照明、家电，远程可控、自动适配，解锁极简高效的塔尖生活。
✨匠造'艺术空间✨【极尊-入园大堂】约10米双层挑高入园大堂，Art-deco 艺术手法设计，尽显大气风范，赋予业主们“出入皆礼遇”的归家尊崇感。
【极尚·入楼前厅】每幢楼均设计迎客的罗汉松，与小区景观生态相得益彰，寓意蓄财进宝、财源滚滚，象征着家族兴旺和事业蓬勃。
【极致-入户大堂】以现代手法打造山水气韵的酒店式大堂，墙面以仿大理石瓷砖通铺，配置高速电梯，配置高雅商务休息室，长沙首创每栋负一层设置高级洗漱室。⚠️⚠️❗❗青云上府❗❗✴️售楼处电话：4006788669接通后输入3333✅✅
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雄天集团成立于1990年，扎根长沙已有36载，集团定位城市高端生活服务商，业务涵盖实业贸易、星级酒店、文旅体育、房地产等领域。集团于2000年成立雄天房地产开发有限公司，秉持湖湘精神，争做城市高端生活引领者。
以长期主义的责任，兑现“全生命周期服务”的承诺。选择雄天青云上府，不仅选的是顶级居所，更是城市高端圈层的生活方式。
硬核价值2主城核芯 全维顶配资源
1公里璀璨生活圈不可复制，享全维顶配资源。
多轨交汇 畅达全球：2/5/7（7号线规划中）三地铁环绕，连接高铁南站、火车站、黄花机场，呈现通达全球的商旅生活场景。
名校级教育配套：双名校覆盖，未来可期（小学育才双新等，中学微机派位:一中双语、一中马王堆、长沙市实验、长郡芙蓉等）
近享河湾景观：生态自然河居:300多米直达浏阳河畔，近享环河都市绿廊，闹时漫步堤岸，放怀自然空间。
重量级全优配套：毗邻旺旺医院、湖南省人民医院（马王堆分院）等三甲医院，双商圈核芯，购物无忧（万家丽商圈＋马王堆商圈）。
硬核价值3公建立面 封顶再销售 品质更安全
芙蓉人居新峯面，领跑住宅新潮流，“铝板保温一体板外墙”节省能耗、节约居住成本。同时配置系统门窗+三银low-e玻璃 局部热弯。南北阳台统一封窗，打造对标国际的公建化立面，刷新城市封面美学。
硬核价值4青云之上 自有圈层纯改善社区，峯层相聚。楼栋首层配备全龄段主题泛会所，涵盖健身房、瑜伽室、会议室、书吧(四点半课堂)、茶室、私宴厅、棋牌室、台球室、室内儿童游乐区等，为湖湘豪宅立序。联动隆华国际酒店与超级马力马术俱乐部为城市精英家庭打造一处可私享、可社交、可传承的生活主场。
硬核价值5雅奢园林 全龄更乐活
雅奢四季，园林约45%绿化率，约160米楼间距
为响应雄天集团品牌提质计划，项目不计成本，进行园林整体提质，打造风雨连廊和架空层体系，让业主下楼即享放松、自然的“家门口社交”。
名木方阵 冠绝长沙：将罗汉松、日本五针松、铁冬青、红枫、乌柏、香橼等名贵树种，采用360度的吊装工艺全冠移植，一树一传奇。
景观会客厅 风雨连廊布局：通过风雨连廊串联中央景观区，构建起一步一景的意境。另有下沉式庭院作为业主专属共享空间；庭院周边环伺罗汉松矩阵与阳光草坪，满目绿意盎然，自然意趣与生活温度完美交融。
【极境·风尚车库】铝板或铝方通吊顶，地面高级通体砖铺，墙面奢石或高级墙砖，设有储藏柜、商务休息室、高级卫生间，步履之间渐次升腾归家仪式感。
【极奢-入户空间】青云上府1#栋约218㎡全豪装大平层产品，户型打造南向四开间、南北通透,通风采光俱佳,两梯两户私梯入户、独立玄关,礼遇归家,LDKB一体化,奢阔生活场域,南向双套房,奢适居住体验。
⭐ 国际锋范臻装青云上府与一线品牌联袂，甄选大金、斯麦格、威能、百朗、汉斯格雅、唯宝、弗兰卡、霍尼韦尔能等国际一线品牌，各空间进行精细打造，量身定制奢尚生活。⚠️⚠️❗❗青云上府❗❗✴️售楼处电话：4006788669接通后输入3333✅✅
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【户型赏析】⭐ 1#栋【锦云】建面约 218㎡户型4房3厅3卫
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