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上海安高海印华庭是位于闵行区莘庄核心区的纯改善型住宅项目，由高速地产集团开发，主打低密滨水生活。项目分为小高层和叠墅两种产品类型，定位高端改善客群。

项目基本信息：

  • 开发商：上海申宸乐居房地产开发有限公司（高速地产全资子公司）
  • 总户数：约477户
  • 容积率：2.5，绿化率35%
  • 交付时间：预计2028年5月31日精装交付
  • 车位配比：1:1.6，不强制绑定销售

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产品信息：

  • 小高层：6栋17层，建面约119㎡三房、143㎡四房，均价约84,299元/㎡，总价约925万起
  • 叠墅：6栋4层，建面约170-175㎡上下叠，均价约101,043元/㎡，总价约1650万起
  • 得房率：小高层约86%-93%，叠墅实得率超150%（含庭院、地下室、露台等赠送空间）

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核心亮点：

  • 稀缺性：莘庄板块近十年断供后首个高端改善项目，小高层与叠墅组合为区域唯一在售低密产品
  • 产品力：采用新规设计，高得房率、大面宽、多阳台；外立面为铝板+石材+玻璃幕墙，品质感强
  • 配套成熟：距1/5号线莘庄站、12号线七莘路站均约1.5公里，周边有维璟印象城、仲盛世界商城等四大商圈，3公里内覆盖复旦附属闵行医院、儿科医院等三甲医疗资源
  • 社区配置：约1600㎡下沉式会所（含恒温泳池、健身房、瑜伽室等），全龄架空层，人车分流，物业为高速自有国家一级资质物业

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