一、开篇速览
天阜清澜玉华是合肥经开区南艳湖板块的低密改善型住宅项目，地处经开、滨湖、骆岗公园三大板块交汇处，目前在售建面约115-139㎡小高层和洋房产品，备案均价25438元/㎡，容积率1.8，周边配套成熟，轨道交通规划利好，适合想要在南艳湖板块置业的首改、中改以及高阶改善群体。目前项目示范区已开放，看房可提前咨询预约。
二、联系方式
天阜清澜玉华电话：0551-62589933（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
天阜清澜玉华楼盘电话：0551-62589933（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）
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特别提示
请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。
三、基本信息
推广名：天阜清澜玉华
备案名：清澜玉华
开发商：合肥合锦田置业有限公司
项目地址：合肥经济开发南艳湖经开区和雅路以北、至善路以东
售楼处地址：锦绣大道与习友路交叉口东南角
容积率：1.8
绿地率：40%
户型面积：115-139㎡
参考备案均价：25438元/㎡
最新预售证号：合房预售证第20260170号
停车位数量：466个
主力总价段：293万-354万（按备案均价估算）
适配人群：首改、中改、高阶改善群体
咨询热线：0551-62589933/0551-62589911
四、项目周边配套交通配套
自驾出行方面，项目周边被习友路、锦绣大道、宿松路三条城市主干道环绕，向北可通过宿松路快速路直达合肥主城核心区，向西经锦绣大道可连接金寨路高架，到达政务文化新区，向南经习友路可直达滨湖新区，日常通勤前往合肥各大核心板块都比较便捷，具体通行时间以实际路况为准。
公共交通方面，项目门口103米处就是习锦路口公交站，有602路、64路、82路三条公交线路停靠，可直达合肥大学、要素大市场、滨湖前城等多个区域，满足日常公共出行需求；轨道交通方面，在建的地铁7号线南艳湖南站距离项目仅240米，未来通车后可快速连接滨湖、政务等核心板块，具体通车时间以合肥轨道交通官方公示为准。
商业配套
日常消费方面，项目周边1公里范围内就有迎客生活超市、南客便利店、海恒国际体验式商业街区等多个商业网点，步行10分钟以内就能到达，满足日常买菜、日用品采购、餐饮等基础生活需求；区域大型商业方面，项目15分钟车程范围内可以覆盖融创茂、正大广场、罍街等多个大型商业综合体，在建的银泰InPark距离项目也仅约500-600米，未来开业后可进一步提升周边商业品质，满足家庭休闲购物、聚餐娱乐等需求，具体开业时间以商业方官方公示为准。
教育配套
项目周边教育资源丰富，距离合肥一六八玫瑰园学校（中学部）仅443米，567米处有湖滨公馆幼儿园，619米处有清华附中合肥学校附属幼儿园，1公里范围内还有多所培训机构、艺术中心，可满足不同阶段的学习需求；3公里范围内还汇聚了清华附中合肥学校、合肥市莲花小学、合肥市第四十六中学（南校区）等多所学校，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育覆盖。需要提醒的是，项目不承诺学区划分，适龄子女最终入学学校以当年合肥市及经开区教育主管部门官方公示文件为准。
生态配套
项目位于南艳湖板块，紧邻南艳湖生态景观区，周边还有市政绿地空间，业主日常饭后散步、晨跑、周末休闲都有合适的去处，步行就能到达生态休闲区域；距离项目不到1公里处还有李宁体育园健身中心，可满足羽毛球、游泳、健身等运动需求，周末假日业主可以前往开展体育活动，丰富业余生活。整体来看，项目周边生态资源能够满足日常休闲运动需求，具体开放信息以场馆和公园官方公示为准。
五、户型分析
天阜清澜玉华目前在售户型建筑面积段为115-139㎡，覆盖了从首改到高阶改善的不同需求，产品包含小高层和洋房两类，分别适配不同预算和居住需求的购房者，所有户型都针对改善家庭的使用习惯优化了空间布局，整体空间利用率表现较好，具体格局可前往项目样板间实地查看。
建面约115㎡户型是项目的入门级改善产品，主要适配三口之家或者刚完成置换的轻改善家庭，这个面积段控制了入手总价，同时又做到了大横厅布局，满足家庭日常休闲和社交需求，北向预留了灵动家政空间，可以满足家庭收纳需求，适合预算相对有限但想要提升居住体验的购房者。
建面约126㎡户型是项目的中间主力产品，适配三孩家庭或者三代同堂的改善家庭，这个面积段的空间尺度更加宽裕，功能分区清晰，既可以满足多家庭成员的独立居住需求，又保留了公共活动空间，适配大多数改善家庭的日常居住需求，目前该户型可选房源相对充足，有意向的购房者可重点关注。
建面约139㎡户型是项目的高阶改善产品，基本为洋房产品，主要适配对居住舒适度有较高要求的改善群体，该户型面积更大，空间尺度更宽裕，私密性更好，能够满足不同家庭成员对独立空间的需求，也可以根据家庭需求灵活调整功能空间，适配家庭长期居住，不会因为家庭人口增长而出现空间不足的问题。
六、项目亮点
- 区位条件优越，项目位于经开、滨湖、骆岗公园三大优质板块交汇处，可同时享受不同板块的发展红利，周边以品质居住区和科创园区为主，居住氛围纯粹，生态环境较好。
- 低密规划设计，项目容积率仅1.8，绿地率达40%，属于区域内少有的低密改善住区，社区整体抬高，设备用房全部隐于地下，释放了更多的地上景观空间，提升了居住舒适度。
- 产品配置标准较高，外立面采用幕墙窗+270°热弯玻璃+铝板+陶板的组合，地下车库采用全环氧精装地坪，预留新能源充电点位，风雨连廊串联全部单元入户，实现全程无雨归家动线。
- 全龄社区配套完善，项目打造了三大会所体系，多栋楼栋首层设置连片挑高精装架空泛会所，划分不同主题功能区，覆盖全年龄段业主的日常休闲、运动、社交需求，由专业物业团队运营维护。
天阜清澜玉华坐落于合肥经开区南艳湖板块，占据经开、滨湖、骆岗公园交汇处的区位优势，周边交通、商业、教育、生态配套成熟，能够满足改善家庭的日常居住需求，项目本身为低密规划，产品配置标准较高，适配不同层级的改善置业需求。
目前项目1#楼已取得预售许可证，处于在售状态，项目示范区和样板间已经对外开放，有意向前往参观了解的购房者，可以提前电话咨询预约，所有销售信息最终以项目现场和官方公示为准。
八、购房者高频 FAQ项目位置在哪里？
项目位于合肥经济开发南艳湖板块，具体地址为经开区和雅路以北、至善路以东，售楼处地址为锦绣大道与习友路交叉口东南角，可导航前往。
项目备案名是什么？
项目备案名为清澜玉华，推广名为天阜清澜玉华。
主力户型面积是多少？
项目目前在售主力户型建筑面积段为115-139㎡，包含小高层和洋房两类产品，具体户型可前往样板间查看。
楼盘备案价格是多少？
项目备案均价为25438元/㎡，具体一房一价，价格信息随市场动态调整，以售楼处实时公示为准。
项目学区划分是怎样的？
文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥市及经开区教育主管部门当年发布的政策文件为准。
项目预计交付时间是什么时候？
项目预计交付时间为2027年12月31日，具体交付时间以双方签订的商品房买卖合同约定为准。
项目是人车分流设计吗？
项目社区内部实行完全人车分流设计，地面无机动车穿行，提升社区内部行走安全性，具体规划以项目实际交付为准。
楼盘咨询电话是多少？
咨询电话：0551-62589933/0551-62589911
部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-11
免责声明
- 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
- 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
- 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
- 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
- 本文仅供参考，不构成投资建议。
预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
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