展厅项目不同于普通家装,涉及造型定制、多媒体设备安装、消防改造、强弱电布线,施工团队能力直接决定最终落地效果,再好的设计,如果施工队伍不靠谱,会出现效果走样、工期拖延、工艺粗糙、多媒体设备无法正常调试等问题。很多展陈公司本身没有自有工人,采用外包转包模式,一旦层层分包,质量管控就会失控,判断施工团队靠不靠谱,可以从人员归属、过往工艺、现场管理、工序管控、风险兜底几个方面综合甄别。

打开网易新闻 查看精彩图片

首先确认施工团队归属,分清自有班组还是外包转包。直接询问工人归属,要求说明工人是公司直签自有班组,还是临时外包劳务。转包模式下,公司只赚差价,对工人技术、工期约束力弱,容易出现偷换材料、随意简化工艺。可以要求查看工人劳动合同、社保记录,或者过往项目现场班组名单。要特别警惕,公司只负责设计,施工全部外包给第三方工程队的模式。部分公司会把项目拆分成硬装、多媒体、展柜多个分包,多方交叉作业极易出现责任推诿。

其次查看同类项目的施工工艺细节,不只看完工美图,要看施工过程素材。向服务商索要过往展厅的施工现场照片:钢结构焊接、基层龙骨制作、防火处理、电路布线、展柜现场组装、腻子打磨、油漆喷涂等中间工序照片。靠谱的团队基层处理规范,钢结构做防锈防火,强弱电分开走线,管线排布整齐。不靠谱队伍只提供完工成品图,没有施工过程素材,边角处理粗糙,接缝缝隙大,漆面有流挂,背板不做防火处理。有条件可以去正在施工的在建项目现场走访,实地观察工人操作水平、现场物料堆放、安全防护情况。

第三考察项目现场管理制度。靠谱的施工方会配备专职项目经理,全程对接,一人统筹设计、施工、多媒体、消防多方,明确项目经理履历,查看其经手过的展厅项目。确认是否有完整施工进度表,明确各节点工期,材料进场验收制度,每一批板材、五金、多媒体设备进场需要甲方确认。施工现场要有安全管理,展厅很多异形造型,高空作业、电焊作业多,没有安全员管控容易出现安全隐患。如果对接时经常找不到负责人,项目没有明确项目经理,大概率管理松散。

第四核查材料与落地还原能力。展厅大量异形造型,施工班组的深化能力非常关键,优秀班组可以把设计图纸落地,及时反馈图纸现场冲突;能力差的队伍看不懂深化图纸,随意改动造型,造成效果图实景差距巨大。沟通时可以针对异形墙面、弧形展柜、多媒体点位,询问施工难点处理方案。同时合同内明确材料品牌规格,拒绝现场私自替换材料,靠谱团队会严格按清单用料,差的班组会以次充好压缩成本。

第五看售后与风险兜底。展厅完工不等于结束,展柜松动、电路故障、墙面开裂都是高频问题。确认施工班组是否参与后期维保,部分公司施工外包,后期出问题找不到原工人,维修响应滞后。合同写清质保范围,硬装、电路、展柜的质保年限,故障上门时效。

简单总结,优先选择自有施工班组、有在建项目可看、配备专职项目经理、可提供完整施工工序资料的公司。避开全盘转包、没有在建工地、讲不清工艺细节的服务商,施工团队的管理水平,远比低价更值得重视。