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义乌 新汇・宾王印象
楼栋与户型
占地约 1.24 万方，总建面约 3.83 万方，一共 3 栋 9 层板式电梯洋房，住宅 148 套纯商品房，无安置房混居，底层配 31 间社区底商容积率 2.0，绿地率仅 10%，毛坯，计划 2026‑06‑10 交付，准现房，主体已封顶。
主力 82‑104㎡，全部三房；82㎡三房一卫，100‑104㎡三房两卫；层高 2.9 米，一梯两户，南北通透，得房率高，民水民电通燃气，可落户。地块做台地抬高；外立面铝板 + Low‑E 中空玻璃；车位合计 275 个，车位比约 1:1.9，预埋新能源充电管线，人车分流。物业融汇物业，物业费 3.5 元 /㎡・月。
- 商业：宾王商贸区核心，临近宾王夜市，底商密集，距离国际商贸城很近，经商采购便利。
- 教育：靠近稠州小学、宾王中学，学区以教育局官方划片为准。
- 交通：稠州北路主干道，自驾通达商贸城、孝子祠、老城核心。
- 休闲：临近稠城廉政文化公园，骆宾王公园、孝子祠公园不远。
项目特点
- 稠城宾王板块少见 9 层电梯洋房，小区体量小，户数少，圈层简单。
- 城芯完全成熟板块，城市界面现成，不用等待开发建设。
- 户型全部紧凑三房，适合商贸城经商、外贸人群自住，出租收益表现较好。
- 准现房，主体封顶，可看实体样板，周边衣食住行全部配齐。
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