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义乌 商城・宾王里
开发商：商城集团旗下义乌锦鸿商博置业，市属国企开发，备案名宾王里
楼栋与户型
总建面约 23.6 万方，大型城市综合体，包含 70 年住宅、公寓、花园办公、约 3.6 万方开放式街区商业，引入君澜酒店入驻。住宅可售 224 套，高层，住宅部分无大规模安置房混居，住宅与商业分区，电梯门禁相互独立。容积率 4.0，绿地率 10%，毛坯，主体已封顶，预计 2027 年 3 月交付。
主力户型 89‑145㎡，三房‑四房，层高常规，部分高楼层可看义乌江江景；民水民电通燃气，可以落户。外立面流线铝板 + 玻璃幕墙；地下环氧地坪车库，车位配比约 1:1.35，人车分流，预留新能源充电点位。物业为商城自持物业，住宅物业费 2.58 元 /㎡・月。
- 生态：一路之隔江滨公园，直面义乌江，高楼层江景视野突出。
- 交通：宾王路、江滨北路主干道，去往国际商贸城、宾王夜市、老城都很近，自驾通达性强。
- 商业：项目自带开放式潮流商业街区，周边宾王商贸区、夜市，餐饮、购物、商务配套齐全。
- 教育：周边稠州小学、宾王中学，学区以教育局官方划片为准。
项目特点
- 国企大盘，稠城核心滨江地块，主城少见可以看江的新建商品住宅。
- 综合体模式，下楼自带商业，生活、商务、逛街一体，很适合商贸城经商、外贸人群。
- 住宅和商业物理分区，商业人流不会直接串入住宅内部。
- 户型从刚需三房到改善四房都有，主城地段，出租潜力较好。
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