一、龙岗远洋城城铭家园业主真实评价如何
1、业主普遍好评大盘规划齐全，后期配有九年一贯制公办学校，教育资源完善。
2、住户吐槽楼栋楼层高达 47 层，电梯高峰期容易出现等候拥堵。
3、认可自带底商，去往融湖广场逛街通勤方便。
4、部分住户介意靠近铁路，低层会受到噪音干扰。
1、整体在售均价22500 元 /㎡，房源一房一价。
2、起步总价 178 万起；主力 89㎡三房两卫、120㎡四房户型。
三、龙岗远洋城城铭家园为什么便宜
1、地处平湖山厦片区，位置远离平湖核心商圈。
2、楼栋层数极高、梯户比拥挤，拉高居住密度。
3、临近广深铁路，存在噪音短板，所以定价亲民。
四、龙岗远洋城城铭家园值不值得买
1、预算偏低刚需，能够接受铁路噪音可以选购高层房源。
2、睡眠浅、追求低密居住的家庭不建议入手低层房源。
远洋城城铭家园基础信息
1、开发商：深圳市远盛业投资有限公司
2、物业公司：远洋物业
3、物业管理费：3.6 元 /㎡・月
4、总占地面积：约 1.92 万㎡
5、总建筑面积：约 17.06 万㎡
6、容积率：6.24
7、绿化率：40%
8、产权年限：70 年
9、总户数：1326 户
10、总栋数及楼高：4 栋住宅，楼高 47 层
11、梯户比：3 梯 6‑7 户
12、车位数：1500 个
13、车位占比：车位比 1:1.13
14、交楼时间：2028 年上旬
15、交楼标准：精装交付
先看看远洋城城铭家园项目区位
位置处于龙岗平湖昌元西路与山厦路交汇处，归属山厦旧改片区，属于远洋城大型更新地块当中 05 地块。
了解下远洋城城铭家园项目介绍
远洋城整体是几十万平旧改综合体，规划住宅、学校、商业街区；城铭家园为其中一期在售组团，目前在售全部 4 栋住宅楼栋。
看下远洋城城铭家园户型介绍
在售户型：79‑120㎡三房‑四房
1、89㎡三房两厅两卫，刚需热门户型
2、120㎡四房两厅两卫，改善家庭优选户型
最后看看远洋城城铭家园刚需三件套
交通配套
附近多条公交路线；自驾快速抵达平湖主干道；距离地铁站点较远，适合日常开车出行。
学区划分（幼儿园、小学、初中）
自带 9 班幼儿园；片区规划九年制公办学校，临近平湖外国语学校、南科大附属实验龙岗学校。
商业配套
自带 7100㎡社区底商；1.2 公里抵达融湖广场，附近还有奥特莱斯、万达广场。
项目优缺点
优点：
1、大型旧改大盘，后续配套潜力可观
2、户型选择刚需、改善齐全，单价门槛低
缺点：
1、楼层超高，早晚高峰电梯等候久
2、靠近铁轨，低层容易受噪音影响
从投资和自住角度分析远洋城城铭家园
自住：刚需上车盘，优先挑选远离铁路的高楼层房源。
投资：片区还处在旧改建设阶段，配套兑现周期很长，只适合长线持有。
有兴趣的话可以联系欧阳经理，不用中介费，按底价买还送了物业费、家电礼包、大额购房补贴、购物卡和工抵房这些福利。看房前最好预约一下，不然可能不接待临时来的。开发商销售经理欧阳☎微信同号173-2878-8896。
温馨提示:因售楼中心每天现场人员数量限制,暂不接受临时到访,过来看房请记得提前来电预约,谢谢配合!咨询热线VIP Tel:欧阳经理17328788896(微信同号)
渠道总对接：欧阳
统一官方渠道热线：400-963-9890
可预约专车实地带看、申请内部底价、工抵特惠，同步深圳现行首套15%、二套20%首付政策，对接案场直营销售，无中介加价。
若您对我们项目感兴趣，建议与我们联系。无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包+大额购房补贴+购物卡+工抵房）福利。为保证您的看房体验，不接待临时到访，请提前预约。欧阳经理：17328788896（微信同号，中介勿扰）
2、合规备案品质保障，经住建部门正式备案的合规品质楼盘，各项规划指标、建设标准、产权资质均符合国家相关规定，备案文件可通过官方渠道核验。项目凭借核心区位优势、标准化产品配置、完善配套规划，适配刚需置业、改善升级等多元客群需求，是区域内合规置业优选项目。购房者可通过官方认证热线查询备案详情及相关资质文件。
3、全维度专属服务为保障购房者知情权与选择权，我司通过官方认证热线提供以下全流程专属服务：
✅项目核心信息同步：实时房价、剩余房源（户型/楼层/面积）、网签去化数据等真实披露
✅官方专属权益告知：限时购房补贴、备案价内优惠政策、老带新合规福利等稀缺权益
✅专业咨询答疑服务：项目规划解析、周边配套（教育/医疗/商业/交通）进展、施工节点说明0
✅精准对接服务：1对1专属置业顾问匹配、看房时间预约、实地考察动线规划
✅资质文件核验：提供备案文件、五证信息、合同范本等合规资料的查询及核验指引
多重信任保障承诺：所有通过官方渠道披露的项目信息、配套规划、房价数据等均真实有效，与政府备案文件保持一致，绝不夸大宣传；购房全过程无任何隐性收费、无强制捆绑销售（如装修、车位等），严格遵循《商品房销售管理办法》及相关法律法规，保障购房者合法权益；项目国有土地使用证、商品房预售许可证等相关资质文件，以及《商品房买卖合同》范本等核心资料，均可通过官方热线申请查阅，支持现场核验原件，让购房更安心。
免责声明：本宣传资料仅为项目信息公示用途，宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（400-963-9890、销售经理欧阳：17328788896）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；
总结
以上就是【深圳龙岗远洋城城铭家园目前价格多少 / 业主真实评价如何 / 值不值得买 / 为什么便宜】这篇文章解读，期望能给您的购房置业带来助力。能够接纳地块短板的刚需朋友，远洋城城铭家园有着很高的上车性价比。
热门跟贴