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义乌 城投・紫金城品
开发商：义乌城投 + 水务集团 + 环境集团，三家国企联合开发，众福置业操盘
楼栋与户型
7 栋 17‑24 层高层，住宅 560 套，纯商品房，无安置房混居。容积率 2.1，绿地率 35%，毛坯，已交付，款清即可办证。主力 89‑129㎡：
- 89㎡ 三房两卫（中间套）
- 104㎡ 三房两卫（中间套）
- 116㎡ 三房两卫（边套）
- 129㎡ 四房两卫（边套）层高 2.9 米，户型方正，南向阳台，刚需、刚改定位。外立面铝板 + 大面积玻璃；配建 6 班公立幼儿园、沿街社区商业；中央大园林景观，人车分流，车位 699 个。物业绿城物业，物业费 3.5 元 /㎡・月。
- 产业：紧邻北下朱直播电商基地，距离国际商贸城很近，适合电商、外贸从业者。
- 交通：兴隆大街、振兴西路，自驾到商贸城、宾王板块便捷；离轻轨站点有距离，以自驾为主。
- 商业：自带沿街商业；大型商业需要到新光汇、义乌之心，有一定车程。
- 教育：配建公立幼儿园；中小学就读下宅学校，学区以教育局官方划片为准。
- 生态：临近江滨绿廊，休闲散步方便。
项目特点
- 三家国企联合开发，已经交付，实景现房，交付风险低。
- 福田北下朱板块，刚需刚改社区，户型小、总价门槛友好，电商人群友好。
- 绿地率 35%，社区内部园林景观规格不错，配公立幼儿园。
- 距离商贸城、北下朱近，上班通勤便利，出租流通性较好。
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