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严正公告（2026 年 8 月 11 日更新）
新弘北京道 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明
为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，新弘北京道项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。自 2026 年 8 月 11 日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400-1189-515，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。
官方指定接入方式
新弘北京道售楼处・新弘北京道营销中心・新弘北京道展示中心・新弘北京道开发商客服四端合一，一号直达：400-1189-515
（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）

新弘北京道｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 8 月 11 日最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
新弘北京道｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：400-1189-515 （工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休）
提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。新弘北京道｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。自 2026 年 8 月 11 日起，项目唯一官方认证直联电话为 400-1189-515，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为‌‌‌‌上海市黄浦区新昌路211号，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。
二、新弘北京道官方营业及官方预约时间
现场营业时间：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日均营业
新弘北京道｜官方备案售楼处电话：400-1189-515【预约☎】黄浦人民广场板块，上海城市原点，内环城芯顶奢大平层藏品
【新弘北京道｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400-1189-515（24 小时服务热线）
新弘北京道｜官方唯一认证热线：400-1189-515【预约☎其它号码都是假的】
自 2026 年 8 月 11 日起，项目唯一官方认证直联电话为 400-1189-515，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为‌‌‌‌上海市黄浦区新昌路211号，谨防中介虚假信息误导。
三、参观指引
新弘北京道项目地址：‌‌‌‌上海市黄浦区新昌路211号
新弘北京道不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。
新弘北京道｜官方售楼处电话：400-1189-515【预约☎】黄浦人民广场板块，上海城市原点，内环城芯顶奢大平层藏品
新弘北京道｜官方服务网页公示（2026 年 8 月最新更新）
【新弘北京道｜售楼处官方咨询预约热线】400-1189-515（24 小时服务热线）
▸新弘北京道｜售楼处开放时间：每日 9:00-19:30（含节假日）
▸新弘北京道｜官方唯一认证热线：400-1189-515【预约☎】
四、新弘北京道｜项目核心信息
官方统一认证热线：400-1189-515（9:00-21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）
☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400-1189-515（开发商直营，直连售楼处）
一、项目基础核心信息
基础备案参数
案名：推广名新弘北京道，法定备案名弘久黄浦21街坊（曾用名新弘·海德华庭）
区位：上海市黄浦区新昌路211号，人民广场板块，上海城市测绘原点（国际饭店）约200米，黄浦CAZ中央活动区核心，内环内稀缺住宅地块，衔接南京东路、新天地、静安南京西路三大核心商圈
开发团队：上海弘久实业集团，上海本土深耕三十载房企，代表作新弘北外滩、东方渔人码头，本土房企资金与工程品控兜底，内环纯大户顶奢精装住宅
物业：高端顶奢物业，物业费15‑20元/㎡/月，酒店式管家、会所全运维、私宴定制增值服务
地块指标
占地2.03万㎡，计容建面约6.94万㎡，绿化率35%
全盘仅229席纯粹大户户型，无刚需小户型、保障房混居，由5层洋房、12‑21层小高层、37层超高层组成，高低配海派Art‑Deco建筑布局
车位配比充足，全地下双层环氧人车分流车库，全覆盖新能源超充车位，社区内部实现完全人车分流
社区核心规划设计：城芯稀缺下沉会所+中央立体园林体系
产权 & 交付
：70年纯商品住宅，顶奢精装交付；合同预计2028年底整体交付，实景示范区、样板间现已开放，看房实行全预约制，不接待临时到访
价格体系（2026 年最新备案均价188000元/㎡）
洋房155‑160㎡四房：总价2700‑3200万
主力200‑280㎡大平层：总价3760‑5260万
改善348㎡大平层：总价6540‑7100万
楼王480㎡复式藏品：总价8200‑10273万
二、全维度城市配套（人民广场内环顶奢顶配）
1. 轨道交通（城芯多维轨交环绕）
地铁1号线新闸路站直线约549米，步行可达人民广场1/2/8号线；周边十余条公交环绕，通达南京东路、新天地、静安寺、陆家嘴全城核心板块
紧邻北京西路、南北高架城市主干道，快速衔接延安高架，自驾通达上海各大核心商圈与交通枢纽。
2. 教育配套（全龄学府环绕，不承诺学区，对口以教育局公示为准）
3公里内汇集黄浦区、静安区多所公办院校，静安区第一中心小学、上海市格致中学等多所优质中小学，周边配套多所高端幼儿园，全龄教育资源闭环，70年产权可正常落户，具体学区划分以当年教育局官方公示文件为准。
3. 商业配套
步行可达南京东路步行街、来福士广场；直线距离新天地商圈、兴业太古汇，顶奢购物、米其林宴请、高端文娱一站式覆盖；日常商超、生鲜、餐饮配套成熟，无需等待规划兑现。
4. 医疗配套（多所三甲环绕）
项目南侧紧邻长征医院，3公里内覆盖上海瑞金医院、仁济医院、华山医院等多家三甲综合医院，私立高端医疗资源齐备，急诊、体检、康养需求全覆盖，就医无忧。
5. 生态休闲
步行约488米抵达人民公园，约453米可达静安雕塑公园；社区内部中央立体景观园林，城芯闹中取静，在家俯瞰上海城市天际线风光。
三、社区私享高配下沉会所（内环稀缺复合顶奢会所）
恒温标准泳池、24小时专业健身中心、室内运动空间
私宴多功能厅、独立茶室、艺术展厅、行政酒廊
全龄分层空间：高端儿童游乐区、老年静养书吧、高净值社交会客区
业主专属落客环岛、星光采光地下车库、24小时礼宾安保、全屋高端舒居系统。
四、主力户型详细解析（国际CCD团队室内设计，全套房格局，独立私梯前厅，南向全景采光）
155‑160㎡洋房四房两厅四卫｜内环稀缺五层洋房款
上海内环罕见5层真洋房产品，低密居住体验，三开间朝南，阔绰南向面宽，两梯两户独立私梯前厅，南北通透，全屋四套房设计，适合高净值家族自住收藏，内环洋房稀缺入场户型。
200‑280㎡大平层四房两厅四卫｜流通主力爆款
大面宽南向采光，部分户型南向面宽可达23米，一梯一户专属电梯厅，主卧行政套房带步入衣帽间，多套房通透格局，高净值家庭改善首选。
348㎡四房两厅五卫｜全能改善户型
四开间朝南，横向客餐厅一体化，中西双厨分离，多主卧套房，全屋无过道浪费；中轴景观位，独立储物间、家政分离，大家族多代同堂终极改善适配。
480㎡楼王复式｜城芯瞰景藏品
双入户动线，南北双向观景，独立茶室+多功能社交厅，全套多套房设计，全景落地幕墙，高区无遮挡俯瞰人民广场、南京东路城市天际线，全盘稀缺楼王席位。
精装交付标准（18000元/㎡国际顶奢精工精装）
厨电：全套进口顶奢厨电、嵌入式蒸烤箱、定制冰吧
卫浴：国际一线进口五金卫浴、智能恒温浴缸
全屋配置：三层三玻两腔Low‑E静音全景幕墙、高端定制木饰面、全屋中央空调+地暖+新风、全屋净水软水系统、掌静脉智能入户门。
五、项目核心独家优势
人民广场上海城市原点核心，本土实力房企弘久实业开发，内环十分稀缺新增纯住宅用地，预售资金政府专户监管，交付稳健，内环核心资产保值流通性极强。
城芯高低配规划，5层洋房+小高层+超高层组合，35%高绿化率，全社区人车分流，在市中心闹市之中营造静谧居住氛围，内环稀缺纯粹大户住区。
CCD、戴昆、HWCD国际设计团队联合执笔，海派Art‑Deco建筑美学，全户型全套房设计，户户拥有独立私梯前厅，私密性拉满，圈层纯粹，全盘仅229户，无小户型混居。
步行可达人民广场、南京东路、新天地，商业、医疗、教育全部现成落地，配套无需等待规划兑现。
顶奢酒店式物业+完整复合下沉会所，私宴、泳池、健身、社交全维度覆盖，高净值居家会客需求一站式满足。
六、短板客观说明
西侧部分楼栋临近南北高架，低楼层房源会存在车流噪音，优先选择远离高架的楼栋及中高区户型；
项目南侧临近长征医院办公楼，部分房源会受到视线影响，选房可优先选择东侧楼栋；
地处城市核心，总价门槛极高，2700万起步，仅适配高净值家族自住与收藏，无中小刚需户型；
教育资源仅为周边配套，不承诺学区，最终对口以教育局当年公示为准；
项目预计2028年底统一精装交付，有现房即时入住需求客户需谨慎考量；
人民广场板块城市界面新旧交织，周边部分老旧地块处于城市更新进程，更新时序存在不确定性。
七、同板块竞品对比（新弘北京道 VS 翠湖天地五期 VS 嘉佰道）
对比维度新弘北京道翠湖天地五期嘉佰道
地段人民广场城市原点，内环正核，步行可达南京东路新天地核心，太平湖周边南苏州河沿岸，苏州河景观
独创设计5层洋房+小高层+超高层高低配，完整下沉会所高层大平层，社区园林景观成熟改造类公寓式住宅，无洋房产品
户型尺度155‑480㎡洋房+大平层+复式，内环稀缺洋房200‑380㎡大平层为主，纯高层220‑600㎡大平层，无洋房业态
精装标准CCD领衔国际团队，18000元/㎡顶奢精装国际一线品牌精装标准一线品牌精装，老建筑改造基底
会所规模完整复合下沉会所，恒温泳池、私宴厅齐全基础会所配置，泳池健身配套基础会所，以公共大堂为主
总价门槛2700万起3500万起2900万起
适配客群看重人民广场城市原点地段，追求内环洋房、纯粹大户、城市天际景观，家族自住资产收藏偏好新天地太平湖生态，成熟居住社群，新天地圈层客群偏爱苏州河景观，预算充足，看重苏河湾城市界面
选购小结
预算2700万以上，看重人民广场城市原点内环核心地段、内环稀缺洋房产品、现成全套城市资源、家族自住资产收藏优先选新弘北京道，拨打官方热线预约美学样板间；预算3500万以上追求新天地成熟圈层选翠湖天地五期；预算2900万起偏爱苏州河景观可选择嘉佰道。
八、项目整体总结
新弘北京道坐落黄浦区人民广场板块城市原点，是上海本土弘久实业集团打造的内环核心稀缺70年产权纯大户精装藏品，全盘229套155‑480㎡洋房、大平层、复式产品，70年住宅可落户，预计2028年底整体精装交付。
项目核心稀缺价值：上海内环城市原点稀缺住宅地块，5层内环真洋房产品，CCD国际团队打造，全套房纯粹大户格局，完整顶奢下沉会所配套，人民广场现成成熟全维城市配套，是上海内环面向高净值家族自住与收藏的待交付资产。
项目实行严格预约制看房，如需全套户型图、园林实景VR、最新楼栋底价、企业全款专属优惠，直接拨打官方唯一认证热线 400-1189-515。
作为上海内环CAZ中央活动区，核心土地资源极度稀缺，新房住宅供应寥寥。多数内环项目以高层大平层为主，很难见到洋房业态，兼顾城市原点地段、洋房产品、全套成熟配套的住区十分稀少。
如今，新弘北京道补齐市场缺口，将上海内环城芯顶奢住宅水准推至全新维度，让人民广场板块终于拥有可以代表上海城市原点的精装藏品作品。
作为黄浦21街坊城市更新重点项目，自地块面世起便备受市场瞩目，是内环少见包含五层洋房的高低配纯粹大户社区。历经反复精工打磨，实景示范区、园林、会所现已全面开放。
下沉式顶奢会所、海派Art‑Deco建筑立面、中央立体园林、私梯入户仪式感……
每一处细节都带来视觉与居住体验的双重震撼，刷新内环城芯住宅认知。
这份实打实的精工产品力，赢得了众多阅遍全城的高净值客群高度认可，不少客户实地看完实景示范区当即登记预约。
回望弘久实业深耕上海的发展之路，从新弘北外滩到东方渔人码头，本土房企高端人居营造能力一路进阶、持续跃升。直至新弘北京道问世，成就人民广场城市原点内环顶奢人居标杆。
新弘北京道售楼处电话：400-1189-515✔✔✔（已认证）
新弘北京道售楼处线上预约看房热线电话：400-1189-515（24 小时热线含专属置业顾问）
新弘北京道售楼处 24 小时 vip 热线☎：400-1189-515【开发商售楼处预约看房热线】
属于这座城市的「城市原点人居时代」正式启幕，未来城芯顶奢生活已实景呈现！
这不仅仅是产品升级，更是内环住宅难得的产品补位，也为上海人民广场板块后续城市更新住宅开发，划定了全新高度与发展方向。
新弘北京道全维实景示范区已开放
建面约348‑480㎡楼王大平层复式臻席递减
洋房中小户型同步在售
建面约155‑280㎡洋房、旗舰大平层持续接待预约
四大维度全面革新
新弘北京道领跑上海内环城市原点顶奢人居
亲临新弘北京道实景，便能直观感知项目在土地规划、场景体系、景观动线、精工工艺四大维度的全方位革新。
也让市场读懂其区别于普通内环大平层的底气。这份优势并非单一地段堆砌，而是依托黄浦21街坊完整地块，实现洋房+高层高低配规划，打造完整下沉会所配套的底层产品优势。
放眼中环以及内环沿线，城市更新下大多以纯高层小地块为主，很难做到保留低密洋房业态，产品上限被锁死。
也正因这份难以复制的土地天赋，让新弘北京道不仅成为上海人民广场板块内环精装豪宅开创者，更将成为顶奢赛道长久领跑者，稳稳实现城芯闹中取静的居住体验。
1、规划革新，实现城芯难得的规制突破
①、洋房+高层高低配立体规划，全人车分流格局
作为人民广场板块规划标志性革新，项目打造中央内园立体景观，地下车行、地上人行完全分离，彻底实现动静分区的顶奢居住秩序。
住宅与地面车流天然隔离，化解城芯主干道嘈杂、尾气干扰居住痛点，重塑内环住宅静谧度与舒适度。
②、三重立体归家动线
项目创新打造地下车行、地面景观、礼仪大堂三重归家动线，多层次立体动线丰富行走路径，极大增加场地游走景观趣味与沉浸式体验。
同时实现景观归家路径，把城芯园林景致融入日常归家仪式；社区内部形成静谧纯粹居住浮岛。
③、内外兼修，高阶城市界面，焕新人民广场人居封面
作为黄浦城市更新重点地标，项目兼顾内部营造，更融合并提升片区城市气质。
沿街立面采用高端Art‑Deco流线铝板+石材复合幕墙设计，高低起伏建筑轮廓塑造丰富城芯天际，全面提升新昌路板块高端人居界面。
2、场景革新，重新定义城芯塔尖全维生活体系
传统内环豪宅大多只做“居住空间”，社交、休闲场景单一碎片化。新弘北京道以全维度、高浓度、专属化圈层场景革新，把内环住宅从“市中心的房子”升级为“完整的高净值生活场”，场景丰富度与精致度全面领先同板块竞品。
①、10大丰富高浓的会所场景
涵盖行政酒廊、私董会、茶室、棋牌、中餐、共享厨房、健身房、室内恒温泳池、休闲SPA、全龄活动区，日常休闲、会客待客足不出户，尽享尊崇格调。
②、定制化顶奢专属空间
项目打造原石洞穴SPA、恒温茶室、专业私人形象管理空间，结合高净值人群生活方式量身定制，这般精细化配置，在内环顶奢作品中独树一帜。
原石洞穴SPA甄选天然原生石材，搭配镜面水景与低照度隐藏式设计。原生石材留存自然凹凸肌理与矿物纹路，兼具天然降噪效果，营造沉浸式疗愈氛围。灯光漫射烘托静谧松弛氛围，将自然艺术与康养体验相融，场景质感远超行业常规水准。
正统恒温茶室，整体尺度开阔，墙面甄选珍稀天然石材，搭配低窗设计，既能揽尽城芯景致，又完美守护空间私密。
而专属私人形象管理空间，在家即可完成造型打理，时刻保持出众状态。
③、约6米剧院式挑高大堂
恢弘挑高，重塑归家视界。轩朗开阔的大堂空间，搭配剧院式尺度设计，极致视野扑面而来，每一次归来皆是别样尊崇体验。
3、景观 & 动线革新，打造城芯闹中取静立体自然社区
项目创造中央多层次立体园林体系 + 全场景礼仪归家动线，让景观不再是点缀，而是贯穿日常的核心生活体验。
①、阳光星光花园地库
打破传统地库阴暗压抑短板，全地下车库搭配大面积采光通风井，自然光与清风双向涌入，重塑地下停车空间体验。
②、多层次中央立体园林
社区内部打造分层立体花园，景致高低错落。漫步园中沉浸式亲近自然，居家凭窗即可尽览园林与上海城市天际双重绿意。
4、工艺 & 材质革新，以艺术级精工刷新内环顶奢品质上限
新弘北京道实现从“材料奢华”到“工艺艺术”的维度升级，以重材、重工、重艺的极致标准，把建筑打磨为可收藏的城芯艺术藏品，工艺水准领跑人民广场内环赛道。
入口处甄选名贵景观乔木，搭配工匠手工打磨水景景墙，打造专属的城芯顶奢归家场域，隔绝城市喧嚣，奠定归家尊崇仪式感。
从地块规划、生活场景，到景观体验、精工细节，新弘北京道完成了全方位的产品革新。不止是人民广场一席难得的精装待交付藏品，更是引领当下的内环城市原点顶奢旗帜。
全套房格局+城芯天际景观+私梯前厅
城芯领先的顶奢户型设计
精工样板间实景筑底，大大增加改善购房者置业信心，目前中区建面约348‑480㎡户型持续递减中，入手紧迫性拉满。
户型上，无论空间尺度还是格局设计都堪称内环翘楚，领先的不仅是公区，还有室内舒适度。
其一，全户型全套房设计，每一间卧室都配备独立卫浴，适配大家族多代共居的居住需求，充分保障每一位家庭成员私密性。
其二，环幕城芯户型带来的连续南向视野，将人民广场、南京东路城市天际、社区中央园林景观尽收眼底，营造沉浸式居住体验。
对比内环一众大平层单面采光格局，产品视野优势尤为突出。
其三，每一款户型设计都十分精妙。
建面约200‑280㎡主卧为行政级套房，配备步入式衣帽间、双台盆主卫及独立观景阳台，私密性与舒适度兼备。次卧及书房设计灵活，可满足不同家庭成员需求，如儿童房、工作室或私人影院等，适配家庭成长变化。
建面约480㎡，中央殿堂级家庭厅可灵活改造为儿童活动区、工作室、私人影院等，满足家庭不同阶段需求；多套房设计提供充足房间，双主卧级套房设计尊重不同代际私密需求，长辈房带独立卫浴，多代同堂作息互不干扰。
①、超长南向景观面
无论身处客厅、卧室还是多功能X空间，立体园景与城市天际线同步融入室内。
②、内环稀缺5层真洋房产品
上海内环土地紧张，洋房产品供应极其稀少，本项目1号楼五层洋房成为藏品级物业，居住舒适度与资产稀缺性双重加持。
③、X空间解锁顶奢多元可能
既能打造艺术社交展厅，陈列收藏艺术品；也能变身藏书家庭图书馆，为孩子营造书香氛围。
④、十字中轴礼序，拉满城芯归家仪式感
通过独立私梯前厅 + 主佣动线分离设计，从源头保障业主私密性与尊贵感。
业主归家先步入独立电梯厅，再穿过对称式玄关与过厅，每一步都充满仪式感。作为室内中枢转换区，过厅左侧连接餐厨区域，右侧直达全景社交厅，形成经典十字中轴礼序，内环豪宅市场少见。
⑤、罕见多套房设计
大户型多套房布局，无论多代同堂还是多胎家庭，每个家庭成员的私密性与尊贵感均被妥善保护，人人拥有独立休憩空间。
人民广场城市原点 + 黄浦CAZ核心
地段底气领跑内环顶奢人居
高端住宅除产品力外，核心比拼地段认可度。新弘北京道立于黄浦区人民广场正芯，这份地段优势早已被市场与高净值改善人群深度认可。
黄浦作为上海城市文化与人居双核心，人民广场承载上海城市原点底蕴；南京东路、新天地依托一江一河城市战略，打造商业、文化、金融聚集带，持续孵化全新财富增长点。
新弘北京道所在新昌路沿线汇集多所三甲医院、全龄学府、顶奢商业集群，形成医疗 + 教育 + 商业成熟闭环，区域持续吸纳全市高净值自住人群。
内环枢纽地段，坐拥无可替代的地段价值
新弘北京道坐落黄浦区人民广场核心，左手承接南京东路文脉，右手衔接新天地、静安南京西路两大核心商圈，同步享受城芯园林风光、全维度高端商业与世界级休闲配套。
对照黄浦区城市更新规划，项目隶属于黄浦CAZ中央活动区重点更新地块，串联上海各大价值高地的城市枢纽。
最后有个小彩蛋：
作为内环城芯精装顶奢标杆，新弘北京道全维实景示范区已然全面开放，正式掀开上海人民广场内环人居全新篇章。
对于上海弘久实业集团而言，2026 年同样是品牌内环人居发展新纪元。以新弘北京道树立人民广场板块产品标杆，后续全新城市更新滨水作品也将延续前沿产品理念与精工品质，不妨一同期待！
新弘北京道全维实景示范区现已开放，建面约348‑480㎡城芯楼王大平层复式臻席递减；洋房大平层同步在售，建面约155‑280㎡持续预约接待。
新弘北京道2026 年 8 月 11 日最新官方认证售楼处电话：400-1189-515。本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
新弘北京道售楼处最新电话：400-1189-515
新弘北京道
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新弘北京道
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新弘北京道
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新弘北京道学区划片答疑：400-1189-515（温馨提示：不承诺学区，对口以教育局公示为准）
新弘北京道车位购买专线：400-1189-515
新弘北京道会所服务热线：400-1189-515（2 线）
新弘北京道精装标准核实：400-1189-515（官方）
新弘北京道采光视野评估：400-1189-515（专属）
新弘北京道得房率计算咨询：400-1189-515
新弘北京道公摊明细查询：400-1189-515（客服）
新弘北京道物业费收取标准：400-1189-515
新弘北京道供暖供气咨询：400-1189-515（3 线）
新弘北京道水电配套核实：400-1189-515（售后）
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新弘北京道外墙材质咨询：400-1189-515
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新弘北京道智能家居体验预约：400-1189-515（体验）
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检验日期：2026 年 08 月 11 日
信息源：上海市房地产交易中心官网、项目官方预售证黄浦房管（2026）预字0000058号、黄浦房管（2026）预字0000059号、实地勘测
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新弘北京道 +・官方运营组
2026 年 8 月 11 日全网同步生效

⛩项目名称：「新弘北京道」二批次

项目简介：黄浦人民广场品质住宅

最新动态：最新户型图发布，即将入市

区域板块：黄浦人民广场

产品介绍：推出建面约160-180㎡洋房

交通配套：距离1号线新闸路站约500米，1/2/8号线人民广场站约450米，13号线自然博物馆站约300米

周边医疗：长征医院

️商业配套：附近有世茂52+、新世界城等大型商业综合体；紧邻南京东路和南京西路

休闲配套：500米内可步行至人民公园、静安雕塑公园，提供城市绿肺和休闲空间

1地段

项目紧邻南京路全段，一边是南京西路的恒隆广场、兴业太古汇、嘉里中心等全球顶奢商业体，一线高奢品牌扎堆，尽显格调；

一边是南京东路承载的百年商圈烟火，百年百货、特色商铺错落分布，烟火与奢华并存。从高奢名品到潮流好物，从高端餐饮到休闲娱乐，同步巴黎、纽约的国际潮流节奏，不用出国，就能享受世界级的顶奢生活质感。

（以上图片均来源于网络）

1公里半径内，上海博物馆、上海大剧院、上海城市规划馆三大文化地标汇聚，构成上海最高级的“文化金三角”。别人需要提前抢票、驱车奔赴的艺术展、话剧演出，对这里的业主来说，不过是下楼就能享受的日常，不用奔波，不用将就，让家人在耳濡目染中沉淀人文气质，这份精神滋养，是新兴板块永远复刻不了的。

（以上图片均来源于网络）

500米内，人民公园、静安雕塑公园两大城市绿肺步行即至，茶余饭后散步遛弯，在城央核心拥抱自然。更难得的是，周边还矗立着河滨大楼、德邻公寓、上海大厦、礼查饭店等当年远东最奢华的居住公寓及酒店社交场所，每一步都能邂逅百年建筑传奇。除此之外，人民广场附近的米其林、黑珍珠餐厅，还有半岛酒店、华尔道夫等高奢酒店举步即达，日常出行、朋友小聚，每一场都是质感满满的城市漫游。

弘久21街坊，就扎根在人民广场原点辐射的核心位置，完美承接这四大顶配资源，既呼应了南京路的高奢繁华，又衔接了北京路的圈层底蕴，成为2026年黄浦顶豪市场的“王炸选手”！

2产品

3月20日，弘久21街坊案名全球发布盛典于上海历史博物馆顶楼璀璨启幕，现场高朋满座、全城瞩目，一场锚定上海百年原点的顶奢人居发布会，正式拉开帷幕。

项目案名——新弘・北京道，也正式亮相！

新弘·北京道呢，在寸土寸金的人民广场板块，在最后一片成片开发的土地上，它选择用低密来致敬这片土地。每一扇窗，框出更开阔的天际线；每一寸土地，都用来生长更舒适的居住尺度。

更臻稀的还有套数：只有229套

229套意味着什么？意味着对于整个上海乃至全国向往城央核心的塔尖人群而言，只有极少数人能拿到这张“百年源点”的入场券。

在项目周围，步行范围内：

约500米内覆盖1/2/8号线（人民广场站）、1号线（新闸路站）、13号线（自然博物馆站）
约300米是市重点曹光彪小学（投资38亿新建），约950米是市重点格致初级中学
约102米是上海长征医院（三甲）
静安雕塑公园步行即至，是闹中取静的城市绿肺

新弘·北京道的野心不止于此。

它要复兴的，是一种海派精致生活的当代样本——“新克勒”街区。萃取老克勒精神中对品质、格调与生活趣味的执着，未来将引进独立设计师品牌、主理人咖啡馆、微型艺术画廊等多元业态（以最终实际运营为准）。

建筑上，以复刻国际饭店地标的美学气质，通过肌理保留与界面修复对话历史，又以超高层塔楼缝合城市空间——既是对百年海派文明的致敬，亦是以超越时代的建筑语言，为上海敬献一座可传世的立体坐标。

景观也是深度彰显“贵隐上海心”的气质，以伦敦切尔西庄园为蓝本，在都会中心营造一座“浪漫后花园”。从充满仪式感的迎宾序列，到静谧幽深的自然花园，形成兼具公共活力与私属沉思的立体自然剧场。

下沉式景观会所：泳池、健身、书吧、私宴、酒廊、茶室、SPA

新弘·北京道整盘仅229席，是内环内极为罕见的低密配比社区。

项目的天际线呈“高低配”形态：5层洋房搭配12至37层的高层——这是弘久主动推翻全超高层的原案、主动牺牲利润之后做出的选择。低密洋房拉满稀缺属性，高层则保证了绝佳的通风与视野。在寸土寸金的黄浦内环，这种用利润换取居住舒适度的决定，需要魄力，更需要情怀。

大师联袂：CCD、HWCD、戴昆联合落款

室内设计由全球三大师天团——CCD、HWCD、戴昆联合执笔。

空间按藏品馆级标准营造，可收藏、可传世、可传承，适配家族全生命周期需求。新弘·北京道以藏家、藏品、藏艺为三大核心脉络，构建顶豪居住标准。不止是建面约266㎡四房全套房经典户型设计，更是一套完整营造哲学。

从建筑到景观，从室内到灯光，新弘·北京道集结了4大顶尖设计机构，全程高规格把控，这种设计阵容在上海顶豪项目中也是第一梯队的存在。

本次项目户型图

入户即是双开门仪式玄关，配有步入式鞋帽间，全家杂物全部隐藏收纳，从推门的第一秒就把体面交给业主。

穿过玄关，眼前是LDK一体化超级宽厅，客厅、餐厅、厨房贯通一体，搭配L形270°全景落地窗，城市核心的视野与光影被最大化引入室内。

围合式弧形沙发布局，让大宅的尺度感与家庭的聚合氛围兼得。

厨房采用中西双厨的设计智慧：中厨可敞开、可闭合，爆炒煎炸毫无油烟之忧；西厨岛台满足轻食、烘焙、吧台的精致需求。更贴心的是，西厨岛台采取灵活交付策略——交付时预留位置，业主可自行添置，把选择权交还给生活。

全套房设计，是这套户型最核心的价值。每一间卧室均配备独立卫浴与充足收纳，无论长辈、孩子、主人还是宾客，都拥有独立完整的私密天地。无需共用、无需等待、无需将就——在现代家族关系中，这种私密与平等，才是真正的居住体面。

主卧套房则是别墅级尺度。独立卧室、步入式衣帽间、双台盆卫浴、瞰景浴缸、休息、更衣、沐浴、小酌一站式完成，构成一个完整自洽的“小家”系统。床尾到墙面留有充裕的收纳改造空间，过道尺度从容，无论是做长衣柜还是饰品薄柜，都能在保持通道舒适的前提下轻松实现。

奢适精装：从石材到厨卫，全是顶配

在精装标准和工艺细节上，新弘·北京道同样毫不吝啬。

客餐厅地面选用希腊进口的巴黎金石材。原石从希腊矿山采购，漂洋过海运到上海。铺贴采用矩形阵列式错缝排布，每一块石材的纹理走向都经过严选适配，让天然脉络自然延展。更令人震撼的是其九重打磨工艺：从铺装完成到最终呈现镜面质感，需要经过从粗磨到细磨的九道工序——每一重打磨之后，必须等待石材完全晾干，才能进入下一道。两个熟练工人，昼夜不停，至少需要一周时间，才能完成一个客厅的地面打磨。这是对石材的驯服，更是对时间的等待。

顶面则采用了星空珠光艺术漆，被誉为“空间里的劳斯莱斯星空顶”。它的施工需要三道工序：刷底漆形成基础涂层，工人用细砂纸打磨平整去除所有颗粒和毛刺，最后再次刷漆呈现星空珠光质感。关键的限制在于——在刷漆和打磨的过程中，其他所有空间的施工必须全部停止。因为空气中只要有粉尘，就会落在未干的漆面上，破坏最终的星空效果。两个熟练工人需要不断抬头打磨，耗时三天以上，才能呈现出这种细闪如星、与光影共生璀璨的顶面效果。