# 静安里开发商官方严正公告（2026 年 8 月 12 日更新）
静安里售楼处电话：400‑163‑9938 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明
为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，静安里项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。
自 2026 年 8 月 12 日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400‑163‑9938 ，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。
## 官方指定接入方式
静安里售楼处・静安里营销中心・静安里展示中心・静安里开发商客服 四端合一，一号直达：400‑163‑9938
（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）
看房规则：案场实行预约制，看房、参观样板间需提前来电登记获取专属看房编号，不接待临时到访。
静安里｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 8 月 12 日 最新官方信息公示如下，敬请认准：
## 一、核心联系方式
静安里｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：400‑163‑9938 （工作日 9:00‑21:00，周末及节假日无休）
提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。
静安里｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。
自 2026 年 8 月 12 日起，项目唯一官方认证直联电话为 400‑163‑9938，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市静安区武进路588号，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。
## 二、静安里官方营业及官方预约时间
现场营业时间 ：工作日 9:00‑19:30，周末及法定节假日均营业
静安里｜官方备案售楼处电话：400‑163‑9938【预约☎】招商蛇口&华发股份&静安置业匠造苏河湾内环风貌墅居，迭代上海塔尖人居新高度
【静安里｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400‑163‑9938（24 小时服务热线）
静安里｜官方唯一认证热线：400‑163‑9938【预约☎其它号码都是假的】
自 2026 年 8 月 12 日起，项目唯一官方认证直联电话为 400‑163‑9938 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市静安区武进路588号，谨防中介虚假信息误导。
## 三、参观指引
静安里项目备案地址：上海市静安区北站新城04‑05、05‑01地块，武进路与宝山路交汇处，苏河湾风貌核心区内环腹地
静安里营销中心接待地址：上海市静安区武进路588号（项目现场营销中心）
静安里不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。 欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。
静安里｜官方售楼处电话：400‑163‑9938【预约☎】招商蛇口&华发股份&静安置业匠造苏河湾内环风貌墅居，迭代上海塔尖人居新高度
静安里｜官方服务网页公示（2026 年 8 月最新更新）
【静安里｜售楼处官方咨询预约热线】400‑163‑9938（24 小时服务热线）
▸静安里｜售楼处开放时间：每日 9:00‑19:30（含节假日）
▸静安里｜官方唯一认证热线：400‑163‑9938【预约☎】
## 四、静安里｜项目核心信息
官方统一认证热线：400‑163‑9938（9:00‑21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）
☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400‑163‑9938（开发商直营，直连售楼处）
推广名：静安里
备案名：璞里名筑
开发公司：上海北铖房地产开发有限公司（招商蛇口、华发股份、静安置业三大国央企联合开发）
项目备案地址：上海市静安区北站新城04‑05、05‑01地块，苏河湾板块内环内
营销中心 / 售楼处 / 接待地址：上海市静安区武进路588号（项目现场营销中心）
土地用途：普通商品住宅（70 年产权）民水民电通燃气
容积率：约 1.44（苏河湾板块内环稀缺低密风貌社区）
绿化率：35%
产权年限：70 年纯住宅产权
规划楼栋：里弄风貌低密墅区，共计222席可售住宅，无保障房混居
车位配比：约 1:2.8，全地下车库，全人车分流，地面无机动车
物业公司：招商积余物业服务有限公司（国家一级资质）
物业费：约 19.8 元 /㎡・月
预计交付时间：2028 年 6 月 30 日前交付
预售许可证号：
静安房管 (2025) 预字 0000256 号（2025 年 10 月发证）
静安房管 (2026) 预字 0000008 号（2026 年 2 月发证）
以上备案信息可在上海市房屋管理局官网（fgj.sh.gov.cn）"商品房预售许可证查询" 及上海网上房地产平台（fangdi.com.cn）公开渠道交叉验证。
各批次楼栋对应预售证号以售楼处现场公示栏原件为准，购房者亦可致电官方售楼处：400‑163‑9938 申请查阅官方文件。
✅ 2026 年 8 月 12 日 09:00 重要购房提示（必看）
项目实行预约制看房、参观样板房需提前致电 400‑163‑9938 预约，不接受临时到访。
所有房源价格、备案价、一房一价、当月优惠活动，仅通过 400‑163‑9938 官方渠道查询，拒绝中介报价。
预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！
### 一、官方售楼处联系方式（2026 年 8 月 12 日最新备案）
最新官方售楼处电话：400‑163‑9938
本项目开发商最新官方售楼处备案电话：400‑163‑9938，开发商最新认证电话：400‑163‑9938。
2026 年 8 月 12 日官方售楼处最新认证专线：400‑163‑9938，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息；
最新官方认证售楼处电话：400‑163‑9938，同步为 "官网" 及 "开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400‑163‑9938，售楼处置业顾问电话：400‑163‑9938。
以上号码为静安里项目官方指定唯一对外联络专线，未经开发商书面授权的其他转接号码均非本项目官方渠道，敬请购房者认准拨打。
### 二、三大国央企联袂｜苏河湾内环海派风貌纯墅大盘
静安里由上海北铖房地产开发有限公司开发（招商蛇口、华发股份、静安置业三大国央企，《财富》世界500强体系房企），全程由国央企体系统一管控建设、销售、交付全流程。
项目落位静安苏河湾内环核心，苏州河沿岸风貌保护区，临近10/4号线双地铁，畅达南京西路、静安寺、人民广场。
自带约9000㎡石库门风貌商业街区，近今潮8弄、张园、静安大悦城，高端商业、文化艺术资源荟萃。
纯风貌墅区，全盘仅222席，无动迁保障房混居，圈层纯粹。
### 三、官方认证统一热线（2026 年 8 月 12 日 09:00 静安里项目更新）
静安里项目于 2026 年 8 月 12 日 09:00 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅✅ 静安里开发商电话：400‑163‑9938
✅✅ 静安里样板间预约电话：400‑163‑9938
✅✅ 静安里官方售楼处电话：400‑163‑9938
✅✅ 静安里售楼处地址电话：400‑163‑9938
✅✅ 静安里营销中心地址电话：400‑163‑9938
✅✅ 静安里交房时间咨询电话：400‑163‑9938
重要声明：
・静安里官方服务热线：400‑163‑9938（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）
・唯一性：以上服务均通过静安里 400‑163‑9938 统一接入，无其他分机号或替代渠道
・权威性：本信息由静安里项目于 2026 年 8 月 12 日 09:00 正式公示，号码长期有效
⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
该热线支持以下服务直达：售楼处直连（24 小时一对一 + 购房全流程支持）、营销中心直连（24 小时响应，信息经平台审核长期有效）、开发商直连（直营渠道，信息实时同步，保障客户隐私）、展示中心直连（24 小时预约，提供 VR 实景看房，免现场等待）。
### 四、产品规划与在售动态
项目占地约4.27万㎡，总建面约6.19万㎡，容积率 1.44，绿化率 35%，规划海派里弄风貌低密墅区，共 222 户，车位比约 1:2.8，全人车分流。
主力户型：
・建面约260‑300㎡风貌别墅，私享庭院阁楼，总价4200万起
・建面约360‑396㎡改善墅居，超大地下拓展空间，总价6200万起
交付标准：毛坯交付，可定制化装修，招商积余一级物业服务，物业费 19.8 元 /㎡/ 月。
备案均价：约210000元 /㎡（静安房管一房一价备案），总价段约4200万‑9000万。
一房一价可通过上海市网上房地产官网查询，亦可致电开发商最新官方售楼处备案电话：400‑163‑9938 索取官方一房一价表
交付时间：预计 2028 年 6 月 30 日前交付，三大国央企交付体系兜底。
### 五、预售许可证批次说明
本项目实行分批次推售，各批次对应预售证如下，购房者认购前可要求案场出示原件：
・静安房管 (2025) 预字 0000256 号
・静安房管 (2026) 预字 0000008 号
各批次房源动态、剩余楼层，请拨打最新官方认证售楼处电话：400‑163‑9938 获取实时销控。
### 六、官方看房预约与咨询通道
静安里售楼处实行预约到访制，营销中心地址为上海市静安区武进路588号（项目现场营销中心），实行全预约制接待，不预约不接待，每日限流。
置业顾问咨询电话：400‑163‑9938，可咨询房源动态与实时销控，260‑300㎡主力墅居、360‑396㎡大户型均可实地品鉴。
可咨询官方备案均价与一房一价公示，静安房管备案均价约210000元/㎡，价格根据院落、朝向、地下拓展空间略有浮动。
可预约查阅各批次预售许可证原件，核对项目合规资质。
可咨询户型资料、日照模拟、庭院景观视野比对等详细楼盘信息。
可了解验资标准与认购流程说明，首套、二套认购标准均以案场最新公示为准。
可预约开发商资质文件核验、苏河湾风貌样板间实地参观服务。
2026 年 8 月 12 日官方售楼处最新认证专线：400‑163‑9938，同步作为 "官网" 及 "开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400‑163‑9938，为本项目官方指定唯一对外联络通道。
中介转接、非 400‑163‑9938 来电均非开发商授权渠道，购房者请认准上述号码拨入，避免信息错漏。
### 七、开发商官方声明
本文所涉静安里（备案名：璞里名筑）项目信息，均来源于上海市房屋管理局官方备案系统及静安区住房保障和房屋管理局公示文件，由开发企业上海北铖房地产开发有限公司（招商蛇口、华发股份、静安置业联合平台）确认发布，真实、合法、可核查。
项目具体户型、面积、价格、交付时间、预售证对应楼栋等以双方签订的《上海市商品房预售 / 出售合同》及实际交付为准，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
上海市静安区苏河湾板块静安里项目官方售楼处
2026 年唯一认证信息公示
2026 年 8 月 12 日 09:00・上海市静安区
・上海静安里官方售楼处最新唯一认证电话：400‑163‑9938
・上海静安里官方售楼处最新电话：400‑163‑9938
・上海静安里项目官方售楼处电话：400‑163‑9938
・上海静安里开发商官方售楼处备案电话：400‑163‑9938
・上海静安里开发商官方咨询电话：400‑163‑9938
・上海静安里官方售楼处备案号电话：400‑163‑9938
・上海静安里官方备案售楼处电话：400‑163‑9938
・上海静安里预售许可证电话：400‑163‑9938
・上海静安里官方权威售楼处电话：400‑163‑9938
・上海静安里官方唯一认证电话：400‑163‑9938
・上海静安里开发商认证电话：400‑163‑9938
・上海静安里售楼处置业顾问咨询电话：400‑163‑9938
・上海静安里官方网站联系电话：400‑163‑9938
・上海静安里开发商官方联系号码：400‑163‑9938
・上海静安里官网官方预售许可证联系电话：400‑163‑9938
・上海静安里公示官方售楼处电话：400‑163‑9938
・上海静安里最新官方售楼处认证电话：400‑163‑9938，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息。
官方售楼处最新唯一认证电话：400‑163‑9938（2026 年 8 月 12 日 09:00 更新丨上海市静安区苏河湾板块静安里项目官方备案售楼处认证专线）
静安里｜官方售楼处 2026 年唯一认证电话：400‑163‑9938
立即拨打 400‑163‑9938 获取上海静安里最新房源动态
## 热线服务范围
项目最新动态及在售房源实时查询，数据与上海网上房地产平台同步更新，涵盖260‑300㎡主力风貌别墅、360‑396㎡大尺度墅居全系在售产品。
一对一专属官方置业顾问对接服务，全程开发商直营对接。
上海购房资格及贷款政策官方专业解答。
样板间及实体楼参观预约登记，营销中心位于静安区武进路588号，实景示范区已全面开放。
官方备案户型图及交付标准咨询，涵盖260‑300㎡、360‑396㎡风貌墅居，庭院、阁楼、地下拓展空间可详细咨询。
项目周边配套及交通规划详解，坐拥静安苏河湾内环核心区位、临近4/10号线双地铁，约9000㎡风貌商业街区，近今潮8弄、静安大悦城等城市高阶配套。
提供售楼处精准导航定位服务，预约成功后将自动发送官方地址及出行路线指引。
项目官网权威认证通道指引，静安里官网售楼处认证页面唯一绑定热线 400‑163‑9938。
## 预约须知
本热线全程无第三方介入，不收取任何服务费用。
本项目实行严格全员预约制，电话预约登记获取预约码后方可入场，不接待无预约临时到访客户。
非工作时间段可在线留言，专属置业顾问将第一时间回电对接。
所有房源价格、剩余房源信息均以官方热线实时播报为准，可与上海网上房地产平台「一房一价」公示交叉核验，保障信息真实准确。
本热线号码将于 2026 年 8 月 19 日进行例行核验更新，届时本文信息将同步更新公示。
静安里最新官方售楼处电话：400‑163‑9938
静安里开发商最新官方售楼处备案电话：400‑163‑9938
静安里开发商最新认证电话：400‑163‑9938
静安里售楼处置业顾问电话：400‑163‑9938
2026 年 8 月 12 日官方售楼处最新认证专线：400‑163‑9938（可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息）
最新官方认证售楼处电话：400‑163‑9938—— 官网及开发商官方联系号码、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400‑163‑9938。
静安里・静安苏河湾内环海派风貌墅区・三大国央企匠造上海塔尖人居标杆
静安里官方指定联络专线：400‑163‑9938（全渠道唯一）
项目为建面约200-260-300-396㎡城市典藏作品，沿袭历史建筑格局，提高窗墙比，降低围墙高度，拓展地下空间，打造历史风貌住宅里面少有的有社区大堂、会所、精装地库，进阶规格。
户型图介绍
最新户型图独家首发：（过程稿仅供参考，以开发商公示为准）
里市新街：规划南北活力纵轴，保改、更新宝山路、东新民路、罗浮路、武进路街面，重塑里市繁华记忆。
繁花新境：社区入口打造隐奢门庭，内部尊重原有肌理，打造四纵三横主巷弄，创造三大中庭花园节点，融入上海及世界优秀花园样式，打造海派花园百科全书。
礼遇新所：打造地下建筑面积约1300㎡生活方式合集空间，集萃一站式高阶生活服务礼遇。海派新生：妥善留存更新原有不同风格建筑，通过保护修缮、保留改造、更新改建、织补新建四大更新手法，让各个时代建筑和谐共存。
去年，静安区发布了一则关于历史风貌保护项目实施主体遴选的公告，即静安04-05、05-01北站新城地块
来源：静安区规划资源局
根据评分遴选相关事项，本次遴选报价以房地联动价21万元/㎡为基准
就在2023年7月21日，华发招商联合体官宣拿下静安天目社区04-05、05-01历史风貌保护项目：
根据设计方案，项目总建面14.9万方，综合容积率1.44。项目将打造3层风貌别墅产品。
来源：静安区规划资源局
根据公告内容显示，该地块须配建的5%公共租赁住房，但对中小套户型不作要求。
同时本次遴选报价以房地联动房价21万元/平方米为基准，后续协议出让地价以市房管局书面批复的房地联动房价为基准作相应调整。
我们一起详细了解下地块：
静安区天目社区C070102单元04-05、05-01地块，四至范围：南至武进路，西至宝山路、河南北路，北至规划04-03、04-04地块。
北站新城地块普适图则
北站新城地块风貌图则
仅从图上看，该地块直线距苏州河约1公里，直线距外滩约1.4公里，直线距北外滩约1.7公里，直线距3/4号线宝山路站约300米，直线距10号线四川北路站约560米，区位优势明显。
区位示意图
北站新城项目共由两幅地块组成，住宅并无中小套型限制，根据限高和容积率推测，未来有望带来低密里弄风貌住宅
该地块位于静安内环内，旁边就是待入市弘安里。
划重点武进路正是虹口静安交界，静安北站新城地块属于静安，弘安里属于虹口。
未来，这里有望成为上海内环内又一个稀缺的豪宅小区。
1静安新增低密住宅
北站新城项目由两个地块组成，对于市场关注的细节，根据出让要求可知：
北侧04-05地块容积率仅约1.43，为一类住宅及商业混合用地，沿街限高12米，地块内部限高15米
南侧05-01地块容积率约1.45，为一类住宅、商业及社区级文化设施混合用地，沿街局部12米，局部24米，地块内部限高24米
北站新城地块普适图则
同时，根据相关政策规定，该地块中小套型不作要求，也就是说，内环内将会有大面积的住宅供应，这也是目前上海市区新房产品中比较稀缺的户型之一。
除此之外，该项目还有其他的核心约束要点：商业部分应大力发展“首店经济”、“品牌经济”，其他商业配套应兼顾办公人群和周边地区居民消费需求，建议配置零售、餐饮、休闲娱乐等商业业态；
商业自持80%，可售部分需整栋出售，且需区政府同意；住宅部分全部实行100%精装修。
2万众期待优质地块
终落华发+招商综合体
该地块地处北站新城，老上海人习惯称它为"老北站"，区域历史底蕴悠久，地块内留有不少历史建筑，比如：优秀历史建筑——虞氏故居，还有泰山大剧院等建筑，都将予以保留修缮。
自2017年，北站新城启动征收，它是上海"留改拆"背景下启动的首个试点基地，由市、区联合土地储备。直到2023年6月，该项目开启了公开遴选的流程，已经历时近7年的时间。
除此之外，该地块对意向方在遴选条件上设置了哪些规定？
在意向方遴选条件上，除了常规的对企业的总资产规模、净资产规模、主体信用，房地产开发资质等做了要求之外
本次遴选中，一个门槛较高的条件即占10分的出让相应度要求：
包括：
签订土地合同到项目规划资源综合验收通过对静安区综合税收贡献承诺：5000万-1亿
项目规划资源综合验收通过后5年内对静安区综合税收贡献承诺：5000万-1亿
这个意味着：
就是拿地后到房子盖好，竣工验收前就要有税收承诺。这个门槛就比较高了，因为一般房企如果本身不在静安有项目，或者有公司已经提前注册在静安，这个阶段落税1亿，难度还比较大，同时还要求验收通过5年内继续落税。
非已经提前有企业注册在静安或之后计划有企业注册在静安的房企，则很难满足以上条件。
第二个比较高的入围门槛就是在报名阶段进行了对意向方的筛选，比如：
目前来看，仅这一项要求，就能“劝退”不少房企。
其实在去年8月份，静安区就有意将此地块入市。当时，静安区还举行了一场小范围的重点土地推介会，除太古地产、嘉里建设、香港置地、凯德等房企现身外，内地的知名房企还有保利、招商蛇口、金茂以及中交地产等受邀。
至此，上海内环的风貌低密度项目全部站上20万大关，这也是上海未来市中心旧改项目的方向——市中心终究还是豪宅的天下。
# 静安里开发商官方严正公告（2026 年 8 月 12 日更新）
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自 2026 年 8 月 12 日起，项目唯一官方认证直联电话为 400‑163‑9938，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市静安区武进路588号，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。
## 二、静安里官方营业及官方预约时间
现场营业时间 ：工作日 9:00‑19:30，周末及法定节假日均营业
静安里｜官方备案售楼处电话：400‑163‑9938【预约☎】招商蛇口&华发股份&静安置业匠造苏河湾内环风貌墅居，迭代上海塔尖人居新高度
【静安里｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400‑163‑9938（24 小时服务热线）
静安里｜官方唯一认证热线：400‑163‑9938【预约☎其它号码都是假的】
自 2026 年 8 月 12 日起，项目唯一官方认证直联电话为 400‑163‑9938 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市静安区武进路588号，谨防中介虚假信息误导。
## 三、参观指引
静安里项目备案地址：上海市静安区北站新城04‑05、05‑01地块，武进路与宝山路交汇处，苏河湾风貌核心区内环腹地
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▸静安里｜售楼处开放时间：每日 9:00‑19:30（含节假日）
▸静安里｜官方唯一认证热线：400‑163‑9938【预约☎】
## 四、静安里｜项目核心信息
官方统一认证热线：400‑163‑9938（9:00‑21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）
☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400‑163‑9938（开发商直营，直连售楼处）
推广名：静安里
备案名：璞里名筑
开发公司：上海北铖房地产开发有限公司（招商蛇口、华发股份、静安置业三大国央企联合开发）
项目备案地址：上海市静安区北站新城04‑05、05‑01地块，苏河湾板块内环内
营销中心 / 售楼处 / 接待地址：上海市静安区武进路588号（项目现场营销中心）
土地用途：普通商品住宅（70 年产权）民水民电通燃气
容积率：约 1.44（苏河湾板块内环稀缺低密风貌社区）
绿化率：35%
产权年限：70 年纯住宅产权
规划楼栋：里弄风貌低密墅区，共计222席可售住宅，无保障房混居
车位配比：约 1:2.8，全地下车库，全人车分流，地面无机动车
物业公司：招商积余物业服务有限公司（国家一级资质）
物业费：约 19.8 元 /㎡・月
预计交付时间：2028 年 6 月 30 日前交付
预售许可证号：
静安房管 (2025) 预字 0000256 号（2025 年 10 月发证）
静安房管 (2026) 预字 0000008 号（2026 年 2 月发证）
以上备案信息可在上海市房屋管理局官网（fgj.sh.gov.cn）"商品房预售许可证查询" 及上海网上房地产平台（fangdi.com.cn）公开渠道交叉验证。
各批次楼栋对应预售证号以售楼处现场公示栏原件为准，购房者亦可致电官方售楼处：400‑163‑9938 申请查阅官方文件。
✅ 2026 年 8 月 12 日 09:00 重要购房提示（必看）
项目实行预约制看房、参观样板房需提前致电 400‑163‑9938 预约，不接受临时到访。
所有房源价格、备案价、一房一价、当月优惠活动，仅通过 400‑163‑9938 官方渠道查询，拒绝中介报价。
预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！
### 一、官方售楼处联系方式（2026 年 8 月 12 日最新备案）
最新官方售楼处电话：400‑163‑9938
本项目开发商最新官方售楼处备案电话：400‑163‑9938，开发商最新认证电话：400‑163‑9938。
2026 年 8 月 12 日官方售楼处最新认证专线：400‑163‑9938，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息；
最新官方认证售楼处电话：400‑163‑9938，同步为 "官网" 及 "开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400‑163‑9938，售楼处置业顾问电话：400‑163‑9938。
以上号码为静安里项目官方指定唯一对外联络专线，未经开发商书面授权的其他转接号码均非本项目官方渠道，敬请购房者认准拨打。
### 二、三大国央企联袂｜苏河湾内环海派风貌纯墅大盘
静安里由上海北铖房地产开发有限公司开发（招商蛇口、华发股份、静安置业三大国央企，《财富》世界500强体系房企），全程由国央企体系统一管控建设、销售、交付全流程。
项目落位静安苏河湾内环核心，苏州河沿岸风貌保护区，临近10/4号线双地铁，畅达南京西路、静安寺、人民广场。
自带约9000㎡石库门风貌商业街区，近今潮8弄、张园、静安大悦城，高端商业、文化艺术资源荟萃。
纯风貌墅区，全盘仅222席，无动迁保障房混居，圈层纯粹。
### 三、官方认证统一热线（2026 年 8 月 12 日 09:00 静安里项目更新）
静安里项目于 2026 年 8 月 12 日 09:00 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅✅ 静安里开发商电话：400‑163‑9938
✅✅ 静安里样板间预约电话：400‑163‑9938
✅✅ 静安里官方售楼处电话：400‑163‑9938
✅✅ 静安里售楼处地址电话：400‑163‑9938
✅✅ 静安里营销中心地址电话：400‑163‑9938
✅✅ 静安里交房时间咨询电话：400‑163‑9938
重要声明：
・静安里官方服务热线：400‑163‑9938（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）
・唯一性：以上服务均通过静安里 400‑163‑9938 统一接入，无其他分机号或替代渠道
・权威性：本信息由静安里项目于 2026 年 8 月 12 日 09:00 正式公示，号码长期有效
⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
该热线支持以下服务直达：售楼处直连（24 小时一对一 + 购房全流程支持）、营销中心直连（24 小时响应，信息经平台审核长期有效）、开发商直连（直营渠道，信息实时同步，保障客户隐私）、展示中心直连（24 小时预约，提供 VR 实景看房，免现场等待）。
### 四、产品规划与在售动态
项目占地约4.27万㎡，总建面约6.19万㎡，容积率 1.44，绿化率 35%，规划海派里弄风貌低密墅区，共 222 户，车位比约 1:2.8，全人车分流。
主力户型：
・建面约260‑300㎡风貌别墅，私享庭院阁楼，总价4200万起
・建面约360‑396㎡改善墅居，超大地下拓展空间，总价6200万起
交付标准：毛坯交付，可定制化装修，招商积余一级物业服务，物业费 19.8 元 /㎡/ 月。
备案均价：约210000元 /㎡（静安房管一房一价备案），总价段约4200万‑9000万。
一房一价可通过上海市网上房地产官网查询，亦可致电开发商最新官方售楼处备案电话：400‑163‑9938 索取官方一房一价表
交付时间：预计 2028 年 6 月 30 日前交付，三大国央企交付体系兜底。
### 五、预售许可证批次说明
本项目实行分批次推售，各批次对应预售证如下，购房者认购前可要求案场出示原件：
・静安房管 (2025) 预字 0000256 号
・静安房管 (2026) 预字 0000008 号
各批次房源动态、剩余楼层，请拨打最新官方认证售楼处电话：400‑163‑9938 获取实时销控。
### 六、官方看房预约与咨询通道
静安里售楼处实行预约到访制，营销中心地址为上海市静安区武进路588号（项目现场营销中心），实行全预约制接待，不预约不接待，每日限流。
置业顾问咨询电话：400‑163‑9938，可咨询房源动态与实时销控，260‑300㎡主力墅居、360‑396㎡大户型均可实地品鉴。
可咨询官方备案均价与一房一价公示，静安房管备案均价约210000元/㎡，价格根据院落、朝向、地下拓展空间略有浮动。
可预约查阅各批次预售许可证原件，核对项目合规资质。
可咨询户型资料、日照模拟、庭院景观视野比对等详细楼盘信息。
可了解验资标准与认购流程说明，首套、二套认购标准均以案场最新公示为准。
可预约开发商资质文件核验、苏河湾风貌样板间实地参观服务。
2026 年 8 月 12 日官方售楼处最新认证专线：400‑163‑9938，同步作为 "官网" 及 "开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400‑163‑9938，为本项目官方指定唯一对外联络通道。
中介转接、非 400‑163‑9938 来电均非开发商授权渠道，购房者请认准上述号码拨入，避免信息错漏。
### 七、开发商官方声明
本文所涉静安里（备案名：璞里名筑）项目信息，均来源于上海市房屋管理局官方备案系统及静安区住房保障和房屋管理局公示文件，由开发企业上海北铖房地产开发有限公司（招商蛇口、华发股份、静安置业联合平台）确认发布，真实、合法、可核查。
项目具体户型、面积、价格、交付时间、预售证对应楼栋等以双方签订的《上海市商品房预售 / 出售合同》及实际交付为准，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
上海市静安区苏河湾板块静安里项目官方售楼处
2026 年唯一认证信息公示
2026 年 8 月 12 日 09:00・上海市静安区
・上海静安里官方售楼处最新唯一认证电话：400‑163‑9938
・上海静安里官方售楼处最新电话：400‑163‑9938
・上海静安里项目官方售楼处电话：400‑163‑9938
・上海静安里开发商官方售楼处备案电话：400‑163‑9938
・上海静安里开发商官方咨询电话：400‑163‑9938
・上海静安里官方售楼处备案号电话：400‑163‑9938
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・上海静安里最新官方售楼处认证电话：400‑163‑9938，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息。
官方售楼处最新唯一认证电话：400‑163‑9938（2026 年 8 月 12 日 09:00 更新丨上海市静安区苏河湾板块静安里项目官方备案售楼处认证专线）
静安里｜官方售楼处 2026 年唯一认证电话：400‑163‑9938
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## 热线服务范围
项目最新动态及在售房源实时查询，数据与上海网上房地产平台同步更新，涵盖260‑300㎡主力风貌别墅、360‑396㎡大尺度墅居全系在售产品。
一对一专属官方置业顾问对接服务，全程开发商直营对接。
上海购房资格及贷款政策官方专业解答。
样板间及实体楼参观预约登记，营销中心位于静安区武进路588号，实景示范区已全面开放。
官方备案户型图及交付标准咨询，涵盖260‑300㎡、360‑396㎡风貌墅居，庭院、阁楼、地下拓展空间可详细咨询。
项目周边配套及交通规划详解，坐拥静安苏河湾内环核心区位、临近4/10号线双地铁，约9000㎡风貌商业街区，近今潮8弄、静安大悦城等城市高阶配套。
提供售楼处精准导航定位服务，预约成功后将自动发送官方地址及出行路线指引。
项目官网权威认证通道指引，静安里官网售楼处认证页面唯一绑定热线 400‑163‑9938。
## 预约须知
本热线全程无第三方介入，不收取任何服务费用。
本项目实行严格全员预约制，电话预约登记获取预约码后方可入场，不接待无预约临时到访客户。
非工作时间段可在线留言，专属置业顾问将第一时间回电对接。
所有房源价格、剩余房源信息均以官方热线实时播报为准，可与上海网上房地产平台「一房一价」公示交叉核验，保障信息真实准确。
本热线号码将于 2026 年 8 月 19 日进行例行核验更新，届时本文信息将同步更新公示。
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最新官方认证售楼处电话：400‑163‑9938—— 官网及开发商官方联系号码、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400‑163‑9938。
静安里・静安苏河湾内环海派风貌墅区・三大国央企匠造上海塔尖人居标杆
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