2026.8最新发布：格调·清晏 项目正在火爆中——官方认证统一热线
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✨格调·清晏
以1.3低容积率的稀贵禀赋
集萃格调20余载的工艺与匠心
契合北辰芯址繁华与千年漕运文脉
定制历经时间考验的传奇之作
天津首个明风示范大宅
01
项目信息
【总规划用地面积】：5.39万㎡
【地上建筑面积】：72456万㎡
【容积率】：1.3
【绿化率】：40％
【户 数】：约489户
【车 位】：1：1.3
【产权年限】：70年产权住宅
【产品规划】：预计洋房叠拼联排产品
【交房时间】：预计28年内
【交房装修】：毛坯
02
周边配套
•【万象都会 丰盈生活】
集聚行政中枢、优质教育、医疗资源
与商业枢纽等繁盛丰配
为区域烫金鼎配之地
享有更繁盛的全维配套，更优越的丰盈生活
•【书香浸润 优质学氛】
约930米华辰学校、约845米实验中学，尽享板块人文书香
•【繁华腹地 全维超配】
3分钟生活圈内拥享新都汇商业广场、辰悦广场等繁华商圈以人人仰羡的全维丰盈生活至臻演绎城市塔尖的理想生活愿景
03
户型赏鉴
【户型修为 空间进阶】
空间布局上，注重功能性与舒适性的完美平衡
匠心规划天津首个可开合情景阳台，270°视野全景餐客厅
360°环绕花园露台
超10m宽厅，大面宽尺度墅境
以通透格局实现空间的无界延展
让每一寸空间都承载生活的诗意与从容
墅类产品示意图
情景开敞阳台示意图
开放式阳台示意图
封闭式阳台示意图
270°采光卧室示意图
休闲空间结合下沉庭院示意图
04
开发商介绍
•【国匠实力 联袂合著】
北辰开发区
京津冀协同发展重要枢纽 国家产城融合示范区核心区
纳税总额、出口创汇、投资总额、申请专利和安排就业五大主要经济指标
连续多年位居全市省级开发区前列，经济总量占北辰区的50%以上
格调品牌
格调自创立便率先提出“无理由退房”
并成就23年来全国唯一始终坚持“无理由退房”的房产品牌
深耕天津23载，始终坚持基于天津城市肌理重塑与文化传承
用“诚信、创新、精品”的“精研”主义与天津这座城市共生长
【好房子人居标杆 三好奢邸】
05
项目介绍
•好产品
【恒定中正 雅正明风】
明制美学建筑立面，以中轴对称的经典布局
彰显东方礼序的庄重与威严
以简洁建筑线条勾勒出明式建筑的灵动与飘逸
让建筑成为承载文化与美学的艺术珍品
社区入口示意图
立面示意图
【五溪六观 东方诗意】
以王阳明作为项目文化代言人
秉持“致良知与知行合一”的“以人为本”理念
赋予产品文化意境和建筑景观的和谐统一
对王阳明的深刻哲思进行提炼
以“五溪六观”为载体，以阳明心学为主线
融合天地人三才之妙、四时昼夜之景、五行核心内涵
演绎并落位打造明式山水诗园林
观花示意图
观月示意图
观水示意图
【雅正门仪 星级归家】
奢配星级精装车道、阳光车库、中央车站
地库归家大堂、地上大堂双精装入户大堂
以极具辨识度和认同感的审美
赋予业主归来时的尊崇身份认同
车库入口示意图
地库归家大堂示意图
地上大堂示意图
【全龄会所 塔尖奢享】
•寓教于乐：共享自习室+四点半学堂&檐下书屋+藏书阁+家庭聚会中心，让教育在家门口发生
•儿童友好：0-3岁爬爬区+4-12岁益智/体能区+母婴室+设家长陪护卡座，打造儿童友好成长空间
•青年社交：全景健身房+私密瑜伽室+社区大堂吧+游泳池，满足全龄段业主的品质生活需求
•长者康养：长者工坊，为长者提供书法、绘画、手工艺等兴趣交流空间，丰富晚年生活
•宠物乐园：专门规划宠物活动区域，体现人性化关怀，让毛孩子也能快乐撒欢
儿童娱乐区示意图
藏书阁+四点半学堂+阅读区示意图
成人乐享区示意图
•好环境
中正布局，同级别中轴与组团营造
以更优的采光与通风，让自然与生活和谐共生
活力街区，营造城市主题展厅
让社区成为邻里交流的活力场域，焕新生活美好
宜居景观，全龄活动空间满足不同需求
让生活处处皆景，步步异景，步步皆趣
①、约2000平米精装会所 ②、全龄室内泳池户外戏水池③、全龄社区客厅 ④、全龄景观阳光花房 ⑤、全龄会所四季花厅 ⑥、全龄社区欢跑道 ⑦、全龄儿童乐园 ⑧、全龄乐活草坪 ⑨、全龄城市公园，天然氧吧
全龄会所四季花厅示意图
景观阳光花房示意图
活力街区示意图
森系主题乐园示意图
全龄—社区客厅（阅读 、瑜伽 、 闲坐） 示意图
06
地块优势
•【北辰源址 价值高地】
北辰核心版图上的核心之地
不仅是地理意义上的原点
更是一座城市资源、文脉与未来生机的交汇之处
项目区位图
•【稀缺贵壤 低密恒藏】
北辰中心城区优质住宅用地出让数量有限
近10年更鲜有土地出让
容积率仅1.3低密恒藏更是早已绝迹
注定成为时代珍藏的传奇之作
意向示意图
07
物业介绍
•好服务
【便利服务 智能生活】
在传统的安防系统基础上，通过A算法，设置完善的监控系统，对高空抛物、安全防护、物业管理、消防隐患等多个场景实时监控实现智慧、高效、便捷的管理服务
【物业服务 自在宜居】
格调物业执行高于行业标准的超一级服务标准，通过专业化，标准化，智能化的臻情服务，促进项目品牌口碑建立。格调以擅长造园若称，格调物业更熟知格调植被的选用标准和养护方法等，对整体风貌维护更精细，为社区品质延年和价值持久续航
【社区运营 温情相伴】
首创“泛教育社区”模式，打造“松间书院”文化空间与“友邻Π”多元社群，构建高素质、高粘性的人文居住圈层，让社区服务充满温度
物业管家示意图
格调·清晏，以阳明心学“以人为本”理念为指导，打造冠绝北辰专属“好房子”，定义北辰人居新标杆！
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