面对房东涨租，年赚上亿元的店，于东来还是决定不要了。
这一次，胖东来关掉的不是一家经营不下去的门店，而是一家一年能赚上亿元、已经开了24年的老店。
8月9日，胖东来创始人于东来在个人社交账号上谈到了许昌生活广场店即将闭店的真正原因。
说到底，就两个字：涨租。
但让于东来无法接受的，并不是单纯“租金贵了”，而是他认为这件事已经触碰到了自己一直坚持的公平原则。
于东来透露，早在2015年，公司负责相关业务的工作人员没有按照规定统一签订租赁合同，结果导致部分租户后来遭遇了大幅涨租。
涨到什么程度？
用他自己的话说，就是“涨到无法想象的地步”，甚至已经“远远脱离了公平”。
虽然真正受到影响的租户占比并不算高，但在于东来看来，这件事情不能简单用“涉及的人不多”来衡量。
因为钱多钱少是一回事，公平不公平又是另外一回事。
所以，这家店最终的结局也就定了下来。
现有租约到期之后，胖东来不再续租。
许昌生活广场店，关门。
这也意味着，一家已经陪伴许昌消费者24年的老店，将在今年12月正式退出。
很多人可能想不到，这家店并不是一家经营惨淡的门店。
恰恰相反，它是胖东来旗下非常重要的一家老店。
根据胖东来官网信息，许昌生活广场店于2002年1月1日开业，是胖东来第一家大型综合商场。
整家商场一共有4层，营业面积约1.48万平方米，里面既有超市，也有服饰、百货、餐饮和医药等业态。
于东来此前透露，这家店一年销售额大约20亿元，年利润超过1亿元。
也就是说，这不是一家“赔钱货”，而是一家实打实能赚钱的门店。
但即便如此，于东来还是选择放弃。
8月7日，他已经在直播中透露，许昌生活广场店将在今年12月关闭。
现在看来，这个决定并不是突然做出的。
于东来自己也承认，这家店多年来一直是他的一个心结。
而类似的一幕，其实11年前就已经发生过一次。
当年，新乡也有一家胖东来老店遇到了类似的问题。
于东来透露，在续签租约的时候，房东直接把租金从800多万元涨到了2400万元。
面对这样的涨幅，他没有选择继续谈，也没有为了保住门店硬扛。
当时这家店一年利润只有六七百万元。
按照正常商业逻辑，当然可以算一笔账：
如果继续经营，一年还能赚几百万；
如果放弃门店，之前积累的客流和市场影响力也会受到影响。
但于东来当时的选择非常直接。
放弃。
他后来形容，这其实就是一场“现实与信仰的博弈”。
这家店最终也在2015年12月关门。
当时，胖东来在河南已经有了不小的知名度，这家门店突然关闭，自然引起了不少猜测。
后来，在当地相关部门协调下，胖东来重新找了位置，并于2016年9月重新开业。
而这一次，许昌生活广场店再次遇到类似问题，于东来的选择依然没有变。
但在他自己的商业逻辑里，有些东西并不是单纯拿钱就能衡量的。
如果一家店每年可以赚一个亿，却必须接受他认为“不公平”的租金条件，那么这个钱，他宁愿不要。
这个项目是胖东来成立以来投资规模最大的单体项目之一，仅建设和装修投资就接近65亿元。
项目总建筑面积约57.59万平方米，里面不仅有超市、百货、电器、珠宝、餐饮、电影等传统商业业态，甚至还包含酒店等配套。
更关键的是，这是胖东来的自持项目。
按照于东来此前公布的计划，梦之城预计在2029年9月正式开业。
而且于东来此前还透露，公司并没有通过银行贷款来推动这一系列项目。
2025年10月，他曾表示公司没有贷款，账上资金达到41亿元。
今年3月，他又提到要将公司40亿元资产转化为股本，用于梦之城项目的开发建设。
今年5月，他曾再次谈到梦之城，并表示如果这个项目完成之后还有机会，未来甚至可能再建设几个房产项目。
面对房租上涨，于东来选择关掉一家年赚过亿、经营了24年的老店。
而与此同时，他又在花几十亿元建设属于自己的商业物业。
这两件事情放在一起看，或许才真正能看懂于东来的选择。
他放弃的，可能只是一家店。
但他想换来的，是以后做生意的时候，少受一点别人的牵制。
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