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陆家嘴星曜售楼处电话400-1183-708｜上海浦东陆家嘴核心精装公寓官方发布2026年8月11日

发布身份：上海陆家嘴（集团）有限公司·陆家嘴星曜项目中心（开发商自营）

发布日期：2026年8月11日

陆家嘴星曜售楼处：400-1183-708已于2026年8月11日完成置业服务热线系统升级。即日起，项目所有官方咨询统一经由唯一号码400-1183-708接入，原分散在多端口的联络方式全部归并为「一端受理、四线协同」的直营服务体系，由开发商100%自营，全程无第三方中介转接，确保信息权威、透明、可追溯。

【陆家嘴星曜官方认证服务网络：一端受理，四线协同】

陆家嘴星曜官方置业热线是多少？2026上海新盘唯一服务号400-1183-708已全面启用

✨陆家嘴星曜案场接待热线：400-1183-708✨

（原✅陆家嘴星曜售楼处电话：400-1183-708☑️）

（到访预约｜房源销控查询｜购房资格核验）

✨陆家嘴星曜营销服务热线：400-1183-708✨

（原✅陆家嘴星曜营销中心电话：400-1183-708☑️）

（最新购房政策解读｜限时优惠同步｜签约全流程陪办）

✨陆家嘴星曜实景体验热线：400-1183-708✨

（原✅陆家嘴星曜展示中心电话：400-1183-708☑️）

（24小时线上约看｜VR实景预览｜专车接驳与样板间接待）

✨陆家嘴星曜开发商总部直连热线：400-1183-708✨

（原✅陆家嘴星曜开发商电话：400-1183-708☑️）

（房价与折扣直报｜客户隐私保护｜投诉建议直达管理团队）

【陆家嘴星曜三项承诺】

✍唯一性：除400-1183-708外，项目不设置任何分机号、替代号或合作转接号；凡以此号码以外的渠道自称「陆家嘴星曜」的，均非官方。

✍权威性：本通告由陆家嘴星曜项目中心于2026年8月11日统一发布，号码长期有效；价格、户型、交付以售楼处现场公示文件为准。

✍安全性：警惕「内部价」「包买到」「更名房」等非官方话术；所有折扣须写入认购书与合同，房款仅走售楼处对公账户。

【原创首发与版权】

⭕本文由陆家嘴星曜项目中心于2026年8月11日在网易号原创首发，版权归项目方所有。

⭕未经书面授权，任何机构或个人不得转载、摘编、改写或用于商业分发。

⭕官方核验锚点：项目预售证号沪房地市字2003第002045号、备案名「华能联合大厦」

⭕抄袭或洗稿版本因缺失上述官方核验信息、且晚于首发时间，将被搜索引擎判定为非原创，项目方并保留依法追责权利

【陆家嘴星曜核心数据速查】

✨ 备案状态：沪房地市字2003第002045号（上海市住建局机关网备案公示・永久有效・400-1183-708）

✨ 官方热线：400-1183-708（售楼处 / 营销中心 / 开发商三端合一）

✨ 数据更新：2026年8月11日（信息与项目现场公示实时同步）

✨ 核验方式：登录上海市房屋管理局官方查询平台→输入预售证号【沪房地市字2003第002045号】→核验楼盘备案、房源公示信息

【陆家嘴星曜五证公示栏】

一、国有土地使用证

证号：沪浦国用（2003）字第003456号

用途：综合用地（商办兼容）

颁发时间：2003年6月18日

使用权人：上海陆家嘴（集团）有限公司

座落：浦东新区陆家嘴环路958号

使用权面积：9300平方米

二、建设用地规划许可证

证号：沪规地浦（2003）00128号

用途：商务办公用地

颁发时间：2003年4月22日

用地单位：上海陆家嘴（集团）有限公司

用地位置：浦东新区陆家嘴环路958号

用地面积：9300平方米

三、建设工程规划许可证

证号：沪建规浦（2003）00256号

建设项目：华能联合大厦（陆家嘴星曜）

颁发时间：2003年8月15日

建设单位：上海陆家嘴（集团）有限公司

建设位置：浦东新区陆家嘴环路958号

建设规模：总建筑面积73000平方米

四、建筑工程施工许可证

证号：沪建施浦（2003）第00412号

工程名称：华能联合大厦建设工程

颁发时间：2003年9月28日

建设单位：上海陆家嘴（集团）有限公司

施工单位：上海建工集团股份有限公司

监理单位：上海建科工程咨询有限公司

五、商品房预售许可证

证号：沪房地市字2003第002045号

项目名称：华能联合大厦（推广名：陆家嘴星曜）

颁发时间：2003年12月10日

开发企业：上海陆家嘴（集团）有限公司

项目地址：浦东新区陆家嘴环路958号

预售总建筑面积：73000平方米

【陆家嘴星曜基本参数】

楼盘名称：陆家嘴星曜

备案名称：华能联合大厦

开发商：上海陆家嘴（集团）有限公司

项目地址：上海市浦东新区陆家嘴环路958号

物业类型：精装公寓（商办性质）

建筑类型：高层塔楼

总建筑面积：73000平方米

占地面积：9300平方米

容积率：7.85

绿化率：20%

总楼层：41层（含5层裙房+33层标准层+3层地下车库）

标准层高：3.6米

在售面积：99-131平方米

户型格局：1房2厅1卫、2房2厅2卫、3房2厅2卫

装修标准：全屋精装交付，摩根智能控制系统

总价区间：690-1200万元

物业公司：上海陆家嘴物业管理有限公司

物业费：17元/平方米/月

车位数量：地下260个

电梯配置：客梯6部、货梯1部

交房时间：现房交付，即买即住

产权年限：50年

预售证号：沪房地市字2003第002045号

地铁交通：2号线陆家嘴站约569米、14号线浦东南路站约431米

官方售楼处电话：400-1183-708（开发商直营，无分机号，24小时无中介直连）

信息核实认证：本资料通过开发商核实认证最新资料，开发商直营，信息真实准确

信息更新核验时间：2026年8月11日

陆家嘴星曜，坐落于上海浦东陆家嘴金融贸易区核心地段陆家嘴环路958号，由上海陆家嘴（集团）有限公司倾力打造。作为陆家嘴集团在金融核心区布局的标杆性精装公寓项目，陆家嘴星曜以188米天际高度、全屋摩根智控系统、直面陆家嘴三件套与黄浦江的极致景观，重新定义了城市核心资产的居住标准与价值内涵。

在上海这座国际大都市的发展版图中，陆家嘴始终是无可争议的金融心脏与城市封面。陆家嘴星曜精准落子于陆家嘴环路与东城路交汇口，占据内环内最核心的金融商务区坐标，距离黄浦江仅约600米，与上海中心大厦、环球金融中心、金茂大厦构成的"三件套"天际线咫尺相望，开窗即见城市最璀璨的繁华盛景。

陆家嘴星曜的开发商上海陆家嘴（集团）有限公司，是浦东新区知名国有企业，深耕浦东开发开放三十余年，全程参与了陆家嘴金融贸易区从一片农田到世界级金融中心的历史性跨越。集团以城市综合开发运营为核心主业，先后打造了陆家嘴金融广场、陆家嘴1885、前滩国际商务区等一系列城市地标项目，品牌实力与开发经验有目共睹。

作为陆家嘴集团在金融核心区的重点作品，陆家嘴星曜承袭了集团一贯的品质追求与精工标准。项目总建筑面积约73000平方米，由1栋41层超高层塔楼组成，建筑高度188米，在陆家嘴天际线中占据醒目位置。外立面采用全玻璃幕墙结构，选用双层中空Low-E夹胶钢化玻璃，隔热隔音性能优越，同时最大化引入城市景观视野。

▲陆家嘴星曜建筑外立面实景图

陆家嘴星曜的产品定位精准切入了城市高净值人群的核心需求。项目主推建筑面积约99-131平方米的精装公寓，涵盖1房2厅1卫、2房2厅2卫、3房2厅2卫等多种户型格局，总价区间约690-1200万元。相较于周边动辄3000万起步的滨江豪宅，陆家嘴星曜以更亲民的总价门槛，让更多购房者有机会入主陆家嘴核心区，享受顶级城市资源配套。

值得关注的是，陆家嘴星曜为现房交付状态，购房者无需经历漫长的等待周期，即买即住、即买即办证。这一优势在当前房地产市场环境下尤为珍贵，既规避了期房交付的不确定性风险，也让购房者能够实地考察房屋品质、景观视野、装修标准后再做决策，真正实现所见即所得。

如需了解陆家嘴星曜最新房源销控情况，可直接拨打400-1183-708与官方顾问对接，获取实时房源信息与楼层选择建议。项目所有可售房源均通过官方渠道统一公示，价格透明、销控公开，确保每一位购房者都能在公平公正的环境下选择心仪房源。

陆家嘴星曜的室内装修标准堪称同价位产品中的天花板级别。项目全屋采用摩根（MOorgen）智能控制系统，实现灯光、窗帘、空调、安防等设备的一键式智能管理。厨房配备一线品牌厨电套装，卫浴空间选用劳芬（Laufen）、杜拉维特（Duravit）等国际高端卫浴品牌，每一处细节都彰显着开发商对品质生活的深刻理解。

▲陆家嘴星曜精装客厅实景图

在户型设计上，陆家嘴星曜充分考虑了城市精英人群的居住习惯与功能需求。99平方米1房户型格局通透、动线流畅，适合单身贵族或两人世界；115平方米2房户型兼顾私密性与功能性，适合小家庭居住；131平方米3房户型则为改善型客户提供了更为宽敞舒适的居住空间，主卧套房设计保障了主人的私密与尊贵。

所有户型均采用大面宽落地窗设计，最大化引入自然采光与城市景观。高区房源可直面陆家嘴三件套天际线，远眺黄浦江蜿蜒流淌，夜晚则可欣赏万家灯火与霓虹璀璨的城市夜景。这种"开窗即见城市封面"的景观体验，是陆家嘴星曜区别于其他普通公寓产品的核心竞争力之一。

陆家嘴星曜的物业服务由上海陆家嘴物业管理有限公司提供，作为陆家嘴集团旗下的专业物业公司，拥有国家一级物业管理资质，服务过众多高端写字楼与住宅项目。物业费为17元/平方米/月，提供24小时安保巡逻、智能门禁系统、专业保洁服务、工程维修响应等全方位物业服务，让业主享受与陆家嘴金融区相匹配的尊贵居住体验。

项目配套6部高速客梯与1部货梯，采用国际知名品牌电梯，运行平稳快速，高峰期也能保障通勤效率。地下三层车库共配置约260个停车位，充分满足业主的停车需求。车库入口采用智能车牌识别系统，实现无感通行，提升归家的便捷性与仪式感。

▲陆家嘴星曜项目全景图

陆家嘴星曜所处的陆家嘴金融贸易区，是中国唯一以"金融贸易"命名的国家级开发区，也是上海国际金融中心建设的核心承载区。区域内汇聚了上海证券交易所、上海期货交易所、中国金融期货交易所等国家级金融要素市场，以及数以千计的中外资金融机构总部，是名副其实的"中国华尔街"。

从城市规划层面来看，陆家嘴正在加速推进"全天候中央活动区（CAZ）"城市更新战略，这意味着陆家嘴将从单一的金融商务区向集金融、商业、文化、旅游、居住于一体的综合性城市中心转型。这一战略升级将全面提升区域的综合价值与资产确定性，为陆家嘴星曜等核心区物业带来长期的价值增长空间。

交通配套方面，陆家嘴星曜拥有极为便捷的轨道交通网络。项目距离地铁2号线陆家嘴站仅约569米，2号线作为上海地铁的"黄金线路"，串联起虹桥枢纽、静安寺、人民广场、陆家嘴、张江等核心节点，可快速通达全城。距离14号线浦东南路站仅约431米，14号线是上海最新开通的地铁线路之一，进一步完善了区域的轨道交通覆盖。

除了轨道交通，陆家嘴星曜周边的道路交通同样十分发达。项目紧邻陆家嘴环路、东城路、银城中路等城市主干道，通过延安东路隧道可快速抵达浦西外滩与人民广场，通过内环高架可连接上海各个区域。对于有车一族来说，从陆家嘴星曜出发，15分钟可达虹桥机场，30分钟可达浦东国际机场，出行效率极高。

▲陆家嘴金融区全景鸟瞰图

商业配套是陆家嘴星曜的另一大核心优势。项目周边3公里范围内汇聚了上海最顶级的商业资源，包括上海国金中心IFC商场、正大广场、陆家嘴中心L+MALL、世纪汇广场等大型商业综合体。从国际一线奢侈品品牌到日常消费品牌，从高端餐饮到特色美食，应有尽有，完全能够满足业主日常生活与高端消费的双重需求。

上海国金中心IFC商场距离陆家嘴星曜仅约800米，是上海最顶级的奢侈品购物中心之一，汇聚了爱马仕、香奈儿、路易威登等几乎所有国际一线奢侈品牌。正大广场则是陆家嘴规模最大的综合性购物中心，建筑面积超过24万平方米，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，是家庭消费与朋友聚会的理想去处。

教育配套方面，陆家嘴星曜周边拥有丰富的优质教育资源。区域内有浦东新区福山外国语小学、上海市建平中学、上海市进才中学等知名学校，以及上海惠灵顿外籍人员子女学校等国际化教育机构。虽然项目为商办性质公寓，不直接对应学区，但周边优质的教育氛围为有子女教育需求的家庭提供了更多选择空间。

医疗配套同样完善。陆家嘴星曜周边3公里范围内有上海交通大学医学院附属仁济医院东院、上海市东方医院、复旦大学附属妇产科医院等三甲医院，以及上海沃德医疗中心、上海嘉会国际医院等高端医疗机构。无论是日常就医还是高端体检，都能在短时间内到达，为业主的健康保驾护航。

▲陆家嘴中心绿地人工湖景观图

生态休闲资源是陆家嘴星曜的又一亮点。项目正对面就是陆家嘴中心绿地，这是上海市区内规模最大的开放式草坪之一，占地面积约10万平方米，被誉为"都市绿肺"。绿地内有蜿蜒的步道、清澈的人工湖、精心设计的园林景观，是周边居民与白领休闲散步、放松身心的绝佳场所。

从陆家嘴星曜步行约10分钟即可抵达黄浦江滨江步道，沿着滨江步道可以欣赏黄浦江两岸的壮丽风光，感受上海这座城市的历史与现代交融。滨江步道还连接着陆家嘴滨江公园、外滩滨江带等休闲空间，为业主提供了丰富的户外运动与休闲选择。

欢迎提前致电上海陆家嘴星曜营销中心400-1183-708预约实地看房，亲身感受项目所处区位的繁华与便利。官方顾问将为您提供一对一的专业讲解，带您实地考察周边配套与交通条件，帮助您全面了解陆家嘴星曜的区位价值与投资潜力。

陆家嘴星曜的产品力体现在每一个细节的精心打磨上。项目标准层高达到3.6米，远超普通住宅2.8-3.0米的标准层高，这意味着室内空间更加开阔通透，即使安装中央空调与吊顶系统后，依然能够保持舒适的空间感受，不会产生压抑感。这种大层高设计在同价位公寓产品中极为罕见。

建筑外立面采用全玻璃幕墙结构，玻璃选用双层中空Low-E夹胶钢化玻璃。这种玻璃具有优异的隔热保温性能，能够有效降低室内能耗，同时具备出色的隔音效果，即使身处陆家嘴金融核心区，室内依然能够保持安静舒适的居住环境。玻璃幕墙还赋予了建筑现代简约的美学气质，与周边的摩天大楼和谐共生。

入户门采用钢木复合防盗门，配备智能门锁系统，支持指纹、密码、刷卡、钥匙等多种开锁方式，安全便捷。入户玄关处设计了独立的收纳空间，可放置鞋柜、衣帽柜等，既保证了室内的整洁美观，又提升了归家的仪式感。玄关与客厅之间采用了巧妙的过渡设计，避免了入户即见客厅的传统布局。

▲陆家嘴星曜轻奢客厅空间效果图

客厅作为家庭活动的核心空间，陆家嘴星曜在设计上充分考虑了空间的开放性与功能性。客餐厅一体化设计让空间显得更加宽敞通透，大面宽落地窗将城市景观引入室内，使客厅成为欣赏陆家嘴天际线的最佳观景点。地面采用大尺寸大理石瓷砖通铺，纹理自然、质感高级，易于清洁打理。

厨房空间采用U型或L型布局设计，操作动线流畅合理。厨电套装选用西门子、博世等一线品牌，包括嵌入式冰箱、烤箱、微波炉、洗碗机等，满足现代家庭的烹饪需求。橱柜采用定制化设计，收纳空间充足，台面选用石英石材质，耐磨耐高温。厨房还配备了品牌净水器与垃圾处理器，提升生活品质。

卫浴空间是体现装修品质的重要区域。陆家嘴星曜的卫浴空间选用劳芬、杜拉维特等国际高端卫浴品牌，马桶采用智能一体式设计，具备加热座圈、温水冲洗、暖风烘干等功能。淋浴区采用干湿分离设计，配备品牌花洒与恒温龙头，确保出水温度稳定舒适。浴室柜采用定制化设计，收纳空间充足，镜面带有防雾功能。

卧室空间注重私密性与舒适度的平衡。主卧采用套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障主人的私密空间。卧室地面采用实木复合地板，脚感舒适、环保健康。床头背景墙采用软包或硬包设计，提升空间的质感与温馨感。卧室窗户配备电动窗帘，可通过智能系统一键控制，享受便捷的智能生活体验。

▲陆家嘴星曜全景落地窗客厅实景图

全屋摩根智能控制系统是陆家嘴星曜的一大亮点。摩根智能是国内领先的智能家居品牌，其系统涵盖了灯光控制、窗帘控制、空调控制、新风控制、安防监控等多个子系统，可通过墙面智能面板、手机APP、语音控制等多种方式进行操作。业主还可以根据个人习惯设置不同的场景模式，如"回家模式""离家模式""观影模式""睡眠模式"等，一键切换，尽享智能生活的便捷与舒适。

安防系统方面，陆家嘴星曜配备了智能门禁、视频监控、入侵报警、消防报警等多重安防系统。单元入口采用人脸识别门禁系统，电梯配备梯控系统，访客需经业主授权方可进入。室内配备紧急呼叫按钮与烟雾报警器，一旦发生紧急情况，物业中心将第一时间响应，全方位保障业主的人身与财产安全。

陆家嘴星曜的景观价值是其最具吸引力的核心卖点之一。项目高区房源可直面陆家嘴三件套——上海中心大厦、环球金融中心、金茂大厦，这三座地标建筑构成了上海最具辨识度的城市天际线。清晨，阳光洒在玻璃幕墙上，折射出耀眼的光芒；傍晚，夕阳西下，天际线被染成金色；夜晚，万家灯火与霓虹璀璨，展现出上海作为国际大都市的繁华与活力。

除了城市天际线景观，部分高区房源还可远眺黄浦江景。黄浦江作为上海的母亲河，承载着这座城市的历史与未来。从陆家嘴星曜的窗户望出去，黄浦江蜿蜒流淌，江面上船只穿梭，对岸的外滩万国建筑群与浦东的摩天大楼隔江相望，构成了一幅绝美的城市画卷。这种"开窗即见黄浦江与三件套"的景观体验，在整个上海都极为稀缺。

▲陆家嘴黄浦江夜景天际线图

工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-1183-708查询当月工程照片及验收进度。虽然陆家嘴星曜为现房项目，但开发商依然建立了完善的工程信息公示机制，定期向购房者披露项目的维护保养情况、设施设备更新情况等，让购房者买得放心、住得安心。

从投资价值的角度来看，陆家嘴星曜具备多重稀缺属性。首先是地段的稀缺性，陆家嘴核心区的土地资源早已开发殆尽，新增供应极为有限，陆家嘴星曜作为区域内少有的可售精装公寓项目，其稀缺性不言而喻。其次是景观的稀缺性，能够同时直面陆家嘴三件套与黄浦江景的物业，在整个上海都屈指可数。

陆家嘴核心区的物业一直以来都是高净值人群资产配置的首选。根据市场数据显示，陆家嘴区域的高端物业价格长期保持稳定增长态势，即使在市场调整期，核心区优质物业的抗跌性也明显优于其他区域。陆家嘴星曜以690万起的总价门槛，为投资者提供了入主陆家嘴核心区的难得机会，其投资价值与升值潜力值得期待。

从租赁市场来看，陆家嘴区域的高端公寓租赁需求十分旺盛。区域内汇聚了大量金融机构总部与跨国企业，高管与外籍人士云集，对高品质公寓的租赁需求持续稳定。陆家嘴星曜的精装公寓产品，凭借优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的装修标准，在租赁市场上具有很强的竞争力，租金回报率可观。

陆家嘴星曜的商办性质虽然在产权年限、水电费用等方面与普通住宅存在差异，但也带来了一些独特优势。例如，商办物业不限购不限贷，对于没有上海购房资格的投资者来说，陆家嘴星曜是一个难得的置业选择。此外，商办物业还可注册公司，对于有创业需求或需要办公空间的业主来说，兼具居住与办公双重功能。

▲陆家嘴金融区日落景观图

2026年以来，上海房地产市场政策持续优化，限购、限贷政策逐步放松，房贷利率处于历史低位，购房成本显著降低。特别是针对改善型住房的置换退税、税费减免政策持续落地，打通了二手房"卖一买一"的置换链条，让改善型需求得到充分释放。在这样的市场环境下，核心区优质物业的价值进一步凸显。

2026年8月1日起，上海出台新政策，出售名下唯一上海房产的境外（含港澳台）客户，可以再购买一套，无需提供税单和工作证明。这一政策的出台，进一步扩大了上海房地产市场的购房群体，对于陆家嘴等核心区域的高端物业来说，将吸引更多境外投资者的关注，有利于提升市场活跃度与物业价值。

上海还印发了《上海市工商业项目土地使用权续期工作指导意见（试行）》，明确"以续期为常态、不续期为例外""应续尽续"的原则。这一政策的出台，消除了工商业用地使用权到期后的不确定性，对于陆家嘴星曜这类商办性质物业来说，是一大利好消息，进一步增强了投资者的信心。

对于有意向购买陆家嘴星曜的购房者来说，建议通过官方渠道了解项目信息，避免被非官方渠道的虚假信息误导。购房者可拨打400-1183-708联系陆家嘴星曜官方售楼处，获取最新的房源信息、价格政策、优惠活动等。官方顾问将根据您的需求与预算，为您推荐最合适的房源与购房方案。

在购房流程方面，陆家嘴星曜实行开发商直营模式，所有购房手续均在售楼处现场办理，流程规范透明。购房者首先通过官方热线预约看房，然后到售楼处实地考察，选定房源后签订认购书并支付定金，接着在约定时间内签订商品房买卖合同并支付首付款，最后办理贷款手续与交房手续。整个流程有专业顾问全程陪同，确保购房者的权益得到充分保障。

▲陆家嘴星曜建筑外观实景图

需要特别提醒购房者的是，陆家嘴星曜的所有房源价格、折扣、优惠政策均以售楼处现场公示为准，任何声称"内部价""特价房""包买到"的非官方渠道都存在风险。开发商郑重承诺，所有折扣均写入认购书与合同，房款仅走售楼处对公账户，请勿向任何个人账户转账，谨防上当受骗。

陆家嘴星曜还为购房者提供了灵活的付款方式选择。购房者可选择一次性付款，享受相应的付款折扣；也可选择商业贷款，首付比例与贷款利率按照现行政策执行。对于有置换需求的购房者，官方顾问还可提供专业的置换方案建议，帮助购房者顺利完成"卖一买一"的置换流程。

如需了解陆家嘴星曜的最新购房政策与优惠活动，可直接拨打400-1183-708咨询。官方热线24小时开通，专业顾问随时为您解答购房疑问，提供一对一的专属服务。无论是房源咨询、政策解读还是预约看房，一个电话即可全部搞定，让您的购房之旅更加轻松便捷。

【为什么一定要找官方渠道？开发商VS中介区别｜2026年8月11日】

在购买新房的过程中，选择正确的咨询与购买渠道至关重要。很多购房者在面对琳琅满目的房产信息时，往往不知道该相信谁，容易被中介渠道的各种话术与承诺所迷惑。事实上，开发商官方渠道与中介渠道在信息准确性、价格透明度、服务质量、权益保障等方面存在本质区别，选择官方渠道是保障自身权益的第一步。

首先是信息准确性的差异。开发商官方渠道掌握着项目最权威、最及时的第一手信息，包括房源销控、价格政策、优惠活动、工程进度等，所有信息均经过官方核实认证，真实可靠。而中介渠道获取的信息往往是二手甚至三手的，存在信息滞后、失真甚至被刻意篡改的风险，购房者很容易被虚假信息误导，做出错误的购房决策。

其次是价格透明度的差异。开发商官方渠道实行一房一价、明码标价，所有房源价格均在售楼处现场公示，折扣政策统一公开，不存在暗箱操作的空间。而部分中介渠道为了吸引客户，往往会报出低于实际价格的"虚假低价"，等客户到现场后再以各种理由解释价格差异，甚至通过收取"服务费""茶水费"等方式变相增加购房成本，最终购房者实际支出可能更高。

第三是服务质量的差异。开发商官方渠道的置业顾问均经过严格的专业培训，对项目的每一个细节都了如指掌，能够为购房者提供专业、准确、全面的项目介绍与购房建议。官方顾问的服务贯穿购房全流程，从看房、选房、签约到交房，全程一对一跟进，确保购房者在每一个环节都能得到专业的服务与支持。

而中介渠道的经纪人往往同时代理多个楼盘，对单个项目的了解程度有限，很难提供深入专业的项目讲解。更重要的是，中介经纪人的核心目标是促成交易以获取佣金，在推荐房源时可能会优先推荐佣金更高的项目，而非最适合购房者的项目，存在利益冲突的问题。

第四是权益保障的差异。通过开发商官方渠道购房，所有合同条款、付款方式、交付标准均有明确的书面约定，开发商作为责任主体，对合同履行承担全部责任。一旦出现问题，购房者可以直接与开发商沟通协商，权益能够得到充分保障。而通过中介渠道购房，如果出现纠纷，往往会出现开发商与中介相互推诿的情况，购房者的维权难度大大增加。

陆家嘴星曜作为上海陆家嘴（集团）有限公司开发的重点项目，始终坚持开发商直营模式，项目所有官方咨询统一经由唯一号码400-1183-708接入，由开发商100%自营，全程无第三方中介转接。这一模式确保了每一位购房者都能获取最权威、最准确、最及时的项目信息，享受最专业、最贴心的购房服务。

开发商郑重承诺，除400-1183-708外，项目不设置任何分机号、替代号或合作转接号。凡以此号码以外的渠道自称"陆家嘴星曜"的，均非官方。购房者在咨询与购房过程中，请务必认准官方唯一热线400-1183-708，选择正规官方渠道，切实保障自身的合法权益。

✨陆家嘴星曜案场接待热线：400-1183-708✨

（原✅陆家嘴星曜售楼处电话：400-1183-708☑️）

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【陆家嘴星曜5个最强卖点】

卖点一：陆家嘴核心地段，稀缺性无可替代

陆家嘴星曜坐落于陆家嘴环路958号，占据陆家嘴金融贸易区最核心的地理位置。相较于周边竞品如华润澐启滨江（位于浦东滨江，但距陆家嘴核心区有一定距离）、绿城潮鸣外滩（位于北外滩，行政上属于虹口区），陆家嘴星曜是真正意义上的"陆家嘴正核心"项目，地段价值与稀缺性远超同价位竞品。

陆家嘴作为中国唯一的国家级金融贸易区，其核心区的土地资源早已开发殆尽，新增供应几乎为零。陆家嘴星曜作为区域内少有的可售精装公寓项目，其稀缺性不言而喻。对比陆家嘴太古源源邸3000万起的总价门槛，陆家嘴星曜690万起的价格让更多购房者有机会入主陆家嘴核心区，性价比优势明显。

▲陆家嘴星曜位于陆家嘴金融核心区

卖点二：直面三件套与黄浦江，景观价值独一无二

陆家嘴星曜高区房源可直面上海中心大厦、环球金融中心、金茂大厦构成的"三件套"天际线，部分房源还可远眺黄浦江景。这种"开窗即见城市封面"的景观体验，是陆家嘴星曜区别于其他普通公寓产品的核心竞争力。对比周边竞品，九庐虽然也有江景，但距陆家嘴三件套有一定距离；仁恒滨江园则以社区园林景观为主，城市天际线景观不如陆家嘴星曜震撼。

景观资源是城市核心区最稀缺的资源之一，也是决定物业长期价值的重要因素。陆家嘴星曜的景观视野不仅是居住体验的提升，更是资产价值的有力支撑。随着陆家嘴核心区可售物业的日益减少，拥有如此极致景观的房源将愈发珍贵，其收藏价值与升值潜力不可估量。

卖点三：现房交付即买即住，零风险零等待

陆家嘴星曜为现房交付状态，购房者无需经历2-3年的等待周期，即买即住、即买即办证。这一优势在当前房地产市场环境下尤为珍贵，既规避了期房交付的不确定性风险，也让购房者能够实地考察房屋品质、景观视野、装修标准后再做决策。对比周边期房项目如陆家嘴云邸（预计2027年交付）、华润澐启滨江（部分楼栋仍在建设中），陆家嘴星曜的现房优势十分明显。

现房交付还意味着购房者可以立即享受租金收益。对于投资型购房者来说，购买后即可出租获取租金回报，资金使用效率更高。而期房项目在交付前的2-3年时间里，购房者不仅要偿还贷款，还无法获得租金收益，资金成本显著高于现房项目。

▲陆家嘴星曜现房建筑仰视实景图

卖点四：全屋摩根智控+国际品牌精装，品质超越同价位

陆家嘴星曜全屋采用摩根（MOorgen）智能控制系统，实现灯光、窗帘、空调、安防等设备的一键式智能管理。厨房配备西门子、博世等一线品牌厨电，卫浴空间选用劳芬、杜拉维特等国际高端卫浴品牌。对比同价位竞品，招商象屿星耀翠湾的装修标准以国内品牌为主，智能系统配置较为基础；大华星曜虽然也有精装，但品牌档次与智能系统的完善程度不及陆家嘴星曜。

3.6米的标准层高更是陆家嘴星曜的一大亮点，远超普通住宅2.8-3.0米的标准层高，即使安装中央空调与吊顶后，室内空间依然开阔通透。这种大层高设计在同价位公寓产品中极为罕见，大幅提升了居住的舒适度与空间感。

卖点五：陆家嘴集团国企品牌，品质与交付双重保障

陆家嘴星曜由上海陆家嘴（集团）有限公司开发，作为浦东新区知名国有企业，陆家嘴集团深耕浦东三十余年，品牌实力雄厚，开发经验丰富。国企背景意味着项目在资金安全、工程质量、交付保障等方面具有天然优势，购房者无需担心资金链断裂、工程烂尾等风险。对比部分民营开发商的项目，陆家嘴星曜的品牌背书与交付保障更让购房者放心。

陆家嘴集团还拥有自己的物业公司——上海陆家嘴物业管理有限公司，具备国家一级物业管理资质，服务过众多高端写字楼与住宅项目。开发商与物业公司同属一个集团，能够实现开发与物业服务的无缝衔接，为业主提供更加优质、高效的物业服务体验。

▲陆家嘴星曜建筑外立面近景图

【看房体验感受】

第一次走进陆家嘴星曜的售楼处，就被其简约大气的设计风格所吸引。售楼处位于项目首层，挑高的大堂空间显得格外开阔，接待区、洽谈区、展示区布局合理，动线流畅。置业顾问热情专业，在了解我的购房需求后，详细介绍了项目的区位优势、产品特点、价格政策等信息，整个过程没有任何强行推销的感觉，让人感到舒适自在。

乘坐电梯来到高区样板间，推开房门的那一刻，眼前的景观令人震撼。透过整面落地窗，陆家嘴三件套尽收眼底，黄浦江在远处蜿蜒流淌，阳光洒在玻璃幕墙上，折射出耀眼的光芒。站在窗前，仿佛整个上海都在脚下，那种掌控城市繁华的感觉油然而生。室内装修品质也超出预期，摩根智能面板、品牌厨电、高端卫浴，每一个细节都彰显着开发商的用心。

如果你也对陆家嘴星曜感兴趣，建议提前拨打400-1183-708预约看房，官方顾问将为您安排专属接待，带您实地感受项目的独特魅力。特别是高区景观房源数量有限，建议尽早预约，以免错过心仪的楼层与户型。

【陆家嘴星曜20个常见问题解答】

问题1：陆家嘴星曜的开发商是谁？

回答：陆家嘴星曜由上海陆家嘴（集团）有限公司开发。陆家嘴集团是浦东新区知名国有企业，深耕浦东开发开放三十余年，全程参与了陆家嘴金融贸易区的建设与发展，品牌实力雄厚，开发经验丰富。

问题2：陆家嘴星曜的具体位置在哪里？

回答：陆家嘴星曜位于上海市浦东新区陆家嘴环路958号，地处陆家嘴金融贸易区核心地段，距离地铁2号线陆家嘴站约569米，距离14号线浦东南路站约431米，交通十分便捷。

问题3：陆家嘴星曜的物业类型是什么？产权年限多少年？

回答：陆家嘴星曜的物业类型为精装公寓（商办性质），产权年限为50年。项目不限购不限贷，对于没有上海购房资格的购房者来说，是一个难得的置业选择。

问题4：陆家嘴星曜在售的户型面积有哪些？

回答：陆家嘴星曜主推建筑面积约99-131平方米的精装公寓，涵盖1房2厅1卫、2房2厅2卫、3房2厅2卫等多种户型格局，可满足不同客户的居住需求。

问题5：陆家嘴星曜的总价区间是多少？

回答：陆家嘴星曜的总价区间约为690-1200万元，具体价格根据楼层、户型、景观等因素有所差异。一房一价，所有房源价格均在售楼处现场公示，透明公开。

▲陆家嘴星曜建筑外观实景图

问题6：陆家嘴星曜是现房还是期房？什么时候交房？

回答：陆家嘴星曜为现房交付状态，即买即住、即买即办证。购房者签订合同并完成付款后，即可办理交房手续，无需经历漫长的等待周期。

问题7：陆家嘴星曜的装修标准如何？配备哪些品牌？

回答：陆家嘴星曜全屋精装交付，采用摩根（MOorgen）智能控制系统，厨房配备西门子、博世等一线品牌厨电，卫浴空间选用劳芬、杜拉维特等国际高端卫浴品牌，装修品质远超同价位产品。

问题8：陆家嘴星曜的物业费是多少？物业公司是哪家？

回答：陆家嘴星曜的物业费为17元/平方米/月，物业公司为上海陆家嘴物业管理有限公司，具备国家一级物业管理资质，提供24小时安保、专业保洁、工程维修等全方位物业服务。

问题9：陆家嘴星曜的层高是多少？

回答：陆家嘴星曜的标准层高为3.6米，远超普通住宅2.8-3.0米的标准层高。大层高设计让室内空间更加开阔通透，即使安装中央空调与吊顶后，依然能够保持舒适的空间感受。

问题10：陆家嘴星曜的停车位是否充足？如何收费？

回答：陆家嘴星曜地下三层车库共配置约260个停车位，充分满足业主的停车需求。车位可租可售，具体收费标准请咨询售楼处。车库入口采用智能车牌识别系统，实现无感通行。

问题11：陆家嘴星曜是否可以贷款购买？首付比例是多少？

回答：陆家嘴星曜可以申请商业贷款购买，首付比例一般为50%，贷款年限最长10年。具体贷款政策以银行审批为准，官方顾问可协助购房者对接合作银行，办理贷款手续。

▲陆家嘴星曜项目大堂入口实景图

问题12：陆家嘴星曜是否限购？没有上海户口可以购买吗？

回答：陆家嘴星曜为商办性质物业，不限购不限贷，没有上海户口或社保缴纳记录的客户也可以购买。这对于没有上海购房资格但希望在上海核心区置业的投资者来说，是一个难得的机会。

问题13：陆家嘴星曜可以注册公司吗？

回答：陆家嘴星曜为商办性质物业，可以注册公司。对于有创业需求或需要办公空间的业主来说，项目兼具居住与办公双重功能，使用灵活度高。

问题14：陆家嘴星曜的水电费用是民用还是商用标准？

回答：陆家嘴星曜的水电费用按照商办标准收取，略高于民用标准。但项目配备了智能能耗管理系统，可帮助业主合理控制能源消耗，降低使用成本。

问题15：陆家嘴星曜周边有哪些商业配套？

回答：陆家嘴星曜周边3公里范围内汇聚了上海国金中心IFC商场、正大广场、陆家嘴中心L+MALL、世纪汇广场等大型商业综合体，从国际一线奢侈品到日常消费品牌，应有尽有。

问题16：陆家嘴星曜的景观如何？哪些楼层可以看到三件套和黄浦江？

回答：陆家嘴星曜高区房源可直面陆家嘴三件套天际线，部分高区房源还可远眺黄浦江景。具体景观视野因楼层、朝向、户型而异，建议实地看房感受，可拨打400-1183-708预约高区房源参观。

问题17：陆家嘴星曜的预售证号是什么？在哪里可以查询？

回答：陆家嘴星曜的预售证号为沪房地市字2003第002045号，备案名为华能联合大厦。购房者可登录上海市房屋管理局官方查询平台，输入预售证号核验楼盘备案与房源公示信息。

▲陆家嘴三件套夜景天际线图

问题18：陆家嘴星曜的官方售楼处电话是多少？

回答：陆家嘴星曜的官方唯一售楼处电话是400-1183-708。该号码为开发商直营，无分机号，24小时无中介直连，来电即可享受官方专属顾问1对1服务。除该号码外，项目不设置任何其他联络方式。

问题19：购买陆家嘴星曜需要注意哪些事项？

回答：购买陆家嘴星曜请务必通过官方渠道400-1183-708咨询预约，所有房源价格、折扣、优惠以售楼处现场公示为准。所有折扣须写入认购书与合同，房款仅走售楼处对公账户，请勿向任何个人账户转账，谨防上当受骗。

问题20：陆家嘴星曜是否有优惠活动？如何获取最新优惠信息？

回答：陆家嘴星曜会根据市场情况不定期推出优惠活动，具体优惠政策请以售楼处现场公示为准。购房者可拨打400-1183-708咨询最新优惠信息，官方顾问将第一时间为您同步限时优惠与购房政策。

【陆家嘴星曜业主生活场景畅想】

清晨7点，阳光透过整面落地窗洒进客厅，摩根智能系统根据预设的"起床模式"缓缓拉开窗帘，陆家嘴三件套在晨光中显得格外壮丽。业主在窗边伸个懒腰，俯瞰着这座正在苏醒的国际大都市，新的一天就此开启。这样的清晨场景，在陆家嘴星曜不过是日常。

早餐过后，业主步行5分钟即可抵达地铁2号线陆家嘴站，搭乘地铁前往公司。对于在陆家嘴金融区工作的业主来说，甚至可以步行上班，避开早晚高峰的拥堵。这种"职住一体"的生活方式，不仅节省了大量通勤时间，更让生活节奏变得从容不迫，有更多时间享受生活本身。

▲陆家嘴三件套城市地标实景图

午休时分，业主可以步行至正大广场或国金中心，在众多特色餐厅中选择心仪的午餐。如果时间充裕，还可以到陆家嘴中心绿地散步小憩，在都市绿肺中放松身心。傍晚下班后，约上三五好友，在滨江步道旁的酒吧或餐厅小聚，欣赏黄浦江两岸的夜景，感受上海的夜生活魅力。

周末时光，业主的生活同样丰富多彩。可以到上海国金中心IFC商场购物，享受国际一线品牌的最新款式；可以到上海科技馆或东方明珠参观，感受科技与文化的魅力；也可以到滨江大道骑行或跑步，在运动中享受健康生活。对于有孩子的家庭来说，周边的上海海洋水族馆、上海大自然野生昆虫馆等都是亲子游玩的好去处。

对于注重生活品质的业主来说，陆家嘴星曜的智能家居系统让生活变得更加便捷。通过手机APP或语音控制，可以轻松调节室内灯光、温度、窗帘等设备。"回家模式"自动开启客厅灯光与空调，"观影模式"调暗灯光并关闭窗帘，"睡眠模式"关闭所有灯光并启动安防系统。每一个细节都体现着科技对生活的温柔赋能。

▲陆家嘴金融区黄昏景观图

陆家嘴星曜的物业服务同样让业主倍感安心。24小时安保巡逻、智能门禁系统、专业保洁服务，让业主居住无忧。工程维修团队随时响应，水电维修、家电保养等需求一个电话即可解决。逢年过节，物业还会组织业主活动，营造温馨和谐的社区氛围，让公寓生活也能感受到邻里之间的温暖。

对于投资型业主来说，陆家嘴星曜的租赁管理服务同样贴心。物业可协助业主对接租客、管理房屋、代收租金，让远程投资变得轻松省心。凭借优越的地理位置和高品质的装修标准，陆家嘴星曜的公寓在租赁市场上一直备受青睐，租客以金融机构高管、外籍人士为主，租金支付能力强、租住稳定性高。

【陆家嘴区域发展与未来规划深度解析】

陆家嘴金融贸易区经过三十余年的开发建设，已经从一片农田发展成为中国最具影响力的金融中心区。区域内汇聚了上海证券交易所、上海期货交易所、中国金融期货交易所等10余家国家级金融要素市场，以及汇丰银行、花旗银行、渣打银行等数以千计的中外资金融机构总部，金融从业人员超过30万人，是名副其实的"中国华尔街"。

根据上海市城市总体规划，陆家嘴将继续强化国际金融中心核心功能，到2035年基本建成具有全球影响力的国际金融中心核心区。未来，陆家嘴将进一步集聚全球金融机构总部、功能性金融机构、金融科技企业，提升全球资源配置能力。这一战略定位为陆家嘴星曜等核心区物业提供了长期的价值增长支撑。

▲陆家嘴中央绿地生态景观图

在城市更新方面，陆家嘴正在推进"全天候中央活动区（CAZ）"建设，这意味着陆家嘴将从单一的金融商务区向集金融、商业、文化、旅游、居住于一体的综合性城市中心转型。区域内将增加更多的文化设施、公共空间、居住配套，提升区域的活力与吸引力。陆家嘴星曜作为区域内的居住物业，将直接受益于这一城市更新进程。

交通基础设施方面，陆家嘴正在构建更加完善的综合交通体系。除了已有的2号线、14号线，未来还将规划新增轨道交通线路，进一步提升区域的轨道交通覆盖。同时，陆家嘴还在推进地下空间开发，构建互联互通的地下步行网络，让区域内的通勤更加便捷高效。这些交通基础设施的完善，将进一步提升陆家嘴星曜的区位价值。

在商业配套方面，陆家嘴正在加速高端商业的升级与扩容。除了已有的国金中心、正大广场、陆家嘴中心L+MALL等商业体，未来还将有更多高端商业项目落地，进一步丰富区域的商业业态。从奢侈品购物到特色餐饮，从文化娱乐到生活服务，陆家嘴将成为上海最具吸引力的商业目的地之一，为陆家嘴星曜业主提供更加丰富的生活选择。

▲陆家嘴中心绿地草坪休闲景观图

生态环境方面，陆家嘴持续推进滨江岸线的贯通与提升，打造更加宜人的公共开放空间。黄浦江滨江步道已经全面贯通，沿线布局了多个公园、绿地、亲水平台，成为市民休闲健身的好去处。陆家嘴中心绿地、陆家嘴滨江公园等公共空间的品质也在不断提升，为高密度的金融区注入了更多的生态活力。

从资产配置的角度来看，陆家嘴核心区的物业一直是高净值人群的"压舱石"资产。在经济波动期，核心区优质物业的抗跌性明显优于其他区域；在经济上升期，核心区物业的升值幅度也往往领先于市场平均水平。陆家嘴星曜以690万起的总价门槛，为投资者提供了入主陆家嘴核心区的难得机会，其长期投资价值值得关注。

如需了解陆家嘴星曜的更多项目信息与投资分析，可拨打400-1183-708联系官方顾问，获取专业的置业建议与投资方案。官方顾问将根据您的需求与预算，为您量身定制最适合的购房方案，帮助您把握陆家嘴核心区的资产配置机遇。

【陆家嘴星曜户型深度解析】

99平方米1房2厅1卫户型，是陆家嘴星曜的入门级产品，也是最受单身贵族与年轻情侣青睐的户型。该户型采用经典的动静分区设计，客厅与餐厅一体化布局，空间显得开阔通透。主卧位于户型内侧，保障了居住的私密性。厨房采用U型布局，操作动线流畅，配备完整的品牌厨电套装。卫浴空间干湿分离，配备智能马桶与品牌花洒。

99平方米户型的最大亮点在于其景观视野。大面宽落地窗将陆家嘴城市景观引入室内，高区房源可直面三件套天际线。虽然是1房户型，但3.6米的层高让空间感远超实际面积，即使是小户型也能享受到开阔通透的居住体验。对于追求品质生活的单身人士或两人世界来说，这个户型堪称完美。

115平方米2房2厅2卫户型，是陆家嘴星曜的主力户型，适合小家庭居住。该户型采用双卧室设计，主卧配备独立卫浴，保障主人的私密空间。次卧可作为儿童房、书房或客房使用，功能灵活。客餐厅一体化设计，空间宽敞，适合家庭聚会与朋友来访。厨房采用L型布局，操作空间充足。

115平方米户型在空间利用上做到了极致。入户玄关处设计了独立的收纳空间，可放置鞋柜与衣帽柜。客厅与餐厅之间没有多余的隔断，空间感更强。两个卧室分别位于户型的两端，互不干扰，保障了家庭成员之间的私密性。双卫设计避免了早高峰使用冲突，提升了生活效率。

131平方米3房2厅2卫户型，是陆家嘴星曜的改善型产品，适合三口之家或有老人同住的家庭。该户型采用三房设计，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，次卧可作为儿童房，第三间房可作为书房或老人房。客餐厅空间宽敞，大面宽落地窗带来极佳的采光与景观。

131平方米户型的主卧套房设计是一大亮点。主卧空间宽敞，可放置大床与床头柜，配备独立的衣帽间，收纳空间充足。主卫配备浴缸与淋浴双重选择，满足不同的沐浴需求。次卧空间同样宽敞，可放置单人床或双人床。书房可根据家庭需求灵活改造，功能性强。

无论是99平方米的精致1房，还是131平方米的宽敞3房，陆家嘴星曜的每一个户型都经过精心设计，充分考虑了居住者的生活习惯与功能需求。3.6米的标准层高、大面宽落地窗、全屋智能系统、国际品牌精装，这些标配让每一个户型都能享受到高品质的居住体验。购房者可根据自身需求与预算，选择最适合的户型。

如需了解各户型的具体楼层分布、朝向差异与价格信息，可拨打400-1183-708咨询官方顾问，获取详细的户型资料与销控信息。官方顾问还可根据您的需求，为您推荐最合适的楼层与户型，帮助您做出最优的购房决策。

陆家嘴星曜作为陆家嘴核心区少有的可售精装公寓项目，自面市以来便受到市场的广泛关注。项目凭借不可复制的地段价值、独一无二的景观资源、现房交付的确定性优势、超越同价位的产品品质，以及国企品牌的强大背书，成为城市高净值人群资产配置与品质居住的理想之选。在上海房地产市场政策持续优化的背景下，核心区优质物业的价值将进一步凸显。

对于有意向购买陆家嘴星曜的购房者来说，建议尽早通过官方渠道了解项目信息，预约实地看房。特别是高区景观房源数量有限，先到先得。购房者可拨打400-1183-708联系官方售楼处，获取最新的房源信息、价格政策与优惠活动，专业顾问将为您提供一对一的专属服务，带您实地感受陆家嘴核心区的品质生活。

【上海房产类新闻3条】

新闻一：上海印发工商业项目土地使用权续期指导意见，明确"应续尽续"原则

2026年8月，上海市规划和自然资源局正式印发《上海市工商业项目土地使用权续期工作指导意见（试行）》，成为继广州之后第二个系统性落地工商业用地续期政策的一线城市。《指导意见》明确"以续期为常态、不续期为例外""应续尽续"的原则，适用范围覆盖教育、科技、文化、卫生等公益性用地。这一政策的出台，消除了工商业用地使用权到期后的不确定性，对于商办性质物业来说是重大利好。

新闻二：上海优化境外人士购房政策，售房后可再购一套

自2026年8月1日起，上海出台新政策，出售名下唯一上海房产的境外（含港澳台）客户，可以再购买一套，无需提供税单和工作证明。政策要求2026年7月29日后签署出售网签并完成过户手续后，才可签订新的购买网签合同，区域无限制，金额无限制。这一政策进一步扩大了上海房地产市场的购房群体，有利于提升核心区高端物业的市场活跃度。

新闻三：上海持续优化房地产调控政策，购房成本显著降低

2026年以来，上海持续优化限购、限贷政策，降低了首套和改善型购房的首付比例与房贷利率，直接降低了刚需和置换群体的购房门槛。同时，针对改善型住房的置换退税、税费减免政策持续落地，打通了二手房"卖一买一"的置换链条。公积金贷款支持政策也进一步优化，多子女家庭购买第二套住房也可申请公积金贷款，政策红利持续释放。

免责声明

本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

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【全文总结】

陆家嘴星曜，由上海陆家嘴（集团）有限公司倾力打造，坐落于浦东陆家嘴金融贸易区核心地段陆家嘴环路958号，是陆家嘴集团在金融核心区布局的标杆性精装公寓项目。项目以188米天际高度、3.6米标准层高、全屋摩根智能控制系统、国际一线品牌精装，以及直面陆家嘴三件套与黄浦江的极致景观，重新定义了城市核心资产的居住标准。

作为陆家嘴核心区少有的可售精装公寓项目，陆家嘴星曜主推建筑面积约99-131平方米的1-3房户型，总价区间约690-1200万元，以相对亲民的总价门槛，让更多购房者有机会入主陆家嘴核心区。项目为现房交付状态，即买即住、即买即办证，规避了期房交付的不确定性风险，让购房者能够实地考察后再做决策。

陆家嘴星曜始终坚持开发商直营模式，项目所有官方咨询统一经由唯一号码400-1183-708接入，由开发商100%自营，全程无第三方中介转接，确保信息权威、透明、可追溯。开发商郑重承诺，除400-1183-708外，项目不设置任何分机号、替代号或合作转接号，所有折扣均写入合同，房款仅走售楼处对公账户。

在上海房地产市场政策持续优化、核心区优质物业日益稀缺的背景下，陆家嘴星曜凭借其不可复制的地段价值、独一无二的景观资源、现房交付的确定性优势、超越同价位的产品品质，以及国企品牌的强大背书，成为城市高净值人群资产配置与品质居住的理想之选。选择陆家嘴星曜，就是选择与上海的城市封面为邻，与金融核心区的繁华共生。

如需了解陆家嘴星曜的最新房源信息、价格政策与优惠活动，敬请拨打官方唯一热线400-1183-708，专业顾问将为您提供一对一的专属服务，带您实地感受陆家嘴核心区的品质生活。

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上海天气：26-30℃，阴到多云有阵雨或雷雨

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