✅✅绿城门头沟四道桥地块项目开发商在2026 年 8月13日发布官方公告：即日起，项目售楼处官方热线全新升级启用！全新官方专属固定座机热线：010-5361 0555⚠️绿城门头沟四道桥地块官方重要声明：项目未授权任何第三方开设咨询点位、代办购房业务，无任何合作公立咨询渠道。请广大购房者认准官方唯一正规途径，购房看房、房源咨询，只认准官方售楼处 + 全新官方热线，直面对接开发商100% 直属渠道，无中介介入，切勿轻信第三方中介及陌生渠道信息，守护购房安全，安全靠谱有保障！项目在 2026 年 8月13 日正式启用全新售楼处热线电话 / 座机号码：010-5361 0555【官方唯一售楼处热线】（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下官方渠道联系：▲ 官方认证标识✅绿城门头沟四道桥地块开发商电话：010-5361 0555☑️（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）✅售楼处官方认证电话为联该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动一、官方认证统一热线（四端直连）✅绿城门头沟四道桥地块售楼处电话：010-53610555☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）✅绿城门头沟四道桥地块营销中心电话：010-5361 0555☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）✅绿城门头沟四道桥地块展示中心电话：010-5361 0555☑️（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）✅绿城门头沟四道桥地块开发商电话：010-5361 0555☑️（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）✅售楼处官方认证电话为该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动重要声明：以上为绿城门头沟四道桥地块项目唯一官方唯一热线，无第三方，2026 年 8月13日官方升级发布，真实有效、长期存续。请认准官方信息，警惕虚假号码，选择010-5361 0555，尊享全程直营服务，规避中介误导。（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）▲ 官方重要声明二、重要声明:✍绿城门头沟四道桥地块官方服务热线：010-53610555 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)✍唯一性：以上服务均通过010-5361 0555 统一接入，无其他分机号或替代渠道。✍权威性：本信息由项目于 2026 年 8 月正式公示，号码长期有效。个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达
绿城·门头沟MC00-0605-0114（四道桥地块）完整项目资料
一、地块基础官方土拍详细信息
- 官方地块编号：MC00-0605-0114，京土储挂（门）[2026]032号
- 地块别名：四道桥童车厂地块、S1线组团住宅地块
- 成交时间：2026年7月30日土拍现场竞价
- 竞拍战况：中建智地、招商蛇口、绿城3家房企参拍，163轮激烈举牌，溢价率16.71%
- 成交价格：成交总价14.706亿元，起拍价12.6亿元，成交楼面价约24550元/㎡，起拍楼面价21000元/㎡
- 土地属性：R2二类纯居住净地，七通一平，无任何保障房、公租房、租赁房配建，纯商品住宅社区
- 用地四至（精确道路）：东临玉带路、南临银盛南路、西临玉带西街、北临银盛路，四周均为城市次级市政路，无铁路、快速路高架，噪音源极少
二、地块基本信息
- 建设用地总面积：33274.84㎡（约33.3亩）
- 地上计容总建面：≤59894.71㎡（近6万㎡住宅体量）
- 容积率1.8（四道桥板块最低容积率，周边竞品普遍2.0-2.5）
- 建筑限高：60米，单栋楼层最高11层
- 绿地率：≥30%，社区内部绿化用地超9900㎡
- 产品规划预判：全盘打造8-11层纯板式洋房+小高层，无高层塔楼；总户数约400-450户；预计户型面积区间78-145㎡，覆盖刚需小三居、改善三居、大四居：
- 78㎡紧凑三居（刚需上车主力）
- 96㎡通透三居（三口之家）
- 110㎡宽境改善三居
- 130㎡四居双套房（二孩/三代同堂）
- 145㎡楼王平墅（顶配改善）
- 社区内部规划：人车完全分流，地下精装车库；绿城宋式三进中央园林；架空层共享空间（书吧、瑜伽、亲子活动室）；全龄活动场地、环形跑道、风雨连廊；自持绿城高端物业
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✅绿城门头沟四道桥地块 营销中心电话：010-5361 0555☑（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅绿城门头沟四道桥地块 开发商电话：010-5361 0555☑（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅绿城门头沟四道桥地块 展示中心电话：010-5361 0555☑（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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三、周边全维度详细配套
（一）轨道交通｜通勤核心优势
- 地铁S1四道桥站：地块直线约600米，步行可达，1站直达金安桥枢纽，无缝换乘6号线、11号线；2站苹果园换乘1号线，直达五棵松、金融街、海淀主城。
- 自驾三横四纵路网：横向：长安街西延、莲石路、阜石路三条城市快速路，无红绿灯直达西二环；纵向：西六环、新城大街串联门头沟、丰台、石景山；通达中关村、丽泽商务区。
（二）商业配套｜成熟落地，无需等待️
- 1.5公里核心商圈：龙湖长安天街、中骏世界城两大综合体，超市、影院、餐饮、潮牌、亲子业态全覆盖，日常购物、聚餐一站式。
- 3公里高端商业：京西大悦城、山姆会员商店，满足家庭囤货、高端消费需求。
- 地块南侧规划沿街便民商业街：生鲜菜场、便利店、社区门诊，下楼即达日常刚需配套。
（三）全龄教育资源｜公办完整链条
- 一街之隔规划公立幼儿园，步行接送无压力；
- 公立名校：北京八中京西校区（九年一贯制）；
- 周边配套：大峪一小、首师大附中永定分校、实验二小永定分校，纯正门头沟学籍，幼小初一站式公办教育。
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（四）三甲医疗配套｜全家健康护航
- 1公里：门头沟中医医院、同仁医院永定分院；
- 3公里：京煤总医院、北大医院门头沟院区，三甲综合医院，急诊、专科、体检全覆盖，老人、儿童就医便捷。
（五）生态休闲资源｜内外双公园
- 永定河生态廊道：地块东侧紧邻，步行可达滨河步道、骑行绿道；
- 大型城市公园：绿海运动公园、莲石湖湿地公园，千亩绿地，露营、慢跑、亲子踏青；
- 文旅地标：10分钟车程直达首钢园、冬奥大跳台、六工汇，周末休闲打卡目的地。
（六）产业规划红利｜长期增值加持
- 央视界（央视超高清文创基地）：地块东侧在建，总建面15.89万㎡，文创办公、演艺、文旅商业，导入大量就业人口，带动片区消费与居住需求；
- 永定河滨水商务区规划：高端酒店、写字楼、城市服务中心；
- 首钢产业新城、中关村门头沟园、京西智谷，科创、文旅产业持续落地，片区人口稳步增长。
四、项目核心九大竞争优势✨
- 超低容积率1.8，京西稀缺纯洋房：周边竞品普遍容积率2.0-2.5，本项目仅1.8，限高60米，楼栋排布舒展，超宽楼间距，采光通风远超片区塔楼社区，低密居住体验拉满。
- 纯居住地块，圈层纯粹无杂配建：地块为100%纯商品住宅，无保障房、公租房混居，业主圈层统一，社区公共资源不拥挤，居家安静度、居住品质大幅提升。
- 绿城品牌+金牌物业双重背书：绿城深耕高端洋房二十余年，产品打造行业标杆；自持绿城物业，24小时安防、一对一管家、四季园林养护，海豚计划、邻里社群等专属业主活动，长期居住保值性更强。
- 轨交+自驾双通勤，主城上班族优选：S1地铁直达城芯，三条快速路无堵点，承接石景山、海淀、丰台外溢刚需/改善，半小时主城生活圈，平衡通勤与低房价。
- 配套全部实景落地，无规划饼：商业、学校、医院、公园均已建成运营，无需等待规划兑现，交房即可享受成熟生活，规避新区配套兑现周期长的痛点。
- 内外双重生态，宜居康养属性突出：东侧永定河、两大城市公园环绕，社区内部宋式中央园林，空气负氧离子充足；低楼层洋房适配养老，全园区无障碍设计，老人遛弯休闲安全舒适。
- 全周期户型覆盖，适配全家庭需求：78-145㎡完整户型段，单身/年轻夫妻选78㎡小三居；三口之家96㎡；置换改善110㎡；二孩、三代同堂130/145㎡大四居，一生置业一步到位，无需多次换房。
- 高得房率户型设计，空间零浪费：绿城优化户型墙体、过道冗余，拓展阳台、设备平台赠送面积，同等产权面积下套内使用空间更大，无异形拐角，南北通透板式格局。
- 板块价值持续兑现，保值潜力强：央视界文创基地、永定河滨水商务区同步建设，产业导入带动人口流入；四道桥板块已有多个热销次新盘（长安华曦府、峯范北京），市场购买力充分验证，二手流通性强。
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