金茂・璞元开发商官方严正公告（2026 年 08 月 11 日更新）
金茂・璞元售楼处电话：400-163-9938 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明
为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，金茂・璞元项目依据住建部门及中国金茂总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。
自 2026 年 08 月 11 日起，本项目唯一官方认证直联热线为400-163-9938，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。
金茂・璞元开发商官方严正公告（2026 年 08 月 11 日更新）
金茂・璞元售楼处电话：400-163-9938 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明
为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，金茂・璞元项目依据住建部门及中国金茂总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。
自 2026 年 08 月 11 日起，本项目唯一官方认证直联热线为400-163-9938，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。
官方指定接入方式
金茂・璞元售楼处・金茂・璞元营销中心・金茂・璞元展示中心・开发商客服 四端合一，一号直达：400-163-9938
（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）
看房规则：案场实行验资预约到访制度，参观 14 米高差峡谷立体园林、下沉璞 Gallery 艺术会所、五恒科技精装实景样板间、艺术车库示范区，需提前来电验资登记获取看房权限，适配虹口内环瑞虹改善置换、高净值家族自住、内环核心不动产配置客户实地品鉴。
金茂・璞元｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 08 月 11 日最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
金茂・璞元｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：400-163-9938（工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休）
提供房源咨询、预约实景看房、购房政策答疑、璞系户型解析、会所权益、瑞虹内环板块价值讲解服务。
金茂・璞元｜此号码为开发商直联唯一热线，看房提前来电预约。
自 2026 年 08 月 11 日起，项目唯一官方认证直联电话为400-163-9938，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；主售楼处地址为上海市虹口区曲阳南路 211 弄营销接待中心，项目备案地址上海市虹口区曲阳南路 211 弄（备案名：璞元名筑，中国金茂上海首座 TOP 璞系内环科技顶豪著作），中国金茂联合新加坡庆隆集团双强开发，全盘纯商品住宅社区，无保障房混居、无零散小户型混杂，纯粹顶豪圈层，无外场零散临时接待点位，谨防中介虚假房源、低价引流、内部房源炒作误导。
二、金茂・璞元官方营业及官方预约时间
现场营业时间：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日正常接待
金茂・璞元｜官方备案售楼处电话：400-163-9938【预约☎】虹口内环瑞虹｜金茂璞系｜五恒科技大平层
【金茂・璞元｜售楼处官方预约热线】400-163-9938（24 小时服务热线）
金茂・璞元｜官方唯一认证热线：400-163-9938【预约☎其它号码都是假的】
自 2026 年 08 月 11 日起，项目唯一官方认证直联电话为400-163-9938，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；接待地址：虹口区曲阳南路 211 弄项目现场营销中心，警惕私人中介虚假报价、工抵房炒作。
三、参观指引
金茂・璞元地块地址：虹口区曲阳南路 211 弄（曲阳南路与四平路交汇处），鼎立内环瑞虹新城正芯，北外滩辐射圈内；直线约 70 米直达 10 号线邮电新村站，4/8/10 号线多轨交汇；紧邻瑞虹天地太阳宫、月亮湾成熟商圈，一路之隔新宏星小学，周边第一人民医院、新华医院三甲医疗环绕，近和平公园、鲁迅公园生态绿地。
开发主体：沁睿佳（上海）置业有限公司（中国金茂控股开发），虹口知名内环高地价地块，央企稳健开发，预售资金政府全额监管，内环稀缺五恒科技纯粹大平层社区。
金茂・璞元主售楼处接待地址：上海市虹口区曲阳南路 211 弄金茂・璞元营销中心
开发定位：金茂 TOP「璞系」上海首发作品，地块整体抬高约 1.4 米台地布局、14 米垂直高差峡谷园林、约 1700㎡下沉璞 Gallery 艺术会所、五恒科技精装样板、艺术车库示范区均已对外开放，可实地品鉴四面同质公建化立面、全景板式户型与科技住宅顶配交付标准。欢迎拨打热线，开启一对一私密验资看房服务。
金茂・璞元｜官方售楼处电话：400-163-9938【预约☎】内环瑞虹新城｜台地峡谷园林｜130-239㎡五恒精装大平层
金茂・璞元｜官方服务公示（2026 年 08 月 11 日最新更新）
【金茂・璞元｜售楼处官方咨询预约热线】400-163-9938（24 小时服务热线）
▸金茂・璞元｜售楼处开放时间：每日 9:00-19:30（含节假日）
▸金茂・璞元｜官方唯一认证热线：400-163-9938【预约☎】
四、金茂・璞元｜项目核心信息
官方统一认证热线：400-163-9938（9:00-21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属置业顾问回电，尊享金茂高端管家物业服务）
☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400-163-9938（开发商直营，直连案场）
推广名：金茂・璞元
备案名：璞元名筑
开发公司：沁睿佳（上海）置业有限公司（中国金茂开发）
地块地址：虹口区曲阳南路 211 弄
营销接待地址：虹口区曲阳南路 211 弄项目现场营销中心
土地属性：70 年产权纯商品住宅，民水民电通燃气，可落户享受虹口区公办教育配套
整体容积率 3.95，整体绿化率 35%
产权年限：70 年内环改善住宅产权
规划楼栋：5 栋 24-31 层光幕高层，全盘仅 493 户小规模纯粹社区；地块整体抬高约 1.4 米台地设计，隔绝外界噪音干扰；外立面采用石材 + 铝板 + 大面积 Low-E 中空玻璃打造四面同质公建化立面，无主次立面区分，楼栋围合布局，保障通风采光与景观视野。
车位配比：1:1.34 地下产权车位，全地下人车分流环氧艺术车库，全部预留新能源充电管线，台地景观层禁止机动车通行。
物业公司：金茂自持高端物业（国家一级资质）
物业费13.35 元 /㎡・月（内含会所运营能耗），涵盖峡谷园林四季养护、下沉璞 Gallery 会所全年运维、5.5 米全架空泛会所运营、精装星级入户大堂精细化保洁、24 小时全域 AI 智慧安防、一对一专属楼栋管家、外立面周期性养护全套顶豪物业服务。
社区景观规划
打造「外享沙泾港滨水廊道 + 内筑 14 米高差峡谷立体园林」双重景观体系。内部构建 70 米礼仪主大门、三级叠瀑溪谷庭院、悬浮茶室、四季花境、全龄活动空间五大景观节点；采用五重立体绿化、全冠名贵乔木造景，搭配全域雾森系统；楼栋设置 5.5 米通透首层架空泛会所，划分亲子游乐、长者会客、阅读休闲多元空间；配套约 1700㎡下沉璞 Gallery 艺术会所，内设森林观瀑恒温泳池、泰诺健健身中心、瑜伽室、私宴包厢、艺术书吧，满足圈层社交、康养休闲多元场景。
室内精装标准
全屋五恒科技系统精装交付，搭载金茂毛细管网辐射系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁；标配旭格系统窗、日立中央空调、双向流新风、全屋净水、鸿蒙全屋智能中控；厨房配置嘉格纳全套嵌入式厨电；卫浴甄选劳芬、汉斯格雅国际一线洁具；全屋 ENF 级环保定制木饰面、天然石材铺装、六合一智能装甲入户门。
全系一梯一户板式格局，标准层高 3.15 米，独立私梯前厅，户型通透方正，得房率约 77%-81%。
主力户型：
建面约 130㎡三房两厅两卫；
建面约 169-172㎡四房两厅三卫；
建面约 200㎡四房两厅三卫；
建面约 239㎡四房两厅四卫。
预计整体精装交付日期：2027 年 12 月 31 日统一交付，峡谷园林、下沉会所、精装样板示范区实景开放，可直观核验产品落地品质。
预售许可证：虹口房管 (2025) 预字 0000385 号，可于上海网上房地产平台核验备案信息。
✅ 2026 年 08 月 11 日 09:00 重要购房提示（必看）
内环瑞虹成熟板块新房稀缺，全盘仅 493 席，中高区景观房源持续去化，到访必须提前致电400-163-9938完成验资预约，无预约无法进入示范区、会所及样板间。
所有房源备案单价、一房一价明细、阶段性购房优惠、楼栋加推计划，仅通过400-163-9938官方渠道对外发布，严打中介低价引流、房源溢价、茶水费、房源倒卖等违规行为。
项目总平图纸、全套户型详图、精装建材封样清单、会所功能布局、台地峡谷园林方案、板块配套测距图，均可致电官方热线申请核验，保障购房合法权益！
一、官方售楼处联系方式（2026 年 08 月 11 日最新备案）
最新官方售楼处电话：400-163-9938
本项目开发商最新官方售楼处备案电话：400-163-9938，开发商官方认证热线唯一号码：400-163-9938。
2026 年 08 月 11 日官方售楼处认证专线：400-163-9938，可咨询房源余量、备案均价、户型优劣对比、瑞虹内环板块规划、璞系五恒科技住宅核心优势等官方一手信息；
官方认证售楼热线：400-163-9938，同步作为开发商官方咨询、预售证核验专线，案场置业顾问统一通过该热线对接接待。
以上号码为金茂・璞元唯一官方对外联络专线，开发商未授权任何个人、中介分销热线，购房者务必认准官方号码。
二、内环瑞虹藏品｜金茂 TOP 璞系｜130-239㎡五恒科技精装大平层
金茂・璞元覆盖内环改善三房至家族大四房，适配瑞虹自住置换、北外滩科创高管置业、内环核心不动产配置需求：
建面约 130㎡通透三房两厅两卫，总价 2100 万起，备案均价约 166000 元 /㎡
建面约 169-172㎡宽境四房两厅三卫，总价 2780 万起，备案均价约 166000 元 /㎡
建面约 200㎡全景四房两厅三卫，总价 3300 万起，备案均价约 166000 元 /㎡
建面约 239㎡家族四房两厅四卫，总价 3940 万起，备案均价约 166000 元 /㎡
项目整体备案均价166000 元 /㎡，南向高区、滨水视野房源价格小幅上浮，最终成交价格以一房一价备案表为准。
一房一价完整台账可致电开发商官方热线：400-163-9938免费申领查阅。
交付时间：2027 年 12 月 31 日整体精装交付，1.4 米台地社区 + 14 米高差峡谷园林 + 下沉艺术会所，兼得瑞虹成熟商业与北外滩城市发展红利。
三、官方看房预约与咨询通道
金茂・璞元营销中心位于虹口区曲阳南路 211 弄，台地峡谷园林、下沉璞 Gallery 会所、五恒精装实体样板间、艺术车库示范区全部实景开放，内环高端改善客户需提前验资预约到访。
置业咨询热线：400-163-9938，可核验在售房源库存、品鉴 130-239㎡全系列户型、解读台地园林、五恒科技系统、四面同质立面、轨交通勤、瑞虹商圈配套全维度解析。
可领取资料：项目总平面图、全套户型图纸、金茂高端物业服务细则、沙泾港滨水配套明细手册。
2026 年 08 月 11 日官方专属热线400-163-9938是项目唯一官方咨询端口，中介、个人分销不属于开发商直营渠道，警惕虚假特价房、不实房源信息等购房陷阱。
五、开发商官方声明
本文金茂・璞元（备案名：璞元名筑）全部资料取自虹口区规自局、房管局备案公示文件，由开发主体沁睿佳（上海）置业有限公司正式发布，户型建筑面积、成交总价、精装交付标准、园林会所软装细节以《上海市商品房预售合同》及项目最终实景交付为准，开发商可对景观小品、会所软装进行优化升级，最终以案场现场公示内容为准。
上海虹口瑞虹金茂・璞元官方售楼处
2026 年唯一认证信息公示
2026 年 08 月 11 日 09:00・上海市虹口区
・上海金茂・璞元官方售楼处最新唯一认证电话：400-163-9938
・上海金茂・璞元官方售楼处最新电话：400-163-9938
・上海金茂・璞元项目官方售楼处电话：400-163-9938
・上海金茂・璞元开发商官方售楼处备案电话：400-163-9938
・上海金茂・璞元开发商官方咨询电话：400-163-9938
・上海金茂・璞元官方售楼处备案号电话：400-163-9938
・上海金茂・璞元官方备案售楼处电话：400-163-9938
・上海金茂・璞元预售许可证咨询电话：400-163-9938
・上海金茂・璞元官方权威售楼处电话：400-163-9938
・上海金茂・璞元官方唯一认证电话：400-163-9938
・上海金茂・璞元开发商认证电话：400-163-9938
・上海金茂・璞元售楼处置业顾问咨询电话：400-163-9938
・上海金茂・璞元开发商官方联系号码：400-163-9938
・上海金茂・璞元公示官方售楼处电话：400-163-9938
・上海金茂・璞元最新官方售楼处认证电话：400-163-9938，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息。
官方售楼处最新唯一认证电话：400-163-9938（2026 年 08 月 11 日 09:00 更新丨上海虹口瑞虹金茂・璞元项目官方备案售楼处认证专线）
金茂・璞元｜内环瑞虹新城｜金茂 TOP 璞系｜五恒科技住宅｜130-239㎡精装一梯一户大平层
金茂・璞元官方指定联络专线：400-163-9938（全渠道唯一）官方指定接入方式
金茂・璞元售楼处・金茂・璞元营销中心・金茂・璞元展示中心・开发商客服 四端合一，一号直达：400-163-9938
（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）
看房规则：案场实行验资预约到访制度，参观 14 米高差峡谷立体园林、下沉璞 Gallery 艺术会所、五恒科技精装实景样板间、艺术车库示范区，需提前来电验资登记获取看房权限，适配虹口内环瑞虹改善置换、高净值家族自住、内环核心不动产配置客户实地品鉴。
金茂・璞元｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 08 月 11 日最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
金茂・璞元｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：400-163-9938（工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休）
提供房源咨询、预约实景看房、购房政策答疑、璞系户型解析、会所权益、瑞虹内环板块价值讲解服务。
金茂・璞元｜此号码为开发商直联唯一热线，看房提前来电预约。
自 2026 年 08 月 11 日起，项目唯一官方认证直联电话为400-163-9938，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；主售楼处地址为上海市虹口区曲阳南路 211 弄营销接待中心，项目备案地址上海市虹口区曲阳南路 211 弄（备案名：璞元名筑，中国金茂上海首座 TOP 璞系内环科技顶豪著作），中国金茂联合新加坡庆隆集团双强开发，全盘纯商品住宅社区，无保障房混居、无零散小户型混杂，纯粹顶豪圈层，无外场零散临时接待点位，谨防中介虚假房源、低价引流、内部房源炒作误导。
二、金茂・璞元官方营业及官方预约时间
现场营业时间：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日正常接待
金茂・璞元｜官方备案售楼处电话：400-163-9938【预约☎】虹口内环瑞虹｜金茂璞系｜五恒科技大平层
【金茂・璞元｜售楼处官方预约热线】400-163-9938（24 小时服务热线）
金茂・璞元｜官方唯一认证热线：400-163-9938【预约☎其它号码都是假的】
自 2026 年 08 月 11 日起，项目唯一官方认证直联电话为400-163-9938，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；接待地址：虹口区曲阳南路 211 弄项目现场营销中心，警惕私人中介虚假报价、工抵房炒作。
三、参观指引
金茂・璞元地块地址：虹口区曲阳南路 211 弄（曲阳南路与四平路交汇处），鼎立内环瑞虹新城正芯，北外滩辐射圈内；直线约 70 米直达 10 号线邮电新村站，4/8/10 号线多轨交汇；紧邻瑞虹天地太阳宫、月亮湾成熟商圈，一路之隔新宏星小学，周边第一人民医院、新华医院三甲医疗环绕，近和平公园、鲁迅公园生态绿地。
开发主体：沁睿佳（上海）置业有限公司（中国金茂控股开发），虹口知名内环高地价地块，央企稳健开发，预售资金政府全额监管，内环稀缺五恒科技纯粹大平层社区。
金茂・璞元主售楼处接待地址：上海市虹口区曲阳南路 211 弄金茂・璞元营销中心
开发定位：金茂 TOP「璞系」上海首发作品，地块整体抬高约 1.4 米台地布局、14 米垂直高差峡谷园林、约 1700㎡下沉璞 Gallery 艺术会所、五恒科技精装样板、艺术车库示范区均已对外开放，可实地品鉴四面同质公建化立面、全景板式户型与科技住宅顶配交付标准。欢迎拨打热线，开启一对一私密验资看房服务。
金茂・璞元｜官方售楼处电话：400-163-9938【预约☎】内环瑞虹新城｜台地峡谷园林｜130-239㎡五恒精装大平层
金茂・璞元｜官方服务公示（2026 年 08 月 11 日最新更新）
【金茂・璞元｜售楼处官方咨询预约热线】400-163-9938（24 小时服务热线）
▸金茂・璞元｜售楼处开放时间：每日 9:00-19:30（含节假日）
▸金茂・璞元｜官方唯一认证热线：400-163-9938【预约☎】
四、金茂・璞元｜项目核心信息
官方统一认证热线：400-163-9938（9:00-21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属置业顾问回电，尊享金茂高端管家物业服务）
☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400-163-9938（开发商直营，直连案场）
推广名：金茂・璞元
备案名：璞元名筑
开发公司：沁睿佳（上海）置业有限公司（中国金茂开发）
地块地址：虹口区曲阳南路 211 弄
营销接待地址：虹口区曲阳南路 211 弄项目现场营销中心
土地属性：70 年产权纯商品住宅，民水民电通燃气，可落户享受虹口区公办教育配套
整体容积率 3.95，整体绿化率 35%
产权年限：70 年内环改善住宅产权
规划楼栋：5 栋 24-31 层光幕高层，全盘仅 493 户小规模纯粹社区；地块整体抬高约 1.4 米台地设计，隔绝外界噪音干扰；外立面采用石材 + 铝板 + 大面积 Low-E 中空玻璃打造四面同质公建化立面，无主次立面区分，楼栋围合布局，保障通风采光与景观视野。
车位配比：1:1.34 地下产权车位，全地下人车分流环氧艺术车库，全部预留新能源充电管线，台地景观层禁止机动车通行。
物业公司：金茂自持高端物业（国家一级资质）
物业费13.35 元 /㎡・月（内含会所运营能耗），涵盖峡谷园林四季养护、下沉璞 Gallery 会所全年运维、5.5 米全架空泛会所运营、精装星级入户大堂精细化保洁、24 小时全域 AI 智慧安防、一对一专属楼栋管家、外立面周期性养护全套顶豪物业服务。
社区景观规划
打造「外享沙泾港滨水廊道 + 内筑 14 米高差峡谷立体园林」双重景观体系。内部构建 70 米礼仪主大门、三级叠瀑溪谷庭院、悬浮茶室、四季花境、全龄活动空间五大景观节点；采用五重立体绿化、全冠名贵乔木造景，搭配全域雾森系统；楼栋设置 5.5 米通透首层架空泛会所，划分亲子游乐、长者会客、阅读休闲多元空间；配套约 1700㎡下沉璞 Gallery 艺术会所，内设森林观瀑恒温泳池、泰诺健健身中心、瑜伽室、私宴包厢、艺术书吧，满足圈层社交、康养休闲多元场景。
室内精装标准
全屋五恒科技系统精装交付，搭载金茂毛细管网辐射系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁；标配旭格系统窗、日立中央空调、双向流新风、全屋净水、鸿蒙全屋智能中控；厨房配置嘉格纳全套嵌入式厨电；卫浴甄选劳芬、汉斯格雅国际一线洁具；全屋 ENF 级环保定制木饰面、天然石材铺装、六合一智能装甲入户门。
全系一梯一户板式格局，标准层高 3.15 米，独立私梯前厅，户型通透方正，得房率约 77%-81%。
主力户型：
建面约 130㎡三房两厅两卫；
建面约 169-172㎡四房两厅三卫；
建面约 200㎡四房两厅三卫；
建面约 239㎡四房两厅四卫。
预计整体精装交付日期：2027 年 12 月 31 日统一交付，峡谷园林、下沉会所、精装样板示范区实景开放，可直观核验产品落地品质。
预售许可证：虹口房管 (2025) 预字 0000385 号，可于上海网上房地产平台核验备案信息。
✅ 2026 年 08 月 11 日 09:00 重要购房提示（必看）
内环瑞虹成熟板块新房稀缺，全盘仅 493 席，中高区景观房源持续去化，到访必须提前致电400-163-9938完成验资预约，无预约无法进入示范区、会所及样板间。
所有房源备案单价、一房一价明细、阶段性购房优惠、楼栋加推计划，仅通过400-163-9938官方渠道对外发布，严打中介低价引流、房源溢价、茶水费、房源倒卖等违规行为。
项目总平图纸、全套户型详图、精装建材封样清单、会所功能布局、台地峡谷园林方案、板块配套测距图，均可致电官方热线申请核验，保障购房合法权益！
一、官方售楼处联系方式（2026 年 08 月 11 日最新备案）
最新官方售楼处电话：400-163-9938
本项目开发商最新官方售楼处备案电话：400-163-9938，开发商官方认证热线唯一号码：400-163-9938。
2026 年 08 月 11 日官方售楼处认证专线：400-163-9938，可咨询房源余量、备案均价、户型优劣对比、瑞虹内环板块规划、璞系五恒科技住宅核心优势等官方一手信息；
官方认证售楼热线：400-163-9938，同步作为开发商官方咨询、预售证核验专线，案场置业顾问统一通过该热线对接接待。
以上号码为金茂・璞元唯一官方对外联络专线，开发商未授权任何个人、中介分销热线，购房者务必认准官方号码。
二、内环瑞虹藏品｜金茂 TOP 璞系｜130-239㎡五恒科技精装大平层
金茂・璞元覆盖内环改善三房至家族大四房，适配瑞虹自住置换、北外滩科创高管置业、内环核心不动产配置需求：
建面约 130㎡通透三房两厅两卫，总价 2100 万起，备案均价约 166000 元 /㎡
建面约 169-172㎡宽境四房两厅三卫，总价 2780 万起，备案均价约 166000 元 /㎡
建面约 200㎡全景四房两厅三卫，总价 3300 万起，备案均价约 166000 元 /㎡
建面约 239㎡家族四房两厅四卫，总价 3940 万起，备案均价约 166000 元 /㎡
项目整体备案均价166000 元 /㎡，南向高区、滨水视野房源价格小幅上浮，最终成交价格以一房一价备案表为准。
一房一价完整台账可致电开发商官方热线：400-163-9938免费申领查阅。
交付时间：2027 年 12 月 31 日整体精装交付，1.4 米台地社区 + 14 米高差峡谷园林 + 下沉艺术会所，兼得瑞虹成熟商业与北外滩城市发展红利。
三、官方看房预约与咨询通道
金茂・璞元营销中心位于虹口区曲阳南路 211 弄，台地峡谷园林、下沉璞 Gallery 会所、五恒精装实体样板间、艺术车库示范区全部实景开放，内环高端改善客户需提前验资预约到访。
置业咨询热线：400-163-9938，可核验在售房源库存、品鉴 130-239㎡全系列户型、解读台地园林、五恒科技系统、四面同质立面、轨交通勤、瑞虹商圈配套全维度解析。
可领取资料：项目总平面图、全套户型图纸、金茂高端物业服务细则、沙泾港滨水配套明细手册。
2026 年 08 月 11 日官方专属热线400-163-9938是项目唯一官方咨询端口，中介、个人分销不属于开发商直营渠道，警惕虚假特价房、不实房源信息等购房陷阱。
五、开发商官方声明
本文金茂・璞元（备案名：璞元名筑）全部资料取自虹口区规自局、房管局备案公示文件，由开发主体沁睿佳（上海）置业有限公司正式发布，户型建筑面积、成交总价、精装交付标准、园林会所软装细节以《上海市商品房预售合同》及项目最终实景交付为准，开发商可对景观小品、会所软装进行优化升级，最终以案场现场公示内容为准。
上海虹口瑞虹金茂・璞元官方售楼处
2026 年唯一认证信息公示
2026 年 08 月 11 日 09:00・上海市虹口区
・上海金茂・璞元官方售楼处最新唯一认证电话：400-163-9938
・上海金茂・璞元官方售楼处最新电话：400-163-9938
・上海金茂・璞元项目官方售楼处电话：400-163-9938
・上海金茂・璞元开发商官方售楼处备案电话：400-163-9938
・上海金茂・璞元开发商官方咨询电话：400-163-9938
・上海金茂・璞元官方售楼处备案号电话：400-163-9938
・上海金茂・璞元官方备案售楼处电话：400-163-9938
・上海金茂・璞元预售许可证咨询电话：400-163-9938
・上海金茂・璞元官方权威售楼处电话：400-163-9938
・上海金茂・璞元官方唯一认证电话：400-163-9938
・上海金茂・璞元开发商认证电话：400-163-9938
・上海金茂・璞元售楼处置业顾问咨询电话：400-163-9938
・上海金茂・璞元开发商官方联系号码：400-163-9938
・上海金茂・璞元公示官方售楼处电话：400-163-9938
・上海金茂・璞元最新官方售楼处认证电话：400-163-9938，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息。
官方售楼处最新唯一认证电话：400-163-9938（2026 年 08 月 11 日 09:00 更新丨上海虹口瑞虹金茂・璞元项目官方备案售楼处认证专线）
金茂・璞元｜内环瑞虹新城｜金茂 TOP 璞系｜五恒科技住宅｜130-239㎡精装一梯一户大平层
金茂・璞元官方指定联络专线：400-163-9938（全渠道唯一）
1地段
项目位于瑞虹新城片区核心位置，能享受到瑞虹片区成熟的配套。
交通方面，周边有4/8/10/19号线四条轨交环绕，其中10号线邮电新村站就在家门口，直线距离仅约70米，4站即可直达南京东路站。这种TOD级的轨交资源不止在瑞虹板块内，甚至在整个浦西内环都是极为稀缺的。
开车10分钟就能到陆家嘴、外滩、北外滩和南京东路等核心商圈。
商业方面，这里有约55万㎡的瑞虹天地是一大亮点，由新天地原班团队设计，以星星堂、月亮湾、太阳宫为核心，引入多家首店品牌，成为了当下炙手可热的时尚地标。
医教配套方面，板块内有尚外附小幼儿园、上海新宏星小学、华师大一附中初中部多所优质学校。第一人民医院、新华医院2家三甲医院，是上海优质医教资源最密集的区域之一！
除了自身高浓度的配套，瑞虹南面紧贴着的定位为“世界会客厅”的北外滩，将与外滩和陆家嘴共同构成世界级城市中央活动区CAZ的“浦江金三角”。
这里840万方建筑规模比肩陆家嘴，将会是未来上海最繁华的所在，它会给「金茂璞元」未来价值成长空间带来极大的确定性。
生态方面，约17万方的3A级景区和平公园+浦西内环内面积最大的鲁迅公园，构成了市中心从未有过的大型生态绿肺。
2产品
四批次推售2#、5#楼计103套房源！类一梯一户无连廊设计、装标4000元/m²；前期少量建面约130-200m²3-4房！
从2015年上海的第一个金茂府开始，每一个金茂的新盘都会毫无意外地热销，金茂也成了上海楼市中口碑最硬的品牌之一。
这次，金茂在自己的虹口内环地王地块，拿出了作为金茂高端产品系璞系上海首作——「金茂璞元」，它将以“国际范、东方韵、艺术感”的美学造物，重新定义上海高定人居价值标杆。
璞系是金茂“金玉满堂”新产品体系中，与府系同样聚焦高净值客户群体需求的新产品，定位为“城市核心区的国际东方艺术作品”，愿景是为看遍世界的中国财智精英提供一种“返璞而归真”东方韵美学生活。
“三藏五绝”不仅是对物料的精选，更是对物之精神的追寻。璞熠琉璃的光影、独山璞玉的温润、千度陶板的肌理，无声融入日常；而百年冬青的生机、太行乌金的厚重、银河奢石的璀璨，则共同构建出一处充满敬意与美感的居住场域。
“璞元九境”的营造，是一场精心编排的精神仪式。从琉璃艺境的启程，到冬青树下的归心；从仰望星瀑的震撼，到绿扣玉岛的内观——每一重转折，都传递着东方生活的从容与沉淀。
三期【璞瑄200】，作为内环内珍稀的200㎡五房科技大宅，将东方美学从观赏彻底融入日常。浓郁的东方气韵与自在从容的生活感在此浑然一体。
无界客厅|LDKB一体化通厅,尽显家庭社交会客气场
南向三房|双套房三卧室朝南,双联阳台,通透采光,多代共居各有独立私域
瞰景主卧| 观景飘窗主卧套房,六扇门步入式衣帽间,尽瞰虹口百年
科技升级|五舒十二大科技全面进化、鸿蒙智家系统,璞领科技健康奢居
顶配奢装|嘉格纳十件套+怡口净水+劳芬、当代卫浴名品集萃,高定优雅品位
材质与工艺，亦是对东方精神的当代诠释
以现代匠心对话东方千年，让每一种材料都超越其本身功能，成为可触摸的东方意境。初见礼仪，铸钢甲子母门搭配内嵌琉璃门锁，自显门楣；玄关处点缀银河金与客厅星耀灰大理石，共著一副朦胧水墨共赏国际东方意境。
厨房内竹纹夹丝玻璃门、威乃达坡璃烤漆橱柜、与卡拉拉金大岩板台面相融，同时嘉格纳十件套满足每一种味蕾的偏好，厨房内，灶台/油烟机/洗机/冰箱(独立分体设计)五件套；向外，嘉格纳咖啡机/暖碟机/酒柜/烤箱/蒸箱等西厨五件套配置，构筑中西共融的烹饪场域。
主卧套房中，非遗云纹立体墙布嵌入皮革背景，顶级爵士白奢材，艺术玻璃夹丝柜门，书香门第实木地板以回形纹路延伸雅致。主卫空间以鱼肚灰大理石与博雅白台面精工对拼，防水防潮皮革，香奈儿灰与星耀灰石材拼花地面，升级独立浴缸与尺度双台盆，营造艺术馆般的奢享境界。
南向客卧细节精致，顶级爵士白飘窗台与书香门第人字纹拼花木地板相映成趣，客卫冰岛晶玉岩板牆面搭配精雕博雅白台面，于细微处见品质。
目前，金茂璞元热度持续。三期【璞瑄200】建面约200㎡宽幕大宅，为上海藏家开元立璞
全套户型图如下：
在130㎡户型空间里，深浅交替的色系，为空间注入典雅意境，强烈风格背后，是看不见的苛求极致。
为一块奢石弧形工艺，投入翻倍的成本，整屋坚持用一种昂贵的木饰面贯通始终，从而实现整体艺术风格的统一。
客厅背景墙的“烟雨江南”天然大理石，不同于传统平面背景墙，通过弧度及立体的造型处理，并镶嵌不锈钢材质，对于金茂而言，比奢石昂贵的，是让奢石真正与空间气场融为一体。
空间的本质，归根到底是承载着生活的内容，在生活方式上，璞元亦在追求一种全新的理念，将更多空间赋予在客餐厅公区空间，倡导家庭成员的和谐、美好相处，这种源于国际视野的居住理念，亦缩影着璞元骨子里的“国际范”。
「奢侈品级厨电」
除了追求美学与细节，璞元全屋厨电配置皆为顶级品牌。
超配嘉格纳七件套，涵盖灶台、油烟机、洗碗机、蒸箱、烤箱、冰箱等，这一具有300多年历史的顶奢厨电品牌，也被誉为“厨电界的劳斯莱斯”。
采用怡口直饮水、铂浪高水槽及龙头，水槽口内嵌厨余粉碎机，内里使用硬度堪比钻石的石英石材质。
厨房区域同样铺设了毛细管网，处处都彰显着金茂追求高品质生活的初心。
「全维收纳哲学」
为使厨房成为「真正幸福之地」，璞元在各个细微之处倾注关怀，从地柜拉篮系统，到上柜系统，再到抽屉分格系统，浅抽与深抽搭配，让整个厨房空间，既百变，又充满秩序。
厨房与餐厅打造半开放式格局，隐形推拉门既可以隔绝烟火，平时收入墙内让空间一体、开阔大气。
定制橱柜为意大利高端品牌威乃达，实现家居健康的同时，兼具高奢品质。
极简轻奢的入户鞋柜，成为归家后安顿身心的第一个空间，也是第一抹彰显品味的风景线，分区合理，配备鞋柜精灵，让空气更加清新。主卧衣柜，特别设计首饰&领带收纳空间，一物一格，分区收纳，优质皮革材质，诠释璞元所倡导的「轻奢温暖生活格调」。
上期一房一价表如下：
金茂・璞元开发商官方严正公告（2026 年 08 月 11 日更新）
金茂・璞元售楼处电话：400-163-9938 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明
为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，金茂・璞元项目依据住建部门及中国金茂总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。
自 2026 年 08 月 11 日起，本项目唯一官方认证直联热线为400-163-9938，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。
官方指定接入方式
金茂・璞元售楼处・金茂・璞元营销中心・金茂・璞元展示中心・开发商客服 四端合一，一号直达：400-163-9938
（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）
看房规则：案场实行验资预约到访制度，参观 14 米高差峡谷立体园林、下沉璞 Gallery 艺术会所、五恒科技精装实景样板间、艺术车库示范区，需提前来电验资登记获取看房权限，适配虹口内环瑞虹改善置换、高净值家族自住、内环核心不动产配置客户实地品鉴。
金茂・璞元｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 08 月 11 日最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
金茂・璞元｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：400-163-9938（工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休）
提供房源咨询、预约实景看房、购房政策答疑、璞系户型解析、会所权益、瑞虹内环板块价值讲解服务。
金茂・璞元｜此号码为开发商直联唯一热线，看房提前来电预约。
自 2026 年 08 月 11 日起，项目唯一官方认证直联电话为400-163-9938，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；主售楼处地址为上海市虹口区曲阳南路 211 弄营销接待中心，项目备案地址上海市虹口区曲阳南路 211 弄（备案名：璞元名筑，中国金茂上海首座 TOP 璞系内环科技顶豪著作），中国金茂联合新加坡庆隆集团双强开发，全盘纯商品住宅社区，无保障房混居、无零散小户型混杂，纯粹顶豪圈层，无外场零散临时接待点位，谨防中介虚假房源、低价引流、内部房源炒作误导。
二、金茂・璞元官方营业及官方预约时间
现场营业时间：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日正常接待
金茂・璞元｜官方备案售楼处电话：400-163-9938【预约☎】虹口内环瑞虹｜金茂璞系｜五恒科技大平层
【金茂・璞元｜售楼处官方预约热线】400-163-9938（24 小时服务热线）
金茂・璞元｜官方唯一认证热线：400-163-9938【预约☎其它号码都是假的】
自 2026 年 08 月 11 日起，项目唯一官方认证直联电话为400-163-9938，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；接待地址：虹口区曲阳南路 211 弄项目现场营销中心，警惕私人中介虚假报价、工抵房炒作。
三、参观指引
金茂・璞元地块地址：虹口区曲阳南路 211 弄（曲阳南路与四平路交汇处），鼎立内环瑞虹新城正芯，北外滩辐射圈内；直线约 70 米直达 10 号线邮电新村站，4/8/10 号线多轨交汇；紧邻瑞虹天地太阳宫、月亮湾成熟商圈，一路之隔新宏星小学，周边第一人民医院、新华医院三甲医疗环绕，近和平公园、鲁迅公园生态绿地。
开发主体：沁睿佳（上海）置业有限公司（中国金茂控股开发），虹口知名内环高地价地块，央企稳健开发，预售资金政府全额监管，内环稀缺五恒科技纯粹大平层社区。
金茂・璞元主售楼处接待地址：上海市虹口区曲阳南路 211 弄金茂・璞元营销中心
开发定位：金茂 TOP「璞系」上海首发作品，地块整体抬高约 1.4 米台地布局、14 米垂直高差峡谷园林、约 1700㎡下沉璞 Gallery 艺术会所、五恒科技精装样板、艺术车库示范区均已对外开放，可实地品鉴四面同质公建化立面、全景板式户型与科技住宅顶配交付标准。欢迎拨打热线，开启一对一私密验资看房服务。
金茂・璞元｜官方售楼处电话：400-163-9938【预约☎】内环瑞虹新城｜台地峡谷园林｜130-239㎡五恒精装大平层
金茂・璞元｜官方服务公示（2026 年 08 月 11 日最新更新）
【金茂・璞元｜售楼处官方咨询预约热线】400-163-9938（24 小时服务热线）
▸金茂・璞元｜售楼处开放时间：每日 9:00-19:30（含节假日）
▸金茂・璞元｜官方唯一认证热线：400-163-9938【预约☎】
四、金茂・璞元｜项目核心信息
官方统一认证热线：400-163-9938（9:00-21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属置业顾问回电，尊享金茂高端管家物业服务）
☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400-163-9938（开发商直营，直连案场）
推广名：金茂・璞元
备案名：璞元名筑
开发公司：沁睿佳（上海）置业有限公司（中国金茂开发）
地块地址：虹口区曲阳南路 211 弄
营销接待地址：虹口区曲阳南路 211 弄项目现场营销中心
土地属性：70 年产权纯商品住宅，民水民电通燃气，可落户享受虹口区公办教育配套
整体容积率 3.95，整体绿化率 35%
产权年限：70 年内环改善住宅产权
规划楼栋：5 栋 24-31 层光幕高层，全盘仅 493 户小规模纯粹社区；地块整体抬高约 1.4 米台地设计，隔绝外界噪音干扰；外立面采用石材 + 铝板 + 大面积 Low-E 中空玻璃打造四面同质公建化立面，无主次立面区分，楼栋围合布局，保障通风采光与景观视野。
车位配比：1:1.34 地下产权车位，全地下人车分流环氧艺术车库，全部预留新能源充电管线，台地景观层禁止机动车通行。
物业公司：金茂自持高端物业（国家一级资质）
物业费13.35 元 /㎡・月（内含会所运营能耗），涵盖峡谷园林四季养护、下沉璞 Gallery 会所全年运维、5.5 米全架空泛会所运营、精装星级入户大堂精细化保洁、24 小时全域 AI 智慧安防、一对一专属楼栋管家、外立面周期性养护全套顶豪物业服务。
社区景观规划
打造「外享沙泾港滨水廊道 + 内筑 14 米高差峡谷立体园林」双重景观体系。内部构建 70 米礼仪主大门、三级叠瀑溪谷庭院、悬浮茶室、四季花境、全龄活动空间五大景观节点；采用五重立体绿化、全冠名贵乔木造景，搭配全域雾森系统；楼栋设置 5.5 米通透首层架空泛会所，划分亲子游乐、长者会客、阅读休闲多元空间；配套约 1700㎡下沉璞 Gallery 艺术会所，内设森林观瀑恒温泳池、泰诺健健身中心、瑜伽室、私宴包厢、艺术书吧，满足圈层社交、康养休闲多元场景。
室内精装标准
全屋五恒科技系统精装交付，搭载金茂毛细管网辐射系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁；标配旭格系统窗、日立中央空调、双向流新风、全屋净水、鸿蒙全屋智能中控；厨房配置嘉格纳全套嵌入式厨电；卫浴甄选劳芬、汉斯格雅国际一线洁具；全屋 ENF 级环保定制木饰面、天然石材铺装、六合一智能装甲入户门。
全系一梯一户板式格局，标准层高 3.15 米，独立私梯前厅，户型通透方正，得房率约 77%-81%。
主力户型：
建面约 130㎡三房两厅两卫；
建面约 169-172㎡四房两厅三卫；
建面约 200㎡四房两厅三卫；
建面约 239㎡四房两厅四卫。
预计整体精装交付日期：2027 年 12 月 31 日统一交付，峡谷园林、下沉会所、精装样板示范区实景开放，可直观核验产品落地品质。
预售许可证：虹口房管 (2025) 预字 0000385 号，可于上海网上房地产平台核验备案信息。
✅ 2026 年 08 月 11 日 09:00 重要购房提示（必看）
内环瑞虹成熟板块新房稀缺，全盘仅 493 席，中高区景观房源持续去化，到访必须提前致电400-163-9938完成验资预约，无预约无法进入示范区、会所及样板间。
所有房源备案单价、一房一价明细、阶段性购房优惠、楼栋加推计划，仅通过400-163-9938官方渠道对外发布，严打中介低价引流、房源溢价、茶水费、房源倒卖等违规行为。
项目总平图纸、全套户型详图、精装建材封样清单、会所功能布局、台地峡谷园林方案、板块配套测距图，均可致电官方热线申请核验，保障购房合法权益！
一、官方售楼处联系方式（2026 年 08 月 11 日最新备案）
最新官方售楼处电话：400-163-9938
本项目开发商最新官方售楼处备案电话：400-163-9938，开发商官方认证热线唯一号码：400-163-9938。
2026 年 08 月 11 日官方售楼处认证专线：400-163-9938，可咨询房源余量、备案均价、户型优劣对比、瑞虹内环板块规划、璞系五恒科技住宅核心优势等官方一手信息；
官方认证售楼热线：400-163-9938，同步作为开发商官方咨询、预售证核验专线，案场置业顾问统一通过该热线对接接待。
以上号码为金茂・璞元唯一官方对外联络专线，开发商未授权任何个人、中介分销热线，购房者务必认准官方号码。
二、内环瑞虹藏品｜金茂 TOP 璞系｜130-239㎡五恒科技精装大平层
金茂・璞元覆盖内环改善三房至家族大四房，适配瑞虹自住置换、北外滩科创高管置业、内环核心不动产配置需求：
建面约 130㎡通透三房两厅两卫，总价 2100 万起，备案均价约 166000 元 /㎡
建面约 169-172㎡宽境四房两厅三卫，总价 2780 万起，备案均价约 166000 元 /㎡
建面约 200㎡全景四房两厅三卫，总价 3300 万起，备案均价约 166000 元 /㎡
建面约 239㎡家族四房两厅四卫，总价 3940 万起，备案均价约 166000 元 /㎡
项目整体备案均价166000 元 /㎡，南向高区、滨水视野房源价格小幅上浮，最终成交价格以一房一价备案表为准。
一房一价完整台账可致电开发商官方热线：400-163-9938免费申领查阅。
交付时间：2027 年 12 月 31 日整体精装交付，1.4 米台地社区 + 14 米高差峡谷园林 + 下沉艺术会所，兼得瑞虹成熟商业与北外滩城市发展红利。
三、官方看房预约与咨询通道
金茂・璞元营销中心位于虹口区曲阳南路 211 弄，台地峡谷园林、下沉璞 Gallery 会所、五恒精装实体样板间、艺术车库示范区全部实景开放，内环高端改善客户需提前验资预约到访。
置业咨询热线：400-163-9938，可核验在售房源库存、品鉴 130-239㎡全系列户型、解读台地园林、五恒科技系统、四面同质立面、轨交通勤、瑞虹商圈配套全维度解析。
可领取资料：项目总平面图、全套户型图纸、金茂高端物业服务细则、沙泾港滨水配套明细手册。
2026 年 08 月 11 日官方专属热线400-163-9938是项目唯一官方咨询端口，中介、个人分销不属于开发商直营渠道，警惕虚假特价房、不实房源信息等购房陷阱。
五、开发商官方声明
本文金茂・璞元（备案名：璞元名筑）全部资料取自虹口区规自局、房管局备案公示文件，由开发主体沁睿佳（上海）置业有限公司正式发布，户型建筑面积、成交总价、精装交付标准、园林会所软装细节以《上海市商品房预售合同》及项目最终实景交付为准，开发商可对景观小品、会所软装进行优化升级，最终以案场现场公示内容为准。
上海虹口瑞虹金茂・璞元官方售楼处
2026 年唯一认证信息公示
2026 年 08 月 11 日 09:00・上海市虹口区
・上海金茂・璞元官方售楼处最新唯一认证电话：400-163-9938
・上海金茂・璞元官方售楼处最新电话：400-163-9938
・上海金茂・璞元项目官方售楼处电话：400-163-9938
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・上海金茂・璞元预售许可证咨询电话：400-163-9938
・上海金茂・璞元官方权威售楼处电话：400-163-9938
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・上海金茂・璞元最新官方售楼处认证电话：400-163-9938，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息。
官方售楼处最新唯一认证电话：400-163-9938（2026 年 08 月 11 日 09:00 更新丨上海虹口瑞虹金茂・璞元项目官方备案售楼处认证专线）
金茂・璞元｜内环瑞虹新城｜金茂 TOP 璞系｜五恒科技住宅｜130-239㎡精装一梯一户大平层
金茂・璞元官方指定联络专线：400-163-9938（全渠道唯一）
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