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商业方面，项目周边有凯德虹口商业中心，静安大悦城、万象天地、、百万中兴城商业（在建中）、珠江安康苑的商业合生汇（在建中）等大型商场。
同时项目距离人民广场商圈约3km、南京西路商圈约3km、陆家嘴商圈约4km、静安寺商圈约5km，自驾或地铁迅捷可达！
示意图仅供参考，图片来源于网络
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医疗资源方面，项目周边约3km范围内上海市中医医院（三甲） 、上海长征医院（三甲） 、上海市第一人民医院（三甲）、闸北区中心医院、上海第十人民医院 （三甲） 、同济大学附属口腔医院（三甲） 环伺。
休闲资源方面，项目周边有约3.5万㎡的中兴公园、大宁灵石公园、闸北公园、鲁迅公园、爱思儿童公园等，近享城市绿意。
文化艺术方面，项目南面还有一个眼镜博物馆，人文气质突出！
2产品
据悉，项目建筑立面以镜面幕墙与天然石材共谱交响，设计灵感源自外白渡桥的经典韵律，重塑城市天际线的艺术地标。
归家仪式，高定启幕。从酒店式落客门厅，到艺廊式私密廊道，再至三重递进厅堂——落客大堂、迎宾大堂、归家大堂，每一步皆演绎门第的庄重与尊荣。
社区园林融汇海派风情与几何美学，打造镜面水庭与假日庄园式绿境，于一草一木、一庭一园间，重现百年官邸的涵养与气度。
项目更配备高端定制会所，及内环内罕见的超大架空层泛会所空间，为业主构筑一个兼具私密性与社交性的品质生活场域。
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一、核心联系方式
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誉静安售楼处地址：上海市普陀区府村路与礼泉路交叉口西北200米
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录。
二、拨打与服务说明
预约到访：近期客户较多，建议提前拨打400-8100-015预约，避免排队等待。
专属权益：预约成功可享一对一专属服务、免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示：项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约。
三、防伪与合规提示
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核验要点：认准统一热线400-8100-015，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新：如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
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【权威声明】本文数据均来自2026年8月上海市住房和城乡建设局、项目《建设工程规划许可证》，内容经保利发展控股集团股份有限公司、武汉城市建设集团有限公司联合审核，仅作购房参考，不构成要约。
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2026年1月，上海二手房成交量冲到22834套，创下近五年新高，同比大涨24%。 就在全网还在喊“房价崩了”的时候，这个数字啪啪打脸——所谓“卖不动”的上海楼市，其实藏着最残酷的分化：有人降价50万无人问津，有人悄悄涨价还在排队抢房。
我这一周跑了浦东、徐汇、嘉定、青浦10个小区，跟20多个中介、房东、买房人聊下来发现，上海楼市从来不是铁板一块。 先看最实在的成交数据：二手房挂牌量连续9个月下降，比历史峰值少了近3万套，低价抛盘越来越少。 核心区的次新房、学区房不仅没跌，黄浦、静安的优质房源，房东议价空间从去年10%缩到现在3%，热门盘甚至要排队带看。
但外环外的远郊完全是另一番景象。 嘉定某老小区，房东挂280万，降到230万还是没人看，中介一周带不到5组；青浦一个靠规划的楼盘，去年开盘5万/㎡，现在3万/㎡甩卖，去化周期超过两年。 同样是上海的房子，差距比想象中还大。
刚落地的“沪七条”新政更把这层窗户纸捅破了。 非沪籍社保从3年缩到1年，首套公积金贷款额度提到240万，叠加政策最高能贷324万，外环外还适度放开限购。 政策明摆着是托底刚需和改善，不是让房价暴涨，但也绝不允许大跌。
踩盘时遇到个刚需小伙，预算300万想在嘉定买地铁房，现在能挑的房源多了，去年抢破头的盘现在能坐下来慢慢谈价。 他说：“以前怕买不到，现在怕买错。 ”另一个改善家庭更干脆，卖掉外环老破小换内环三房，置换流程顺得很，税费还有减免。
核心区的热闹藏在细节里。 徐汇滨江一套89㎡的次新房，挂牌一周就有三组客户抢，房东临时加价5万照样成交；前滩某豪宅项目，开盘当天卖了12亿，全是冲着学区和江景去的。中介说：“现在买房的不傻，都知道往核心区挤，远郊的盘除非价格腰斩，否则根本推不动。”
远郊的冷清也有迹可循。 嘉定新城某小区，2024年高峰时挂牌价6万/㎡，现在4万/㎡都没人要，业主群里天天有人讨论“要不要割肉”。 中介叹气：“这边配套还没起来，人口导入慢，房子越建越多，只能慢慢熬。 ”
数据不会骗人。 1月上海新房销售TOP20项目卖了近115亿，全是内环、中环的高端改善盘撑起来的。 而外环外的新房，去化周期普遍超过18个月，有的远郊盘甚至要卖3年。
说到底，上海楼市不是不行了，是彻底告别了“闭眼买都赚”的时代。 核心区靠着地铁、学区、商业这些实打实的配套，成了硬通货；远郊靠规划画饼的日子过去了，现在得真金白银砸出配套才行。
那些喊着“崩盘”的人，要么是攥着远郊劣质房的房东，要么是被焦虑带偏的普通人。 真正在核心区买房的，该看房的看房，该置换的置换，市场照常运转。
现在上海楼市的常态就是：自住需求有选择空间，投资客被筛得干干净净，优质资产抗跌，劣质资产慢慢被淘汰。 至于未来会怎样？ 看看现在的数据就够了——成交量创新高，核心区抢着买，远郊降价也没人理，这就是最真实的答案。
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