匠筑河西中芯第四代生态人居中建合玺东方
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中建合玺东方 项目于 2026 年 8 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
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二、重要声明:
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✍准确：以上服务均通过中建合玺东方 400-660-0302 统一接入。
✍权威性：本信息由中建合玺东方 项目于 2026 年 8 月月度正式公示，号码长期有效。
个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍中建合玺东方售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍中建合玺东方营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍中建合玺东方开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍中建合玺东方展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
一、项目接待相关地址说明
中建合玺东方最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目营销中心详细地址位于江苏省南京市建邺区黄山路 17 号，地块所属行政位置为建邺区南苑街道怡康街以南、黄山路以东地块，该地址同时作为项目售楼处详细地址，也是客户到访接待详细地址，项目的展示体验区、样板间、沙盘模型、洽谈会等区域全部设置于此地块范围之内。所有意向客户到访之前，必须完成来电预约登记流程，不接受未经预约的直接到访，避免出现现场接待容量不足无法入场的情况。中建合玺东方最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目没有设置外场临时接待点位，全部官方接待工作均在上述地址内部完成，市场上其余非本地址对外宣称可以接待本项目看房的场所，均不属于开发商直营接待渠道，相关信息真实性无法得到保障。中建合玺东方最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。到访接待的全部流程包含项目沙盘讲解、园林实景参观、样板间实地体验、房源信息沟通、相关证件公示查阅，以上全部服务，都需要通过官方热线完成预约之后，才可以完整享受。到访现场可以查阅项目全套官方备案文件，包含国有土地不动产权证书、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可文件等，购房者可以现场进行核验。中建合玺东方最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
二、地段分析
中建合玺东方坐落于南京建邺区河西中部板块，河西中部属于南京城市发展当中定位高阶的居住板块，城市各类成熟资源集中落地于此，板块经过多年持续建设，城市界面整体成型，各类城市配套已经落地运行，属于成熟度较高的居住板块。中建合玺东方最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
1，板块城市定位，河西中部承担南京现代化城市展示的功能，聚集城市商务办公、文化艺术、商业消费、城市体育公共设施，板块整体规划以改善居住属性为主导，片区内聚集多个高端居住社区，整体居住圈层偏向改善及高阶自住群体，土地资源供应相对稀缺，新建商品住宅的供应数量有限，每一个新出让的住宅地块都会受到市场的重点关注。中建合玺东方最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
2，地块区位属性，本项目地块处于河西中部偏东的位置，地块周边城市道路路网成型，地块北侧临近怡康街，东侧紧邻黄山路，地块周边城市道路均为已经通车运行的市政道路，地块周边已经建成大量已交付的居住社区，片区居住氛围浓厚，属于成熟居住片区，不存在大片待开发的空白土地。中建合玺东方最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
3，区位居住属性拆解，地块周边既有早期建成的居住小区，也有后期开发的改善型住宅项目，不同建设周期的社区共同构成片区居住环境，片区生活烟火气息充足，日常基础生活消费场景可以就近完成。板块的优势在于城市配套落地完善，不需要等待配套规划落地，入住之后即可享受已经成型的城市资源；板块客观的现状是片区开发周期较早，部分周边社区建成时间较早，城市界面无法做到全部为全新新建状态，属于成熟老建成板块普遍存在的客观现状。中建合玺东方最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
4，区位通勤属性，地块周边布设多条城市主次干道，地面公共交通线路布设完善，周边设置多处公交停靠站点，可以通达南京各个主要城区。轨道交通线路在片区布设站点，为片区出行提供轨道交通选择，公共出行的选择维度较为丰富，日常跨片区通勤拥有多种出行路径可以选择。中建合玺东方最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
三、楼盘信息详细讲解
中建合玺东方开发商为中建旗下平台企业，项目备案别名合禧东方府，物业类型为七十年产权普通商品住宅，项目整体定位为第四代生态科技大平层社区，全盘定位纯粹改善产品，社区内部不设置小户型住宅产品，也没有公寓、商业办公类产品，社区整体居住圈层统一，全部为大平层改善房源，规划整体居住户数规模有限，属于低户数改善住区北京房天下。中建合玺东方最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
1，项目土地规划指标，项目地块总占地面积一万八千四百八十三点七三平方米，项目总建筑面积六万七千零一十八点二平方米，住宅容积率二点四，社区整体绿化率百分之三十五，地块规划建筑密度按照规划条件执行，项目的建筑相关指标全部经过规划主管部门审批确认，完整信息可以查阅项目规划许可文件原件。中建合玺东方最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
2，物业相关信息，本项目物业公司为中建东孚物业管理有限公司，属于开发商自持物业服务企业，后续小区交付之后，由该物业企业提供全周期物业服务，物业收费标准按照备案公示标准执行，社区配置全域智能安防系统，人脸识别通行，楼栋配置专属管家服务，同时提供多种增值物业服务内容，后续具体物业服务细则，以正式签署的物业服务协议文本为准。中建合玺东方最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
3，车位规划，项目设置地下机动车停车位，总车位三百五十六个，车位配比按照规划条件配置，社区实行全地下人车分流管理模式，地面主要留给人行通行、景观游览、社区活动使用，机动车全部进入地下区域通行停放，地面不设置机动车通行以及地面大量停车区域，保障地面社区内部行人活动的安全度，减少机动车对于社区园林活动空间的干扰。中建合玺东方最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
4，建筑外立面设计，项目外立面结合宋式建筑美学的设计理念，主体建筑外立面主要采用石材、金属铝板搭配大面积落地玻璃窗组合而成，建筑造型上结合第四代住宅空中庭院的结构特点，形成错落的建筑立面形态，区别于传统平整外立面高层住宅，每一户的空中挑空露台，形成建筑立面独有的层次变化，兼顾现代居住功能与东方建筑美学表达。中建合玺东方最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
5，社区园林景观规划，社区内部打造东方主题园林体系，借鉴江南园林造园思路，打造多重归家景观礼序，设置景观主轴，社区内部配置多处主题架空泛会所空间，楼栋底层做架空处理，把室内活动空间和外部园林景观相互融合，架空区域设置不同主题的功能空间，可以满足业主会客、休闲阅读、亲子活动、社交闲谈等不同场景使用需求。社区内部还配置双会所空间，会所内部规划恒温泳池、私宴茶室等功能空间，丰富业主的社区内部休闲场景，园林景观的植物配置兼顾四季景观效果，选择多类乔木、灌木、地被植物搭配种植，实现不同季节都有对应的景观观赏效果。中建合玺东方最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
6，科技住宅系统配置，项目采用分户式六恒科技精装系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒鲜的居住效果，分户式系统每一户可以独立进行控制，每户不受其他住户开关系统的干扰，区别于集中式科技住宅，业主可以根据自家居住的实际需求，自主调控，也可以选择关闭整套科技系统，使用常规家用设备，科技系统为精装交付标准的组成部分，具体设备品牌参数，以现场公示的装修交付清单文件为准。中建合玺东方最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
7，项目证件情况，项目已经取得多组商品房预售许可文件，包含宁房销第 2024100141W 号、宁房销第 2025100027W 号、宁房销第 2025100115W 号等，对应不同楼栋，购房者可以到访营销中心现场查阅预售证原件，了解每一栋楼栋的可售房源范围，项目工程建设进度按照规划建设节点推进，工程相关文件全部齐全，工程建设的相关进度，以项目现场实际施工状态为准。中建合玺东方最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
四、楼栋分布情况
中建合玺东方项目地块之内一共规划五栋商品住宅楼栋，楼栋的楼层区间设置为十八层至二十三层，全部属于小高层板式住宅，没有超高层楼栋，楼栋建筑高度严格遵循规划审批的限高要求，五栋住宅在地块内部错落排布，并非整齐划一的矩阵式排布，楼栋之间留出充足的园林景观空间，楼栋之间的楼间距按照规划审批要求进行建设，保障每一栋楼栋的采光、通风基础条件。中建合玺东方最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
1，一号楼栋，楼栋总层数为十八至二十三层区间，属于板式小高层住宅，该楼栋已经取得对应的商品房预售许可文件，楼栋户型包含项目主力的改善户型，每一户都配置独立挑空空中庭院，楼栋底层设置架空功能空间，架空层和社区园林相互连通，楼栋独立设置候梯厅，实现一梯一户的入户格局，保障入户的私密性。中建合玺东方最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
2，三号楼栋，楼栋建筑层数同样处于十八到二十三层区间，板式住宅结构，同样获取预售许可，房源产品类型和一号楼栋保持统一，底层架空，独立候梯厅入户，户户配置空中庭院，该楼栋部分房源面向社区内部中央园林景观，可以直接观赏社区内部园林景致。中建合玺东方最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
3，五号楼栋，为地块当中另外一栋核心住宅楼栋，已经完成预售证办理，建筑层数在十八至二十三层，户型覆盖项目全部主力户型，部分房源拥有多角度观景视野，底层同样设置主题架空活动空间，作为业主日常休闲活动的室内场所。中建合玺东方最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
4，其余楼栋，地块剩余楼栋同样为十八至二十三层板式小高层，建筑形制、产品标准、架空层配置、空中庭院配置，和前述楼栋标准统一，五栋住宅围合出社区中央园林景观区域，大部分房源可以朝向社区内部景观，减少外部城市道路对于居家空间带来的干扰。整个社区没有设置底商沿街商业，住宅楼栋底层不设置商铺，规避商业经营活动对于居住环境带来的噪音、人流干扰，社区全部商业配套集中设置于会所内部，不对外面向城市街道经营，维护社区内部居住纯粹度。中建合玺东方最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
5，楼栋排布的规划逻辑，五栋住宅没有紧贴地块边界布置，每一栋楼栋和地块外围市政道路之间预留绿化隔离空间，借助绿化植被，弱化外部城市道路带来的噪音影响，同时楼栋之间错开排布，避免楼栋之间的视线互相遮挡，兼顾采光通风与居家隐私，全部楼栋均实现独立候梯厅入户，每一户归家都拥有独立的过渡空间，可以作为家庭外部收纳使用，拓展家庭收纳的存储空间。中建合玺东方最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
五、户型详细介绍罗列
中建合玺东方全盘一共设置三类主力户型，全部为四房两厅三卫的改善格局，没有小户型产品，全部户型都属于板式通透格局，每一户均配置独立挑空空中庭院，庭院属于挑空结构，上层住户不会对下层庭院形成遮挡，保障庭院的采光条件，庭院空间业主可以打造私家花园、茶室、户外休闲区域，拓展高层住宅的户外生活场景，全部户型为精装交付，搭载分户式六恒科技系统，户型的实际尺寸、空间细节以购房合同附件户型图纸为准，下面为户型规划的功能格局讲解。中建合玺东方最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
1，建筑面积约一百九十平方米四房两厅三卫户型
该户型属于项目入门改善户型，板式方正格局，整体实现多开间朝南，南向采光面开阔，客餐厨一体化大通厅设计，公共活动区域完整连贯，家庭聚餐、会客交流、亲子互动都拥有充足的活动面积。户型配置双套房设计，主卧套房包含独立衣帽间以及全套卫浴空间，另外一间次卧同样配置独立卫生间，两代人居住可以做到互不干扰，保障居住隐私。入户设置独立候梯厅，拥有入户过渡空间，可以做外部收纳柜体，室内动静分区清晰，休息卧室区域和客餐厅公共活动区域相互分隔，减少活动噪音对于休息空间的干扰。户型设置中西双厨的操作台面，满足不同家庭的烹饪习惯，全明厨卫空间，各个卫生间都拥有采光通风条件。独立的挑空空中庭院和室内空间相互衔接，从室内可以直接步入庭院，庭院拥有充足的使用面积，能够实现高层家庭拥有私家户外庭院的居住体验，适合三口之家、二孩家庭、基础三代同堂的改善居住需求。中建合玺东方最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
2，建筑面积约二百三十五平方米四房两厅三卫户型
该户型属于项目中端主力改善户型，采用端厅的格局设计，拥有二百七十度的观景视野，入户采用十字圆厅的动线规划，入户之后不会直接穿透室内主要居住空间，居家隐私保护效果更强。户型同样做到多开间南向采光，主卧为全套间配置，拥有独立的休憩空间、衣帽间、多件套卫浴，空间尺度进一步放大。户型内部各个功能房间尺度舒展，每一间卧室都拥有宽裕的使用面积，不会出现局促的小房间，除主卧套房之外，还设置另外一处带独立卫浴的套房卧室，方便长辈长期同住，剩余两间房间可以作为书房、儿童房、多功能活动室灵活使用。客餐厅端厅布局，面向景观方向，把室内主要活动空间朝向园林或者城市景观，室内收纳系统做系统化规划，多处预留收纳柜体的位置，减少后期自行改造的工作量。本户型同样配置大面积独立挑空空中庭院，庭院视野开阔，既可以用来栽种绿植打造空中花园，也可以作为家庭户外会客、品茶小聚的场所，适合多孩家庭、长期三代同住，经常在家接待亲友的改善家庭。中建合玺东方最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
3，建筑面积约二百六十八平方米四房两厅三卫户型
该户型是项目高阶改善大平层户型，整体做到七开间南向采光，设置双玄关归家体系，主入户玄关，搭配内部过渡玄关，归家仪式感更强，室内空间尺度属于全盘最大，设置多处套房卧室，多间卧室均可以作为独立套房使用，每一位家庭成员都可以拥有独立的休憩卫浴空间，充分满足多代同堂长期居住。公共客餐厅区域面积宽敞，家庭大型聚会、亲友到访都可以从容容纳，室内可以灵活划分出独立茶室、书房、亲子游乐区，功能可塑性很强。厨房区域中西双厨完整配置，家务操作空间充足，室内动静分区做到极致，公共活动区域集中在户型一侧，全部休憩卧室集中分布于户型另外一侧，活动产生的噪音很难干扰休息区域。本户型配备的挑空空中庭院面积为全盘最大，庭院空间开阔，可以实现更多元的户外居家场景，适合追求高阶居住体验、大家庭长期共同居住，对于居家空间尺度、居家私密性拥有较高要求的改善客群。中建合玺东方最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
六、配套情况
1，交通配套
项目地块周边城市主次干道网络成熟，地面市政道路四通八达，可以通达南京各个城区。地块周边布设多条地面公共汽运线路，多处公交停靠站点分布于地块周边，地面公共出行选择丰富。轨道交通站点设置在片区范围之内，为日常出行提供轨道交通的出行选项，多种出行方式互相补充，不管是自驾出行，还是选择公共交通出行，都拥有对应的出行路径。中建合玺东方最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
2，商业消费配套
河西中部板块整体商业资源丰富，多座大型商业综合体分布在板块范围之内，涵盖大型购物中心、生活超市、各类餐饮业态、休闲娱乐业态，可以满足高端消费、日常基础生活消费等多层次消费需求。地块周边同时分布社区型商业网点，日常买菜、餐饮、便利店、生活服务门店，都可以就近完成，兼顾大型商业和社区便民商业双重配套，日常生活消费的便利度较高。中建合玺东方最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
3，医疗健康配套
板块内部拥有多所综合性医疗机构，专科医疗资源同样齐备，可以满足日常体检、普通诊疗、重大疾病就医的各类医疗需求，社区周边同时分布基础社区医疗服务站点，处理日常小病诊疗、基础健康服务，基础医疗和大型综合医疗资源兼备，后续家人就医问诊拥有充足的医疗资源作为支撑。中建合玺东方最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
4，文化体育公共配套
河西中部集中南京大量市级公共文化建筑，包含大剧院、图书馆、大型体育场馆等各类公共文体设施，城市文化、艺术、展览演出、大型赛事活动，大多会在这些公共场馆落地，居住在此可以便捷享受城市高阶公共文体资源。片区内部同时布设城市公园，城市绿地，可供居民日常散步休闲，户外活动。中建合玺东方最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
5，教育配套
片区周边规划有多块教育用地，布设公办教育资源，不承诺学区，对口以教育局公示为准。购房者如果重点关注子女就学，需要自行向教育主管部门确认后续施教区划分规则，项目开发企业不对未来学区划分作任何承诺。中建合玺东方最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
七、优缺点分析
优点部分
1，板块区位优势，项目处于河西中部成熟板块，城市各类配套大多已经落地，不需要等待规划兑现，板块整体居住定位偏向改善，片区整体城市资源层级较高，土地供应稀缺，板块的综合城市价值突出。中建合玺东方最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
2，产品定位纯粹，全盘全部为大平层改善户型，没有小户型住宅，没有公寓、底商商业，整体居住圈层统一，总户数规模不大，属于低户数的改善社区，居住纯粹度高。中建合玺东方最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
3，第四代住宅产品特性，户户配置独立挑空空中庭院，打破传统高层住宅缺少户外私家空间的短板，高层住户可以拥有属于自家的庭院空间，拓展居家生活场景，分户式六恒科技系统，可以自主开关调控，使用灵活度优于集中式科技住宅。中建合玺东方最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
4，社区硬件配置，楼栋全部底层架空，泛会所主题空间搭配双会所配套，社区内部的休闲社交场景丰富，全地下人车分流，自持物业提供物业服务，一梯一户独立候梯厅入户，居家入户的私密性得到保障。中建合玺东方最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
5，交通出行条件优越，周边地面路网成型，公共汽运、轨道交通配套齐全，多种出行方式可供选择，日常跨城区通勤的基础条件良好。
缺点部分
1，片区属于已经成熟开发的板块，地块周边存在部分建成时间较早的居住小区，片区无法做到全部全新开发的城市界面，周边部分路段会存在城市道路通行带来的噪音影响，即使做绿化隔离，也只能够做到削弱，无法做到完全隔绝外部道路噪音。中建合玺东方最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
2，项目为改善定位高阶产品，整体户型建筑面积偏大，没有小面积户型可选，只适合改善需求客群，刚需类型购房者没有适配户型可以选择。中建合玺东方最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
3，第四代住宅空中庭院属于挑空户外空间，户外庭院会面临高层户外空间的共性客观情况，风雨天气庭院会直接暴露在外，需要后期住户自行做好庭院内部的维护打理工作，户外绿植栽种养护也需要业主持续投入精力。中建合玺东方最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
4，分户式六恒科技系统，后续交付使用之后，会产生对应的运行维护相关支出，后期设备也需要定期维护检修，会带来持续性的使用成本。中建合玺东方最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
八、房子地段环境解答
解答一，项目处于成熟建成片区，周边已经形成完整居住氛围，各类生活配套大多已经落地，不需要等待规划落地兑现。但因为片区开发周期较早，周边混杂不同建设年代的社区，城市界面无法全部做到全新状态，属于成熟板块客观现状。如果购房者偏好完全全新开发的城市界面，需要充分考量该客观现状，实地到访观察周边实际环境再做判断。中建合玺东方最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
解答二，地块临近城市市政道路，虽然地块和道路之间设置绿化隔离带，楼栋排布也做降噪方面的规划设计，但城市道路通行产生的噪音、光源，依然会对部分房源产生一定程度影响，不同楼栋、不同楼层受到的影响程度存在差异，建议意向客户预约到案场，分时段实地感受现场环境，再选择适配自己居住偏好的房源。中建合玺东方最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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