☑️☑️招商序售楼处电话：400-8377-020☑️☑️颠覆中环奢居想象！招商序为何能成为2026上海楼市的“卷王”？
最近后台很多朋友问，上海中环北抬战略下，哪个新盘最值得一看？今天咱们不聊虚的，深扒一下宝山淞南板块的扛鼎之作——招商序。这不仅是招商蛇口与金茂两大万亿央企联手的“序系”首作，更凭借“教科书级别”的户型革命，被业内称为上海新房市场的“卷王”。
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一、 地段与占位：站在中环“核爆点”
招商序位于宝山淞南镇长江路与御江巷路交叉路口，这里正是上海“中环线北扩”的战略要冲。项目距离在建的18号线二期长江西路站仅约150米（直线距离），是纯正的地铁盘。
- 交通硬核：未来通过18号线，1站江杨南路、5站复旦大学、7站五角场，无缝串联城市核心商圈。随着军工路快速路、长江西路快速路的推进，淞南正式进入“中环时间”。
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二、 价格与参数：性价比之选
- 最新参考均价：68625元/㎡（具体一房一价）。
- 总价段：约630万起即可上车百平米三房。
- 基础指标：项目规划10栋小高层，共702户，容积率2.2，绿化率35%，车位比约1:1.17。物业为招商局积余，交房时间预计在2027年9月
三、 户型革命：不止“多一个阳台”那么简单
这是招商序最炸裂的卖点，没有之一。在户型设计突破以往限制后，招商序的百平米户型甚至做出了3个阳台，阳台总面积超过12㎡，甚至143㎡户型阳台面积高达约18㎡
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- 建面约100-103㎡（A1/A4户型）三房两厅两卫
- 特点三开间朝南，南向双阳台进深约1.8米，北书房带独立阳台（部分户型）。
- 亮点主卧与主卫配备270°无柱转角飘窗，视野无敌。得益于“S墙”设计，收纳空间极致。有测评称其实得率高达90%-93%，空间感媲美常规110㎡户型。
- 建面约112-114㎡三房两厅两卫
- D2户型（飞机户型）：南北通透，三阳台设计，客餐厅进深达7.5米。
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- C边套：摒弃长走道，动静分离，主卧同样拥有270°环幕飘窗。
- 建面约143㎡四房两厅两卫（E1户型）
- 四开间朝南，南向三面宽阳台尺度接近10米！这种尺度通常只在200㎡以上的滨江豪宅才能见到。
- 阳台面积约18㎡，可以进行空间改造，比如将次卧与阳台打通，瞬间多出一个豪华套房。
提示：建议实地查看户型图，现场展示的A1与A4户型在书房阳台及入户门位置有细微差异）。
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四、 社区与品质：千万级的公区配置
除了户型，招商序在公区也下了血本。项目集结了gad、GVL怡境等国际大师团队。
- 归家礼序：打造了约66米宽的“上海之冕”大门，归家仪式感拉满。
- 圈层会所：拥有约1500㎡高端会所（恒温泳池、私宴厅、室内高尔夫）和约2500㎡泛会所架空层，配置直接对标市区豪宅。
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在目前的市场下，招商序凭借“中环地段+双央企背书+极致户型+高配公区”的组合拳，确实给了购房者一个难以拒绝的选项。如果你正在寻找一个通勤便利、户型能打且具有未来成长性的项目，招商序值得你花半天时间去现场感受。
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官方售楼处电话：400-8377-020
售楼处地址：上海市宝山区郁江巷路158号（近18号线二期长江西路地铁口）
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