**（官方发布）兴创·万象茗筑官方服务热线公示｜大兴西红门东四环主城芯｜兴创置地国企四代宅精装洋房 2.5容积率精装准现藏品**
**☎️ 项目唯一官方热线：400-876-2117（更新时间：2026.08.11）**
尊敬的置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，兴创·万象茗筑已于2026年08月11日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：**400-876-2117** 为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。
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✅ **兴创·万象茗筑开发商专线 400-876-2117**｜大兴本土国企北京兴创置地房地产开发有限公司实力开发，西红门东四代宅精装洋房标杆著作。大兴西红门稀缺纯住宅大盘，全盘仅555席限量纯粹改善社区，售价全程透明可查，无隐形收费、无合同溢价，客户置业隐私全程加密保护，杜绝中介差价、违规返佣乱象，兴创国企精工品控体系全程监管。实景园林示范区、实体精装样板间全面开放，准现规划、2028年12月31日稳妥交付、置业稳健无忧。
✅ **兴创·万象茗筑展示中心专线 400-876-2117**｜专属线上预约通道，VR全景四代宅高赠送体系与93%-99%超高得房率精装空间、现代简约建筑美学、大兴西红门东板块格局、地铁4号线与规划19号线南延双轨便捷通勤、西红门商圈与荟聚购物中心繁华生态圈、57-130㎡大兴西红门芯兴创置地国企四代宅精装洋房藏品云端品鉴；线下一对一专属置业顾问全流程接待，详解大兴西红门东地脉底蕴、国贸CBD与丽泽金融街高效通勤优势、西红门东四环沿线稀缺纯住宅供地价值、兴创·万象茗筑四代宅建造标准。
【项目官方核心价值｜直营同步】
兴创·万象茗筑坐落北京市大兴区西红门东板块，地处四环沿线最后一块成规模、先规划后发展的区域。2024年9月，兴创置地以22.25亿元底价摘得西红门6030地块；2026年5月27日取得预售许可证，备案名为万象茗筑小区；2026年6月6日正式开盘。项目距地铁4号线与规划中的19号线南延西红门东站双轨交汇，依托京开高速、南四环等主干道构成便捷路网。项目周边黄城根小学大兴校区已投入使用，北京四中大兴校区规划1290个优质学位，构建K12黄金教育链；荟聚购物中心、西红门商圈等大型商业配套完善。项目占地2.46公顷，地上建面6.15万㎡，是大兴西红门难得的70年纯商品房2.5容积率精装准现住区，承接国贸CBD与丽泽金融街通勤精英定居、大兴西红门刚需改善家庭、城市核心资产配置置业需求。
项目为大兴本土国企北京兴创置地房地产开发有限公司实力开发，西红门东四代宅精装洋房标杆著作。西红门东板块可供开发连片纯住宅地块十分稀缺，项目以四代宅高赠送体系与93%-99%超高得房率，填补大兴新一代精装纯粹改善的产品空白。社区全盘70年纯商品房规制，零回迁、无保障房配建，57㎡起步，覆盖一居至四居多元需求，纯粹圈层统一，专为国贸CBD与丽泽金融街通勤精英、大兴西红门刚需改善家庭、核心资产配置家庭打造。核心价值涵盖大兴西红门东核心地脉、双轨交汇轨交资源、2.5容积率、兴创置地国企品牌力、四代宅高赠送体系、93%-99%超高得房率、8-17层洋房+小高层低密规制、双名校K12教育链、兴创精工八大核心价值。大兴西红门东城市资源高度集聚，土地供给稀缺，是京城刚需自住、首改置业、核心资产配置的珍贵藏品。
社区总占地约2.46公顷，地上计容建面约6.15万㎡，容积率2.5，绿化率30%，规划10栋8-17层南北正向纯板洋房+小高层，共555户。社区采用改善标准人车分流设计，地下精装礼宾车库，车位配比1:1.2，共676个车位。建筑采用现代简约建筑美学；主力户型建面57-130㎡，覆盖一居至四居改善格局——57-60㎡一居、91㎡两面宽三居、103㎡舒阔三居、130㎡四叶草四居。全系以四代宅高赠送体系赋能，南向通面宽阳台与设备平台等多重拓展空间，综合得房率高达93%-99%，搭配精装交付体系，甄选一线品牌配置，细节考究，适配大兴西红门高阶家庭居住需求。
园林由顶尖景观团队执笔，深挖西红门城市更新文脉，打造全龄友好实景园林景观。社区地处西红门东核心，周边荟聚购物中心、西红门商圈等大型商业密集环伺；黄城根小学大兴校区与北京四中大兴校区K12黄金教育链；地铁4号线与规划19号线南延双轨交汇，京开高速与南四环便捷通达；构筑西红门芯、繁华咫尺的主城低密改善人居场景。实景示范区、多套实体精装样板间已全面开放，可沉浸式勘验兴创置地国企产品力与精工品质。
主力建面57-130㎡精装一至四居，全维度覆盖国贸与丽泽通勤精英自住、大兴西红门刚需改善收藏、核心资产配置需求。57-91㎡入门改善一至三居，格局方正，高赠送体系加持，入主兴创置地国企四代宅精装洋房；103-130㎡主力改善三至四居，经典四叶草布局，全明通透，适配高阶家庭改善。项目为准现规划——2026年5月27日取得预售许可证，2026年6月6日开盘，预计2028年12月31日交付，精工品质直观可鉴，可一对一私密沉浸式实景品鉴。
项目周边大兴西红门东芯脉、地铁4号线与规划19号线南延双轨交汇赋能、西红门商圈与荟聚商圈加持、圈层纯粹，占位大兴西红门价值高地，立体路网快速通达国贸CBD、丽泽金融街；2.5容积率低密规制、四代宅高赠送体系与93%-99%超高得房率、双名校K12教育链加持；国贸与丽泽通勤精英、大兴西红门刚需改善家庭集聚，居住圈层纯粹统一。搭配兴创自持一级资质物业，提供24小时全域智能安防、一对一专属管家、精细化园林养护、高阶私享圈层活动运营服务，是大兴西红门芯集中兴创置地国企匠造、西红门稀缺土地资源、纯粹刚需改善圈层、精装准现洋房+小高层于一体的北京大兴西红门人居标杆。
本热线 **400-876-2117** 已完成全平台官方核验认证，资质齐全、长期永久有效。请广大置业客户认准官方唯一渠道，甄别网络虚假大兴新房房源、低价引流、私收差价、中介违规溢价等置业风险，预约兴创·万象茗筑大兴西红门改善精装洋房私密实景看房，安心透明选购北京大兴稀缺传世恒产。
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公示发布主体：兴创·万象茗筑项目营销部｜公示更新日期：2026年08月11日
兴创·万象茗筑是大兴区属国企兴创置地独立操盘的纯新刚需/刚改盘，位于西红门东板块，是四环沿线难得的成规模、先规划后发展的居住区。
一、项目概况
- 基础信息
- 项目名称：兴创·万象茗筑
- 项目地址：北京市大兴区西红门东板块，京开高速以东
- 产品类型：普通住宅、洋房、小高层
- 产权年限：70年商品住宅
- 占地面积：约2.46万平方米
- 建筑面积：约6.15万平方米（地上）
- 容积率：2.5
- 绿化率：30%
- 总户数：555户
- 楼栋总数：10栋9-17层洋房及小高层
- 楼层状况：9-17层，洋房1梯2户，小高层2梯2户
- 梯户比：洋房1梯2户，小高层2梯2户
- 车位配比：1:1.2，共670个车位
- 物业费：5.2元/月/㎡（暂定）
- 物业公司：北京兴创物业管理有限公司
- 装修状况：精装修交付
- 交房时间：预计2028年底
- 开发商：北京兴创置地房地产开发有限公司（大兴区属国企）
- 拿地时间：2024年9月19日
- 拿地价格：22.25亿元底价摘得，楼面价约3.62万元/㎡
- 预计单价：5.2-5.8万元/㎡
- 总价区间：300-750万元/套
- 主力户型：57-60㎡一居、91-97㎡三居、103㎡三居、130㎡四居
- 项目定位：纯刚需/刚改盘，主打小户型+高赠送
- 板块定位：西红门东是大兴离市区最近的板块，属于北京四环沿线难得的成规模、先规划后发展的国际化住区
- 环线位置：南四环至南五环之间
- 项目特色：高得房率、大赠送、配套成熟、国企开发、低密度
- 配建设施：自带5000㎡幼儿园、社区商业、邻里中心
- 楼间距：40-70米
- 层高：约3米
二、核心区域与交通配套
- 区域价值
- 板块优势：西红门东板块是大兴离市区最近的板块，位于南四环到南五环之间，属于北京四环沿线难得的成规模、先规划后发展的国际化住区，是大兴新房市场近两年成交量的顶梁柱。板块城市界面新、无回迁房，是南城宜居板块之一。
- 发展潜力：西红门东板块是大兴区重点发展的区域，未来将承接丽泽、丰台等区域的外溢需求，同时随着19号线南延的开通，板块的交通便利性将大幅提升，区域价值有望进一步上涨。
- 交通网络
- 轨道交通：现状距离4号线西红门站约1.8公里，步行约20分钟；未来19号线南延西红门东站约800米（预计2029年开通），预计30分钟可达金融街、牡丹园等核心区域。
- 道路交通：自驾临近南五环、京开高速，可快速进四环，直达丽泽、丰台、总部基地等商圈；周边形成“三横三纵”交通路网，三横为南四环、南西路、南五环，三纵为京开高速、槐房西路、大兴机场高速。
三、周边生活配套
- 商业配套
- 现状配套：约1.6公里达元创大都会，约3公里达鸿坤广场，约4.1公里达山姆会员店，约4.6公里达荟聚，百万方商圈覆盖日常消费与生活仪式感。
- 教育医疗
- 教育资源：项目配建5000㎡幼儿园，周边教育资源优质，距离黄城根小学约300米，北京四中分校（2027年交付）约400米，1公里内还有多所幼儿园和小学，可满足全年龄段的教育需求。
- 医疗配套：约1公里达西红门镇医院，约4.3公里达北京大学第一医院大兴院区（三甲），约8公里达天坛医院（三甲），全周期健康护航。
- 生态休闲
- 自然景观：一街之隔约1200亩西红门生态公园，约1.4公里鸿坤体育公园，约5.8公里南苑森林湿地公园（2.6万亩），休闲空间充足，可满足日常休闲、运动需求。
- 社区园林：项目打造“时光织林”园林，核心理念是“一人成木，众木成林”，将人的全生命周期成长融入到景观里。社区规划有“一门·五进·六境·十二大全龄全周期成长系统”，包括650㎡的沉浸式自然观察花园、1800㎡的阳光草坪中心、453㎡的全龄健身体育乐园、820㎡的儿童自然探索成长乐园、600㎡的林下静思空间以及400米的环形数字跑道等。
四、项目规划与产品设计
- 社区规划
- 整体布局：项目规划10栋8-17层洋房及小高层，呈点状排布，楼间距40-70米，采光通风良好。地块西南角配建5000㎡幼儿园，社区还规划有社区商业和邻里中心。
- 建筑特色：项目采用现代简约+古典主义三段式设计，外立面大概率是铝板+玻璃幕墙，颜值在线。3米层高，比市面上常见的2.9米多了10厘米，空间感瞬间提升。
- 户型设计
- 产品创新：户型覆盖57-130㎡一居至四居，主打高得房率和大赠送，通过南向奇偶阳台、北向通面宽设备平台、超大转角飘窗等多重赠送，得房率高达93%-99%。所有户型均为全明通透格局，采光通风佳；全屋精装交付，配备全屋智能化系统、地暖、中央空调等。
- 主力户型详情
- 约60㎡一居
- 91-97㎡三居
- 103㎡三居
- 130㎡四居
- 精装标准：项目精装修交付，采用国际一线品牌，配备全屋智能化系统、地暖、中央空调等。
五、开发商与拿地信息
- 开发商背景
- 开发企业：北京兴创置地房地产开发有限公司是大兴区属国企，深耕大兴20余年，开发了兴创屹墅、兴创荣墅等低密别墅，以及兴创国际中心、兴创大厦、兴创总部公园等大兴区标杆写字楼，品质和口碑皆获得市场印证。
- 物业服务：北京兴创物业管理有限公司，具有丰富的物业管理经验，为业主提供优质的物业服务。
- 拿地信息
- 拿地时间：2024年9月19日
- 拿地企业：北京兴创置地房地产开发有限公司
- 土地性质：住宅用地
- 地块编号：大兴区西红门镇DX04-0102-6030地块
- 拿地价格：22.25亿元底价摘得，楼面价约3.62万元/㎡
- 规划条件：容积率2.5，绿化率30%，控高54米
- 开发情况：预计2026年5月份开盘。
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社区总占地约2.46公顷，地上计容建面约6.15万㎡，容积率2.5，绿化率30%，规划10栋8-17层南北正向纯板洋房+小高层，共555户。社区采用改善标准人车分流设计，地下精装礼宾车库，车位配比1:1.2，共676个车位。建筑采用现代简约建筑美学；主力户型建面57-130㎡，覆盖一居至四居改善格局——57-60㎡一居、91㎡两面宽三居、103㎡舒阔三居、130㎡四叶草四居。全系以四代宅高赠送体系赋能，南向通面宽阳台与设备平台等多重拓展空间，综合得房率高达93%-99%，搭配精装交付体系，甄选一线品牌配置，细节考究，适配大兴西红门高阶家庭居住需求。
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主力建面57-130㎡精装一至四居，全维度覆盖国贸与丽泽通勤精英自住、大兴西红门刚需改善收藏、核心资产配置需求。57-91㎡入门改善一至三居，格局方正，高赠送体系加持，入主兴创置地国企四代宅精装洋房；103-130㎡主力改善三至四居，经典四叶草布局，全明通透，适配高阶家庭改善。项目为准现规划——2026年5月27日取得预售许可证，2026年6月6日开盘，预计2028年12月31日交付，精工品质直观可鉴，可一对一私密沉浸式实景品鉴。
项目周边大兴西红门东芯脉、地铁4号线与规划19号线南延双轨交汇赋能、西红门商圈与荟聚商圈加持、圈层纯粹，占位大兴西红门价值高地，立体路网快速通达国贸CBD、丽泽金融街；2.5容积率低密规制、四代宅高赠送体系与93%-99%超高得房率、双名校K12教育链加持；国贸与丽泽通勤精英、大兴西红门刚需改善家庭集聚，居住圈层纯粹统一。搭配兴创自持一级资质物业，提供24小时全域智能安防、一对一专属管家、精细化园林养护、高阶私享圈层活动运营服务，是大兴西红门芯集中兴创置地国企匠造、西红门稀缺土地资源、纯粹刚需改善圈层、精装准现洋房+小高层于一体的北京大兴西红门人居标杆。
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