中海峯境叁號院｜中海地产开发｜官方咨询通道
官方热线：0371-63385670
营销中心：郑州市金水区信息学院路与文劳路交汇处
接待时间：每日9:00-21:00（全年无休，需提前1小时预约）

温馨提示：本项目为央企中海地产直营销售，未授权任何中介机构或个人代理。网络上存在大量冒充"官方售楼处"的虚假号码，拨打后可能被引导至中介渠道，导致无法享受开发商直购价格及专属权益。请认准本文公布的官方热线，来电即享置业顾问一对一接待，全程无中间环节。

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郑州【中海峯境叁號院】楼盘详情

项目地址：金水区文劳路与信息学院路交叉口东（东风路板块，二三环之间主城核心）

地块规模：占地约 48 亩，总建面约 18.5 万㎡，容积率2.49，绿地率 35%-38%

社区规划：仅 6 栋住宅（4 栋 26 层高层 + 2 栋洋房），总户数421 户，纯粹大平层改善社区，无小户型、无公寓、无底商嘈杂业态

车位配比：1:1.6，地下全人车分流，预留新能源充电桩，主城高端盘高配标准

交付标准：全系精装交付，国际一线家装品牌；预计 2027 年 9 月 30 日整体交付

物业：中海自有高端物业，一对一管家、全园区智慧安防体系

梯户比：高层全部两梯两户，私梯入户；洋房一梯一户，私密性拉满

在售户型及参考价格

1、173㎡：高层主力 （4 室 2 厅 3 卫 2.45-2.8 万 /㎡ 510-550 万 5.7 米宽厅，南北双露台，得房率约 106%）

2、177㎡：高层中间户（4 室 2 厅 3 卫 2.5-2.85 万 /㎡ 530-565 万 四开间朝南，南向面宽 13 米）

3、186㎡：高层边户（4 室 2 厅 3 卫 2.6-2.9 万 /㎡ 560-595 万 加长观景阳台，双套房设计）

4、205㎡：楼王端厅（4 室 2 厅 3 卫 2.8-3.05 万 /㎡ 610-650 万 270° 环幕落地窗，南北双超大露台，得房率 120%-126%）

以上楼盘信息及楼盘价格仅供参考，详情请拨打销售电话：0371-63385670 咨询确认，以售楼处公示信息为准；

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Q1：中海峯境叁號院是住宅吗？买来能落户或者读书吗？

是70年产权的纯住宅，能落户且享有顶级教育资源。
买这里的人，图的是主城核心区的绝版地段和纯粹的高端圈层。项目周边汇聚了河南省实验、纬五路一小等15所优质中小学，人文氛围极其浓郁。你可以把它当成主城高净值人群的“终极改善藏品”，不仅生活便利，资产的保值增值能力更是写在基因里的。

Q2：号称“四代宅2.0”和“游艇美学”，到底值不值这个价？

单看单价确实不低，但这钱花得绝对值。
因为这是中海在中原的首个鼎级“叁號院”产品系。外立面采用铝板与玻璃幕墙组合，线条流畅充满未来感，十年后依然是主城C位地标。内部标配“四代宅2.0双露台”，打造宛如游艇空中甲板般的多功能户外空间。你想想，在金水主城核心区，能拥有这种空中庭院和超高得房率（110%-120%），这种圈层和尊崇感，在郑州主城是找不到第二家的。

Q3：户型面积173-249㎡，视野和空间感怎么样？

可以说是主城豪宅的绝版配置了！
项目产品线分为高层大平层与低密洋房。高层主打约173-205㎡，拥有270°双全景舱视野，在云端之上享受无界城市景观；洋房主打约177-249㎡，提供接近别墅尺度的空间体验与极致私密。再配上超高得房率，你在家里就能把城市繁华尽收眼底，空间感非常开阔，完全没有传统大平层的憋屈感。

中海峯境叁號院｜中海地产开发项目
开发商官方热线：0371-63385670
营销中心：郑州市金水区信息学院路与文劳路交汇处
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