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北京长安华曦府·金安官方公告2026年8月：

北京长安华曦府·金安售楼处官方于2026年8月起正式更新售楼处服务电话：400-035-8588（官方认证），为确保您获取售楼处新动态信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

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华曦启长安，金安鉴曦光｜电建・长安华曦府・金安，迭新京西四道桥地铁人居范本

开发商：万亿央企中国电建地产联合门头沟区属国企门城投联合开发，备案名长安华曦嘉苑，约 4.07 万方曦境光幕精装准现房小盘，电建华曦系北京第三座轨道刚需改善标杆作品

物业类型：70 年产权纯商品精装 7-11 层一梯两户南北纯板电梯洋房、12-15 层两梯两户观景小高层，无临街嘈杂底商、无商住公寓、无回迁保障房混居，民水民电市政集中供暖通燃气，可落户划片门头沟优质学籍，覆盖金融街、石景山、古城轨道通勤青年、门头沟本地婚房、三口二胎刚需刚改自住圈层社区

交付情况：2029 年 09 月 30 日整体三层中空静音智能精装准现房统一交付；现代一轴三庭星湖全龄实景园林、1360㎡中央镜面曦汐星湖景观中庭、1200㎡双层恒温下沉曦汐私宴会所、70 米贯通风雨连廊、实体精装洋房小高层样板间、简约现代米灰石材搭配浅香槟竖向拉丝铝板公建立面、地下双层环氧恒温阳光车库全部实景示范区开放，长安华曦府・金安人居美学示范区长期对外开放，实名预约可一对一私密入户看房验房

物业公司：电建自持一级资质物业，物业费 4.28 元 /㎡/ 月，含园区公共能耗、中央曦汐星湖水景全年运维、四季全冠苗木养护、下沉私宴会所全配套运维、全屋精装智能设备定期检修，配备 24 小时专属楼栋管家、线上十分钟极速报修、长安华曦府邻里业主社群、全屋上门维保、七重全域封闭式人脸识别智能安防运维服务

规划概况：占地约 2.04 万㎡，地上计容建面约 4.07 万方，住宅组团容积率 2.0，绿化率 30%；规划 15 栋南北纯板 7-15 层低密建筑，全盘共 421 席四道桥纯粹自住社区；地下 505 个产权车位，车位配比 1:1.2，车库全域 100% 预埋新能源快充充电点位，全地下人车分流；地块南侧紧邻永定河平缓抬高台地布局隔绝主干道车流噪音潮气，园区户外打造恒温健身、曦境藏书茶社、康养休憩、分龄童趣会客四大主题空间，全域曦汐花径景观步道串联全部楼栋，打造一轴三庭星湖度假园林，配套简约 7.5 米曦境星幕礼序艺术迎宾主大门、中央镜面曦汐星湖大草坪、780 米环形夜光康养跑道、分龄林下童趣游乐组团、林下休闲书吧会客厅

主力户型：精装曦境京西刚需改善产品建面约 78㎡三房两厅一卫、96㎡三房两厅两卫、118㎡三 / 四房两厅两卫；全屋统一 3.0 米舒适层高，全盘洋房一梯两户独立候梯前厅无长连廊，小高层两梯两户通透候梯厅，南侧永定河、中央星湖园景端头 270° 转角弧形全景落地窗直面中央曦汐星湖园林与滨河绿地采光，套内综合得房率 92%-95%，飘窗、设备平台、家政间不计产权赠送，户户南向宽幕采光面、全景转角飘窗、LDKG 一体化贯通宽厅、主卧独立套房规制，中高区无遮挡俯瞰整片永定河滨河绿地、新首钢城市界面与社区中央长安曦汐星湖园林景观

参考价格：住宅精装整体备案均价 44000-46000 元 /㎡；78㎡入门刚需三居 345 万起，96㎡主流舒适三居 418 万起，118㎡阔境改善四居 542 万起，中央星湖景观、南侧滨河前排端头、7 层低密洋房房源价格偏高，一房一价

二、区位与配套

项目占据长安街西延四道桥轨道枢纽绝版 2.0 容积率双国企曦境星湖精装准现房地块，兼得电建央企精工、门头沟本土城建深耕、电建一级自持物业三重实力，长安街西延 + 西六环 + 莲石路立体路网直达金融街、石景山古城、丽泽核心商务区，步行可达社区便民配套、公立普惠幼儿园、大峪一小、首师大附中永定分校、永定河原生滨河绿地、1200㎡双层恒温下沉曦汐私宴会所、中骏世界城、龙湖长安天街、门头沟区医院三甲多重发展红利，自驾 3 分钟驶入莲石路主干道，28 分钟直达西二环金融街核心城区。四道桥路、长安街西延、西六环多维自驾路网，S1 号线四道桥站步行 150 米，一站金安桥换乘 6 号线、两站苹果园换乘 1 号线，多条城区公交直达社区出入口；项目无临街嘈杂底商，配套集中社区内部，居住静谧纯粹，步行 5 分钟抵达四道桥邻里商业街，3 公里内中骏世界城、龙湖长安天街、山姆会员店、星级高端酒店、精品生鲜市场一站式全覆盖；片区划分配建公立普惠幼儿园、大峪一小、首师大附中永定分校，家门口十二年全龄公办优质门头沟学籍教育闭环；2 公里社区康养服务站、3 公里门头沟区医院三甲医疗全程护航，下楼直达 780 米滨河环湖休闲步道，永定河滨水廊道、石门营公园多重城市生态资源环绕，长安街沿线稀缺双国企低密轨道洋房自住刚需改善资源充足。社区打造一轴三庭星湖中央度假园林，核心配套中央 1360㎡镜面曦汐星湖中庭、1200㎡双层恒温地下私宴会所、780 米夜光环形康养跑道、70 米风雨连廊、四大林下休闲空间，内设专业恒温健身区、曦境藏书茶社、四点半林间童趣学堂、独立休闲会客包厢，全域曦汐花径景观步道串联所有洋房、小高层楼栋，金融街石景山轨道通勤青年常住、门头沟本地婚房改善、三口二胎自住、邻里休闲社交需求一站式覆盖。