曾带领多伦多猛龙队（Toronto Raptors）夺得NBA总冠军的知名主教练尼克·纳斯（Nick Nurse），因在安省买房时支付的近70万加元非居民投机税（Non-Resident Speculation Tax，简称NRST，即俗称的“买房外国买家税”）申请退税遭拒，现已与妻子正式将安省财政厅告上法庭。
尼克·纳斯于2023年4月离开猛龙队。当时双方的分手十分友好，猛龙队在社交媒体上发布解约公告时，特别配上了“永远心存感激”的标题。几周后，这位美国籍教练在接任费城76人队（Philadelphia 76ers）主教练一职后，也撰文表达了对“过去10年里我们称之为家的这座城市、这里的人民和这个国家”的感谢。
然而，安省财政厅却拒绝了纳斯及其妻子此前在密西沙加市（Mississauga, Ont.）购买价值465万加元豪宅时所缴纳的697,500加元外国买家税退税申请。
在过去两年里多次试图说服财政厅重新考虑该拒绝决定无果后，纳斯夫妇如今选择通过法律诉讼来维护自身权益。
“这让他们感到非常沮丧，”纳斯夫妇的代理律师、德勤法务加拿大有限责任公司（Deloitte Legal Canada LLP）位于多伦多（Toronto, Ont.）的合伙人迈克·科林奇（Mike Collinge）表示，“在行政层面，财政厅至今未能就其立场阐明合理的依据。”
根据上个月提交给位于多伦多安省高等法院（Ontario Superior Court）的上诉通知，纳斯自2013年加入猛龙队起，就一直持外国国民工作许可在猛龙队工作。2018年，他升任主教练，并在次年带队赢得了猛龙队史上的首个NBA总冠军。
耗资465万购入密市豪宅， 卖房后申请退税遭官方驳回
纳斯夫妇于2021年10月购买了涉案房屋，在465万加元的成交价之外，额外缴纳了697,500加元的外国买家税。当时大金马蹄地区（Greater Golden Horseshoe Region）针对外国买家的税率为15%，此后已升至25%。
按照当时的法规要求，外国买家如果将该房产作为主要居所居住至少60天，且在安省工作至少一年（并满足其他条件），即可申请全额退还外国买家税。
在2023年9月出售该房产后，纳斯夫妇于2024年3月提交了退税申请，但一个月后即遭拒绝。安省财政厅于今年4月确认了最初的拒绝决定，理由是纳斯夫妇在提交退税申请时并未继续居住在该房屋内，因此不符合资格。
在提交的上诉通知中，纳斯夫妇解释称，他们当时急于卖掉密西沙加的房子是为了在费城买新房。他们强调，自己“绝非立法机关制定外国买家税时所旨在打击的房地产投机者类型”，此外在效力猛龙队的十年间，纳斯为安省带来了“显著的经济与社会价值”。
更重要的是，纳斯夫妇指出，在他们提交退税申请时，外国买家税法规中根本没有规定“申请时必须保持居住状态”的条款，而是明确设定了自购买之日起四年内均可提出申请的规定。
在纳斯提交退税申请后不久，安省对外国买家税法规进行了修定，规定只有在购买后四年内成为加拿大永久居民的人才能获得退税。在更新后的规则下，纳斯夫妇将不再符合条件。代理律师科林奇认为，这一变化直接影响了财政厅的拒绝决定。
“我认为这是一起在纳斯先生提交退税申请后修改了法律，随后在法规本身并不具备追溯力的情况下，追溯性地将新要求强加于既有法律的案例，”科林奇说道。
未参与此案的多伦多税务律师大卫·罗特弗莱施（David Rotfleisch）在评价财政厅的决策时表达得更加直接。
“这听起来像是一个很常见且令人遗憾的场景，他们就像牛仔一样，随心所欲地边走边编造法律，”罗特弗莱施表示，“虽然一到法院没有绝对的事情，但从表面上看，拒绝退税没有任何法律依据，这对纳税人来说应该是一场稳赢的官司。”
科林奇指出，本案中财政厅的强硬态度符合近年来省内税务事务的普遍趋势。
“根据我的经验，财政厅在行政层面——处理审计和复核申请时——过去几年里变得非常激进，”他说，“但在本案中，我们乐观地认为，省府律政人员会在诉讼程序的早期阶段看清事实。”
热门跟贴