金华市婺城区蒋堂镇下尹村村庄规划公示
一、规划范围
本次规划范围为下尹村全域。村域总面积约209.67公顷；居民点范围面积共8.02公顷。
二、规划期限
本次规划年限为2021-2035年。
三、规划重点
1.落实上位规划的总体要求，确保规划的落地性；
2.划定三区三线，明确空间管制要求；
3.确定村庄发展目标、发展规模与发展方向；
4.明确村庄产业发展要求，综合部署生产、生态、生活等各项建设；
5.加强景观风貌控制与村庄建设引导，为村民提供切合当地特征，与经济社会发展水平相适应的宜居环境；
6.明确近期建设重点，按时序推进村庄改造建设，逐步实施村庄规划。
四、村庄功能定位
基于对村庄建设现状、自然资源和产业基础等梳理，融合区域发展需求与村民诉求，将下尹村区块定位为“诗意田园，人文下尹”。
五、村庄发展规模
1.人口规模
规划期末下尹行政村规划户籍人口共902人。
2.用地规模
本次规划根据《金华市婺城区蒋堂镇总体规划》、《金华市婺城区蒋堂镇区控制性详细规划》、《金华市婺城区域乡村建设规划》及村庄的实际情况，村庄建设采用老村更新和新区建设相结合的方式。
规划村庄居民点建设用地规模：8.02公顷，人均建设用地88.95平方米。
六、村庄居民点总体布局
在充分分析下尹村区位特征、建设现状的基础上，按照节约用地、集聚发展、资源共享的原则，规划保留现状居民点并进行拆迁还建，并形成多处集中建房区，满足居民的建房需求，并优化内部路网结构、补充完善配套设施。
主要经济技术指标表
金华市婺城区箬阳乡茶园村
“通则式”村庄规划管理规定管控图则方案公示
一、区位概况
茶园村位于金华市婺城区箬阳乡中部，村庄东部与武义县毗邻，南接灜头村、西部为沙畈乡、北部与箬阳乡人民政府驻地箬阳村相接，距离箬阳乡人民政府直线距离仅600米。安山线、湖大线两条区域路网穿村而过，交通条件优越。
二、规划范围及期限
1.规划范围：分为村域范围和居民点范围两个层面。
村域范围：指茶园村行政管辖范围，面积约812.7389公顷，由茶园、南坑和岩溪沿3个自然村组成。
居民点范围：是指茶园村居民点及周围需控制的区域，规划面积约5.4403公顷。
2.规划期限：规划基期年为2025年，规划期限为2026-2035年，近期目标年到2030年，远期目标到2035年。
三、规划重点
（1）传导“三区三线”、村庄建设边界等重大控制线；
（2）明确建设空间分区管控；
（3）优化村庄总体布局，完善公服配套；
（4）划定重点区域，针对各建设项目提出管控要求，引导其建设发展。
四、村庄发展规模
1.人口规模：至规划期末2035年，茶园村规划总人口571人。
2.用地规模：本次居民点范围用地为5.4403公顷，其中村庄建设用地为5.1311公顷，河道管理范围线面积0.1096公顷，河道水域面面积0.1996公顷。
五、建设空间分区管控
禁止自更新区：主要为道路控制线和河道管理范围。
限制自更新区：主要为村庄内建筑质量较差，拟实施成片盘活、开展集聚建设区域；村庄建设边界内，居民点范围线外预留建设空间。
有序新增区：主要为村内规划新增集中安置区。
一般控制区：村庄建设边界内的其他区域。
来源：婺城区政府网
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