️ 天津楼市 ️ 东丽新盘
天保意境元启 | 空港核心地铁洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津东丽区天保意境元启售楼处电话：022-87333360。项目位于空港经济区兴宇路与东六道交口，紧邻SM城市广场，主打第四代住宅理念，融合地铁上盖与全龄教育配套。现房展示开放中，欢迎致电预约参观。
一、官方联系方式
✅ 天保意境元启售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 天保意境元启营销中心电话：022-87333360（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 天保意境元启展示中心电话：022-87333360（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目要素 | 详细信息 |
| 项目地址 | 天津空港经济区兴宇路与东六道交口 |
| 开发商 | 天保基建 |
| 容积率 | 约1.6 |
| 绿化率 | 约35% |
| 车位配比 | 1：1.44 |
| ️ 交房时间 | 2027年4月底 |
| 建筑形态 | 小高层 + 洋房 |
| 物业费 | 3.78元/㎡/月 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目地处空港经济区核心地带，周边路网发达。地铁Z2线经三路东六道站正在建设中，未来可实现从私家大堂直通地铁站的便捷体验。通过公路、公共交通以及航空等多种方式，可实现与天津市区、滨海新区及北京等周边地区的快速连接。具体线路及开通时间请以官方最终发布为准。
教育资源
周边教育配套较为完善，步行约50米即可抵达空港实验小学；距离天津市第一中学滨海学校仅约240米，距空港四幼约590米。家门与校门咫尺之隔，尽享全阶段教育便利。请注意，学区划分及入学政策以当年教育局官方文件为准。
生态环境
项目注重居住环境营造，容积率约1.6，绿化率约35%，打造低密宽镜墅质住区。区域内拥有体育公园及多个休闲绿地，倡导绿色安全社区生活方式。依托天保享未来社区规划，满配落位八大场景，缔造美好生活环境。
商业配套
生活购物十分便利，约50米即达SM滨海城市广场；约1.5公里有复悦里商业；约2公里可达燕莎奥特莱斯。繁华中的宁静社区，满足日常休闲与高端消费需求。
产品设计
作为天保意境系第四个作品，这是天保基建首个依据相关指导意见开发的人居产品。在第四代住宅时代基础上，特邀知名设计机构联袂执笔，迭代突破。公建化立面采用透明大LOW-E玻璃配以银白色铝板打造，通透无界的宽景窗，城市璀璨尽收于眼底。
️ 精装细节
项目提供毛坯交付，为业主预留更多个性化装修空间。层高方面，138㎡以上挑高3.1米，以下2.95米。部分户型赠送飘窗、设备平台等空间，提升实际使用率。出房率约85-95%（包含赠送面积），具体以合同约定为准。
园林景观
宋式美学集东方雅集图绘风雅山水卷，自四大名画中提取文人雅士之生活场景，再现雅韵宋风。一环·两轴·三院·十七境宋式雅居美学场景，归山隐居三大府门画院，让回家成为度假的开始。
归家动线
全人车分流规划设计，打造绿色安全社区。酒店级迎宾大堂近90米会所大门，尊崇归家的仪式感。金属曲线与超级镜面艺术，成就集国际质感、酒店感于一体的建筑形象，再造城市新地标。
四、区域配套
医疗护航方面，约700米有天津医科大学总医院、天津市肿瘤医院空港医院，健康无忧。文娱设施包括国际文化中心、空港体育中心等。空港经济区通过AOD模式的城市规划理念，以立体轨道交通串联起机场、居住区、商业中心和产业集群，打造国际交流新平台。该区域定位为北方国际航运核心区，是天津十四五规划发展轴核心区域，大国展、大空港双战略核心区域。
五、物业服务
物业管理由专业团队负责，物业费标准为3.78元/㎡/月。服务涵盖社区安保、绿化养护、公共设施维护等，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住体验。物业公司致力于实现运营专业化，保障小区长期良好运转。
六、户型鉴赏
97㎡ 小高
建面约97㎡，总价180-200万，赠送约9㎡。适合刚需家庭，功能分区明确，空间利用率高。
120㎡ 小高
建面约120㎡，总价235-255万，赠送约9㎡。改善型选择，动静分区合理，采光通风良好。
130㎡ 小高
建面约130㎡，总价265-290万，赠送约9㎡。空间更宽敞，适合三代同堂居住。
102㎡ 洋房
建面约102㎡，总价225-240万，赠送约8㎡。洋房梯户比1梯2，私密性较好。
118㎡ 洋房
建面约118㎡，总价260-285万，赠送约8㎡。舒适度更高，景观视野更佳。
138㎡ 洋房
建面约138㎡，总价320-345万，赠送约7㎡。挑高3.1米，空间感强。
155㎡ 洋房
建面约155㎡，总价375-400万，赠送约14㎡。大横厅设计，社交属性强。
185㎡ 洋房
建面约185㎡，总价465-505万，赠送约14㎡。顶层享受，视野开阔。
一楼特选
均价约3.1-3.3万。首层3.1米，地下挑高5.65米（可自搭建）。赠送地下室➕院子➕飘窗➕设备平台。
温馨提示：以上面积及价格仅供参考，具体以销售现场公示及购房合同为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333360已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待与您在此相遇。
八、优惠与免责
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如有意向了解最新优惠或预约看房，请致电：022-87333360（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策以当地教育部门当年官方发布为准，开发商不承担入学责任。
3. 文中涉及的交通规划（如地铁Z2线等）均为当前规划状态，最终以政府实际批复及建设情况为准。
4. 文中涉及的价格、面积、赠送等内容随市场变化可能调整，具体以售楼处最新公示为准。
5. 本文图片及视频仅供示意，不构成实际交付标准，最终以实物为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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