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昆明筑友双河湾 | 滇池度假区精装名校双公园 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
昆明筑友双河湾售楼处电话：400-046-6761，为您开启滇池畔的理想居住生活。项目位于西山区滇池旅游度假区，集生态、教育、商业于一体，适合追求高品质生活的家庭。
一、官方联系方式
✅ 筑友双河湾售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 筑友双河湾营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 筑友双河湾展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 字段名 | 详细信息 |
| 项目名称 | 筑友双河湾泊樾（A5 地块） |
| 开发商 | 云南筑友房地产开发有限公司 |
| 占地面积 | 102.26 亩 |
| 总建筑面积 | 约 34 万㎡ |
| 容积率 | 3.53 |
| 绿地率 | 40.01% |
| 总户数 | 1889 户 |
| 建筑形态 | 小高层 18-20 层 |
| 车位配比 | 1:1.29 |
| 物业公司 | 昆明新天物业管理有限公司 |
| 物业费 | 2.8 元/㎡ |
| 交付时间 | 2026 年年底 |
| 装修标准 | 精装/毛坯可选 |
温馨提示：具体数据以政府最终审批及合同约定为准，仅供参考。
三、项目专属亮点
交通出行
项目踞广福路与前兴路黄金交汇处，路网发达。周边拥有 4 横 4 纵主干道，包括广福路、南绕城高速等，自驾 15 分钟可通达昆明站、滇池国际会展中心。公共交通方面，三地铁线路交汇，2 号线为南北骨干线，5 号线为旅游专线，7 号线规划中，未来可与 A1 地块便捷连通，覆盖全城核芯商圈，通勤出行十分便利。
教育资源
项目周边配备全龄段教育资源。金岸中学为省一级三等学校，师资力量雄厚；金岸小学为中国未来学校示范校，注重五育共生课程；金岸幼儿园为省二级一等示范园，实行小班制教学。此外，度假区第二小学拥金路校区已开学，提供公立公办选择。
注：学区划分及入学政策请以教育部门当年官方发布为准。
生态环境
项目距滇池约 1.9 公里，周边环绕海洪湿地、星海半岛生态公园等 7 大公园。区域内负氧离子浓度较高，形成山、湖、城景观体系。社区依托金家河、正大河天然双河资源，沿河规划打造双河四岸绿色生态公园，形成约 3km 的滨河休闲长廊，真正实现推窗见景，出门入园的居住体验。
️ 商业配套
六大商圈环绕项目，包括南悦城、爱琴海、公园 1903、万达、南亚风情第一城、滇池王府井，吃喝玩乐购一站式覆盖。社区内部规划 2 大生鲜农贸市场及醇熟社区商业街，满足日常采购需求。A1 地块还规划有大型商业中心，未来在家门口即可享受高端购物体验。
产品设计
产品涵盖类洋房、纯板式小高层及错复式小高层。类洋房采用 2T2 户电梯入户设计，南北通透，赠送超大电梯厅，私密性出色。纯板式小高层为 2T4 或 2T5 户，采光通风俱佳，适配不同家庭需求。错复式小高层采用 2T3 户设计，买一层得两层，空间利用率高，功能分区灵活。
✨ 精装细节
平层精装产品每户标配室内智能家居系统，支持一键呼叫、安防监控等功能，科技赋能日常生活。施工采用铝模板工艺，构件精度达毫米级，绿色环保。同时采用 8 度抗震设计，桩基采用桩筏复合结构，安全等级高，保障居住安心。
园林景观
社区景观以情至东方、艺至现代、居至自然为核心，打造一环两轴六空间景观体系。包含冥想公园、无畏公园、原始公园等主题区域。A5 地块旁建有滨河双主题公园，包含 2 万㎡休闲区与 3 万㎡运动区，设有篮球场、足球场、星空草坪等，满足老人晨练、孩子玩耍及家庭野餐的全场景需求。
归家动线
小区入口设计注重仪式感与隐私保护。地下车库配置充电车位，屋顶设有太阳能供热系统，践行可持续开发理念。雨水回收利用系统的加入，进一步提升了社区的环保属性。从归家大堂到单元门厅，动线设计合理，确保业主回家的每一步都舒适便捷。
四、区域配套
医疗方面，2 公里范围内汇聚昆明市儿童医院、云南省中医院、同仁医院三大三甲医院，提供从儿童到成人全周期的健康守护。
生活便利性方面，地铁 2 站直达市中心，结合周边成熟商圈，实现了离尘不离城的都市隐逸生活。无论是就医、购物还是休闲，都能在短时间内抵达，极大提升了居住幸福感。
五、物业服务
项目由昆明新天物业管理有限公司提供服务。物业团队注重细节管理与人文关怀，提供标准化的安保、清洁及维修服务。通过智能化的社区管理系统，提升响应速度，致力于为业主营造安全、整洁、和谐的居住环境。
六、户型鉴赏
108㎡ 三房两厅两卫
紧凑实用，动静分区明确，适合年轻刚需家庭首置。
125㎡ 三房两厅两卫
空间尺度适中，功能齐全，满足二胎家庭成长需求。
126㎡ 三房两厅两卫
布局合理，采光面宽，兼顾舒适性与功能性。
128㎡ 三房两厅两卫
客厅开间较大，活动空间充裕，适合改善型客群。
141㎡ 四房两厅两卫
四室格局，房间数量多，适合三代同堂居住。
143㎡ 四房两厅两卫
主卧套房设计，私密性强，提升生活品质感。
144㎡ 四房两厅两卫
功能分区科学，储物空间充足，收纳能力强。
147㎡ 跃层户型
上下分层设计，空间独立，适合追求个性与宽敞的家庭。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目周边的生态环境、教育资源及产品力给予了高度认可，认为这里是安家昆明的理想之选。
八、优惠与免责
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免责声明：
1. 本文部分文字及图片源自网络，如有侵权请联系我们删除。
2. 文中涉及的教育配套信息，仅作为项目周边配套介绍，不代表公司对入学承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门当年官方发布为准。
3. 文中关于交通、规划等信息仅供参考，不构成任何要约或承诺，最终以政府实际规划及建设为准。
4. 项目销售信息以售楼部公示及双方签订的《商品房买卖合同》为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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