8月11日，在阿里拍卖上，深圳市迎来了一宗比较特别的住宅房产拍卖，一宗位于深圳市宝安区沙井街道北环路182号整栋7层房屋及宅基地的使用权被拍卖。这房产实际上就是过去深圳农村人的自建房，但是现在深圳市都基本没有所谓的农村了，这房子实际上就是在市区了，所以，这栋房子性质比较特别，起属于有历史遗留问题的房子，跟普通商品住宅是不一样的。这次拍卖，房子能不能过户，竞拍者需要具备什么条件，需要竞拍者提前咨询有关部门才行。拍卖成交后如果因不符合过户相关规定导致无法过户的，一切由买受人承担。

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这栋自建房非常大，建筑面积达到了1830平方米，拍卖公告说房子现在已经腾空，没有人居住，也没有租赁了。房子看上去还是比较新的，内部格局跟深圳市普通私人自建的出租屋还不一样，是套间式的，不是单间公寓布局。

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此次拍卖，起拍价为988万元，拍卖开始后，还是吸引了6个人报名竞拍，房子还是非常抢手。最终经过了69次加价竞拍后，房子以1323.24万元成交，成交价比起拍价高出了335万元。不过按照建筑面积计算，成交单价不到1万元一平，只有7231元/平方米，远低于深圳市普通商品住宅价格。

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从位置来看，此次拍卖的这栋自建房在深圳还是非常不错的，位于深圳市沙井北环路182号，其北侧就是深圳市外环高速，而沙井北环路向东连接的就是京港澳高速，交通区位不错，距离地铁12号线沙井古墟站也是非常近。这里工业园区还是非常多，外地打工人也不少。

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所以，从位置来看，大家觉得这栋自建房1323.24万元的价格如何呢？