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观点网讯：日前，广州黄埔区沙步旧村改造项目沙涌社区长荣花苑举行交付活动，最后一批5栋、10.75万平方米、1104套安置房交付。至此，沙步项目9个安置地块、85.6万平方米、7546套安置房全面交付，3811户村民实现整村回迁。

沙步旧村改造项目是广州市用地面积最广、开发体量最大的旧改项目，改造范围内规划总用地面积158.27公顷，建设规模403.86万平方米。项目于2019年3月获批实施方案，同年10月引入万科集团作为合作企业。2022年6月，首批512套安置房交付回迁，此后稳步推进安置区建设，最终在方案批复后7年实现整村回迁。

沙步村拥有上千年历史，村内保留20栋区登记文物及传统风貌建筑。改造秉持“修旧如旧”原则，保留建筑面积1872平方米，修缮11处区登记保护文物单位及多处传统风貌建筑线索，打造占地面积约6万平方米、建筑面积超9千平方米的历史文化街区融德里。融德里于2022年7月对外开放，2023年列入“百千万工程”重点培育项目，2024年先后获评“黄埔区婚俗改革示范街区”“黄埔区职工情缘驿站”及国家3A级景区，并斩获第十届CREDAWARD地建师设计优秀奖。

项目新建配套174处，包括11所学校，涵盖6所幼儿园、2所小学、1所初中、1所九年一贯制学校和1所高中。铁铮学校（西校区）2023年9月开学，规划240个班，提供上万个优质学位；黄埔区青少年宫（海丝城宫）2023年12月开宫，每年可提供学位3.2万个；广州市艺术中学黄埔校区作为广州市教育局直属唯一的艺术专业高中，2024年9月启用，可容纳学生约1700人。

截至目前，黄埔区已有5个项目完成全面回迁，全区改造项目累计开工安置房1762万平方米，建成安置房696万平方米、约5.8万套，通过房票认购商品房8140套、80万平方米、141亿元，核发房票6508张、88亿元。全区在建、建成和房票安置面积占总安置量的74%。2026年上半年城市更新领域完成固定资产投资336亿元，同比增长40%。

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