年赚一个亿的店说关就关，于东来用一亿利润买回两个字：公平！
2026年8月7日，胖东来创始人于东来在一场直播里宣布了一个重磅消息：许昌生活广场店，2026年12月正式关闭。
两天后，他在个人社交账号上连发多条信息，把原因摊了个底朝天。
一家年销售额约20亿元、年利润超过1亿元的门店，说不要就不要了。评论区炸了。有人骂房东贪得无厌，有人惋惜一代人的记忆落幕，更多人想问一句：于东来到底图什么？
答案就两个字：公平。
事情的根子埋在2015年。
据于东来8月9日发文披露，当年许昌生活广场项目有一名负责人员没按公司规矩办事，租约合同没有统一签订。整栋物业的产权碎成了几十户小业主，合同各签各的，后面的事就失控了。
等胖东来把这家店做成了全城顶流，个别房东的心态就歪了。续租的时候张口就是天价，用于东来的原话讲——“涨到无法想象的地步，远远脱离了公平”。
其实闹事的就那几户，占总租面很小一块。但于东来算的不是经济账，是另一本账：公平正义要是破了口子，钱赚得再厚也睡不踏实。
他自己说，这件事多年来始终是他的心结。公司退也退不成，因为很多合同已经签了；继续干也不是，干也总是影响情绪。
等到2026年底合同集中到期，他直接拍板——不续，不谈，关门。
这已经不是第一次了。
于东来在回应中同时提到了当年新乡大胖店的往事。那家店年利润六七千万元，租约到期续签时，房东把租金从800多万元直接跳到2400万元。于东来的原话是：“我想都没想直接放弃。”
据公开资料，那家新乡大胖店位于中原路，2005年开业，是胖东来走出许昌的第一家门店。2015年12月闭店后，在新乡市委市政府协调下，迁至人民中路于2016年9月重新开业。而胖东来在2016年1月以不超过2亿元全资买下了新乡凯德中心3.8万平方米商业物业，也就是现在新乡大胖的经营场地。
许昌这一回，几乎是同一个剧本重播。不是地段养胖东来，是胖东来把冷清商场养成了许昌人的“家庭厨房”。店在，铺子抢手、房价硬气；店一走，没那个引流的心脏，再想租出天价只能是做梦。
更狠的一层，是于东来顺手把“老店情怀”也否了。
生活广场2002年1月1日开业，据胖东来官网信息，营业面积约1.48万平方米（也有媒体报道为2.3万平方米）。没地下车库，通道窄，空间塞不下新服务。
于东来在直播中讲得很直白：到2029年10月以前，胖东来每个项目都要达到国际一流品质，达不到的项目都关掉。他在8月5日发布的未来三年规划中进一步明确，许昌“梦之城”项目及物流二期三期项目正在建设，许昌科技馆超市项目和郑州东站超市项目已进入装修施工。
换句话说，就算没有租金这档子事，这店硬件到了2026年也该退场了。租金不公是心结，硬件掉队是借口，两件事叠一块，关门反而成了最干净的解法。
胖东来梦之城项目的硬件设计标准相当高
最惨的是那帮本分房东。没涨价、没闹事、按行情收租，结果被几个贪心邻居连坐——店一关，整条街估值往下掉，空铺谁来填？
网友的评论很直接：“胖东来搬走后这个房子租金降百分之八十都不一定租出去。”还有人说：“我们小区楼下开了一个大型连锁超市特别火，然后给涨租，人家没谈好就搬走了，到现在分租都没人去了。”
他们没搞懂一件事：胖东来不是来求你收租的，是带着整条街发财的。你敢宰恩人，恩人就把整片繁荣一起带走。
于东来那句“信仰和开心永远是第一位的”，听着像鸡汤，落到行动上就是真金白银。
接下来胖东来的摊子铺得很大。据于东来8月5日公布的信息，许昌“梦之城”项目是胖东来品牌成立以来投资规模最大的单体项目，建设和装修投资金额将近65亿元，全自有资金、不贷款，总建筑面积57.59万平方米，涵盖百货、超市、电器、餐饮、酒店等业态，预计2029年9月开业。于东来透露公司没有贷款，账上资金达41亿元。
此外还有物流园二三期、科技馆超市、郑州东站项目。据于东来6月22日公布的数据，截至2026年6月21日，胖东来整体销售额累计达139.55亿元。2025年全年，胖东来整体销售额为235.31亿元。
员工方面，据媒体报道，原有员工会统筹安置、统一调配到新店或其他门店。据公开数据，2026年上半年集团共流失员工52名，人员流失率仅为0.50%，管理层无一人流失。
他不是败退，是把旧壳蜕掉。
等2026年12月卷帘门落下，许昌人拍照怀念也好，房东后悔也罢，这事留给我们的道理很硬：别把别人的善良当软柿子捏，别把流量红利当自己地皮的功劳。
胖东来输掉的只是一间老房子，个别房东输掉的是往后几十年稳稳收租的福气。于东来用一亿利润买回的心安，也比那几张涨租合同值钱多了！
于东来回应关闭胖东来生活广场店 2026-08-09 16:34·顶端新闻
热门跟贴