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二、重要声明
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⚠️ 权威性：本信息由项目于2026年8月11日正式公示，号码长期有效。
⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
北部改善首选 纯质低密墅居，总价461万起140㎡四居精妆百变洋房
【基础信息】
开发商：富力&首开
建筑类型：洋房
总户数:洋房664套
容积率：1.5
绿化率：30%
交房时间：2023年6月 现房
占地面积:96884.68㎡
建筑面积:254164㎡
物 业:恒富物业
产品：140、160㎡百变洋房
项目位置：京承高速未来科学城出口北向2公里（中央别墅区御河板块）
【一】 区位价值
项目位于中央别墅区御河板块，未来板块新芯。处于未来科学城，临空经济区，怀柔科学城三区交汇之核。
【二】 区域配套
（1） 教育配套：
涵盖全北京70%的国际学校，排名前三的国际学校，中央别墅区占据了2个（ISB和德威）。
国际学校:一所高端国际学校--诺德安达，全球最大的教育机构之一，从小学到高中12年一贯制双语教育
（2）医疗配套：
三甲级医院-北京友谊医院顺义院区、和睦家医院、空港医院、清华长庚等知名医院。
（3）商业配套：
项目周边汇集有祥云小镇、欧陆广场、奥特莱斯、罗马湖商圈、山姆会员店、未来科学城—规划约10万平米华润未来城商业。
（4）环境资源配套：
周边燕山山脉、温榆河、奥林匹克水上公园、滨水森林公园。属于背山面水，玉带环腰的上风上水绝佳位置。
小区中央规划面积达5000平米的私家园林，享5000万起豪宅配置。
（5）户型展示：
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二、重要声明
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⚠️ 权威性：本信息由项目于2026年8月11日正式公示，号码长期有效。
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