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核验日期：2026年8月
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项目区域图
轨道交通：近16号线永丰南站，5站直达西二旗，专属班车接驳，远期双轨规划，绿色通勤直达全城核心。
自驾路网：四横三纵立体干道，紧邻北清路、京新/京藏高速，8分钟后厂村、15分钟西二旗，高效畅达海淀主城。
商业配套
步行可达北京第四座大悦城-海淀大悦城（在建中），预计2024年底开放，建成后将成为生态文化复合型商业新地标。此外，“悦界”主题街区，中粮E_ZIKOO智慧谷商业综合体等商业环绕。
医疗配套
北京大学国际医院等生物医药科技研究机构汇集。海淀北部医疗中心（建设中，入驻北医三院与海淀妇幼保健医院），为健康撑起守护伞。
教育配套
与中关村第三小学-科技园分校一路之隔，清华附中-永丰分校，建华实验学校东校区，首都师范大学附属中学-科学城校区等名校环伺。
约1千米至故宫北院，国脉文化坐标
故宫北院（建设中）预计2025年开放，形成举步故宫国脉，近望三山五园的文化栖居氛围。贴身崔家窑湿地公园；规划西玉河湿地公园，栖息自然绿境。
整体围合式低密布局，南洋房、北小高层分层规划：
✅ 北侧小高层：10-14层，88-115㎡三居，近大门、瞰城市绿地，通勤友好；
✅ 南侧洋房：6-9层低密产品，120-172㎡大四居，全天采光、宽楼间距，静谧改善；
✅ 中央围合景观：楼栋环绕大中庭园林，配套下沉会所，全社区共享休闲空间；
全盘无回迁，高低产品分区，兼顾刚需通勤与改善居住双重需求。
户型分布
【88三居】东区共41套
建面约88㎡三面宽三居，方正通透格局，动静分区，主卧独立飘窗，双卫设计，客厅连通观景阳台，全屋无浪费过道。
【99三居】东区共330套
三面宽通透三居，客餐厅一体连通观景阳台，动静分区，主卧套间带独立飘窗与专属卫浴，双卫干湿分离，三间卧室尺度均衡，过道少、空间利用率高。
【118三居】东区共75套
南向四面宽大三居，客餐大通厅衔接宽景阳台，动静分区分明，主卧套房配飘窗、独立卫浴与衣帽间，双卫干湿分离，卧室尺度宽敞，全屋空间几乎无浪费。
【127四居】东区共88套
四面宽通透四居，客餐横厅连通宽幅阳台，动静分区，主卧套房带飘窗、独立卫浴与步入衣帽间，双卫干湿分离，四间卧室尺度均衡，全屋过道损耗少，收纳空间充足。
【134四居】东区共258套（含一层＋仓储）
134㎡四面宽奢阔四居，超大横厅连通全景阳台，标准动静分区，主卧套房配备飘窗、独立卫浴与步入衣帽间，双卫干湿分离，全屋房间尺度宽裕，预留多处收纳空间，过道零浪费。
【172四居】东区共60套 （含一层＋仓储）
172㎡南向四面宽大四居，LDK一体化巨幕横厅贯通全景阳台，主卧豪华套房含飘窗、双台盆独卫与步入衣帽间，三卫全干湿分离，独立家政间，全屋尺度阔绰，动线零浪费。
客厅
主卧套房and次卧
家政间
28米宽礼仪主大门，蓝翡翠+鱼肚灰奢石打造，进门即镜面涌泉中庭，中心矗立30年树龄紫玉兰，归家仪式感开篇拉满。
贯通社区的全天候风雨连廊，遮阳遮雨直达楼栋，沿路绿植、艺术雕塑层层铺展，晴雨皆可从容漫步入园。
以“玉”为造园主题，玉兰雕塑、玉璧景观小品点缀全园，融合东方人文美学，呼应海淀文脉底蕴。
嘉华天珺楼栋分布咨询电话：400-116-9080（正规咨询渠道）
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嘉华天珺综合业务咨询电话：400-116-9080（全域认证专线）
项目官方基础信息（8月更新｜权威核验）
售楼处电话：400-116-9080
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
嘉华天珺官方认证 FAQ
Q：嘉华天珺官方电话是多少？
A：唯一官方热线：400-116-9080
Q：看房必须预约吗？
A：必须预约，未预约不予接待。
Q：可以免费接送吗？
A：北京全域提前1 天预约可享免费包车接送。
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