——电建泷悦玖宸——
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首先,顶级的山居一定要有专属的「径」,这是中式园林「藏」的理念——
一迳抱幽山,居然城市间。
泷悦·玖宸不但有专属的「径」——国槐大道
还特别塑造了一个中式牌楼作为节点,相传东晋谢安隐居东山时,便以牌楼界定居所边界。
在告诉业主从喧嚣闹市回归到了向往生活的同时,不易察觉地在项目的起点处就很好运用了了中式的「藏」景手法。
这样设计目的很简单,就是为了车行到归家会所的「殿」后,带给人首次印象的气场,是这样的震撼。
这是泷悦·玖宸正门的社区会所:
三层3000㎡的超大规模,设置了健身中心、健康管理中心、私宴厅、咖啡厅……
这里是山居生活里高级烟火气的载体,是「日常生活的圣殿」。
对于一个高端楼盘来说,既要有高级烟火气,又要有圣殿感。
站在会所东侧的草坪广场上抬头看,半山叠墅就像一座座小「山」。
没错,泷悦·玖宸通过微地形塑造,让叠墅成为山上之「山」,彻底融入西山之中,带来了强大的识别度与独特的意境
会在你的潜意识里形成「悠然见南山,飞鸟相与还」的悠然心境。
这给到客户一个暗示:
我本想买个山景,但你送了我一整座「西山」。
我们可以再感受一下:泷悦·玖宸的径、殿、山。
不用过多展开你也可以感受得到:这样地势塑造、这样的专属道路、这样的大尺度会所,背后有多费成本、费时间、费精力;
这种自找麻烦的行为,是对资源价值的最大挖掘,也是对购房者最大的善意的行为;
我想对于购房者来说,很多时候要的或许就是这个态度;
有了这样的态度,也就有了最大的安全感。
但这还只是开始。
楼盘嵌入了西山肌理之后,泷悦·玖宸的第二步你肯定也想到了——
活水入园,让园景自带呼吸感。
电建也确实这么做的,但是更进了一步:
理水成系,让溪流来加强地形变化的丰富度,
并成为整个园林的中轴——
不止是景观中轴,更是体验中轴。
这条溪流名字取自苏州留园的曲溪楼,命名为曲溪街。
这条贯通南北约150米长的溪流,最宽8m,最窄0.9m;蜿蜒弯曲的走向它不断地与街巷交织,与「亭台楼阁」交织,极大地增加了身处其中的体验感——
让你不自觉地「慢」下来。
想象一下,当你坐在溪流上的「志清处」这个景观节点,看着溪流潺潺流淌、听着跌阶哗哗的白噪音;
是不是有种偷得浮生半日闲的人间清欢?
泷悦·玖宸以这曲溪街为轴,想两侧展开各种小尺度的「慢」空间:
有西北侧最高处的「意远台」,可以让业主在这里静心冥想;
有售楼处正上方的「浮翠台」,这是观山景最佳的位置;
有可以俯瞰整个北京灯火辉煌的「望都台」;
有园区正中心为业主打造一个开阔空间——「同坐轩」,来自苏东坡的诗词:
「与谁同坐?明月清风我」
这些小尺度空间不断地与街巷交织、与亭台楼阁交织,用不断交错的空间趣味,让人更愿意停留、愿意「慢」下来,而不是匆匆路过。
造园就是造「慢」,「慢」才是体验,急是一种贪。
这种「慢」体验的最大好处是,就是人愿意参与到景观中来;
让人舒服的气场,人就愿意投入到气场当中而来。
园林的主角不该是「明月清风」,更重要地是让园林成为「我」和「我」们彼此邂逅的社交空间。
愿意来的人多了,就形成了所谓「烟火气」;
最近几年我们都在说烟火气,烟火气的本身就是这个气场——
烟火气的背后是人情味。
也是电建骨子里的温柔
为什么这么说?
因为对于低容积率叠墅楼盘来说,入住之后最大的痛点是:孤独。
这种楼盘的公共空间太少了——尤其是大家可以坐下来聊聊天的社交化空间场景。
——大西山容积率仅约1.05 的低密叠墅是稀缺品,
——有温度的鲜活社区更是稀缺品。
之所以说电建温柔,就是因为它在已经拥有绝版环境+绝版业态的情况下,
仍然能够温润如玉、细致入微地关注业主未来真实的居住感受,去创造有温度的社区生活。
这样的温柔,或许是大部分房企所不具备的能力。
大家擅长讲故事线、做样板段、做展示面,或许都疏忽了未来真实生活的样子。
这也是为什么电建的楼盘,总能有很好的市场反馈——
因为客户总能从它产品中,感受到真真实实有温度的生活。
在这样的泷悦·玖宸,你已经可以感受到电建的态度:它的善意、它的温柔;
除此之外,你还能看到它的执着——
它们把西山的加持力,一以贯之延伸到了每户的院子。
你可能会问:哦,是指每户院子被西山所环绕吧?
这确实没错,院子空间和山体景观结合,确实算是泷悦·玖宸独一无二的生活场;
但却依然不是这个楼盘的上限。
把大西山的山川河岳的场景浓缩在你家里,才是电建一以贯之的执着。
你可能还会问:每户院子再大,面积也是有限的。如何做到浓缩山川?
其实都是细节之处,设计手法的执着:
- 第一点,地形处理是关键——地形场景化
前面说到泷悦·玖宸通过微地形塑造,让叠墅成为山上之「山」;几乎每两栋楼,就会有一个独立的地面标高。
这样的「造势」被电建延伸到了户内院子,塑造了十五级石阶山径,你会觉得真的住在「山」里。
人在「山」中住,「仙」的意境就出来了。
- 第二点,山水依然是院中主角——有了山和水,院子就有了灵魂。
电建叠石成山,不算很高并且相隔水潭,形成远山意向;
泷悦·玖宸院中的水面气场很足,一方面是面积确实不小,更重要的是运用了虚实结合的「藏」;
假山飞瀑下的小潭看不到多深,所以你感觉假山漂在水面上;看不到亭子的脚,所以你感觉假山也漂在水面上。
- 第三点,转折隔而不断——院子越隔,景越深
泷悦·玖宸的院子,无法「一眼望到边」;
需要拾阶而下到亭子之后,峰回路转,才得以看全貌。
东院与南院隔而不断,使得泷悦·玖宸的户院多重景聚在一起。
这样的景深感,你才可以称之境。
关于这些较真的细节真的很多。
所有细节都在说着,电建对待楼盘开发独特的态度。
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