一、机构概况
泰康之家·申园坐落于上海松江区，地处佘山生态板块，紧邻广富林文化遗址与松江大学城，坐拥优质的自然生态与人文资源。社区交通出行便捷，依托地铁9号线实现公共交通直达，周边生活配套成熟，短车程范围内可抵达大型商业广场与优质医疗配套，能够充分满足长者日常休闲、购物与健康保障需求。作为泰康布局长三角的首批旗舰康养社区，同时也是华东区域标杆性康养项目，社区整体建设规模宏大，累计投入巨额资金打造，占地面积约9万平方米，建筑面积约22万平方米。社区规划有充足的居住单元，可容纳两千余名长者入住，整体规划科学、布局规整，是集居住、康养、休闲、社交于一体的大型综合高端康养社区。项目融合国际康养经验与本土养老需求，秉持人性化、专业化的运营理念，打造适配国内长者生活习惯的现代化康养居所。
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二、服务内容
申园借鉴海外成熟康养运营模式，结合国内长者的身体特质、生活习性与养老需求，构建了贴合本土市场的现代化康养服务体系。社区采用行业先进的CCRC持续照料模式，搭配“1+N”全方位服务体系，打破传统养老的单一居住功能，实现全周期、分层级的养老服务覆盖。针对不同健康状态、不同生活能力的长者，社区划分四大专属服务板块，涵盖独立生活照料、协助生活帮扶、记忆障碍照护以及专业康养照料，可适配活力长者、半自理长者、失能失智长者等各类人群的养老需求。
为保障服务的精准性与个性化，社区会在长者入住前开展全方位专业评估，结合长者身体状况、生活习惯、兴趣偏好，定制专属入住方案与居住建议。同时建立动态服务调整机制，长者入住后若身体状态发生变化，可随时调整居住区域与服务等级，实现养老服务的动态适配、持续关爱。除此之外，社区坚守人文养老理念，不止聚焦基础生活照料，更注重长者的精神需求与生活品质，全方位打造有温度、有品质、有保障的退休生活场景。
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三、设施配置
为打造活力、多元、舒适的退休生活，申园配套建设全功能社区会所与多元化活动场地，全方位覆盖长者运动健身、文化娱乐、社交休闲、膳食养生、精神丰盈等多元生活需求，构建一站式高品质养老生活圈。社区休闲娱乐设施品类丰富，涵盖桌球室、乒乓球室、棋牌室、卡拉OK厅、多功能活动厅等休闲空间，满足长者日常娱乐与邻里社交需求；同时设有手工活动室、专属教室、音乐舞蹈教室、图书馆等文化场地，支持长者开展兴趣学习、文艺展演、手工创作等活动，丰富精神文化生活。
运动康养类设施一应俱全，配备专业健身房、恒温游泳池、门球场、迷你高尔夫场地，搭配SPA水疗、足疗保健等养生区域，助力长者日常锻炼、舒缓身心、养护身体。生活配套方面，社区设有专属茶餐厅、自助餐厅、特色蔬果园，保障长者膳食营养均衡，同时配备宴会厅、商务中心、美发美甲区等便民场地，兼顾日常居家与社交宴请需求。此外，社区还打造了屋顶花园、特色茶室、广播室、儿童乐园等特色空间，兼顾景观休闲、邻里交流与亲子互动，全方位营造温馨多元的社区生活氛围。
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四、价格体系
申园采用双轨制入住收费模式，分为普通入住方案与专属会员权益方案，适配不同家庭的消费需求与养老规划，整体收费根据居住户型、入住人数、服务权益不同有所差异化。社区户型丰富，涵盖一居室、多款一室一厅等宜居户型，户型空间布局贴合长者居住习惯，适配单人、双人不同入住场景。
选择常规入住方式的长者，需按月缴纳基础居住费用，同时包含日常膳食等基础刚需支出，个性化增值服务可根据自身需求自愿选择办理。办理专属财富卡的会员，可享受专属优惠权益，有效降低月度居住成本，不同户型对应不同的会员权益标准与月度费用标准。所有收费标准均公开透明，社区会根据运营情况适时微调，具体收费以社区最新公示通知为准，整体收费体系灵活多元、层次分明，可满足不同养老预算的家庭需求。
五、运营理念
申园始终秉持“在地安养、持续关爱、人文关怀、国际标准”的核心运营理念，摒弃传统养老的固化模式，以国际化康养标准为基础，深度贴合中国长者的养老诉求。从社区建筑外观、适老化空间设计，到精细化服务细节、全周期康养体系，均经过专业化打磨，兼顾居住的舒适性、安全性与服务的专业性、人性化。社区不局限于提供基础居住与照料服务，更致力于为长者打造全方位、高品质的退休生活解决方案，通过多元化服务、丰富的社区活动、完善的配套设施，助力长者维持活力状态，实现老有所居、老有所养、老有所乐、老有所安的养老愿景。
六、结语
作为长三角地区高端综合康养社区的标杆项目，泰康之家·申园凭借优越的区位环境、完善的硬件配套、成熟的全周期服务体系和先进的养老运营理念，构建了一站式品质养老生活场景。社区兼顾生活照料、健康养护、精神文娱、社交休闲等多重需求，以分层化、个性化、精细化的服务模式，适配不同长者的养老需求。无论是追求独立活力的退休生活，还是需要辅助照料、专业康养的养老服务，申园都能提供适配的解决方案，为上海及长三角地区的长者打造了一个温馨舒适、专业安心、丰富多彩的现代化康养家园。
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