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北京中海学府里|石景山中海洋房|89平三居起售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京石景山区中海学府里售楼处电话：010-53355533。项目地处石景山核心地段，提供89至127平米多元户型，旨在为家庭提供舒适居住空间，欢迎预约品鉴。
一、官方联系方式
✅ 【中海学府里】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【中海学府里】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【中海学府里】展示中心电话：010-53355533（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详情数据 |
| 开发商 | 中海地产 |
| 所在区域 | 北京石景山区 |
| 占地面积 | 约2.6万㎡ |
| ️ 建筑面积 | 约5.5万㎡ |
| 楼栋信息 | 7栋住宅 6-17层洋房、小高层 |
| ️ 户型区间 | 89-127平米 |
| 参考价格 | 7.5万元/平米，总价650万起 |
| ️ 物业公司 | 中海物业 |
| 物业费 | 5.98元/平米 |
| 交房时间 | 2026年上半年 |
三、项目专属亮点
交通出行
自驾方面，项目距离莲石路约1.5公里，可快速接驳西三环和西二环天宁寺桥；距西四环约4公里，通往中关村方向较为便利。轨道交通方面，项目周边1KM范围内有正在规划建设的M11号线，同时距离现有地铁1号线八宝山站约2.2公里，未来出行选择更加丰富。具体线路开通时间以官方发布为准。
教育资源
北侧规划有小学用地，还有即将投入建设的171中学石景山分校（预计2026年底建设完成）。板块内还拥有北京爱乐实验小学（可直升京源学校）、石景山区域内知名中学京源学校。学区划分及入学政策请以当年教育局官方文件为准。
生态环境
项目周边绿化覆盖率高，社区内部注重景观营造，结合区域公园资源，为居民提供良好的休闲环境。低密度住区设计让视野更加开阔，亲近自然的同时享受静谧生活。
️ 商业配套
生活便利性突出，1KM范围内有大型商超综合体永辉广场，满足日常采购需求。2KM范围内可达万达广场，餐饮、娱乐、购物一站式解决，繁华生活举步即达。
️ 产品设计
项目规划7栋住宅，层高控制在6-17层之间，属于低密洋房和小高层产品。这种楼体形态通常意味着更低的容积率，住户密度相对较低，居住舒适度较优，采光通风条件较好。
✨ 精装细节
室内装修由品牌开发商把控，注重用材品质与工艺细节。样板间展示呈现现代简约风格，功能分区合理，为业主提供高品质的入住体验，减少后期二次装修成本。
归家动线
从小区大门到单元入口，动线设计充分考虑人性化需求。园区内设有无障碍通道及休闲步道，老人与儿童活动互不干扰。地下车库直达电梯厅的设计，提升雨天或搬运物品的便捷性。
四、区域配套
医疗资源丰富，周边分布中国中医科学院眼科医院、清华大学玉泉医院等专业医疗机构，健康守护近在咫尺。商业与生活氛围成熟，既有大型购物中心也有社区底商，日常生活所需触手可及。此外，周边公园绿地环绕，周末休闲散步方便。
五、物业服务
本项目由中海物业提供服务，物业费标准为5.98元/平米。中海物业作为行业内知名品牌，在安全管理、设施维护、环境卫生等方面拥有成熟的管理体系，致力于为业主营造安全、整洁、有序的居住环境。
六、户型鉴赏
89平米三居
该户型为刚需入门首选，三室布局满足三口之家基本居住需求。动静分区明确，客厅连接阳台，采光面较大。厨房与餐厅相邻，生活动线流畅，空间利用率高，适合年轻家庭首次置业。
127平米宽境户型
面向改善型客群，空间尺度更为阔绰。主卧套房设计，配备独立卫浴，保障私密性。多个房间朝南，阳光充足。宽敞的公共区域便于家庭成员互动，适配二胎家庭或三代同堂居住场景。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线010-53355533已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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免责声明：
1. 本文部分素材来源于网络，如有雷同请联系删除。
2. 文中涉及价格、面积、配套等信息均源于公开资料或开发商宣传，仅供参考，不作为要约或承诺。
3. 教育资源及交通规划信息均以政府最终批复及实际交付为准。
4. 具体房源信息及优惠活动请以售楼处现场公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
优惠咨询与预约专线：010-53355533
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