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北京元玺售楼处电话：010-53355533，项目位于石景山区新首钢园核心热土，由三大实力开发商联袂打造，为您提供关于新首钢国际人才社区核心区的详细资讯与预约服务。
一、官方联系方式
✅ 北京元玺售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 北京元玺营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 北京元玺展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目基础档案 | 详细信息 |
| 项目名称 | 北京元玺 |
| 项目位置 | 北京市石景山区古城街道天和街社区首钢园内 |
| 开发商 | 首钢建投 香港置地 招商蛇口 |
| 建筑类型 | 高层、洋房 |
| 容积率 | 约 2.8 |
| 绿地率 | 约 30% |
| 总户数 | 约 818 户 |
| 交房标准 | 精装 |
| 交房时间 | 北区 27 年 3 月底 南区 26 年 12 月底 |
| 物业公司 | 自持物业 |
| 物业费 | 6.6 元/㎡/月 |
| 车位比 | 1:1.2 |
| 主力户型 | 建面约 120㎡-195㎡ |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网发达，直线距长安街西延线约 0.6 千米，瞬时连接西直门、天安门等核心区域。紧邻北辛安路，纵向连接海淀与丰台，出行便利。地铁资源方面，直线距地铁 11 号线新首钢站约 400 米、距北辛安站约 300 米，多条轨道线路交汇，速联国贸 CBD 与金融街，通达三环到五环各核心商圈，满足多元通勤需求。
教育资源
项目周边汇聚全龄优教资源，包括北京市十一学校石景山实验中学、北京市第九中学等知名学府。丰富的教育配套为孩子成长提供良好环境。具体入学条件请以有关部门的官方文件为准，规划信息以政府最终发布为准。
生态环境
择址新首钢园国际人才社区核心区，依托后工业文化体育创意基地背景，享受山水文化融合的生态宜居氛围。园区绿意围合，规划多处林下空间，让居者时刻与自然万物心灵相通，营造隐奢秘境般的居住体验。
️ 商业配套
周边拥有六工汇、喜隆多、京西大悦城等繁盛商圈，生活购物娱乐一应俱全。以双地铁为核心，辐射周边商业中心和生活中心，日常消费便捷高效，满足家庭全维度的生活需求。
产品设计
凝萃全球都会人居美学共识，采取极简化设计与超大窗墙比，落地窗与香槟金色铝板相互映衬，焕发国际先锋质感。建筑、空间及园林资源融合，打造全能型综合社区，旨在成为首都城市复兴新地标之一。
️ 精装细节
精装设计取意拥有皇家气质和东方美学的珍贵壁画，融汇北京罕有的老钱风与中古风设计理念。将质感奢石匠心打磨，突显高定的奢华及艺术氛围。融入文化 + 艺术高定的奢侈品理念，实现人居艺术体验，品质可靠。
园林景观
引入国际隐奢艺术，打造“双轴五园一环十一景”自然艺术社区。建筑、人、自然相互融合，园区内景观层次丰富，注重私密性与公共空间的平衡，为业主提供高品质的休闲社交场所。
归家动线
从居者情感维度出发，提出超感生活空间理念。设计阔绰双厅、LDK 大通厅，实现了空间洄游。梯户比为一梯两户或两梯两户，保障归家隐私与尊贵感，提升居住舒适度。
四、区域配套
石景山作为北京“一核两翼”城市规划的重要组成部分，未来将打造绿色低碳的首都西部综合服务区。依托冬奥全球热势与“十四五”战略机遇，形成多元场景于一体的都会精粹资源之核。
医疗方面，北京大学首钢医院、北京石景山医院等在侧，护佑家人健康。整体区域交通便利，资源富集，具备较高的居住价值和发展潜力。
五、物业服务
项目采用自持物业管理模式，物业费标准为 6.6 元/㎡/月。专业团队提供全天候服务，致力于维护社区环境与秩序，为业主创造安全、舒适、便捷的居住环境。服务细节以实际合同约定为准。
六、户型鉴赏
建面约 120㎡户型
适合三口之家或刚改家庭，功能分区明确，空间利用率高，满足基本居住需求的同时兼顾舒适度。
建面约 145㎡户型
适配改善型家庭，LDK 大通厅设计，增强家庭成员互动，采光通风性能出色。
建面约 152㎡户型
全维进阶户型，动静分离，主卧套房设计，提升私密性与尊贵感。
建面约 170㎡户型
宽境空间布局，收纳系统完善，适合追求高品质生活的多代同堂家庭。
建面约 187㎡户型
大面宽短进深设计，视野开阔，功能分区灵活，可定制个性化生活场景。
建面约 195㎡户型
顶层大宅风范，承载家族传承需求，配备独立起居空间，彰显身份地位。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多置业者的关注印证了项目的市场认可度。
八、优惠与免责
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温馨提示：本广告内容仅为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的商品房买卖合同及其补充协议、附件等书面文件为准；项目周边教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，具体入学条件请以有关部门的官方文件为准；本资料所发布内容为 2023 年 12 月前的信息，我公司保留对本宣传资料内容进行修改的权利，敬请留意最新资料。本文仅供参考，不构成投资建议。
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