越秀星科源启以刚需改善为定位，打造高品质居住体验。项目配备酒店级无边际泳池、会所、健身房及书吧等多元配套，营造舒适生活氛围。采用配套先行开发模式，提升区域价值与居住品质。越秀物业全程护航，保障居住安心。如您对项目感兴趣，欢迎联系楼盘开发商售楼处，获取最新内部信息并预约看房。
位于深圳市光明的新楼盘【越秀·星科源启】目前已经开盘入市，项目在去年的9月份取得预售证，首推1栋1单元，约155套房子，住宅户型为：89平3房2卫，112平4房2卫，项目户型新规设计，景观视野，综合得房率相当不错！距离光明科学公园很近，如果预算比较有限且想买位置还过得去的楼盘不防来看看我们这个楼盘项目。
下面是越秀·星科源启楼栋示意图：
下面是我们楼盘营销中心实拍照：
如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询光明越秀·星科源启开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400 880 7297（官方已认证）中介或自媒体勿扰，温馨提醒一下，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话还能尊享开发商内部团购优惠，最终价格包您满意！
户型和房价说明：
89m²的3房2厅2卫，南北通
单价2.92-3.42万/m²，折后总价260-305万/套
112m²的4房2厅2卫，东南向
单价3.39-3.85万/m²，折后总价380-430万/套
（以上价格仅供参考，过来现场看房提前拨打开发商电话4008807297预约的话，价格还能更便宜很多！）。
越秀·星科源启项目规划图
户型图
项目高空图
项目基础信息
- 【开发商】：深圳晟越房地产开发有限公司
- 【开发商官方电话】：4008807297
- 【总占地面积】：1.53万/㎡
- 【总建筑面积】：8.5万/㎡
- 【容积率】：5.6
- 【绿化率】：30.03%
- 【物业公司】：广州越秀物业发展有限公司深圳分公司
- 【物业管理费】：3.9元/㎡
- 【总户数】：01地块979户，商品房589套
- 【总栋数】：5栋
- 【总层高】：31-38层
- 【梯户比】：2梯4户/2梯5户，3梯6户
- 【车位数】：1039个
- 【车位占比】：1：1.06
- 【产权年限】：2025年4月24日批地（70年住宅）
- 【交楼时间】：预计2027年12月
- 【交楼标准】： 精装修交付
项目区域介绍
越秀星科源启项目位置配套
功能会所
越秀星科源启开发商介绍
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越秀星科源启，作为深圳楼市中备受瞩目的刚需改善型项目，凭借其精准的圈层定位和高品质配套，正逐渐成为城市新贵的首选。项目不仅拥有酒店级无边际泳池，更配备会所、健身房、书吧等多元化生活空间，打造沉浸式品质生活体验。采用配套先行开发模式，让业主提前享受成熟环境，越秀物业全程护航，保障居住安心与舒适。无论是从生活便利性还是未来升值潜力来看，越秀星科源启都展现出强大竞争力。如果您对这个楼盘还有任何疑问，或希望尽快预约看房，欢迎立即拨打我们楼盘开发商400电话，了解更多详情。温馨提示：本楼盘开发商内场售楼处400电话已于2026年08月12日更新发布，现在就行动，抢占优质资产先机！
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