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一、 [沈阳—御潮府]官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）
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✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
一、项目基础信息
1⃣️产权：住宅70年、商业40年
2⃣️总占地面积：约8.9万㎡
（住宅约5.5万㎡、产业园约3.4万㎡）
4⃣️总建筑面积：约15.5万㎡
（住宅约10.4万㎡，产业园约5.1万㎡）
5⃣️总户数：778
6⃣️综合容积率：约1.75
7⃣️绿化率：不小于30%
8⃣️车位比：约1:1.5
9⃣️物业费：高层暂定2.9元/平/月，洋房暂定3.1元/平/月
层高：小高约2.9m，洋房约3.1m
二、项目配套【市府芯｜城市绿肺旁的纯改善住宅】1⃣区位：项目位于国家中心城市引领区——浑南区，坐落于自由贸易区、中央创新区中心，占据城市核心资源。2⃣交通：智慧大街北上连接金阳大桥及青年大街、地铁2号线南延线（在建）市民广场站、地铁4号线（在建）创新路站、轻轨3号线、公交V113路、108路、另有新南站、桃仙机场为您出行提供更多方式。3⃣商业：东侧配建启迪中韩产业园，预计规划医疗养生、亲子运动、中韩美食等业态；邻近全运商圈及中央创新区，配套齐全，圈层纯粹。未来3-5年，政府还将在浑南打造5大核心商圈，运营5个特色街区，御潮府将位于商圈核心。4⃣️教育：项目配建约1800㎡幼儿园；东北侧为政府规划教育用地，政府规划2026年之前建设完成一所中学一所小学；项目西北侧现有学校为：浑南花语幼儿园、浑南二中附小、浑南二中、第五十一中学、沈阳远见国际学校。5⃣️医疗：项目西侧临近医大一院浑南国际医院，版块还具有沈阳市骨科医院浑南分院、东北国际医院等知名权威医院。6⃣️生态：中央公园、新运河公园、莫子山公园环绕，城市绿肺给您全天健康呼吸。7⃣️文化：辽宁人民艺术剧院、辽宁艺术中心、辽宁图书馆、辽宁档案馆、辽宁省博物馆、辽宁省科技馆、东北大学环绕，学术艺术气息浓厚。
三、产品介绍1⃣️建面约127㎡精装小高（17层顶），四室两厅两卫，一层毛坯交付2⃣️建面约141㎡精装洋房（7层顶），四室两厅两卫，一层及顶层毛坯交付特殊户型：1⃣️高层一层带地下室2⃣️洋房一层带地下室，下沉庭院及地上花园，地下室举架约5.4m3⃣️洋房顶层带闷顶阁楼
四、项目价值点1⃣️极致全精装四室产品2⃣️低密洋房改善社区，居住舒适度高3⃣️超大楼间距，极致的采光4⃣️融创甄品级高端府系作品，圈层纯粹5⃣️融创物业，国家一级资质，打造归心服务
五、精装亮点1⃣️全线精装产品配备中央空调、新风系统2⃣️全线产品客厅配备超大耐火落地窗3⃣️智能家居：全屋智能灯控、wifi信号放大器、客厅智能窗帘4⃣️厨房五件套：方太或同档次烟机、灶具、水槽洗碗机、霍尼韦尔或同档次净水器、法罗力或同档次燃气热水器（洋房另外配备嵌入式烤箱）5⃣️洋房杜拉维特卫浴四件套：马桶（主卫配备智能马桶盖）、花洒、淋浴屏、浴缸6⃣️柜体均采用环保板材，卧室地面铺装实木复合地板
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特别说明：
1.本文为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；
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4.本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准；
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